Заинтересованность иностранцев во владении жильём на тайском острове Пхукет привела к беспрецедентному росту стоимости местной недвижимости в 2023 году. Новые продажи побили рекорды, а цены на землю взлетели до 25-100 миллионов бат (от $695 000 до $2,78 млн) за один рай (примерно 1 600 кв.м). Об этом заявил Пхаттарачай Тавеевонг, директор отдела исследований и коммуникаций в Colliers International (Таиланд).
Предложение кондоминиумов и домов для отдыха достигло исторического пика, общая стоимость которого превысила 100 миллиардов бат ($2,79 млрд).
Квартиры
В настоящее время на продажу выставлены 36 проектов кондоминиумов, состоящих из 8 743 квартир, совокупная стоимость которых превышает 49,56 миллиардов бат ($1,38 млрд). Это гораздо больше обычно выпускаемых на рынок 2000-3000 единиц в год. Среди крупных застройщиков, как из Бангкока, так и в окрестностях, — Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group.
Ожидается, что в 2024 году в продажу поступит ещё 4 500 единиц. Из 75 проектов кондоминиумов, вышедших на рынок в прошлом году и состоящих в общей сложности из 22 253 квартир, на данный момент продано 14 484 единиц, что составляет 65,08%, а 7 769 квартир (34,91%) всё ещё ищут владельцев.
Наибольший интерес вызывает развитие проектов на западной стороне Пхукета, цены на которые варьируются от 5 до 10 миллионов бат (от $139 000 до $278 000).
Дома
Рынок домов для отдыха также пережил быстрый рост. В настоящее время на продажу выставлен 61 проект с 1 108 единицами общей стоимостью более 51 миллиарда бат ($1,41 млрд), что является самым высоким показателем за всю историю.
Большинство из этих объектов недвижимости расположены на западной стороне острова. В число девелоперов, участвующих в этих проектах, входят Laguna Resorts and Hotels, Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group, а также Siamese Estate.
Наблюдается растущая тенденция приобретения недвижимости российскими покупателями для личного пользования и инвестиций, особенно в курортных зонах. Кроме того, отмечен рост числа израильтян, арендующих комнаты в жилых домах или отелях для длительного проживания, особенно в январе.
В настоящее время в продажу в 2023 году поступило 107 проектов с 2 316 единицами, из которых 1 220 единиц уже проданы, в результате чего на продажу осталось 1 096 оъектов. Более 98% этих проектов состоят из частных домов по цене ниже 30 миллионов бат ($834 000).
На рынке загородных домов в 2023 году наблюдался значительный интерес со стороны международных покупателей, особенно из Европы, например, из Германии и Дании, а также азиатских стран, таких как Китай, Гонконг и Сингапур. В результате все проекты достигли максимальной квоты зарубежных продаж в 49%. Оставшиеся площади застройщики обязаны продать на условиях долгосрочной аренды сроком 30+30+30 лет.
Origin Property занимает наибольшую долю рынка кондоминиумов, а на рынке домов для отдыха Botanica Luxury Phuket имеет наибольшую долю рынка.
Rawayana Beachfront Village - это многофункциональный проект, состоящий из 282 дизайнерских квартир на 4 этажах и 22 ультра-премиальных вилл.
Комплекс находится в самом сердце Раваи - города Пхукет, что делает его легко доступным для различных удобств в этом районе!
Проект расположен в отличном месте, откуда можно легко добраться до пляжа,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
1 461 218 €
Дом в Пхукете, Таиланд
530 м244
Вилловый комплекс, состоящий из 23 вилл в районе Банг Тао. Доступны шесть типов вилл с 4, 5 и 6 спальнями. Каждая вилла включает приватный бассейн, зону отдыха и сад.
Рядом расположены местный рынок, супермаркеты, клубы и рестораны также находятся в 5-10 минутах езды на машине. Неподалеку можно и заняться верховой ездой или поиграть в гольф.
Mercury Group
156 337 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
40 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается инвестиционный кондоминимум с гарантированным доходом от 7 % в течение 6 лет от управляющей компании
Идеальный выбор для безопасных и выгодных инвестиций в недвижимость на Пхукете. Удобные условия оплаты, привлекательные скидки и полная отделка под ключ с современной мебелью и техникой. Всего 500 метров до пляжа Най Харн —...
Phuket Sabay Property
1 455 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
520 м2645
Уникальный проект вилл в 300 метрах от пляжа Банг Тао, в самой востребованной локации на острове. От именитого тайского застройщика.
Его близость к пляжу и небольшое количество вилл гарантируют как комфортное проживание, так и высокий арендный потенциал.
Застройщик потратил немало времени, чтобы изучить спрос и предложить на рынок проект,...
Mercury Group
109 764 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
40 м211
Комплекс апартаментов находится прямо на побережье премиального района Банг Тао вблизи порта Пхукета и Boat Avenue. Площадь комплекса: 24 519 кв. м, 637 апартаментов. На территории: бассейн площадью 4 595 кв. м с террасой, сад, ресепшн, коворкинг, зона отдыха, детская комната, сауна, тренажерный зал. Рядом: пляж Банг Тао, Boat Avenue, порт....
NF Group
121 577 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
30 м211
Жилой проект рядом с пляжем Банг Тао — для тех, кто хочет купить недвижимость в престижном районе, в шаге от лучших локаций Пхукета.
Комплекс предлагает инвестиционный и лайфстайл-продукт с акцентом на инфраструктуру для жизни, сдачи и семейного отдыха. Планируемая сдача — 2028 год, сейчас открыты продажи на этапе котлована....
Intermark Global
175 685 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
46 м211
Квартира с отдельной спальней, с просторным балконом, расположена на 2-м этаже кондоминиума. Квартира полностью меблирована, мебельный пакет предлагается в подарок. Окна смотрят на горы, на юго-запад. Кондоминиум был сдан в эксплуатацию в мае 2023 года.
NF Group
76 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
29 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Aura Condominium — современный комфорт и инвестиции в одном из лучших районов Пхукета.
Расположенный в районе Раваи на юге острова, Aura Condominium предлагает сочетание природной тишины, тропического ландшафта и городской инфраструктуры. Всего 10 минут до пляжа Най Харн, 5 минут до Чалонга, где находятся супермаркеты, кафе и...
ALZA Real Estate & Development
574 929 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
141 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в уникальный жилой комплекс, который сочетает в себе роскошь, природу и высокую доходность!
Доходность до 8%!
Прогнозируемый рост - 10-15% в год!
Доступна рассрочка!
Skypark Elara Lakelands - это эксклюзивный жилой комплекс в знаменитом Laguna Phuket, созданный для тех, кто ищет гармонию с природой. Проект состоит из трех...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
100 011 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
43 м21
Комплекс апартаментов с видом на море на пляже Раваи / RW-945P
Небольшой кондоминиум рядом с восточным побережьем Пхукета.
Детали объекта:
Сдача: 4 квартал 2025 г.
До моря: 250 м
Спальни: 1 - 2
Жилая площадь: 43 - 147 м²
Доход: фактический доход от сдачи в аренду
Рассрочка: беспроцентная до завершения строительства
В комплексе:...
Exotic Property
150 149 €
Студия в Пхукете, Таиланд
46 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно-привлекательный объект! Дом сдан! Готов к заселению!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
400 метров до пляжа Равай!
Вид на сад!
Удобства: открытый бассейн, фитнес-центр, сад и бесплатная частная парковка. Из окон отеля с 5 звездами открывается вид на сад. Гости могут воспользоваться...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
115 572 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
34 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Прeдлaгaeм вaшeму внимaнию роскошныe апaртaменты с одной спaльней, плoщaдью 33,7 кв.м, c пoтpясающим видом нa гopы.
Ценa квартиpы cocтавляет 4,650,000 тайских бaтoв, a мeбельный пaкет доcтупен зa 300,000 батов.
Oписание кoмплeксa:
Pасполoжeнный на паноpамнoм xолмe Kаpон, этот комплекс наxодитcя всего в 800 метрах от пляжа Карон. Из номеров...
Undersun Estate
4 489 926 €
Дом в Пхукете, Таиланд
1590 м255
Baan Thai Surin Hill — это элитные виллы на Пхукете с панорамным видом на море. Каждая вилла имеет собственную просторную территорию и предлагает 180-градусный вид на пляжи Сурин и Банг Тао.
Комплекс расположен в престижной локации рядом с резортом Amanpuri, в окружении тропической зелени. Современный тайский дизайн, премиальная мебель, охрана...
Mercury Group
364 139 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
80 м211
Расположенный на первом этаже трехэтажного жилого дома в востребованном комплексе Laguna Phuket, хорошо оборудованный кондоминиум имеет умиротворяющий вид на поля для гольфа Laguna.
При входе, справа расположена кухня в западном стиле, оборудованная электрической плитой, микроволновой печью, холодильником, шкафами для хранения вещей и...
Денис Чернов
343 186 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
200 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Шикарная вилла с собственным бассейном расположена в самом престижном районе Пхукета Бангтао.
Двухэтажная вилла площадью 200 м2, с 3мя спальнями. Каждая спальня имеет собственную ваннную комнату и выход на балкон, террасу.
На первом этаже виллы расположены кухня, обеденная зона, гостиная, просторная спальня с ванной комнатой и гостевой...
Leto Real Estate
958 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
445 м245
На тихой улице района Банг Тао, известного своими отелями, ресторанами и пляжными клубами, расположился новый современный проект. Размещённый вблизи пляжа и престижного района Лагуна, он предлагает будущим владельцам возможность жить в самом респектабельном месте на Пхукете.
Выбор представлен виллами с четырьмя спальнями, каждая из которых...
Mercury Group
407 787 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
128 м243
Онлайн-показ
Ananda Lake View – элитная вилла с собственным бассейном!
Современная резиденция в окружении природы!
Удобства: бассейн с зоной отдыха, парковки и охраняемая территория, ландшафтные сады и зоны для релакса, дизайн-интерьера.
Расположение:
- 20 мин до пляжа Лаян;
- рядом: торговые центры, рестораны (тайская, европейская кухня),...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
119 818 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
42 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиции в престижные апартаменты на Пхукете с доходностью до 5% годовых!
Полная меблировка!
Проект The Ozone Oasis состоит из трех современных зданий, включающих 328 квартир на 8 этажах. Комплек находится в престижном районе Лагуна, всего в 2,8 км от пляжа Бангтао. Современный кондоминиум в элитном районе Банг Тао – это выгодная...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
870 753 €
Дом в Пхукете, Таиланд
296 м244
Ketthawa Villas — это коллекция из всего семи частных резиденций, расположенных на участке площадью 6 080 кв. м, где тропическая эстетика гармонично сочетается с современной архитектурой. Виллы с тремя и четырьмя спальнями спроектированы в соответствии с актуальными тенденциями, предлагая продуманные планировки, приватные бассейны и комфорт в...
Mercury Group
1 535 156 €
Дом в Пхукете, Таиланд
701 м233
Клубный поселок премиум-класса расположен на живописном склоне, окруженном горными вершинами и тропическими лесами. Благодаря уникальному расположению из каждой виллы открываются фантастические панорамные виды.
На территории комплекса предусмотрено 58 вилл с 3 и 4 спальнями. А также выбор различной инфраструктуры, такой как: медицинский центр,...
