Заинтересованность иностранцев во владении жильём на тайском острове Пхукет привела к беспрецедентному росту стоимости местной недвижимости в 2023 году. Новые продажи побили рекорды, а цены на землю взлетели до 25-100 миллионов бат (от $695 000 до $2,78 млн) за один рай (примерно 1 600 кв.м). Об этом заявил Пхаттарачай Тавеевонг, директор отдела исследований и коммуникаций в Colliers International (Таиланд).
Предложение кондоминиумов и домов для отдыха достигло исторического пика, общая стоимость которого превысила 100 миллиардов бат ($2,79 млрд).
Квартиры
В настоящее время на продажу выставлены 36 проектов кондоминиумов, состоящих из 8 743 квартир, совокупная стоимость которых превышает 49,56 миллиардов бат ($1,38 млрд). Это гораздо больше обычно выпускаемых на рынок 2000-3000 единиц в год. Среди крупных застройщиков, как из Бангкока, так и в окрестностях, — Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group.
Ожидается, что в 2024 году в продажу поступит ещё 4 500 единиц. Из 75 проектов кондоминиумов, вышедших на рынок в прошлом году и состоящих в общей сложности из 22 253 квартир, на данный момент продано 14 484 единиц, что составляет 65,08%, а 7 769 квартир (34,91%) всё ещё ищут владельцев.
Наибольший интерес вызывает развитие проектов на западной стороне Пхукета, цены на которые варьируются от 5 до 10 миллионов бат (от $139 000 до $278 000).
Дома
Рынок домов для отдыха также пережил быстрый рост. В настоящее время на продажу выставлен 61 проект с 1 108 единицами общей стоимостью более 51 миллиарда бат ($1,41 млрд), что является самым высоким показателем за всю историю.
Большинство из этих объектов недвижимости расположены на западной стороне острова. В число девелоперов, участвующих в этих проектах, входят Laguna Resorts and Hotels, Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group, а также Siamese Estate.
Наблюдается растущая тенденция приобретения недвижимости российскими покупателями для личного пользования и инвестиций, особенно в курортных зонах. Кроме того, отмечен рост числа израильтян, арендующих комнаты в жилых домах или отелях для длительного проживания, особенно в январе.
В настоящее время в продажу в 2023 году поступило 107 проектов с 2 316 единицами, из которых 1 220 единиц уже проданы, в результате чего на продажу осталось 1 096 оъектов. Более 98% этих проектов состоят из частных домов по цене ниже 30 миллионов бат ($834 000).
На рынке загородных домов в 2023 году наблюдался значительный интерес со стороны международных покупателей, особенно из Европы, например, из Германии и Дании, а также азиатских стран, таких как Китай, Гонконг и Сингапур. В результате все проекты достигли максимальной квоты зарубежных продаж в 49%. Оставшиеся площади застройщики обязаны продать на условиях долгосрочной аренды сроком 30+30+30 лет.
Origin Property занимает наибольшую долю рынка кондоминиумов, а на рынке домов для отдыха Botanica Luxury Phuket имеет наибольшую долю рынка.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Премиум квартира на первой береговой линии в 50 метрах от моря на Пхукете с отельным управлением. Формат редкий для Пхукета: малая плотность застройки, тишина, природа и высокий уровень приватности.
О комплексе:
Премиальный жилой комплекс формата 5-звёздочного курорта на одном из самых чистых и закрытых пляжей Пхукета — Май Као....
Tumanov Group
530 830 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
122 м2433
Gardens of Eden это жилой комплекс класса люкс, расположенный в 50 метрах от моря на пляже Лаян.
~ 52 000 кВ.м садов и парков
~ 11 000 кВ.м бассейнов
~ 8 000 кВ.м озер и прудов
Парк с ландшафтным дизаном от архитектора Мартина Паллероса, с экзотическими растениями, цветами и деревьями, а также дорожками для бега, вело-дорожками и зонами...
Kofanoff Estate
505 745 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
122 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно-привлекательный объект!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 7 %!
Рассрочка!
Апартаменты с панорамным видом на океан!
Преимущества: сочетание первоклассного сервиса, удивительного дизайна и захватывающего побережья
The Title Heritage на пляже Банг Тао – это не...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
413 797 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
76 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционный объект! Доход от 7%!
Рассрочка!
Мебель включена в стоимость!
Великолепный вид на море!
AYANA Heights - в окружении национальных парков и тропической растительности, недалеко от знаменитого пляжа Банг Тао. Это уединенный рай с легким доступом ко всем городским удобствам.
Удобства: 3 бассейна и водопад,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
2 286 871 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
498 м2431
Новый комплекс включает 5 малоэтажных зданий, предлагающих 40 просторных резиденций с 3 спальнями. Из апартаментов открываются великолепные виды на море и лес, а каждая квартира имеет выход на собственную террасу и бассейн. Внутри резиденций предусмотрена встроенная мебель, включая шкафы, кухонный гарнитур и технику, а также ландшафтный дизайн....
Intermark Global
175 814 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
43 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Более 10 лет комплексы TITLE на пляже Раваи приносят своим владельцам стабильную прибыль. В этом году после успеха проектов на пляже Найянг, TITLE представляет новый комплекс на БангТао. Чем ценен этот проект? 1. Все комплексы TITLE успешно сдаются в аренду и имеют высокую загрузку.
2. Высокое качество строительства по оптимальным ценам.
3....
50 Lemons
277 000 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
70 м243
ВНЖ при покупке
Это уникальный жилой и курортный комплекс на западном побережье Пхукета, где природа, современный архитектурный стиль и инфраструктура сливаются в гармоничное пространство. Расположенный в 3 минутах езды от пляжа Лаян, проект предлагает тропический оазис с доступом к международным школам, больницам, гольф-полям, премиальным курортам и пляжным...
Renaissance Estate
188 864 €
Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд
45 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 700 м, Гарантия дохода, Полная меблировка, Надежный застройщик
О комплексе:
Современные эко-кондоминиумы, расположенные в 700 метрах от пляжа. Комплекс состоит из разнообразных юнитов: от уютных студий 30 м² до просторных квартир 130 м². Высокие потолки, панорамные окна, мебель от элитных производителей и система «Smart Home»....
Tumanov Group
150 930 €
Квартира на пляже Най Янг, Таиланд
32 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря: 0 м, Гарантия дохода, Надежный застройщик
О комплексе:
Комплекс состоит из 16 небольших зданий по 3 этажа. В каждом здании по 6 юнитов: Premier Studio (32,25 м²), Deluxe One Bed (41 м²), возможно объединение двух юнитов в Deluxe Two Bed (73,25 м²). Все юниты с видом на море. Общая площадь 96 юнитов. Свободно 47. Комплекс поделен на...
Tumanov Group
113 762 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
32 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Комплекс расположен в престижном районе Банг Тао. Это третий проект от Ozone, включающий в себя 118 гостиничных номеров в Здании A и 340 квартир в Зданиях B и C с исключительным дизайном и планировками помещений. Разработанный и спроектированный для обеспечения комфорта проживания, комплекс предлагает широкий спектр удобств и крайне выгодное...
50 Lemons
593 457 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
354 м2334
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Надежный застройщик
О комплексе:
Изысканные виллы в живописном районе Таланг, Пхукет. Предлагаем 3-, 4- и 5-спальные виллы с бассейнами и современным дизайном, площадь вилл от 354,2 м² до 691,4 м², участки от 347,51 м² до 753,64 м². Комплекс включает виллы с панорамным видом на горы и озеро, окружённые пышной природой....
Tumanov Group
3 826 104 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
1268 м246
Вилла представляет собой просторную и современную виллу с 4 спальнями, которая была спроектирована по индивидуальному заказу, чтобы насладиться обширным панорамным видом на море.
Внутреннее и внешнее пространство плавно переходят в окна от пола до потолка, которые выходят на крытые террасы с видом на море. Здесь есть сказочный большой частный...
NF Group
1 019 101 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
326 м234
Комплекс вилл в премиальном районе Банг Тао / BT-425P
Эксклюзивные виллы расположенные на берегу озера в окружении гор и тропического леса. Рядом с торговым центром, международными школами и всего в 4 километрах от пляжей Сурин и Банг Тао.
Детали объекта:
Сдача: 4 квартал 2026 г.
До моря: 4000 м
Спальни: 3 - 4
Ванные: 4 - 5
Жилая...
Exotic Property
138 547 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
32 м211
Кондоминиум строится в одной из самых популярных локаций — в самом сердце района Раваи. Здание, утопающее в пышной зелени пальм и стройных рядах бамбука, находится рядом со всей необходимой инфраструктурой для жизни и отдыха.
Архитектура комплекса сочетает в себе практичность, экологичность и сдержанность кубических форм. Внутри каждый юнит...
Intermark Global
89 208 €
Студия на Пхукете, Таиланд
26 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в стильные и современные апартаменты в сердце Банг Тао, которые предлагают идеальное сочетание роскоши и удобства!
Полная меблировка!
SO Lagoon Cherngtalay by Origin - уникальный комплекс апартаментов, расположенный в центре района Банг Тао, рядом с оживленной улицей Boat Avenue и спокойными пляжами,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
125 490 €
Студия на Пхукете, Таиланд
29 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиум-резиденция на гольф-поле Laguna Phuket!
Эксклюзивные апартаменты с "небесными" бассейнами и привилегиями 5*-курорта!
SkyРark Celeste - современный жилой комплекс, состоящий из трех 7-этажных зданий будут построены на гольф поле в самом сердцекурорта Laguna Phuket. V-образные формы зданий увеличивают вид на поле для гольфа и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
55 000 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
30 м211
ВНЖ при покупке
Кондо построен в 2014 году и на территории есть инфраструктура ля комфортного проживания: бассейн, парковка, сад, охрана и др.
Квартира очень чистая и ухоженная с прекрасной отделкой и мебелью.
Квартира расположена на 6 этаже, хороший вид из окна.
Renaissance Estate
359 385 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
117 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Sunrise Valley Villas – Фаза 3C | Виллы с бассейном в Банг Тао, Пхукет Современные виллы с бассейном в тихом районе Чернг Талей — рядом с пляжами, школами, магазинами и гольфом. О проекте Локация: Пасак Сой 8/7, Чернг Талей, Пхукет Застройщик: Sunrise Valley Co., Ltd. В фазе 3C: всего 7 вилл Владение: Фрихолд и Лизхолд Типы вилл и цены Palas (2...
50 Lemons
439 400 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
255 м2444
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Надежный застройщик
О комплексе:
Проект предлагает 8 эксклюзивных двухэтажных вилл с бассейнами, расположенных недалеко от пляжа Бангтао в Пхукете. В каждой вилле 3 спальни, 4 ванных комнаты, просторные зоны гостиной и столовой, современные кухни и частная терраса с бассейном. Площади вилл варьируются от 200 до 285 кв.м., воплощая...
Tumanov Group
126 558 €
Квартира на пляже Найхарн, Таиланд
52 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Полная меблировка, Надежный застройщик
О комплексе:
Эксклюзивный проект вблизи пляжа Раваи предлагает 160 апартаментов, расположенных в одном здании. Площади варьируются от 30 до 70 кв.м. Уникальная архитектура с геометрическими силуэтами, декоративными солнцезащитными решетками и ночной подсветкой. Удобства включают ротоп-бассейн, террасу,...
