Ценам на жильё в Швейцарии предрекают дальнейший рост

Что случилось? По данным швейцарского индекса предложения недвижимости, составленного Swiss Marketplace Group/ImmoScout24 в сотрудничестве с консалтинговой компанией IAZI, квартиры в Швейцарии за последние 12 месяцев подорожали на 7,3%, а односемейные дома – на 6,9%.

Причины. Аналитики объясняют рост цен связанными с пандемией изменениями потребностей в жилье и устойчивым экономическим развитием. Кроме того, иммиграция продолжается, а предложение земли становится всё более дефицитным, говорится в отчёте. В то же время резко выросли потребительские цены. Это ещё больше повышает привлекательность материальных активов, таких как жилая недвижимость.

Аренда. По данным ImmoScout24, в 2021 году от ситуации на рынке недвижимости выиграли не только домовладельцы. Арендаторы, ищущие место для проживания, смогли воспользоваться снижением арендной платы в среднем на 0,3% по всей стране.

Перспективы. По прогнозу ImmoScout24, в 2022 году цены на недвижимость, вероятно, продолжат расти. Изменение тенденции во многом зависит от монетарных властей. Федеральная резервная система США объявила, что повысит ключевую процентную ставку быстрее, чем планировалось. Если Европейский центральный банк (ЕЦБ) и Швейцарский национальный банк (SNB) последуют их примеру, то в Швейцарии стоит ждать снижения цен, заявил управляющий директор по недвижимости Swiss Marketplace Group Мартин Вэбер. Однако в настоящее время эксперт считает такой шаг регулятора маловероятным.

Источник: Swissinfo.ch