Цены на квартиры и дома на Пхукете достигли рекордного уровня

Что случилось

Заинтересованность иностранцев во владении жильём на тайском острове Пхукет привела к беспрецедентному росту стоимости местной недвижимости в 2023 году. Новые продажи побили рекорды, а цены на землю взлетели до 25-100 миллионов бат (от $695 000 до $2,78 млн) за один рай (примерно 1 600 кв.м). Об этом заявил Пхаттарачай Тавеевонг, директор отдела исследований и коммуникаций в Colliers International (Таиланд).

Предложение кондоминиумов и домов для отдыха достигло исторического пика, общая стоимость которого превысила 100 миллиардов бат ($2,79 млрд).

Квартиры

В настоящее время на продажу выставлены 36 проектов кондоминиумов, состоящих из 8 743 квартир, совокупная стоимость которых превышает 49,56 миллиардов бат ($1,38 млрд). Это гораздо больше обычно выпускаемых на рынок 2000-3000 единиц в год. Среди крупных застройщиков, как из Бангкока, так и в окрестностях, — Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group.

Ожидается, что в 2024 году в продажу поступит ещё 4 500 единиц. Из 75 проектов кондоминиумов, вышедших на рынок в прошлом году и состоящих в общей сложности из 22 253 квартир, на данный момент продано 14 484 единиц, что составляет 65,08%, а 7 769 квартир (34,91%) всё ещё ищут владельцев.

Наибольший интерес вызывает развитие проектов на западной стороне Пхукета, цены на которые варьируются от 5 до 10 миллионов бат (от $139 000 до $278 000).

Дома

Рынок домов для отдыха также пережил быстрый рост. В настоящее время на продажу выставлен 61 проект с 1 108 единицами общей стоимостью более 51 миллиарда бат ($1,41 млрд), что является самым высоким показателем за всю историю.

Большинство из этих объектов недвижимости расположены на западной стороне острова. В число девелоперов, участвующих в этих проектах, входят Laguna Resorts and Hotels, Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group, а также Siamese Estate.

Наблюдается растущая тенденция приобретения недвижимости российскими покупателями для личного пользования и инвестиций, особенно в курортных зонах. Кроме того, отмечен рост числа израильтян, арендующих комнаты в жилых домах или отелях для длительного проживания, особенно в январе.

В настоящее время в продажу в 2023 году поступило 107 проектов с 2 316 единицами, из которых 1 220 единиц уже проданы, в результате чего на продажу осталось 1 096 оъектов. Более 98% этих проектов состоят из частных домов по цене ниже 30 миллионов бат ($834 000).

На рынке загородных домов в 2023 году наблюдался значительный интерес со стороны международных покупателей, особенно из Европы, например, из Германии и Дании, а также азиатских стран, таких как Китай, Гонконг и Сингапур. В результате все проекты достигли максимальной квоты зарубежных продаж в 49%. Оставшиеся площади застройщики обязаны продать на условиях долгосрочной аренды сроком 30+30+30 лет.

Origin Property занимает наибольшую долю рынка кондоминиумов, а на рынке домов для отдыха Botanica Luxury Phuket имеет наибольшую долю рынка.

Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас

2 307 263 €

Дом в Пхукете, Таиланд

642 м² 4 4

На территории комплекса планируется несколько этапов строительства, включая виллы и апартаменты. Застройщик предлагает выбор между современным и балийским стилями, с возможностью выбора как одноэтажных, так и двухэтажных вилл. А планировки апартаментов порадуют своими большими размерами.

Mercury Group

200 616 €

Квартира на пляже Ката, Таиланд

56 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 1000 м, Можно с животными О комплексе: Комплекс состоит из 2 зданий с 64 и 30 юнитами. Все апартаменты сдаются с чистовой отделкой, мебель и декор за доплату. Площади юнитов варьируются от 30 до 120 кв.м. На территории 39 парковочных мест. На первом этаже общий бассейн, детская зона для купания и японский онсэн. В комплексе есть...

Tumanov Group

229 964 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

72 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Тhe Ozone Oasis Condominium расположен в престижном районе Лагуна на острове Пхукет. 328 апартаментов, разделенных на 3 современных зания, В нескольких минутах езды множество ресторанов, кафе, магазинов. Пляж Бангтао находится всего в 5-минутной езде на автомобиле. Основные особенности: Теннисные корты Оазисный сад Беговая дорожка в саду Детская...

Azure Home Co Ltd.

2 153 001 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

1013 м² 6 5 4

Онлайн-показ

Инвестируйте в роскошную виллу, обеспечивающую высокую доходность и рост цены. Laguna Phuket и пляжи Лаян и Бангтао в 5 мин.езды. Выгодное расположение, высокий потенциал для аренды и роста цены Прекрасный вариант для проживания и сдачи в аренду! Доходность от 7%! Рассрочка! Вилла меблирована! Sinae Residence - это современный жилой...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

232 000 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

120 м² 3 3

Это вилла площадью 120 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в янв 2021Вы можете купить вилла по базовой цене ฿8,900,000 (฿74,167/кв.м.). Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от ฿55,000 в месяц.

FazWaz

110 500 €

Студия на пляже Бангтао, Таиланд

26 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 200 м, Надежный застройщик О комплексе: В самом сердце пляжа Банг Тао в Пхукете, комплекс предлагает тщательно спланированные 1- и 2-комнатные квартиры площадью от 26 до 50 кв. м. Каждая квартира имеет балкон для наслаждения видом, а ванные комнаты оборудованы ваннами. Современные жилые пространства с раздвижными дверями создают...

Tumanov Group

517 541 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

277 м² 4 3 4

Онлайн-показ

Инвестируйте в уникальную виллу с частным бассейном и потрясающим дизайном в одном из самых привлекательных районов Пхукета! Доступна рассрочка! Phuvista 3 NaiYang - жилой комплекс, расположенный в районе пляжа Най Янг на Пхукете. Этот проект объединяет удобное расположение, высокий уровень комфорта и стильный дизайн, делая его идеальным...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

522 531 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

80 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Проект Sudara Локация: Bangtao Beach (500 метров до пляжа) Срок сдачи:2026 года Дополнительные удобства комплекса: - открытый бассейн - фитнес-центр - студия для занятий йогой - кафе и ресторан - коворкинг и лаунж-зона - спа-центр - химчистка - многофункциональная зона для проведения различных мероприятий Подробности:...

Meru Estate

2 249 460 €

Пентхаус в Пхукете, Таиланд

832 м² 4 4

Royal Phuket Marina — место мирового класса, сочетающее роскошную жизнь на набережной с отмеченной наградами современной пристанью для яхт. Роскошные резиденции и совершенно уникальны, кондоминиум «Акваминиум» первый в мире пентхаус с собственным гаражом для яхт на воде, а королевские виллы представляют собой престижные объекты недвижимости с...

Mercury Group

562 814 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

83 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Комплекс Laguna Lakeside Локация: Bangtao Beach (10 минут до пляжа) Срок сдачи:2026 год Дополнительные сервисы на территории комплекса: - бассейн - функциональныйrooftop Все резиденты имеют доступ ко всей инфраструктуре Лагуны: - шатл автобусы до пляжа - скидки в спа и ресторанах сети по всему миру - приглашения на закрытые...

Meru Estate

667 467 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

342 м² 4 3 4

Онлайн-показ

Инвестиционно-привлекательный объект! Комфортная жизнь в самом сердце Пхукета! Доступна рассрочка! 15 минут до пляжа Банг Тао! Уникальный дизайн MANOR - JAPANDI, объединяющий японскую изысканность и скандинавскую лаконичность, в сочетании с обширными участками земли, создает неповторимую атмосферу. Преимущества: бассейн, гараж,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

190 726 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

55 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционно-привлекательный объект! Дом сдан! Готов к заселению! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! 400 метров до пляжа Равай! Вид на сад! Удобства: открытый бассейн, фитнес-центр, сад и бесплатная частная парковка. Из окон отеля с 5 звездами открывается вид на сад. Гости могут воспользоваться...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

1 580 400 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

533 м² 5 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Приватный комплекс вилл класса люкс в одном из самых популярных жилых районов Пхукета, в котором наблюдается устойчивый рост стоимости недвижимости. Цена от 1.580.400 евро. Сдача: 2025 г. До моря: 3000 м Спальни: 4 Ванные: 5 Жилая площадь: 533 - 606 квм Земля 702 квм. Рассрочка: индивидуальная, на период строительства В...

NV-COMPANY

138 806 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

31 м² 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Уникальная инвестиционная возможность! Комфортные апартаменты с высококачественной отделкой. Квартира от Инвестора! Продажа по договору уступки! 150 м. до пляжа! THE TITLE CIELO RAWAI - вершина блаженной жизни на побережье Пхукета, где современные удобства сочетаются с бесконечным горизонтом и очарованием Амальфитанского...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

479 700 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

283 м² 5 4 4

"Villa Suksan" - это впечатляющий жилой проект, представляющий изысканные виллы в прекрасной локации. Проект отличается высоким уровнем строительства, баллийским дизайном и уникальным архитектурным стилем. Каждая вилла в "Villa Suksan" является произведением искусства, с заботой о каждой детали и комфорте жильцов....

Kofanoff Estate

711 855 €

Дом в Пхукете, Таиланд

288 м² 4 4

Autumn Villas — эксклюзивный комплекс, состоящий всего из двух вилл, каждая из которых обладает 4 спальнями и 4 ванными комнатами. Проект вдохновлён современным минимализмом, дополненным окнами от пола до потолка, что создаёт легкую и воздушную атмосферу. Просторные открытые планировки органично соединяют внутренние пространства с внешними...

Mercury Group

121 176 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

31 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Комплекс The Title Serenity Локация: Naiyang ( до пляжа 400 метров) Срок сдачи: 2026 года Дополнительные сервисы на территории комплекса: - 3.75 кв м — парковая зона - бассейн - детский бассейн - бар у бассейна - джакузи - зона bbq - место для йоги / тренировок на ок рытом воздухе - детская площадка - скалодром -...

Meru Estate

1 036 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

492 м² 4 5

Проект представляет уникальные виллы с бассейнами, где роскошь сочетается с удобством. В этом комплексе, состоящем из 10 четырехспальных вилл окруженных зелеными тропическими садами, прекрасно сбалансированы внутренние и внешние зоны. Проект сочетает в себе изысканную восточную эстетику и западную функциональность с низкими операционными...

Mercury Group

509 716 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

127 м² 2 2

Rawayana Beachfront Villag - новое виденье южной части острова. На базе комплекса создана инфраструктура, которая обеспечит максимальный спрос гостям комплекса. На территории расположены 22 виллы площадью от 410 до 665м². Гостиничный комплекс на 140 квартир. Кондоминиум премиум класса на берегу моря на 108 квартир. Торговый комплекс....

Mercury Group

896 937 €

Дом в Пхукете, Таиланд

342 м² 3 3

На территории комплекса расположено 8 частных вилл с бассейном. Каждая вилла включает в себя 4 спальные комнаты с ванными, ландшафтный дизайн, кондиционеры, встроенную мебель и кухню, а дизайн вдохновлен азиатской культурой и в тоже время адаптирован к современной жизни. Удобное расположение проекта обеспечивает комфортное длительное...

Mercury Group

Посмотреть ещё 2462 похожих объекта

Источник: The Nation Thailand

Photo by Abhishek Revis on Unsplash