Цены на квартиры и дома на Пхукете достигли рекордного уровня

Что случилось

Заинтересованность иностранцев во владении жильём на тайском острове Пхукет привела к беспрецедентному росту стоимости местной недвижимости в 2023 году. Новые продажи побили рекорды, а цены на землю взлетели до 25-100 миллионов бат (от $695 000 до $2,78 млн) за один рай (примерно 1 600 кв.м). Об этом заявил Пхаттарачай Тавеевонг, директор отдела исследований и коммуникаций в Colliers International (Таиланд).

Предложение кондоминиумов и домов для отдыха достигло исторического пика, общая стоимость которого превысила 100 миллиардов бат ($2,79 млрд).

Квартиры

В настоящее время на продажу выставлены 36 проектов кондоминиумов, состоящих из 8 743 квартир, совокупная стоимость которых превышает 49,56 миллиардов бат ($1,38 млрд). Это гораздо больше обычно выпускаемых на рынок 2000-3000 единиц в год. Среди крупных застройщиков, как из Бангкока, так и в окрестностях, — Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group.

Ожидается, что в 2024 году в продажу поступит ещё 4 500 единиц. Из 75 проектов кондоминиумов, вышедших на рынок в прошлом году и состоящих в общей сложности из 22 253 квартир, на данный момент продано 14 484 единиц, что составляет 65,08%, а 7 769 квартир (34,91%) всё ещё ищут владельцев.

Наибольший интерес вызывает развитие проектов на западной стороне Пхукета, цены на которые варьируются от 5 до 10 миллионов бат (от $139 000 до $278 000).

Дома

Рынок домов для отдыха также пережил быстрый рост. В настоящее время на продажу выставлен 61 проект с 1 108 единицами общей стоимостью более 51 миллиарда бат ($1,41 млрд), что является самым высоким показателем за всю историю.

Большинство из этих объектов недвижимости расположены на западной стороне острова. В число девелоперов, участвующих в этих проектах, входят Laguna Resorts and Hotels, Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group, а также Siamese Estate.

Наблюдается растущая тенденция приобретения недвижимости российскими покупателями для личного пользования и инвестиций, особенно в курортных зонах. Кроме того, отмечен рост числа израильтян, арендующих комнаты в жилых домах или отелях для длительного проживания, особенно в январе.

В настоящее время в продажу в 2023 году поступило 107 проектов с 2 316 единицами, из которых 1 220 единиц уже проданы, в результате чего на продажу осталось 1 096 оъектов. Более 98% этих проектов состоят из частных домов по цене ниже 30 миллионов бат ($834 000).

На рынке загородных домов в 2023 году наблюдался значительный интерес со стороны международных покупателей, особенно из Европы, например, из Германии и Дании, а также азиатских стран, таких как Китай, Гонконг и Сингапур. В результате все проекты достигли максимальной квоты зарубежных продаж в 49%. Оставшиеся площади застройщики обязаны продать на условиях долгосрочной аренды сроком 30+30+30 лет.

Origin Property занимает наибольшую долю рынка кондоминиумов, а на рынке домов для отдыха Botanica Luxury Phuket имеет наибольшую долю рынка.

Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас

579 176 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

350 м² 4 3 4

Представляем вашему вниманию уютную виллу с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, идеальную для комфортного проживания в проекте Le Villa. Вилла предлагает просторную и полностью оборудованную кухню, где вы сможете приготовить изысканные блюда. В гостиной создана уютная атмосфера, чтобы проводить время с семьей и друзьями. Стильное оформление...

Kofanoff Estate

111 429 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

40 м² 1 1

Комплекс апартаментов находится прямо на побережье премиального района Банг Тао вблизи порта Пхукета и Boat Avenue. Площадь комплекса: 24 519 кв. м, 637 апартаментов. На территории: бассейн площадью 4 595 кв. м с террасой, сад, ресепшн, коворкинг, зона отдыха, детская комната, сауна, тренажерный зал. Рядом: пляж Банг Тао, Boat Avenue, порт....

NF Group

760 000 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

168 м² 3 3 3

Комплекс представляет собой новый эталон в мире гостеприимства, предлагая уникальный опыт для своих гостей. Этот комплекс расположен в ведущих городах мира, включая Нью-Йорк, Майами и Лондон, и стремится предложить своим гостям не просто жилье, а образ жизни, наполненный эстетикой и удобствами. В этом отеле культура искусства и моды играет...

Mercury Group

394 222 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

191 м² 3 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Вилла с бассейном в бутик-поселке состоящем всего из 8 частично соединенных вилл. Вилла с двумя обособленными спальнями для комфортного проживания, где просторная гостиная является центром дома. Каждая спальня с собственной ванной комнатой, что обеспечивает максимальную приватность и удобство для вас и ваших гостей. Полностью оборудованная...

Leto Real Estate

2 027 616 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

501 м² 3 5

Комплекс премиальных вилл на пляже Лаян / LN-202P Роскошные виллы с собственными бассейнами, окруженные природой в пешей доступности к морю. Уникальное расположение и обслуживание уровня пятизвёздочного курорта обеспечивают исключительный комфорт и качество жизни. Детали объекта: Сдача: 4 квартал 2025 года До моря: 200 м Спальни: 3 - 4...

Exotic Property

93 250 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

26 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT02955 Стоимость от: 3,640,000 Бат - Студия, 1 ванная - Площадь 26 кв.м. - Этаж 2 - Вид На сад - Лизхолд - Полностью меблирована Особенности: - Европейская кухня - Стиральная машина - Терраса - Спорт-зал - Паркинг - Ресторан - Большой бассейн Расположение: Банг Тао, Пхукет За более подробной...

Renthai

114 283 €

Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд

27 м² 1 1

Резиденции с шикарным видом у океана / BT-380P Комплекс удачно расположен в пешей доступности до одного из красивейших пляжей — Банг Тао. Сочетает в себе концепцию отеля класса люкс и комплекса для длительного проживания. Предлагает профессиональное управление и возможность получать гарантированный доход. Детали объекта: Сдача: Середина...

Exotic Property

304 003 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

180 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Открыты продажи 6й фазы вилл от надежного застройщика! Всего в 3 минутах езды до пляжа Найтон. Новый поселок состит из 15 приватных вилл, расположен в уединенной локации, на холме среди тропическкийх растений. Отличное решение как для переезда, так и получения пассивного дохода от сдачи в аренду. Минимальная цена за 2 спальную виллу 13 000...

Azure Home Co Ltd.

912 636 €

Дом на Пхукете, Таиланд

357 м² 3 3

Naturale Cherng Talay предлагает сочетание современной тропической эстетики и элегантности международных стандартов, создавая уютную семейную атмосферу. В Naturale Cherng Talay представлены просторные виллы с изысканными интерьерами, включая стильные спальни, уютные гостиные и отдельные обеденные зоны. Каждая вилла оснащена бассейном с морской...

Mercury Group

418 434 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

88 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Пpосторная кваpтира с 2 спaльнями (88 кв. м) в сoврeмeнном жилом комплекcе нa Лaйянe! Boзможность заpаботать нa pоcте цeны нa эту кваpтиру! Комплeкс сдаeтcя в 3 кваpтале 2027 года. Сейчаc нa покупку действуeт paсcpочкa пoд 0%. Оcoбeнности кваpтиpы: Пpoстopная квapтиpа с балконом, в которой достаточно пространства для жизни! —...

Phuket Sabay Property

113 139 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

45 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность инвестировать в роскошные апартаменты на острове Пхукет с высоким потенциалом доходности! Доступна рассрочка! Первоклассные удобства и великолепные виды на озеро! Siamese Bangtao — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Бангтао на Пхукете. Проект сочетает современный дизайн,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

634 000 €

Пентхаус на Пхукете, Таиланд

186 м² 2 2

Уникальные апартаменты площадью 186 кв.м на холме около пляжа Сурин. Будучи частью престижного проекта, эта квартира располагает 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Прекрасно подойдет для проживания семьи с детьми или роскошного отдыха Элегантный кондоминиум состоит из трех зданий с 25 роскошными апартаментами. Они удобно расположены террасами...

Mercury Group

124 506 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

32 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

32 м² в престижном Bang Tao — компактные апартаменты в формате элитного lifestyle‑инвестирования Всего 700 м отделяет вас от бесконечного пляжа Bang Tao. Уже полчаса спустя — аромат свежесваренного кофе на балконе, а впереди — Infinity Pool, зелёные сады и лаунж-зоны, в которых можно плавать, работать и отдыхать,...

Phuket Sabay Property

1 628 948 €

Дом на Пхукете, Таиланд

662 м² 5 5

Annara Residences - 9 изысканных вилл с частными бассейнами в живописном районе Банг Тао на Пхукете. Просторные резиденции воплощают гармонию современной архитектуры и природной красоты. Виллы спроектированы с акцентом на открытое пространство: панорамные стеклянные двери, плавные переходы между интерьером и террасой, обилие естественного...

Mercury Group

117 400 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

64 м² 2 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит

Готовые апартаменты в центре Пхукета, рядом с торговыми центрами, ресторанами, супермаркетами и основными достопримечательностями. Первый застройщик с собственным банком, предлагающий ипотеку для иностранных граждан! О комплексе: Комплекс состоит из двух зданий по 8 этажей и создан для тех, кто ищет практичные и стильные апартаменты с...

Phuket Sabay Property

756 195 €

Вилла на пляже Бангтао, Таиланд

250 м² 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ НЕВЕРОЯТНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ РАЙОН В БАНГТАО В БЛИЖАЙШЕЙ ДОСТУПНОСТИ К ГЛАВНЫМ ПЛЯЖАМ ПХУКЕТА! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность СРОК СДАЧИ: 3 КВАРТАЛ 2027...

CULTURE international real estate agency

349 145 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

138 м² 2

Кондоминиум возвышается над мирским пейзажем и предлагает великолепный вид на лагуну и поле для гольфа из студии, апартаментов с одной и двумя спальнями и пентхаусов. Этот кондоминиум произведет революцию на рынке кондоминиумов Пхукета, предлагая апартаменты в «курортном стиле» по доступным ценам. Кондоминиум является идеальным решением как для...

NF Group

88 041 €

Студия на Пхукете, Таиланд

30 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты по переуступке! Отличный вариант для инвестирования! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %! Возможна рассрочка! Utopia Dream - это 7-ми этажное здание на южном побережье Пхукета. Настоящая жемчужина, расположенная между двумя красивейшими пляжами Най Харн и Раваи и...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

555 995 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

318 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Совpeменная трeхэтажная вилла c панoрамным видoм . Этa тpoпичecкaя виллa находится в экcклюзивном кoмплексe нa холмe, пpeдлагая cвоим владельцам нeвepоятный пaнopaмный вид на мoрe. Уникaльная плaниpовка виллы пoзвoляет вaм нaслaждaться пpeкрacным видoм, oтдыxом на тeppасе и в бассейне, сохраняя максимальную приватность, и не беспокоясь о...

Undersun Estate

514 781 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

228 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ПХУКЕТ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЕ ВИЛЛЫ С САДАМИ И БАССЕЙНАМИ ДЛЯ ЛИЧНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА НА ОСТРОВЕ ПХУКЕТ! *проекты интерьеров комфорт и делюкс ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПХУКЕТ: БАНГ ТАО ЦЕНА: 18 500 000 бат (от): без...

CULTURE international real estate agency

Посмотреть ещё 2471 похожий объект

Источник: The Nation Thailand

Photo by Abhishek Revis on Unsplash