a
Версия
для печати

Цены на квартиры и дома на Пхукете достигли рекордного уровня

Стоимость земельных участков тоже не отстаёт.

Что случилось

Заинтересованность иностранцев во владении жильём на тайском острове Пхукет привела к беспрецедентному росту стоимости местной недвижимости в 2023 году. Новые продажи побили рекорды, а цены на землю взлетели до 25-100 миллионов бат (от $695 000 до $2,78 млн) за один рай (примерно 1 600 кв.м). Об этом заявил Пхаттарачай Тавеевонг, директор отдела исследований и коммуникаций в Colliers International (Таиланд).

Предложение кондоминиумов и домов для отдыха достигло исторического пика, общая стоимость которого превысила 100 миллиардов бат ($2,79 млрд). 

Квартиры

В настоящее время на продажу выставлены 36 проектов кондоминиумов, состоящих из 8 743 квартир, совокупная стоимость которых превышает 49,56 миллиардов бат ($1,38 млрд). Это гораздо больше обычно выпускаемых на рынок 2000-3000 единиц в год. Среди крупных застройщиков, как из Бангкока, так и в окрестностях, — Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group.

Ожидается, что в 2024 году в продажу поступит ещё 4 500 единиц. Из 75 проектов кондоминиумов, вышедших на рынок в прошлом году и состоящих в общей сложности из 22 253 квартир, на данный момент продано 14 484 единиц, что составляет 65,08%, а 7 769 квартир (34,91%) всё ещё ищут владельцев.

Наибольший интерес вызывает развитие проектов на западной стороне Пхукета, цены на которые варьируются от 5 до 10 миллионов бат (от $139 000 до $278 000).

Дома

Рынок домов для отдыха также пережил быстрый рост. В настоящее время на продажу выставлен 61 проект с 1 108 единицами общей стоимостью более 51 миллиарда бат ($1,41 млрд), что является самым высоким показателем за всю историю.

Большинство из этих объектов недвижимости расположены на западной стороне острова. В число девелоперов, участвующих в этих проектах, входят Laguna Resorts and Hotels, Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group, а также Siamese Estate. 

Наблюдается растущая тенденция приобретения недвижимости российскими покупателями для личного пользования и инвестиций, особенно в курортных зонах. Кроме того, отмечен рост числа израильтян, арендующих комнаты в жилых домах или отелях для длительного проживания, особенно в январе.

В настоящее время в продажу в 2023 году поступило 107 проектов с 2 316 единицами, из которых 1 220 единиц уже проданы, в результате чего на продажу осталось 1 096 оъектов. Более 98% этих проектов состоят из частных домов по цене ниже 30 миллионов бат ($834 000).

На рынке загородных домов в 2023 году наблюдался значительный интерес со стороны международных покупателей, особенно из Европы, например, из Германии и Дании, а также азиатских стран, таких как Китай, Гонконг и Сингапур. В результате все проекты достигли максимальной квоты зарубежных продаж в 49%. Оставшиеся площади застройщики обязаны продать на условиях долгосрочной аренды сроком 30+30+30 лет.

Origin Property занимает наибольшую долю рынка кондоминиумов, а на рынке домов для отдыха Botanica Luxury Phuket имеет наибольшую долю рынка.

Читайте также: Недвижимость Пхукета – 2024: для инвестора и иммигранта

Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас
Апартаменты за 879 237 евро на острове Пхукет, Таиланд
879 237 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
295 м2 4 5
В комплексе:12 роскошных пентхаусов объединенных общей инфраструктурой. В общем пользовании - ресторан и кофейня, бар на крышке, тренажерный зал и спа салон, сад на крыше, круглосуточная охрана, лобби, закрытая парковка, шатл-бас до пляжа. В апартаментах: стиль апартаментов гармонично вписывается в окружающий ландшафт своей лаконичностью и...
Exotic Property
Вилла за 15 460 213 евро на острове Пхукет, Таиланд
15 460 213 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
2400 м2 4 6
Несомненно это одна из лучших вилл на Пхукет, настоящая архитектурная жемчужина. Эта роскошная вилла представляет собой современный дом вдали от дома, расположенный среди невероятно пышного леса на уединенном полуострове. Вилла расположена на западном побережье Пхукета, в заливе Вотерфол на Миллионерской миле Камалы. Вилла расположена в...
Property Investor
Квартира за 372 948 евро в Пхукете, Таиланд
372 948 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
56 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Laguna Lakeside - это премиальный комплекс на лучшем курорте Азии, расположенный в Чонгтале, Пхукет. Квартиры представляют собой элегантные и стильные резиденции, созданные с учетом самых высоких стандартов качества и комфорта. В каждой квартире использованы только лучшие материалы и отделочные работы, чтобы обеспечить исключительный уровень...
DDA Real Estate
Дом за 683 000 евро в Пхукете, Таиланд
683 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
409 м2 4 5
Концепция проекта основана на восхищении природой Пхукета. В каждом доме основным элементом является внутренний дворик с живым деревом, который становится сердцем каждой виллы. Основной принцип заключается в том, что любая архитектурная деталь должна гармонично сочетаться с окружающим ландшафтом. Опытные проектировщики искусно интегрировали...
Mercury Group
Вилла за 575 380 евро на острове Пхукет, Таиланд
575 380 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
328 м2 3 2 2
"Anchan Flora" - это уникальный жилой проект, представляющий собой эксклюзивное сообщество роскошных вилл, расположенных в окружении красивой природы и великолепных пейзажей. Проект идеально сочетает в себе элегантный дизайн, современные удобства и спокойную обстановку. Каждая вилла в "Anchan Flora" спроектирована с учетом...
King Window View
Апартаменты за 1 135 895 евро на острове Пхукет, Таиланд
1 135 895 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
251 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Позвольте представить вам уникальный проект. Этот роскошный комплекс включает в себя 42 виллы с частными бассейнами и кондоминиумы, расположенные в живописной бухте Лайан на северо-западном побережье Пхукета. Особенности проекта: - Просторные резиденции, занимающие более 100 рай (40 акров) живописных холмов с захватывающим видом на океан....
50 Lemons
Вилла за 3 258 916 евро на острове Пхукет, Таиланд
3 258 916 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
10000 м2 4 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Данный комплекс возглавляющий следующую главу жизни на острове, является заявлением о качестве, пригодности для жизни и удобствах. Это новые супер-роскошные виллы с бассейном, которые выставлены на продажу на Пхукете, на первой береговой линии пляжей Банг Тао и Лаян. Комплекс предлагает впечатляющие виллы площадью 1022 кв.м, построенные на 2...
Phuket Scanner
Апартаменты за 160 810 евро на острове Пхукет, Таиланд
160 810 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
57 м2 1 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Вилла за 721 879 евро в Пхукете, Таиланд
721 879 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
285 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Комплекс The Ozone Lagunia расположен в 5 минутах езды от пляжа Бангтао. Как раз на этом пляже находятся самые популярные пляжные клубы Пхукета, такие как Xana Beach Club, Dream Beach Club и Catch Club. Рядом с The Ozone Lagunia расположен гольф-клуб Laguna Phuket, где проводятся турниры международного класса. В 2 минутах езды от комплекса The...
Azure Home Co Ltd.
Вилла за 943 680 евро на пляже Бангтао, Таиланд
943 680 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
362 м2 7 5 6
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Ayana Luxury Villas — изысканный жилой проект, созданный знаменитым застройщиком недвижимости T.H. Group Phuket, видение которого воплотилось в успешном проекте Sunshine Beach Resort & Residences. Завернутый в сердце острова Пхукет, Ayana Luxury Villas — это воплощение роскоши и спокойствия, предоставляя непревзойденный опыт...
50 Lemons
Вилла за 143 157 894 евро на острове Пхукет, Таиланд
143 157 894 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
600 м2 4 5
Prime Global Asset
Дом за 315 789 евро на острове Пхукет, Таиланд
315 789 €
Дом на острове Пхукет, Таиланд
1 м2 4 4
Дом на продажу в Top Land Ratsada Village Цена 12 MB 4 Спальни 4 Ванные комнаты 1 комната для прислуги 2 Кухни ฺ
Prime Global Asset
Вилла за 901 466 евро на острове Пхукет, Таиланд
901 466 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
400 м2 3 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Откройте для себя свой идеальный дом на райском острове в новом проекте недвижимости, запущенном в 2022 году. Гармоничное сочетание роскоши, элегантности и дизайна обогащает вашу современную жизнь и привилегированный образ жизни на Пхукете. Виллы , сочетающие современный дизайн с захватывающим дух тропическим стилем, изысканно построены, чтобы...
Phuket Scanner
Квартира за 200 000 евро в Пхукете, Таиланд
200 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
40 м2 1 1 1
Апартаменты с одной спальней представляют собой прекрасное место не только для проживания или отдыха, но и являются одним из лучших вариантов для инвестирования. Кондоминиум расположен в самом начале курорта, рядом с развлекательными центрами и ресторанами, предоставляя бесконечные возможности для отдыха. Занимая свое место среди премиальных...
Mercury Group
Квартира за 200 000 евро в Пхукете, Таиланд
200 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
39 м2 1 1 1
Апартаменты с 1 спальней станут идеальным местом для отдыха, проживания или инвестиций. Здесь вы сможете полностью расслабиться и насладиться всеми удобствами, которые предоставляет комплекс. От бассейна до кинотеатра с 6D-технологией - здесь есть все для активного и комфортного отдыха. В комплексе также есть спа-салон, фитнес-центр и детская...
Mercury Group
Квартира за 286 000 евро в Пхукете, Таиланд
286 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
81 м2 1 1 1
Апартаменты с одной спальней станут прекрасным местом для отдыха, проживания или инвестиции. Будучи всего в 200 метрах от знаменитого пляжа Банг Тао, позволит каждый день наслаждаться потрясающими закатами над тропическим океаном, ощущая при этом комфорт, доступный только избранным. Где современные удобства и природная красота острова...
Mercury Group
Вилла за 761 007 евро в Пхукете, Таиланд
761 007 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
357 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Особенности проекта: - Дорога к поселку шириной 16-20 м. Всего в 10 минутах от пляжа Бангтао. Несколько минут до Boat Avenue & Porto de Phuket, Blue Tree, HeadStart International School и еще 5 школ в непосредственной близости. - Вид на горы из каждой виллы - Естественный свет с 2 главными спальнями в каждой вилле. Все спальни с...
50 Lemons
Квартира за 270 000 евро в Пхукете, Таиланд
270 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
57 м2 2 2 2
Апартаменты с 2 спальнями в новом проекте на острове Пхукет, представляет собой идеальное сочетание изысканного дизайна и современного комфорта, расположенного среди великолепной природы Карона. На территории комплекса, состоящего из десяти четырехэтажных зданий и 297 апартаментов, вас ждут не только уютные жилье, но и богатый набор удобств....
Mercury Group
Квартира за 200 000 евро в Пхукете, Таиланд
200 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
32 м2 1 1 1
Апартаменты с 1 спальней расположены в прекрасном месте на Пхукете, всего в нескольких шагах от двух прекрасных пляжей - Найхарн и Раваи. Здесь вы найдете идеальное сочетание уюта, изысканности и удобства с природной красотой. Пляж Найхарн находится всего в 800 метрах от комплекса. Это прекрасное место для отдыха и прогулок на море. Пляж...
Mercury Group
Вилла за 572 835 евро в Пхукете, Таиланд
572 835 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
431 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Приватность и комфорт с доступом к общей инфраструктуре. Урбан виллы в стиле минимализм, с технологиями умного дома, собственным бассейном и доступом к общей инфраструктуре района будущего. общая площадь 431 мг жилая площадь 250 м2 бассейн 9.7х3 м2
50 Lemons

Источник: The Nation Thailand

Photo by Abhishek Revis on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Как изменились цены на недвижимость в мире – итоги 2023
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Личный опыт. Купил квартиру в Таиланде для отдыха и инвестиций – только на курсе валют выиграл 60%
Не удалось инвестировать в России – обратил внимание на Таиланд
Португальцы и турки…хотят как лучше. Получается?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Наследование недвижимости в Таиланде: вот что нужно знать иностранцам
Юридический консультант отвечает на популярные вопросы
Собрались купить недвижимость на Пхукете? Отлично! Но сначала почитайте – несколько фактов и практических советов
От застройщиков и управленцев
Таиланд, Индонезия... а может, Камбоджа. Чем интересно новое направление в Юго-Восточной Азии
Внутри есть ещё и видео

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Таиланде Элитная недвижимость в Таиланде Апартаменты (квартиры) в Таиланде Земельные участки в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»

Дубай дешевеет, Карибы дорожают

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 05.04.2024
  • 117
  • 03.04.2024
  • 277
  • Партнерский материал