Версия
для печати
для печати
Что случилось? На вьетнамском рынке недвижимости, после кратковременного спада из-за Covid-19, продолжился бурный рост, сообщает vnExpress. По данным Вьетнамской ассоциации риелторов (VAR), цены на землю в некоторых районах Ханоя во второй половине 2020 года выросли вдвое. В начале 2021 года в ряде районов столицы по сравнению с предыдущим годом цены выросли в невероятные пять раз!
Лёгкий заработок. Бум на рынке привёл взрывному росту числа начинающих агентов. По данным VAR, сейчас в стране около 300 тыс. чел. работают риелторами, и лишь 10% из них имеют необходимую квалификацию.
Многие из них были безработными, и для старта им пришлось брать кредиты, закладывать своё имущество или занимать деньги у знакомых. Однако возможность быстро заработать развеяла возможные опасения.
«Во время экономической стагнации ничто не кажется более прибыльным, чем риелтерская деятельность», – комментирует Данг Хунг Во, бывший заместитель министра природных ресурсов и окружающей среды.
Перспективы. В то время как глобальный рынок недвижимости замедляется, во Вьетнаме он продолжает стабильно расти.
По данным VAR, цены на землю выросли за последние 12 месяцев в Хошимине и Ханое в среднем на 10%, а в сельской местности поблизости от этих городов – на 40-50%.
«Помимо огромного спроса на жилье, подавляющее большинство людей по-прежнему считает недвижимость самым безопасным и прибыльным классом активов», – поясняет Нгуен Кхак Куок Бао, глава Института финансовых технологий Университета экономики Хошимина.
Пузыри. По данным министерства строительства, цены на недвижимость часто повышаются, когда ходят слухи о планируемых в районе инфраструктурных проектах. Это могут быть новые аэропорты, дороги, курорты или поля для гольфа. Риелторы, которые переезжают первыми, также становятся наиболее вероятным источником слухов, которые привлекают жадных и доверчивых. Большинство транзакций совершается в безумной спешке. Пузырь лопается через несколько недель после ухода первых риелторов. Инвесторы-любители остаются с купленной землей и, вероятно, огромным долгом банку. Даже если они готовы продать в убыток, покупателей больше не найти.
Ещё по теме:
