Заинтересованность иностранцев во владении жильём на тайском острове Пхукет привела к беспрецедентному росту стоимости местной недвижимости в 2023 году. Новые продажи побили рекорды, а цены на землю взлетели до 25-100 миллионов бат (от $695 000 до $2,78 млн) за один рай (примерно 1 600 кв.м). Об этом заявил Пхаттарачай Тавеевонг, директор отдела исследований и коммуникаций в Colliers International (Таиланд).
Предложение кондоминиумов и домов для отдыха достигло исторического пика, общая стоимость которого превысила 100 миллиардов бат ($2,79 млрд).
Квартиры
В настоящее время на продажу выставлены 36 проектов кондоминиумов, состоящих из 8 743 квартир, совокупная стоимость которых превышает 49,56 миллиардов бат ($1,38 млрд). Это гораздо больше обычно выпускаемых на рынок 2000-3000 единиц в год. Среди крупных застройщиков, как из Бангкока, так и в окрестностях, — Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group.
Ожидается, что в 2024 году в продажу поступит ещё 4 500 единиц. Из 75 проектов кондоминиумов, вышедших на рынок в прошлом году и состоящих в общей сложности из 22 253 квартир, на данный момент продано 14 484 единиц, что составляет 65,08%, а 7 769 квартир (34,91%) всё ещё ищут владельцев.
Наибольший интерес вызывает развитие проектов на западной стороне Пхукета, цены на которые варьируются от 5 до 10 миллионов бат (от $139 000 до $278 000).
Дома
Рынок домов для отдыха также пережил быстрый рост. В настоящее время на продажу выставлен 61 проект с 1 108 единицами общей стоимостью более 51 миллиарда бат ($1,41 млрд), что является самым высоким показателем за всю историю.
Большинство из этих объектов недвижимости расположены на западной стороне острова. В число девелоперов, участвующих в этих проектах, входят Laguna Resorts and Hotels, Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group, а также Siamese Estate.
Наблюдается растущая тенденция приобретения недвижимости российскими покупателями для личного пользования и инвестиций, особенно в курортных зонах. Кроме того, отмечен рост числа израильтян, арендующих комнаты в жилых домах или отелях для длительного проживания, особенно в январе.
В настоящее время в продажу в 2023 году поступило 107 проектов с 2 316 единицами, из которых 1 220 единиц уже проданы, в результате чего на продажу осталось 1 096 оъектов. Более 98% этих проектов состоят из частных домов по цене ниже 30 миллионов бат ($834 000).
На рынке загородных домов в 2023 году наблюдался значительный интерес со стороны международных покупателей, особенно из Европы, например, из Германии и Дании, а также азиатских стран, таких как Китай, Гонконг и Сингапур. В результате все проекты достигли максимальной квоты зарубежных продаж в 49%. Оставшиеся площади застройщики обязаны продать на условиях долгосрочной аренды сроком 30+30+30 лет.
Origin Property занимает наибольшую долю рынка кондоминиумов, а на рынке домов для отдыха Botanica Luxury Phuket имеет наибольшую долю рынка.
В комплексе: 10 вилл, все виллы на 3 спальни с различной планировкой в охраняемом комплексе.
На вилле: интерьер домов выполнен в современном стиле - прямые линии в архитектуре дома, используются натуральные материалы в отделке. В интерьере преимущественно светлые тона в отделке и просторные помещения. Терраса объединена с зоной отдыха у...
Exotic Property
1 941 279 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
354 м233
Описание объекта:это идеальное место для тех, кто мечтает жить на побережье. Неподалеку от комплекса находятся торговый центр, спа-салоны, теннисные корты, множество роскошных ресторанов и развлекательных заведений.
В апартаментах:в каждой резиденции есть три просторные спальни с видом на море, а разные варианты планировок позволяют выбрать...
Exotic Property
857 838 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
240 м2333
Кондоминиумы на Пхукете предлагают ощущение безмятежности с видом на оживленный залив Патонг и прекрасное Андаманское море.Расположенные среди холмов залива Патонг, кондоминиумы предлагают редкий вид на море на популярное западное побережье Пхукета, и в то же время в непосредственной близости от всех удобств и образа жизни, о которых вы могли...
Habita International Estates Ltd
539 444 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
274 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Таунхаус в японском стиле, расположена в бутиковом комплексе состоящем всего из 6 вилл и представляет собой прекрасное сочетание современного комфорта и традиционных японских элементов дизайна.
Комплекс находится в превосходной локации, в шаговой доступности до пляжа Банг Тао.
Таунхаус с просторными и светлыми комнатами с высокими окнами и...
Leto Real Estate
102 711 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
37 м2111
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
91 209 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
30 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
График оплаты:
• Плата за бронирование: 200,000.- THB
• Подписание контракта (в течение 20 дней): 50% минус плата за бронирование
• Установка дверей и окон во 2-м квартале 2023 года: 35%
• Завершение строительства и готовность для регистрации в 4-м квартале 2024 года: 15%
Дополнительные платежи:
• Плата за...
50 Lemons
271 065 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
165 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
О Rawai VIP Villas & Kids Park
Rawai VIP Villas & Kids Park - это эксклюзивное место для проживания для вас и вашей семьи, где вы можете провести качественное время в современной вилле. Виллы оборудованы полным комплектом мебели, быстрым интернетом и всеми удобствами, такими как аквапарк, парки аттракционов для детей и большие водные...
50 Lemons
849 339 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
447 м244
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается роскошная новая вилла с бассейном и элитной мебелью из США, всего в 10 минутах ходьбы от пляжа Лаян.
Эта современная 3-этажная вилла с 4 спальнями и морским видом предлагает удобство и стиль. 447 кв.м. площади на участке 468 кв.м.
Основной этаж – просторная гостиная, столовая, кухня с выходом на бассейн и террасу с видом на...
50 Lemons
2 111 869 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
625 м2445
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошные виллы класса люкс. Каждая вилла с великолепным дизайном включает в себя прекрасную гостиную и обеденную зону открытой планировки, полностью оборудованную кухню с островком / барной стойкой и 4-5 спален. Предложение 80 185 000 бат. Комплекс расположен в популярном жилом районе Лаян, неподалеку от одноименного пляжа и курортного...
Phuket Scanner
120 268 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
35 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Площадь земли: 6,497 кв.м.
Общая площадь: 16,109.82 кв.м.
Всего квартир: 231
Общественная зона: 7,038.38 кв.м.
Парковочная площадка: на 75 автомобилей
Площадь бассейна: 1,798 кв.м.
Особенности:
Эксклюзивное жилое сообщество
Просторные площади для отдыха
Обширная парковка
Роскошная зона бассейна для отдыха
Инвестируйте в...
Ayana Heights Seaview Residence - это новый проект в 1 км до пляжа Банг Тао.
Застройщик T.H Group
Инфраструктура проекта:
Бассейны в каждом корпусе
Общий бассейн с водопадом
Прогулочные зоны
Библиотека
Ресторан, кафе
Ресепшн
Юридический офис
Тренажерный зал
Открыты к продаже 3 корпуса ( C, F, G )
Типы апартаментов: Студия...
Azure Home Co Ltd.
341 350 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
96 м22
Проект представляет собой особое место с обилием зелени, окружающей 119 пермакультурных домов с разнообразными уникальными дизайнами, созданными для пяти различных видов жизни в помещении и на открытом воздухе. Тип проекта: 2 этажа 1 здание, 4 этажа 2 здания - Жилая единица: 119 единиц - Коммерческая единица: 8 единиц Тип квартиры, Детали...
NF Group
624 596 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
306 м23
В дизайне вилл традиционная тайская архитектура сплетается с современными технологиями, чтот позволяет создать уникальные семейные дома. Комплекс расположен всего в 800 метрах от популярного пляжа Банг Тао, вблизи самых важных точек притяжения этого популярного района. Здесь все рядом - гольф-клубы, торговые центры, рестораны и международные...
Intermark Global
551 569 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
319 м2436
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
210 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
43 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продажа валютной выручки экспортерами будет осуществляться до 30 апреля 2024 года.
В дальнейшем ЦБ выступает против продления этой меры.
Что это значит?
Это значит, что доллар, который сейчас находится в районе 90 рублей имеет потенциал серьезно пойти вверх вплоть до 120 - 150 рублей.
От 100 000$ потенциальная потеря составит 3 000 000...
Siam Sun
470 088 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
273 м234
Комплекс из 18 тропических вилл расположен в районе Таланг, недалеко от прекрасных пляжей Банг Тао и Лаян. Дизайн вилл гармонично вписывается в ландшафт острова. На каждой вилле есть просторная терраса с приватным бассейном и зоной для отдыха. Комплекс вилл обеспечивает исключительный комфорт и конфиденциальность. Удобная дорожная развязка...
Intermark Global
435 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
100 м2222
Комплекс представляет собой новый эталон в мире гостеприимства, предлагая уникальный опыт для своих гостей. Этот комплекс расположен в ведущих городах мира, включая Нью-Йорк, Майами и Лондон, и стремится предложить своим гостям не просто жилье, а образ жизни, наполненный эстетикой и удобствами.
В этом отеле культура искусства и моды играет...
Mercury Group
1 100 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
295 м2444
Комплекс вилл предлагает уникальные условия для комфортного проживания на Пхукете. Каждая вилла построена с учетом современных технологий и с использованием натуральных, экологически чистых материалов. Система ";Умный дом"; позволяет управлять всеми функциями виллы дистанционно, обеспечивая максимальный комфорт и безопасность. Благодаря...
Mercury Group
1 925 638 €
Дом в Пхукете, Таиланд
173 м22
Новый проект на Пхукете, идеально подходящий для любителей пляжного отдыха и расположенный прямо на берегу моря, предлагает поистине роскошный отдых.
Twinpalms Residences MontAzure предлагает уникальный интегрированный пляжный курорт и жилой комплекс в последнем оставшемся престижном месте на западном побережье Пхукета, всего в нескольких...
Mercury Group
306 624 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
155 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Комплекс предлагает 92 виллы класса люкс с тельным обслуживанием и всё это вблизи прекрасного пляжа Май Као на севере острова Пхукет. Май Као – пляж на самом севере Пхукета и самый протяженный – 11,5 километров. Пустынный берег, нетронутая природа отличают этот пляж. Многие приезжают сюда, чтобы понаблюдать за идущими на посадку...
