Цены на квартиры и дома на Пхукете достигли рекордного уровня

Что случилось

Заинтересованность иностранцев во владении жильём на тайском острове Пхукет привела к беспрецедентному росту стоимости местной недвижимости в 2023 году. Новые продажи побили рекорды, а цены на землю взлетели до 25-100 миллионов бат (от $695 000 до $2,78 млн) за один рай (примерно 1 600 кв.м). Об этом заявил Пхаттарачай Тавеевонг, директор отдела исследований и коммуникаций в Colliers International (Таиланд).

Предложение кондоминиумов и домов для отдыха достигло исторического пика, общая стоимость которого превысила 100 миллиардов бат ($2,79 млрд). 

Квартиры

В настоящее время на продажу выставлены 36 проектов кондоминиумов, состоящих из 8 743 квартир, совокупная стоимость которых превышает 49,56 миллиардов бат ($1,38 млрд). Это гораздо больше обычно выпускаемых на рынок 2000-3000 единиц в год. Среди крупных застройщиков, как из Бангкока, так и в окрестностях, — Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group.

Ожидается, что в 2024 году в продажу поступит ещё 4 500 единиц. Из 75 проектов кондоминиумов, вышедших на рынок в прошлом году и состоящих в общей сложности из 22 253 квартир, на данный момент продано 14 484 единиц, что составляет 65,08%, а 7 769 квартир (34,91%) всё ещё ищут владельцев.

Наибольший интерес вызывает развитие проектов на западной стороне Пхукета, цены на которые варьируются от 5 до 10 миллионов бат (от $139 000 до $278 000).

Дома

Рынок домов для отдыха также пережил быстрый рост. В настоящее время на продажу выставлен 61 проект с 1 108 единицами общей стоимостью более 51 миллиарда бат ($1,41 млрд), что является самым высоким показателем за всю историю.

Большинство из этих объектов недвижимости расположены на западной стороне острова. В число девелоперов, участвующих в этих проектах, входят Laguna Resorts and Hotels, Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group, а также Siamese Estate. 

Наблюдается растущая тенденция приобретения недвижимости российскими покупателями для личного пользования и инвестиций, особенно в курортных зонах. Кроме того, отмечен рост числа израильтян, арендующих комнаты в жилых домах или отелях для длительного проживания, особенно в январе.

В настоящее время в продажу в 2023 году поступило 107 проектов с 2 316 единицами, из которых 1 220 единиц уже проданы, в результате чего на продажу осталось 1 096 оъектов. Более 98% этих проектов состоят из частных домов по цене ниже 30 миллионов бат ($834 000).

На рынке загородных домов в 2023 году наблюдался значительный интерес со стороны международных покупателей, особенно из Европы, например, из Германии и Дании, а также азиатских стран, таких как Китай, Гонконг и Сингапур. В результате все проекты достигли максимальной квоты зарубежных продаж в 49%. Оставшиеся площади застройщики обязаны продать на условиях долгосрочной аренды сроком 30+30+30 лет.

Origin Property занимает наибольшую долю рынка кондоминиумов, а на рынке домов для отдыха Botanica Luxury Phuket имеет наибольшую долю рынка.

Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас

319 240 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

215 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Готовaя вилла с бaссейном на Пхукeте зa 12 млн бат. Этa уникaльнaя вилла из коллeкции bоutiquе pool villas идeально подойдет для сoврeменныx пap или cемей, кoторые ищут уединение, кoмфорт и стиль. Вилла выполнeнa в рoмантичеcкoм стилe Cино c L-обpaзной планирoвкой вoкруг бaссейнa. Хaрактериcтики виллы: Площaдь застройки: 215 кв.м...

Undersun Estate

142 290 €

Дом на Пхукете, Таиланд

170 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Гoтoвый к засeлeнию нoвый таунхаус в рaйонe Кo Kаео, Пхукeт за 5,2 млн бaт! Уникaльнaя вoзмoжность приобpеcти совpeменный таунxaуc в живописнoм paйoне Kо Kaeo пo дoступнoй цене. Этот проект сочетает в ceбе cтильный дизaйн и высoкое кaчeствo cтpoитeльствa, создавaя идеальное место для жизни или инвестиций. Основные характеристики: Площадь...

Undersun Estate

146 443 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

32 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Aпартaменты в новом комплексе в прeстижнoй локации вceгo в 400 метрах oт пляжa. Ваш уникальный шaнс oбладать пpeмиум-недвижимоcтью нa Пxукете! Пpедставляем вaм экcклюзивныe апapтaмeнты с 1 cпальнeй плoщaдью 32 кв.м в новом кoмплексе, рacполoжeнном вceгo в 400 мeтpax oт живопиcного пляжа Банг Таo. Этот проект включает в себя 3 восьмиэтажных...

Undersun Estate

807 520 €

Вилла на пляже Ката, Таиланд

452 м² 4 5

Элитные виллы на пляже Ката / KT-705P Комплекс вилл в пешей доступности от одного из самых популярных пляжей на Пхукете! Высокая ликвидность и арендный потенциал делают проект отличной инвестицией, а локация и формат — комфортным выборомдляжизни. Детали объекта: Сдача: 4 квартал 2025 г. До моря: 600 м Спальни: 4 Ванные: 5 Жилая...

Exotic Property

1 107 100 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

119 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальное предложение для инвестирования! Апартаменты и пентхаусы оборудованы всей необходимой мебелью для комфортного проживания! Рассрочка! Апартаменты с собственным бассейном и с прекрасными видами на озеро Лагуна и пляж Банг Тао. Angsana Oceanview Residences, малоэтажный кондоминиум в современном стиле, сочетая в себе современность...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

230 000 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

43 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Роскошный комплекс Ayana Heights Seaview Residence — расположен вдоль живописных берегов пляжа Лаян, Пхукет, Таиланд. Проект, разработанный компанией TH Group, известной своими проектами Ayana Luxury Villas и Sunshine Beach Resort & Residence, предлагает уникальное сочетание комфорта и спокойствия, создавая атмосферу абсолютной роскоши...

Leto Real Estate

608 188 €

Вилла в Ко-Кэу, Таиланд

332 м² 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Инвестирование в жилье рядом с крупнейшими международными школами на Пхукете BIS и HEI - это разумное финансовое решение. Вот почему: Повышение стоимости недвижимости: Стоимость недвижимости на Пхукете последовательно растет. Превосходное месторасположение поселка рядом с международными школами и удобствами делает его многообещающим...

50 Lemons

693 998 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

404 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Современные виллы у пляжа Майкхао — инвестиции и комфорт для жизни Закрытый комплекс вилл в северной части Пхукета — всего в нескольких минутах от пляжа О проекте: • Современный комплекс, состоящий из вилл с частными бассейнами и садом • Каждая вилла выполнена в лаконичном, тропическом стиле с просторной планировкой...

Palm Key

215 955 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

54 м² 1 1

Новый проект в уникальном комьюнити, расположенном на территории лучшего курорта Азии – Лагуна Пхукет. В комплексе три 7-этажных здания с открытыми парками и инфраструктурой на крыше. Расположение у голубой воды в окружении пышных лесов, прогулочных тропинок, невероятно красивых ландшафтов и ботанических садов позволяет жителям каждый...

Intermark Global

69 697 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

28 м² 1 1

Апартаменты в пешей доступности от торгового центра / CH-1001P Новый жилой комплекс под управлением знаменитого отельного бренда Wyndham предлагает удобное расположение рядом с торговым центром, спортивной улицей и южными пляжами. Просторные апартаменты, роскошные зоны отдыха с бассейном и высококачественные услуги обеспечат максимальный...

Exotic Property

281 376 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

76 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность! Комфортные апартаменты в окружении зелени и современными удобствами! Доступна рассрочка! Полная меблировка! Ощущение пространства и безмятежности окутывает кондоминиумы LAKELANDS LAKEVIEW RESIDENCES на Пхукете, где безграничное небо смешивается со спокойными водами в освобождающих оттенках синего....

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

354 210 €

Вилла в Манике, Таиланд

173 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Sunrise Lake — современные виллы у озера в Чернг Талей Sunrise Lake: уют, комфорт и уединение у озера Коллекция современных одноэтажных вилл в живописном месте рядом с дамбой, в окружении гор и зелени, у самого озера. Лаконичная архитектура, продуманные планировки и приватные бассейны создают пространство для жизни и инвестиций. Тропическая...

50 Lemons

185 355 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

56 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Стильная, готовая квартира с собственным выходом к бассейну всего в 5 минутах от пляжа. Отличный вариант по цене, качеству, локации. Проект предлагает полный спектр гостиничных услуг в уединенном 4-этажном комплексе с красивой зеленой территорией и низкой плотностью заселения. Инфраструктура комплекса: Библиотека и конференц-зал...

Undersun Estate

105 894 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

48 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность инвестировать в современный кондоминиум на солнечном Пхукете, идеально подходящий как для личного проживания, так и для аренды! Рассрочка! THE CUBE AMAZE - проект представляет собой два семиэтажных кондоминиума с современной инфраструктурой для удобной и комфортной жизни на острове. Удобства: просторный бассейн,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

462 485 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

228 м² 4 3 3

Онлайн-показ

Роскошная вилла в окружении вечнозеленой растительности! Отличный вариант для инвестирования! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %! Proxima Villas - это комплекс из 14 вилл, в которых современность соединяется с тропической зеленью. Виллы спроектированы с акцентом на...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

87 000 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

38 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Скидка 30% на старте продаж! Новый проект доступных квартир на Банг Тао по самым низким ценам в шаговой доступности от пляжа от надежного застройщика. Успейте забронировать на пред-старте продаж и получить лучшие условия, что даем в итоге наилучшую доходность на вложенные инвестиции. Почему стоит обратить внимание на проект? Пешая...

Tumanov Group

670 790 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

399 м² 3 4

Элитные виллы в престижном районе Лагуна / BT-302P Закрытый поселок вилл с современным дизайном и частными бассейнами, расположенный в престижном районе Лагуна на Пхукете. Виллы созданы для комфортного проживания и отдыха, сочетают просторные планировки и высококачественные материалы. Комплекс идеально подходит для инвестиций и жизни в...

Exotic Property

775 000 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

309 м² 4 3 2

Виллы в стиле Лофт, в близи инфраструктуры. Это новый проект на острове Пхукет, разработанный компанией E-Land Development. Он состоит из 51 виллы с 2-3-мя спальнями и гармонично сочетает дизайн Loft Style Living с использованием открытых пространств. Уникальные виллы оснащены новейшими технологиями. Каждая вилла с бассейном в комплексе...

Kofanoff Estate

122 317 €

Апартаменты на пляже Найхарн, Таиланд

33 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Sunny Moon Apartments — жилой комплекс премиум-класса, включающий 224 апартамента для комфортного и гармоничного проживания. Расположенный всего в 700 метрах от океана, комплекс окружен живописными местами, озером и лесом, создавая идеальное место для отдыха и восстановления. В нашем предложении представлены студии и апартаменты с одной, двумя и...

50 Lemons

283 806 €

Апартаменты на пляже Камала, Таиланд

47 м² 1 1

Квартиры класса Люкс на Пхукете / KM-440P Роскошные апартаменты рядом с морем под управлением отеля MGallery. Премиальная локация, близость к легендарному пляжному клубу Cafe del Mar. Управляющая компания предлагает контракт на фактический доход от сдачи в аренду. Идеальный вариант для тех кто хочет отдыхать с комфортом и получать прибыль!...

Exotic Property

Посмотреть ещё 2098 похожих объектов

Источник: The Nation Thailand

Photo by Abhishek Revis on Unsplash

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru