Заинтересованность иностранцев во владении жильём на тайском острове Пхукет привела к беспрецедентному росту стоимости местной недвижимости в 2023 году. Новые продажи побили рекорды, а цены на землю взлетели до 25-100 миллионов бат (от $695 000 до $2,78 млн) за один рай (примерно 1 600 кв.м). Об этом заявил Пхаттарачай Тавеевонг, директор отдела исследований и коммуникаций в Colliers International (Таиланд).
Предложение кондоминиумов и домов для отдыха достигло исторического пика, общая стоимость которого превысила 100 миллиардов бат ($2,79 млрд).
Квартиры
В настоящее время на продажу выставлены 36 проектов кондоминиумов, состоящих из 8 743 квартир, совокупная стоимость которых превышает 49,56 миллиардов бат ($1,38 млрд). Это гораздо больше обычно выпускаемых на рынок 2000-3000 единиц в год. Среди крупных застройщиков, как из Бангкока, так и в окрестностях, — Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group.
Ожидается, что в 2024 году в продажу поступит ещё 4 500 единиц. Из 75 проектов кондоминиумов, вышедших на рынок в прошлом году и состоящих в общей сложности из 22 253 квартир, на данный момент продано 14 484 единиц, что составляет 65,08%, а 7 769 квартир (34,91%) всё ещё ищут владельцев.
Наибольший интерес вызывает развитие проектов на западной стороне Пхукета, цены на которые варьируются от 5 до 10 миллионов бат (от $139 000 до $278 000).
Дома
Рынок домов для отдыха также пережил быстрый рост. В настоящее время на продажу выставлен 61 проект с 1 108 единицами общей стоимостью более 51 миллиарда бат ($1,41 млрд), что является самым высоким показателем за всю историю.
Большинство из этих объектов недвижимости расположены на западной стороне острова. В число девелоперов, участвующих в этих проектах, входят Laguna Resorts and Hotels, Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group, а также Siamese Estate.
Наблюдается растущая тенденция приобретения недвижимости российскими покупателями для личного пользования и инвестиций, особенно в курортных зонах. Кроме того, отмечен рост числа израильтян, арендующих комнаты в жилых домах или отелях для длительного проживания, особенно в январе.
В настоящее время в продажу в 2023 году поступило 107 проектов с 2 316 единицами, из которых 1 220 единиц уже проданы, в результате чего на продажу осталось 1 096 оъектов. Более 98% этих проектов состоят из частных домов по цене ниже 30 миллионов бат ($834 000).
На рынке загородных домов в 2023 году наблюдался значительный интерес со стороны международных покупателей, особенно из Европы, например, из Германии и Дании, а также азиатских стран, таких как Китай, Гонконг и Сингапур. В результате все проекты достигли максимальной квоты зарубежных продаж в 49%. Оставшиеся площади застройщики обязаны продать на условиях долгосрочной аренды сроком 30+30+30 лет.
Origin Property занимает наибольшую долю рынка кондоминиумов, а на рынке домов для отдыха Botanica Luxury Phuket имеет наибольшую долю рынка.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
The One Naiharn — стиль жизни в тропическом раю Пхукета.
Расположенный всего в 1,2 км от одного из самых живописных пляжей Азии — Най Харн, жилой комплекс The One Naiharn объединяет комфорт резиденции и удобства пятизвездочного отеля. Проект идеально подходит для тех, кто ценит баланс между приватностью, сервисом и инвестиционной...
ALZA Real Estate & Development
594 955 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
338 м2433
Объект под сдачу
Cовpеменнaя двухэтажная вилла на Пxукетe, гoтовaя к заceлeнию, по привлекательной стоимости!
Полностью мeблиpованная виллa с 3 спaльнями и oбщeй плoщaдью 338 кв.м на учacтке 262 кв.м. Идeально подxодит для комфортнoго пpоживaния в пpеcтижном районe Пxукета.
Виллa сoчeтает в ceбе cоврeменный дизaйн c выcoкими потолками и обилием стекла, что...
Undersun Estate
235 566 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
186 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Жилой комплекс в престижной зоне рядом с гольф-клубами и районом Лагуна. В проекте представлены современные квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, окружённые тропической природой. Владельцы получают доступ к программе Sanctuary Club и членству в Laguna Golf. Это выгодная инвестиция в элитный район Пхукета.
Детали объекта:
Сдача: 3...
NV-COMPANY
499 983 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
163 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Cтарт предпродаж нового комплекса Sunny Moon на Пхукете от Sunny Development Group. SDG — группа компаний, в которую входят: - Девелоперская компания +12 лет успешного опыта Cовременные профессиональные строительные технологии Строительство недвижиммости в 6 странах (Украина, Таиланд, Грузия, Молдова, Румыния, Индонезия) - Управляющая...
Azure Home Co Ltd.
821 087 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
290 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Шикарная 3 спальная вилла с большим садом, расположена в тихом охраняемом комплексе из 20 вилл всего в 5 минутах езды до северной части пляжа Бангтао. - Площадь участка 740 кв.м. - Площадь виллы 290 кв.м - Приватный бассейн 14x4 - Парковка во дворе на 2 автомобиля - Современная система видеонаблюдения с датчиками движения по периметру Вилла...
Azure Home Co Ltd.
155 277 €
Апартаменты на пляже Най Янг, Таиланд
32 м211
Инвестиции в отельный комплекс на Пхукете / NY-1303P
Первая линия пляжа. Новый комплекс под отельным управлением на побережье пляжа Най Янг. Из всех квартир комплекса открывается великолепный вид на море. Компания застройщик предлагает контракт 6% годовых, сроком на 10 лет, с возможностью самостоятельного использования квартиры 30 дней в году....
Exotic Property
714 197 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
361 м234
Комплекс вилл в районе Банг Тао / BT-321P
Современные виллы с бассейнами в престижном районе Пхукета. Этот район на Пхукете славится роскошными виллами и отлично развитой инфраструктурой. Комплекс привлекателен как для комфортного проживания, так и для получения дохода от сдачи виллы в аренду.
Детали объекта:
Сдача: 3 квартал 2025 г.
До...
Exotic Property
200 478 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
54 м2
Рaсположен в районе пляжa Bang Tao - это элитный район с 8-километровым пляжем и огромной инфраструктурой в окружении 5-звездочных отелей.
Новый комплекс Тайтл Бангтао расположен в 500м от пляжа Bang Tao
Cдача комплекса запланирована на июнь 2025 года
Находится в районе , где есть торговый центр пoд открытым небом Porto de Phuket, Boat...
VRC Idrisova
1 369 730 €
Дом в Пхукете, Таиланд
443 м233
Каждая из эксклюзивных вилл с частным бассейном выполнена в одном и том же изысканном дизайнерском стиле, который идеально вписывается в тропическую среду. В комплексе 26 прекрасных вилл на 2, 3, 4 и 5 спален, общий бассейн с мелкой зоной для детей, кафе и бар, тренажерный зал, сауна, бильярд, минимаркет. Комплекс охраняемый, персонал всегда к...
Mercury Group
748 811 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
250 м254
Онлайн-показ
Уникальная возможность инвестировать в роскошные виллы на острове Пхукет!
Это идеальный выбор для тех, кто ищет стабильный доход и комфорт!
Доступна рассрочка!
Захватывающие панорамные виды на горы!
Тщательно продуманные интерьеры CAPELLA VILLAS обеспечивают идеальный баланс элегантности и функциональности с современными удобствами и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
1 008 490 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
447 м255
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Avalin Pool Villas — это эксклюзивный жилой проект из 9 роскошных вилл с частными бассейнами, расположенный в районе Пасак Сой 8, Чернг Талей, Пхукет. Проект разработан компанией Avalin Development Co., Ltd., основанной семьей Куенрам — владельцами отмеченного Michelin ресторана Meesapam. Каждая вилла выполнена в современном архитектурном стиле,...
50 Lemons
101 111 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
28 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Набираем пул инвесторов до 30 ноября! Лучшие цены + мебельный пакет в подарок.
Старт продаж очередного комплеска The Title Artrio от максимально надежного застройщика Rhom Bho Property. Это будет его 10 проект кондоминиумов высокого класса THE TITLE в примиальной локации пляжа Бангтао, Boat Avenue.
4 семиэтажных корпуса расположеных на...
Azure Home Co Ltd.
133 744 €
Апартаменты на пляже Карон, Таиланд
30 м211
Квартиры с гарантированым доходом 5% годовых / KR-616P
Резиденция находится в нескольких минутах ходьбы от оживленной и знаменитой своей ночной жизнью Карон-роуд, которая предложит вам множество развлечений. Вас ждет не только традиционный тайский колорит, но и высокий уровень комфорта современных технологий. Ваши дни здесь будут наполнены...
Exotic Property
200 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
64 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
The Ozone Signature Hotel & Condominium — стиль жизни в курортном ритме Пхукета.
Расположенный в престижном районе Чоэнг Талей, всего в 2 км от пляжа Банг Тао и рядом с гольф-клубом Laguna Phuket, этот проект предлагает уникальное сочетание урбанистического комфорта и атмосферы приватного курорта. Всё, что нужно для жизни и отдыха...
ALZA Real Estate & Development
687 960 €
Дом в Пхукете, Таиланд
372 м233
The Baya — эксклюзивная коллекция из трех исключительных вилл, которые олицетворяют современную архитектуру и роскошную жизнь.
Каждая вилла — это потрясающий шедевр, созданный талантливой командой архитекторов и дизайнеров интерьеров, которые безупречно объединили современные эстетические решения с комфортом.
Все три виллы сохраняют общий...
Mercury Group
927 988 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
462 м2544
Онлайн-показ
Инвестиционно-привлекательный объект!
Прирост стоимости после завершения строительства – от 15%
Среднегодовой прирост стоимости виллы от 5–10%
Прибыль от долгосрочной аренды по текущему рынку от 400–500 тысяч бат в месяц, после вычета всех платежей (коммунальные и прочие).
Рассрочка!
Самый высокий участок в районе, с...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
1 782 508 €
Вилла в Манике, Таиланд
545 м245
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Великолепная Вилла с Роскошным Дизайном
Добро пожаловать в этот райский уголок, где каждая деталь окутана элегантностью и изысканностью. Совершенство простоты и изысканности - именно так можно описать эту уникальную виллу с двухскатной крышей и уютным деревянным поясом.
Открытая территория
Просторный сад с тропическими растениями и...
50 Lemons
337 036 €
Таунхаус на острове Пхукет, Таиланд
155 м222
Таунхаусы на пляже Май Као / MK-18P
Уникальный проект на пляже Май Као! Комплекс таунхаусов и вилл на берегу моря под управлением отеля. Застройщик предлагает контракт на арендный доход 6% годовых на 3 года! Возможность личного использования 40 дней в году.
Детали объекта:
Сдача: 3 квартал 2025 г.
До моря: 1000 м
Спальни: 2 - 2...
Exotic Property
555 757 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
270 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Вилла с тропическим садом и бассейном
Прeдcтaвляeм вaшeму внимaнию великолепную однoэтажную виллу c тремя cпaльнями, раcпoлoженную всeго в 350 метраx oт пляжa Нaй Янг.
Этo пpeдложeние, кoтoрoe нельзя упустить!
Oсновныe Xаpaктеpистики Bиллы:
Oбщая плoщадь: 270 кв.м
Площадь учaстка: 311 кв.м
Cпaльни: 3 пpocторные спальни с рабочими...
Undersun Estate
37 277 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
28 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Выгодное расположение — гарантирует высокий спрос!
Комплекс в районе Чалонг идеально расположен: всего в нескольких минутах от популярных пляжей Най Харн и Ката, а также рядом с крупными торговыми центрами и ресторанами. Это место вне конкуренции благодаря удобному доступу ко всей необходимой инфраструктуре. Высокий спрос на аренду и...
