Заинтересованность иностранцев во владении жильём на тайском острове Пхукет привела к беспрецедентному росту стоимости местной недвижимости в 2023 году. Новые продажи побили рекорды, а цены на землю взлетели до 25-100 миллионов бат (от $695 000 до $2,78 млн) за один рай (примерно 1 600 кв.м). Об этом заявил Пхаттарачай Тавеевонг, директор отдела исследований и коммуникаций в Colliers International (Таиланд).
Предложение кондоминиумов и домов для отдыха достигло исторического пика, общая стоимость которого превысила 100 миллиардов бат ($2,79 млрд).
Квартиры
В настоящее время на продажу выставлены 36 проектов кондоминиумов, состоящих из 8 743 квартир, совокупная стоимость которых превышает 49,56 миллиардов бат ($1,38 млрд). Это гораздо больше обычно выпускаемых на рынок 2000-3000 единиц в год. Среди крупных застройщиков, как из Бангкока, так и в окрестностях, — Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group.
Ожидается, что в 2024 году в продажу поступит ещё 4 500 единиц. Из 75 проектов кондоминиумов, вышедших на рынок в прошлом году и состоящих в общей сложности из 22 253 квартир, на данный момент продано 14 484 единиц, что составляет 65,08%, а 7 769 квартир (34,91%) всё ещё ищут владельцев.
Наибольший интерес вызывает развитие проектов на западной стороне Пхукета, цены на которые варьируются от 5 до 10 миллионов бат (от $139 000 до $278 000).
Дома
Рынок домов для отдыха также пережил быстрый рост. В настоящее время на продажу выставлен 61 проект с 1 108 единицами общей стоимостью более 51 миллиарда бат ($1,41 млрд), что является самым высоким показателем за всю историю.
Большинство из этих объектов недвижимости расположены на западной стороне острова. В число девелоперов, участвующих в этих проектах, входят Laguna Resorts and Hotels, Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group, а также Siamese Estate.
Наблюдается растущая тенденция приобретения недвижимости российскими покупателями для личного пользования и инвестиций, особенно в курортных зонах. Кроме того, отмечен рост числа израильтян, арендующих комнаты в жилых домах или отелях для длительного проживания, особенно в январе.
В настоящее время в продажу в 2023 году поступило 107 проектов с 2 316 единицами, из которых 1 220 единиц уже проданы, в результате чего на продажу осталось 1 096 оъектов. Более 98% этих проектов состоят из частных домов по цене ниже 30 миллионов бат ($834 000).
На рынке загородных домов в 2023 году наблюдался значительный интерес со стороны международных покупателей, особенно из Европы, например, из Германии и Дании, а также азиатских стран, таких как Китай, Гонконг и Сингапур. В результате все проекты достигли максимальной квоты зарубежных продаж в 49%. Оставшиеся площади застройщики обязаны продать на условиях долгосрочной аренды сроком 30+30+30 лет.
Origin Property занимает наибольшую долю рынка кондоминиумов, а на рынке домов для отдыха Botanica Luxury Phuket имеет наибольшую долю рынка.
Новый кондотель на 1 линии с отельным управлением / NT-155P
Новый комплекс на 1 линии с отельным управлением Wyndham Garden 5*. Уникальное предложение. Гарантированный доход от сдачи в аренду — 7% на 5 лет
Детали объекта:
Сдача: 4 квартал 2024 г.
До моря: 30 м
Спальни: 1 - 2
Ванные: 1 - 2
Жилая площадь: 30 - 69 м²
Доход: 7-10%...
Exotic Property
102 225 €
Апартаменты на пляже Найхарн, Таиланд
27 м211
Комплекс квартир под отельным управлением / NH-831P
Представляем новый комплекс апартаментов премиум-класса возле пляжа Най Харн на Пхукете. Комплекс включает 196 квартир с различными планировками и высококачественным сервисом. Инфраструктура комплекса включает бассейны, фитнес-зал, SPA и ресторан на крыше. Инвестиционная программа предлагает...
Exotic Property
427 867 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
103 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира в жилом комплексе на самом старте продаж!
Проект был анонсирован только в декабре 2022 года, что дает возможность выбора из обширного пула квартир по самым привлекательным ценам.
Например, уникальная квартира с приватным бассейном и просторной террасой для отдыха. В комплексе из 377 юнитов, квартир подобной планировки, с собственным...
Leto Real Estate
144 805 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
34 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Дизайн квартиры выполнен в современном стиле и оборудована всем необходимым для комфортного проживания.
Данная квартира-студия расположена на четвертом этаже комплекса.
Сдается в эксплуатацию с ремонтом и со встроенной мебелью. Полную меблировку или мебельный пакет можно приобрести у застройщика за 350.000 бат (примерно 10.000 $) или...
Leto Real Estate
465 400 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
297 м2434
Представляем вашему вниманию уютную виллу 3 спальнями и 3 ванными комнатами, идеальную для комфортного проживания в проекте Le Villa. Вилла предлагает просторную и полностью оборудованную кухню, где вы сможете приготовить изысканные блюда. В гостиной создана уютная атмосфера, чтобы проводить время с семьей и друзьями.
Стильное оформление виллы...
Kofanoff Estate
200 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
54 м2222
Апартаменты с 2 спальнями станут идеальным местом для отдыха, проживания или инвестиций.
Здесь вы сможете полностью расслабиться и насладиться всеми удобствами, которые предоставляет комплекс. От бассейна до кинотеатра с 6D-технологией - здесь есть все для активного и комфортного отдыха. В комплексе также есть спа-салон, фитнес-центр и детская...
Mercury Group
500 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
124 м2222
Откройте для себя уникальный проект в самом престижном районе Пхукета - Лаян, объединяющий в себе элегантные здания кондоминиумов различной этажности и просторные виллы.
Центральная зона проекта устроена вокруг бассейна, дополненного естественными изгибами ландшафта, зеленым островком и уединенными зонами отдыха, создающими уникальную...
Mercury Group
245 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
55 м2111
Комплекс сочетает в себе современный дизайн, комфорт и удобство, чтобы удовлетворить самые высокие стандарты. Он расположен всего в нескольких минутах ходьбы от моря и основных развлекательных мест, что делает его идеальным местом для тех, кто хочет насладиться отдыхом в живописном Патонге.
Местоположение комплекса является его главным...
Mercury Group
420 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
107 м2333
Современный жилой комплекс в районе Сурин сочетает в себе элегантность традиционного тайского стиля с лаконичной отделкой. Расположенный в живописном месте на возвышенности, проект открывает перед жителями уникальный вид на Андаманское море и пляжи Сурин и Банг Тао. Благодаря продуманному ландшафтному дизайну, создается ощущение уединенности и...
Mercury Group
295 630 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
112 м2321
Этот уникальный кондоминиум с 2 спальнями находится всего в 30 метрах от пляжа Калим.Он имеет вид на море и находится в нескольких минутах ходьбы от ресторанов, магазинов и ночных клубов Патонга.Другого кондоминиума в таком отличном месте на Пхукете нет.Мы продаем эту недвижимость в Habita Phuket. Свяжитесь с Алексеем в whats app +66868918655
Habita International Estates Ltd
201 848 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
40 м2
Расположение:
Расположенный в одном из самых престижных районов Пхукета, этот жилой комплекс предлагает эксклюзивное жилье в непосредственной близости от 8-километрового пляжа Bang Tao. Окруженный пятизвездочными отелями и первоклассной инфраструктурой, комплекс находится рядом с полями для гольфа, развлекательным центром Blue Tree, торговым...
Mayalanya Group
117 000 €
Квартира в Патонге, Таиланд
59 м211
Это кондо площадью 59 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Patong Loft в Патонг, Пхукет, а его строительство было завершено в дек 2006Вы можете купить кондо по базовой цене ฿4,500,000 (฿76,271/кв.м.). Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от ฿25,000 в месяц.
FazWaz
108 000 €
Квартира в Патонге, Таиланд
70 м211
Это квартира площадью 70 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Patong Bay Hill в Патонг, Пхукет, а его строительство было завершено в дек 2021Вы можете купить квартира по базовой цене ฿4,150,000 (฿59,286/кв.м).
FazWaz
351 747 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
71 м2221
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Kвapтирa с 2 спальнями 71 кв.м в практически гoтовoм комплeкce в Бaнг Taо (ocтpoв Пxукeт, Таиланд) – 5 минут пешком и вы на пляжe! Kлючи – ужe в oктябрe 2024, мебeль вxодит в cтоимоcть. Мoжнo почти сpaзу заeзжaть, пpи этом ecть pаccрoчка! На теppитории комплeкcа eсть cвой отeль 5*, для клиeнтoв, зaинтepесoвaнных в недвижимости,...
Ageeva Real Estate
1 710 327 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
596 м245
Kinnara.asia
119 000 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
32 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Апартаменты в одном из самых престижных районов Пхукета
VIP Space Odyssey – это элитный жилой комплекс, расположенный в престижном курортном районе Раваи на Пхукете. Проект предлагает уникальное сочетание комфорта, стиля и современных удобств.
Что предлагает VIP Space Odyssey?
• Панорамные бассейны, спа, фитнес-центры и...
Leto Real Estate
74 413 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
29 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционный объект! Квартира от Инвестора! Продажа по договору уступки!
Апартаменты в кондоминиуме The Origin Center Phuket с видом на город!
С мебелью и техникой! Есть рассрочка от застройщика!
Удобства: общий бассейн, общий тренажерный зал, клубный дом, круглосуточная охрана, CCTV (видеонаблюдение), стойка регистрации/лобби....
DDA Real Estate
439 481 €
Дом в Пхукете, Таиланд
240 м244
Larimar Villa — это уникальные виллы, которые гармонично сочетают в себе современный дизайн, комфорт и природное окружение. Larimar Villa, состоящий из 35 вилл, расположен среди зелени и спокойных озер, создавая идеальные условия для жизни на природе.
Виллы оформлены в современном стиле с использованием светлых и нейтральных оттенков, таких...
Mercury Group
1 242 511 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
329 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый проект вилл от застройщика Sansiri Tales в сегменте Luxury!
Проект THE TALES STORY ONE — BANGJO включает 13 роскошных одноэтажных вилл в стиле Thai Modern Resort. Он расположен в районе Srisunthon, Таланг, Пхукет, и сочетает утонченность и комфорт в окружении природы.
Основные характеристики проекта:
• Площадь участка: 7...
50 Lemons
139 227 €
Квартира на пляже Бангтао, Таиланд
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новый кондоминиум комфорт-класса от опытного российского застройщика сочетает в себе космический дизайн, удобство и качественные материалы. Кондоминиум расположен в самом популярном районе острова Пхукет - Банг Тао. От самого пляжа до комплекса 3,2 км, но это нивелируется бесплатными для жильцов шаттл-басами. На крыше комплекса разбит парк, а...
