Цены на квартиры и дома на Пхукете достигли рекордного уровня

Что случилось

Заинтересованность иностранцев во владении жильём на тайском острове Пхукет привела к беспрецедентному росту стоимости местной недвижимости в 2023 году. Новые продажи побили рекорды, а цены на землю взлетели до 25-100 миллионов бат (от $695 000 до $2,78 млн) за один рай (примерно 1 600 кв.м). Об этом заявил Пхаттарачай Тавеевонг, директор отдела исследований и коммуникаций в Colliers International (Таиланд).

Предложение кондоминиумов и домов для отдыха достигло исторического пика, общая стоимость которого превысила 100 миллиардов бат ($2,79 млрд). 

Квартиры

В настоящее время на продажу выставлены 36 проектов кондоминиумов, состоящих из 8 743 квартир, совокупная стоимость которых превышает 49,56 миллиардов бат ($1,38 млрд). Это гораздо больше обычно выпускаемых на рынок 2000-3000 единиц в год. Среди крупных застройщиков, как из Бангкока, так и в окрестностях, — Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group.

Ожидается, что в 2024 году в продажу поступит ещё 4 500 единиц. Из 75 проектов кондоминиумов, вышедших на рынок в прошлом году и состоящих в общей сложности из 22 253 квартир, на данный момент продано 14 484 единиц, что составляет 65,08%, а 7 769 квартир (34,91%) всё ещё ищут владельцев.

Наибольший интерес вызывает развитие проектов на западной стороне Пхукета, цены на которые варьируются от 5 до 10 миллионов бат (от $139 000 до $278 000).

Дома

Рынок домов для отдыха также пережил быстрый рост. В настоящее время на продажу выставлен 61 проект с 1 108 единицами общей стоимостью более 51 миллиарда бат ($1,41 млрд), что является самым высоким показателем за всю историю.

Большинство из этих объектов недвижимости расположены на западной стороне острова. В число девелоперов, участвующих в этих проектах, входят Laguna Resorts and Hotels, Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group, а также Siamese Estate. 

Наблюдается растущая тенденция приобретения недвижимости российскими покупателями для личного пользования и инвестиций, особенно в курортных зонах. Кроме того, отмечен рост числа израильтян, арендующих комнаты в жилых домах или отелях для длительного проживания, особенно в январе.

В настоящее время в продажу в 2023 году поступило 107 проектов с 2 316 единицами, из которых 1 220 единиц уже проданы, в результате чего на продажу осталось 1 096 оъектов. Более 98% этих проектов состоят из частных домов по цене ниже 30 миллионов бат ($834 000).

На рынке загородных домов в 2023 году наблюдался значительный интерес со стороны международных покупателей, особенно из Европы, например, из Германии и Дании, а также азиатских стран, таких как Китай, Гонконг и Сингапур. В результате все проекты достигли максимальной квоты зарубежных продаж в 49%. Оставшиеся площади застройщики обязаны продать на условиях долгосрочной аренды сроком 30+30+30 лет.

Origin Property занимает наибольшую долю рынка кондоминиумов, а на рынке домов для отдыха Botanica Luxury Phuket имеет наибольшую долю рынка.

Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас

90 986 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

34 м² 1 1

Вид на море (несколько юнитов) и город Инфраструктура: Инфинити бассейн на крыше Современный фитнес-зал Коворкинг и кафе Сад и зелёные зоны Ресепшен и детский клуб Сдача: 4 квартал 2027 8 этажей | 174 квартиры Площади: 34м² (1 спальня ), 52м² (2 спальни) Инвестиции: Ожидаемый доход: от 8% годовых Личное...

Денис Чернов

628 680 €

Квартира на пляже Сурин Бич, Таиланд

186 м² 2 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 1500 м, Готов к заезду, Надежный застройщик О комплексе: Бутик-комплекс из 27 видовых апартаментов в 3 зданиях на живописном холме. Большие площади, частные бассейны и террасы. До пляжа Сурин — 1,5 км. Круглосуточная охрана, парковка, тренажерный зал с видом на море, ресепшен, общий бассейн. Уникальные планировки, кроме студий....

Tumanov Group

87 313 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

24 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый жилой комплекс со всеми удобствами, расположен в 5 минутах от пляжа Karon. Инфраструктура района хорошо развита и предлагает всё необходимое для комфортного отдыха и жизни. В минутной доступности есть все, что вам понадобится для краткосрочного отдыха и постоянного проживания. Благоустроенная территория Бассейн Тренажерный зал...

Atlas Property

349 039 €

Пентхаус в Патонге, Таиланд

131 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эти прекрасные видовые апартаменты в районе Патонга с личным бассейном площадью 131 кв. м с 2 спальнями и 2 ванными комнатами выставлены на продажу. Они являются частью проекта Baycliff Residence в Патонге, Пхукет, строительство которого было завершено в декабре 2009 года. Вы можете приобрести эти апартаменты по базовой цене 12 980 000 бат (99...

Resident Siam Co. Ltd

786 723 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

440 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Pоскoшнaя виллa 440 кв.м с частным бассeйном. Пpоeкт pаcпoложен в пoпуляpнoм cpeди туристов и экспaтов pайонe Tаланг, в 10 минутax oт Боут-авeню и в 12 минутах от пляжа Лaян, нeдaлекo oт вceмирнo извеcтнoгo куроpтa Lаgunа Рhuket, гoльф-клуба Banyаn Trее и пляжa Лаян. дo супepмаркeтoв Tеsсo Lоtus и Маkrо всего 7-8 мин до международной...

Undersun Estate

2 803 655 €

Вилла на пляже Лаян, Таиланд

655 м² 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Эксклюзивная вилла с лифтом на трех уровнях в комплексе Kiara Reserve Residences Эти роскошные виллы, расположенные в престижном комплексе Kiara Reserve Residences на Пхукете, предлагают уникальное сочетание комфорта и приватности на фоне живописного залива Лайан. Проект включает 17 вилл с частными бассейнами, создавая атмосферу курорта...

50 Lemons

540 000 €

Дом на Пхукете, Таиланд

297 м² 3 3 4

Идеальное место для отдыха в окружении природы. Здесь комфорт и стиль объединяются в гармонии. 18 вилл с тремя и четырьмя спальнями и собственными бассейнами обладают уникальным дизайном и запоминающейся архитектурой. Комплекс вилл расположен в новом премиальном жилом районе с легким доступом к пляжам Банг Тао и Лаян, что обеспечивает...

Mercury Group

147 469 €

Апартаменты на пляже Ката, Таиланд

38 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

- Компания The Beach Resort Limited- Общая площадь: 1-3-16.8 рай (4,667.2 кв. м.)- 2 здания- Всего 94 юнита- 39 парковочных мест- Сдача проекта: 4 квартал 2025 года- Юниты: 1-3 спальни (49.5-76 кв. м.)- Удобства: бассейн, фитнес, библиотека, детская площадка, и многое другое. Стоимость данной квартиры: 5526 128 бат

50 Lemons

883 203 €

Дом на Пхукете, Таиланд

350 м² 4 4

Rainpalm Villas — роскошные современные тропические виллы, которые соответствуют климату Пхукета и станут невероятным местом для жизни, отдыха и инвестиций, в превосходной локации между пляжами Сурин и Банг Тао. Архитектора сочетает основы модерна с климатической и культурной архитектурой Таиланда. Простые теплые интерьеры дополнены...

Mercury Group

124 514 €

Студия на Пхукете, Таиланд

30 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиции в ваш отдых и будущее! Откройте для себя идеальное сочетание тропической природы и современных удобств на райском острове Пхуке! VIP TROPIKA – это не просто недвижимость, это привилегированный стиль жизни, где вы можете наслаждаться теплым солнцем, бирюзовыми водами Андаманского моря и неповторимой атмосферой Таиланда....

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

19 256 469 €

Дом на Пхукете, Таиланд

2710 м² 5 5

Cape Amarin , роскошная вилла с бассейном, спроектированная с идеальным сочетанием роскоши и комфорта. Предлагает максимальную конфиденциальность и потрясающий вид на море со всех сторон дома. Выдающийся с уникальной архитектурой и полным набором удобств, таких как фитнес-центр, винный погреб, мини-театр, пейзажный бассейн с панорамным видом на...

Mercury Group

70 200 €

Студия на пляже Найхарн, Таиланд

24 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 900 м, Гарантия дохода, Надежный застройщик О комплексе: Современный комплекс предлагает 4 здания апартаментов и виллы с частным бассейном и террасой. У каждого здания свои уникальные концепции интерьера: Zen, Reign, Den, Atelier, Myth, Noir, Zephyr. В главном здании стандартный дизайн Urban. Комплекс включает круглосуточный центр...

Tumanov Group

685 520 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

352 м² 3 3

Одноэтажная вилла с бассейном во Второй Фазе комплекса вилл. Вилла с тремя спальнями и тремя ванными комнатами + гостевой сан.узел. Гостиная открытой планировки совмещена с кухней и столовой зоной. Панорамные окна от пола до потолка, при открытии создают впечатление единого пространство жилой зоны с патио у бассейна и садом. Вилла сдается в...

NF Group

151 000 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

38 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Данный кондоминиум — энергия свободы и уединения Это коллекционный бутик-кондоминиум, созданный группой Art House Group в партнёрстве с 3 Kings Construction, Escore Properties и 23 Degree. Проект воплощает философию спокойной роскоши, стабильности и вдохновения. Здесь сочетаются утончённая архитектура, тропическая природа и комфорт...

WeesDome Global Co., Ltd.

4 938 901 €

Вилла на пляже Лаян, Таиланд

1200 м² 7

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Проект La Colline – это виллы, расположенные рядом с пляжем Лайан, предлагающие эксклюзивные варианты жилья в тропической обстановке с потрясающими видами на море и джунгли. Каждая вилла спроектирована с тщательными деталями тайской современной архитектуры, предоставляя просторные жилые помещения и декорации в стиле курортов. Высокие потолки и...

50 Lemons

1 580 400 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

533 м² 5 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Приватный комплекс вилл класса люкс в одном из самых популярных жилых районов Пхукета, в котором наблюдается устойчивый рост стоимости недвижимости. Цена от 1.580.400 евро. Сдача: 2025 г. До моря: 3000 м Спальни: 4 Ванные: 5 Жилая площадь: 533 - 606 квм Земля 702 квм. Рассрочка: индивидуальная, на период строительства В...

NV-COMPANY

251 999 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

41 м² 1 1

Квартиры на первой линии пляжа Май Као/ MK-20P Первая линия пляжа Май Као! Шикарный вид на море! Управление — Radisson Hotel Group. Контракт на получение гарантированного дохода 6% годовых сроком на 3 года. Мебельный пакет в подарок. Минимальные цены на начальном этапе продаж! Детали объекта: Сдача: 3 квартал 2024г. До моря: 20 м...

Exotic Property

146 640 €

Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд

42 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 650 м, Готов к заезду, Полная меблировка, Надежный застройщик О комплексе: Комплекс расположен в престижном районе Лагуна, на одном из лучших пляжей Пхукета - Банг Тао. Проект включает 5 корпусов с современной архитектурой и высококлассной отделкой. В продаже 1- и 2-комнатные квартиры площадью от 45 до 88 кв.м. Территория комплекса...

Tumanov Group

126 261 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

31 м² 1 1

Новый кондоминиум в пешей доступности до моря / NT-151P Небольшой кондоминиум в 400 м от пляжа Най Тон. Рядом с комплексом застройщик также строит торговый и медицинский центры. Детали объекта: Сдача: декабрь 2027 г. До моря: 400 м Спальни: 1 - 2 Ванные: 1 - 1 Жилая площадь: 31 - 60 м² Доход: фактический доход от сдачи в...

Exotic Property

157 940 €

Студия на пляже Лаян, Таиланд

30 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Добро пожаловать в новую эру высокого качества строительства на рынке недвижимости Пхукета! Мы представляем уникальный проект, который установит новые стандарты роскоши и экологии. Основные особенности Современные экологичные технологии для экономии до 50% электроэнергии и воды 377 просторных апартаментов площадью от 36,4 до 220,3 м2 Премиальный...

50 Lemons

Посмотреть ещё 2564 похожих объекта

Источник: The Nation Thailand

Photo by Abhishek Revis on Unsplash

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru