a
Версия
для печати

Цены на квартиры и дома на Пхукете достигли рекордного уровня

Стоимость земельных участков тоже не отстаёт.

Что случилось

Заинтересованность иностранцев во владении жильём на тайском острове Пхукет привела к беспрецедентному росту стоимости местной недвижимости в 2023 году. Новые продажи побили рекорды, а цены на землю взлетели до 25-100 миллионов бат (от $695 000 до $2,78 млн) за один рай (примерно 1 600 кв.м). Об этом заявил Пхаттарачай Тавеевонг, директор отдела исследований и коммуникаций в Colliers International (Таиланд).

Предложение кондоминиумов и домов для отдыха достигло исторического пика, общая стоимость которого превысила 100 миллиардов бат ($2,79 млрд). 

Квартиры

В настоящее время на продажу выставлены 36 проектов кондоминиумов, состоящих из 8 743 квартир, совокупная стоимость которых превышает 49,56 миллиардов бат ($1,38 млрд). Это гораздо больше обычно выпускаемых на рынок 2000-3000 единиц в год. Среди крупных застройщиков, как из Бангкока, так и в окрестностях, — Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group.

Ожидается, что в 2024 году в продажу поступит ещё 4 500 единиц. Из 75 проектов кондоминиумов, вышедших на рынок в прошлом году и состоящих в общей сложности из 22 253 квартир, на данный момент продано 14 484 единиц, что составляет 65,08%, а 7 769 квартир (34,91%) всё ещё ищут владельцев.

Наибольший интерес вызывает развитие проектов на западной стороне Пхукета, цены на которые варьируются от 5 до 10 миллионов бат (от $139 000 до $278 000).

Дома

Рынок домов для отдыха также пережил быстрый рост. В настоящее время на продажу выставлен 61 проект с 1 108 единицами общей стоимостью более 51 миллиарда бат ($1,41 млрд), что является самым высоким показателем за всю историю.

Большинство из этих объектов недвижимости расположены на западной стороне острова. В число девелоперов, участвующих в этих проектах, входят Laguna Resorts and Hotels, Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group, а также Siamese Estate. 

Наблюдается растущая тенденция приобретения недвижимости российскими покупателями для личного пользования и инвестиций, особенно в курортных зонах. Кроме того, отмечен рост числа израильтян, арендующих комнаты в жилых домах или отелях для длительного проживания, особенно в январе.

В настоящее время в продажу в 2023 году поступило 107 проектов с 2 316 единицами, из которых 1 220 единиц уже проданы, в результате чего на продажу осталось 1 096 оъектов. Более 98% этих проектов состоят из частных домов по цене ниже 30 миллионов бат ($834 000).

На рынке загородных домов в 2023 году наблюдался значительный интерес со стороны международных покупателей, особенно из Европы, например, из Германии и Дании, а также азиатских стран, таких как Китай, Гонконг и Сингапур. В результате все проекты достигли максимальной квоты зарубежных продаж в 49%. Оставшиеся площади застройщики обязаны продать на условиях долгосрочной аренды сроком 30+30+30 лет.

Origin Property занимает наибольшую долю рынка кондоминиумов, а на рынке домов для отдыха Botanica Luxury Phuket имеет наибольшую долю рынка.

Читайте также: Недвижимость Пхукета – 2024: для инвестора и иммигранта
Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас
Квартира за 1 150 000 евро в Пхукете, Таиланд
1 150 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
251 м2 3 3 3
Новый комплекс ультрапремиальных апартаментов на острове. Расположенный на холме у залива, этот проект, созданный в партнерстве с известным девелопером, представляет собой воплощение нового тренда в недвижимости острова, направленного на возможность владения уникальными объектами полной собственности. В Kiara Reserve гармония природы и дизайна...
Mercury Group
Пентхаус за 1 114 000 евро в Пхукете, Таиланд
1 114 000 €
Пентхаус в Пхукете, Таиланд
273 м2 2 3
Роскошный пентхаус с двумя спальнями в элитном комплексе станет прекрасным местом для проживания семьи или непродолжительного отдыха. Низкоэтажный комплекс состоит из трех зданий по три этажа, включает в себя просторный общий бассейн, парковку и красивые ландшафтные участки для вашего удовольствия. Квартиры также оснащены системой 'Lutron...
Mercury Group
Квартира за 124 832 евро в Пхукете, Таиланд
124 832 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
34 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Квартира 34 кв.м в новом проекте - экологичном и технологичном кондоминиуме в районе Банг Тао. Старт продаж - максимально выгодные цены! Особенности и инфраструктура комплекса: Отельный сервис: консьерж, обслуживание номеров Бассейн на крыше длиной 25 метров Сад Ресторан СПА Парная и ледяная ванны Детский клуб...
Undersun Estate
Квартира за 125 853 евро в Пхукете, Таиланд
125 853 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
30 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Выгодные инвестиции! Переуступка! Palmetto Park Condominium - новый жилой проект, расположенный в Карон, Пхукет. Комплекс задуман в стиле бутика и похож оазис, где течет жизнь в гармонии и близости с природой. Идеальное расположение — 650 метров до пляжа Карон, в центре курортной инфраструктуры. Из окон квартир откроется вид на море и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Пентхаус за 2 243 434 евро в Пхукете, Таиланд
2 243 434 €
Пентхаус в Пхукете, Таиланд
304 м2 3 3
Angsana Oceanview Residences — элитный комплекс апартаментов с видом на море в престижном районе Лагуна, Пхукет. Современные резиденции с частными бассейнами расположены всего в нескольких минутах от пляжа Банг Тао и известного курорта Laguna Phuket. Проект предлагает полный спектр удобств, включая фитнес-центр, спа, рестораны, гольф-поля и...
Mercury Group
Квартира за 493 646 евро в Пхукете, Таиланд
493 646 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
138 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования! Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %! Благодаря развитой инфтраструктуре, будет повышен спрос на аренду. Апартаменты полностью меблированы! Комплекс расположен на пляже Бангтао, всего в 2,5 км от моря! Above Element - это современный жилой комплекс,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 176 233 евро в Пхукете, Таиланд
176 233 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
42 м2 1 1
Комфортабельные и просторные апартаменты в стиле лофт, с 1 спальней, станут для вас приятным времяприпровождением в Лагуне. Отель расположен на побережье Андаманского моря, рядом с пляжем Банг Тао (700 м), многочисленными барами, ресторанами и развлекательными заведениями. Просторная территория отеля окружена зеленой парковой зоной с озерами....
Денис Чернов
Дом за 525 598 евро в Пхукете, Таиланд
525 598 €
Дом в Пхукете, Таиланд
400 м2 4 4
Sierra Vista - роскошные виллы, выполнены в стиле Modern Tropical, предлагают уникальное сочетание современных технологий, экологических решений и высококлассных удобств, создавая атмосферу, где можно полностью расслабиться, восстановить силы и наслаждаться жизнью. Особое внимание в Sierra Vista уделяется функциональности каждого пространства....
Mercury Group
Квартира за 250 767 евро в Пхукете, Таиланд
250 767 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
88 м2 4 3 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в стильные и современные апартаменты в сердце Банг Тао, которые предлагают идеальное сочетание роскоши и удобства! Полная меблировка! SO Lagoon Cherngtalay by Origin - уникальный комплекс апартаментов, расположенный в центре района Банг Тао, рядом с оживленной улицей Boat Avenue и спокойными пляжами,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 100 800 евро на острове Пхукет, Таиланд
100 800 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
36 м2 2 1 1
Жилой комплекс "Title Halo" расположен на острове Пхукет, в прекрасном месте, где можно наслаждаться прекрасными пейзажами и уникальной атмосферой тропического курорта. Title Halo - это современное жилищное сооружение, предлагающее высококлассное жилье и удобства для комфортной жизни. Комплекс предлагает разнообразные варианты жилья,...
Kofanoff Estate
Дом за 1 003 655 евро в Пхукете, Таиланд
1 003 655 €
Дом в Пхукете, Таиланд
380 м2 4 4
Вилла Suksan предлагает своим клиентам возможность получения дохода за счет обратной аренды. На территории комплекса 5 частных вилл, работают камеры видеонаблюдения. Виллы Suksan вдохновлена ​​простым стремлением устранить все лишнее, добиться спокойствия и умиротворения. Большие окна и обилие стекла обеспечат вам удовольствие от ощущения...
Mercury Group
Квартира за 193 894 евро в Пхукете, Таиланд
193 894 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
30 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты с множеством удобств! Доходность от аренды: 6–7% годовых! Включена отделка, встроенная кухня и инженерия - готово к fit-out! Уникальное расположение - центр Патонга! 100 метров до Patong Beach! The Balance Luxury Condominium Patong - это премиальный жилой проект в 100 метрах от пляжа Патонг, сочетающий умный...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 145 859 евро на острове Пхукет, Таиланд
145 859 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
44 м2 1 1
Комплекс апартаментов для жизни с видом на пляж Лаян / LN-221P Уникальный жилой комплекс всего в 1,5 км от пляжа Лаян. 529 квартир с 1-3 спальнями. Живописные бассейны, зеленые острова на территории и уединенные павильоны создают неповторимую атмосферу. Водное пространство вокруг, природа и современный комфорт – в одном месте. Детали...
Exotic Property
Пентхаус за 1 980 898 евро в Пхукете, Таиланд
1 980 898 €
Пентхаус в Пхукете, Таиланд
311 м2 2 2
Angsana Oceanview Residences — элитный комплекс апартаментов с видом на море в престижном районе Лагуна, Пхукет. Современные резиденции с частными бассейнами расположены всего в нескольких минутах от пляжа Банг Тао и известного курорта Laguna Phuket. Проект предлагает полный спектр удобств, включая фитнес-центр, спа, рестораны, гольф-поля и...
Mercury Group
Вилла за 398 341 евро в Пхукете, Таиланд
398 341 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
120 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Двухэтажная вилла в новом комплексе кондоминиумов и вилл находится в 600 метрах от моря, в полную собственность, рядом с пляжами Раваи. Объект предлагается от известного и надёжного застройщика Пхукета по привлекательной цене. Инфрacтруктуpa комплeксa: 2 инфинити-бaссейнa на кpышаx Тpенaжeрный зaл Детcкая комната Коммерческие...
Undersun Estate
Вилла за 562 752 евро в Пру Чампа, Таиланд
562 752 €
Вилла в Пру Чампа, Таиланд
456 м2 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Ваш идеальный дом Зайдите в свою светлую, просторную виллу и откройте для себя тщательно продуманное жилое пространство. Здесь предусмотрены удобные кухни, встроенные шкафы, ванные комнаты и освещение — все включено, чтобы избавить вас от хлопот с доработками. Каждая вилла спроектирована для семейных встреч и содержит две отдельные зоны на...
50 Lemons
Вилла за 928 798 евро на пляже Бангтао, Таиланд
928 798 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
467 м2 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Мы предлагаем вам возможность стать владельцем одной из трех эксклюзивных вилл в поселке Celestia Villas, расположенном всего в нескольких минутах езды от Boat Avenue и пляжа Банг Тао. Основные характеристики: Застройщик: Akin Development Co., Ltd Размеры участков: 648-755 кв. м Размеры вилл: 467-562 кв. м Тип виллы: вилла с 4 спальнями и...
50 Lemons
Вилла за 913 404 евро в Ко-Кэу, Таиланд
913 404 €
Вилла в Ко-Кэу, Таиланд
565 м2 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
– Выбирайте из множества вариантов дизайна интерьера и материалов, чтобы создать индивидуальный дом. - Персонализируйте расположение и стиль внутренних стен, дверей и окон по своему вкусу. – Перепрофилируйте комнаты под домашний офис, домашний кинотеатр, зону для тренировок или другие функции. - Также доступен вариант «голого корпуса» для этажа...
50 Lemons
Дом за 1 209 668 евро в Пхукете, Таиланд
1 209 668 €
Дом в Пхукете, Таиланд
618 м2 4 4
Garden Atlas — уединённые виллы в стиле Modern Bali рядом с пляжем Банг Тао, спрятанные в одной из самых спокойных и премиальных локаций. Все виллы просторные, с высокими потолками, собственным бассейном с джакузи, тропическим садом и отдельными комнатами для персонала. Мастер-спальни, во всех виллах, с выходом к бассейну, ванные с видом на...
Mercury Group
Квартира за 159 076 евро на острове Пхукет, Таиланд
159 076 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
47 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Бангтао – один из самых привлекательных районов на острове, с пляжем протяженностью более 6 км. Именно тут, в 500 метрах от известной ресторанной улицы Boat Avenue, и расположен новый жилой комплекс. Он включает в себя два семиэтажных здания с большой прогулочной террасой на крыше, вестибюлем, парковкой и инфинити бассейном. Владельцам...
Art House Group

Источник: The Nation Thailand

Photo by Abhishek Revis on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Германия перевернулась, Египет не согласился
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость Таиланда по-новому: почему элита выбирает Хуахин, а покупатели – The Standard Residences Hua Hin от Sansiri
Королевский курорт, надежный застройщик, премиальный бренд, эксклюзивные условия покупки
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Подавать горячим! Обзор рынка недвижимости Таиланда: итоги-2024, прогнозы-2025
Тому, кто хочет купить. Или продать…
Как получить максимальный доход от недвижимости Пхукета: 5 принципов выбора, 4 вида гарантий, 9 способов повысить рентабельность
Советы опытного брокера
Содержание недвижимости в Таиланде
Обновили полезный материал

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Таиланде Элитная недвижимость в Таиланде Недорогая недвижимость в Таиланде Земельные участки в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»

Таиланд для жизни: плюсы, минусы, нюансы

Где лучше жить в Таиланде

  • 09.06.2025
  • 751

Недвижимость Таиланда по-новому: почему элита выбирает Хуахин, а покупатели – The Standard Residences Hua Hin от Sansiri

Королевский курорт, надежный застройщик, премиальный бренд, эксклюзивные условия покупки

  • 03.06.2025
  • 739