Цены на квартиры и дома на Пхукете достигли рекордного уровня

Что случилось

Заинтересованность иностранцев во владении жильём на тайском острове Пхукет привела к беспрецедентному росту стоимости местной недвижимости в 2023 году. Новые продажи побили рекорды, а цены на землю взлетели до 25-100 миллионов бат (от $695 000 до $2,78 млн) за один рай (примерно 1 600 кв.м). Об этом заявил Пхаттарачай Тавеевонг, директор отдела исследований и коммуникаций в Colliers International (Таиланд).

Предложение кондоминиумов и домов для отдыха достигло исторического пика, общая стоимость которого превысила 100 миллиардов бат ($2,79 млрд). 

Квартиры

В настоящее время на продажу выставлены 36 проектов кондоминиумов, состоящих из 8 743 квартир, совокупная стоимость которых превышает 49,56 миллиардов бат ($1,38 млрд). Это гораздо больше обычно выпускаемых на рынок 2000-3000 единиц в год. Среди крупных застройщиков, как из Бангкока, так и в окрестностях, — Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group.

Ожидается, что в 2024 году в продажу поступит ещё 4 500 единиц. Из 75 проектов кондоминиумов, вышедших на рынок в прошлом году и состоящих в общей сложности из 22 253 квартир, на данный момент продано 14 484 единиц, что составляет 65,08%, а 7 769 квартир (34,91%) всё ещё ищут владельцев.

Наибольший интерес вызывает развитие проектов на западной стороне Пхукета, цены на которые варьируются от 5 до 10 миллионов бат (от $139 000 до $278 000).

Дома

Рынок домов для отдыха также пережил быстрый рост. В настоящее время на продажу выставлен 61 проект с 1 108 единицами общей стоимостью более 51 миллиарда бат ($1,41 млрд), что является самым высоким показателем за всю историю.

Большинство из этих объектов недвижимости расположены на западной стороне острова. В число девелоперов, участвующих в этих проектах, входят Laguna Resorts and Hotels, Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group, а также Siamese Estate. 

Наблюдается растущая тенденция приобретения недвижимости российскими покупателями для личного пользования и инвестиций, особенно в курортных зонах. Кроме того, отмечен рост числа израильтян, арендующих комнаты в жилых домах или отелях для длительного проживания, особенно в январе.

В настоящее время в продажу в 2023 году поступило 107 проектов с 2 316 единицами, из которых 1 220 единиц уже проданы, в результате чего на продажу осталось 1 096 оъектов. Более 98% этих проектов состоят из частных домов по цене ниже 30 миллионов бат ($834 000).

На рынке загородных домов в 2023 году наблюдался значительный интерес со стороны международных покупателей, особенно из Европы, например, из Германии и Дании, а также азиатских стран, таких как Китай, Гонконг и Сингапур. В результате все проекты достигли максимальной квоты зарубежных продаж в 49%. Оставшиеся площади застройщики обязаны продать на условиях долгосрочной аренды сроком 30+30+30 лет.

Origin Property занимает наибольшую долю рынка кондоминиумов, а на рынке домов для отдыха Botanica Luxury Phuket имеет наибольшую долю рынка.

Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас

444 445 €

Квартира на пляже Бангтао, Таиланд

417 м² 5 5

Виллы в престижном комплексе Лагуна / BT-365P Владелец виллы становится резидентом элитного клуба, тем самым получая скидки до 50% на всю инфраструктуру одного из крупнейших гостиничных комплексов Азии! Около 30ти ресторанов и баров, СПА-центры, гольф-клуб, пляжный клуб, детский центр , парусный спорт, виндсерфинг, корты: волейбольный и...

Exotic Property

396 268 €

Дом на острове Пхукет, Таиланд

450 м² 6 3 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

135 509 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

35 м² 1 1 1

Комплекс спроектирован как эксклюзивный курортный комплекс площадью более 96,000 кв. м. Здесь имеется потрясающая 500-метровая улица, утопающая в зелени и цветах, 6 плавательных бассейнов, 23 коммерческих объектов, пятизвездочный отель, более 471 апартаментов и 15 частных вилл с бассейнами. Апартаменты выполнены в современном дизайне с открытой...

Kofanoff Estate

170 577 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

48 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Комплекс апартаментов у пляжа Банг Тао. Представляем вашему вниманию просторный апартамент общей площадью 47,67 кв.м с отдельной спальной комнатой, гардеробной зоной, ванной и полноценной кухней, которая объединена с гостиной. Комплекс спроектирован специально для семей с детьми. В строительстве применяются современные экологичные...

Intermark Global

753 904 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

397 м² 5 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Вилла с приватным бассейном в бутик-поселке состоящем всего из 9 вилл. Поселок премиальных вилл находится в зеленой тихой локации, в окружении тропического леса, в то же время в 10 минутах от пляжа Банг Тао, гольф клуба и знаменитой Лагуны. Современный продуманный дизайн с вниманием к деталям, в уникальном узнаваемом стиле. Просторная...

Leto Real Estate

351 000 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

190 м² 4 3 3

"Villa Sunpao Rawai" - это роскошный жилой проект, предлагающий изысканные виллы в прекрасном районе Раваи. Этот проект создан для тех, кто ищет уединение и комфорт, сочетая в себе современный дизайн и первоклассные удобства. Каждая вилла в "Villa Sunpao Rawai" спроектирована с максимальным вниманием к деталям, предлагая...

Kofanoff Estate

1 784 320 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

625 м² 5 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

4 спальни 4 ванные комнаты Бассейн: 4.35 x 12.48 м. Площадь дома: 625 кв.м. Откройте для себя безупречное сочетание роскоши и комфорта в наших 9 ультра-люксовых виллах. Каждая вилла предлагает 4 спальни и 4 ванные комнаты, обеспечивая роскошное пребывание для вашей жизни. С участками от 1143 до 1818 кв.м. и общей площадью от 625 кв.м.,...

50 Lemons

126 819 €

Апартаменты на пляже Ката, Таиланд

36 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

**Эксклюзивный Проект Апартаментов на Пляже Ката, Пхукет:** - Площадь: 31.6 - 152.9 кв.м - Расположение в 300 метрах от пляжа Ката - Экологичность и простор - Превосходные апартаменты в премиальном сегменте - Некоторые юниты с собственными бассейнами **Инвестиционные Возможности:** 1. Программа Фиксированной Доходности: - 7%...

50 Lemons

780 960 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

544 м² 5 4 5

Оплата криптовалютой

Проект расположен в окружении зелени и высоких гор сразу рядом с несколькими популярными пляжами Най Харн и Ката по которым без пробок можно добраться за 5 - 7 минут. Расположение: Sai Yuan Road, Rawai Общая Площадь: 7,191.6 кв.м. (4 Rai 1 Ngan 97.9) Включено: Мебель, Техника, Ландшафтный Дизайн Удобства: Лобби и Ресепшн Фитнес и...

50 Lemons

371 974 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

122 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

The Ozone Oasis Condominium расположен в престижном районе Лагуна на острове Пхукет. 328 апартаментов, разделенных на 3 современных зания, В нескольких минутах езды множество ресторанов, кафе, магазинов. Пляж Бангтао находится всего в 5-минутной езде на автомобиле. Основные особенности: Теннисные корты Оазисный сад Беговая дорожка в саду Детская...

Azure Home Co Ltd.

864 236 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

290 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Шикарная 3 спальная вилла с большим садом, расположена в тихом охраняемом комплексе из 20 вилл всего в 5 минутах езды до северной части пляжа Бангтао. - Площадь участка 740 кв.м. - Площадь виллы 290 кв.м - Приватный бассейн 14x4 - Парковка во дворе на 2 автомобиля - Современная система видеонаблюдения с датчиками движения по периметру Вилла...

Azure Home Co Ltd.

107 187 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

68 м² 2 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

270 770 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

100 м² 2 2

Кондоминиум расположен в самом сердце Камалы, Пхукет, на тихом склоне холма, в окружении потрясающего природного леса, который обеспечивает чистоту и спокойствие, атмосферой под кронами деревьев. Этот отель находится рядом с достопримечательностями и интересными ресторанами. Он имеет следующие возможности: - фитнес-центр - сауна 1 - библиотека -...

NF Group

551 752 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

348 м² 3

В первой фазе комплекса всего 7 одноэтажных вилл с просторным участком. Внешне – это тропический Бали стиль, а внутри – современный сдержанный, идеальный для сдачи в аренду. В отделке использованы изностойкие, качественные материалы, подобранные с особой тщательностью для этого проекта. На крышах будут установлены солнечные батареи....

Intermark Global

610 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

352 м² 4 3 3

Вилла с тремя спальнями станет отличным местом для отдыха и проживания вашей большой семьи. Она расположена в непосредственной близости от района Лагуны, где есть все необходимые удобства: образовательные учреждения, больницы, рестораны и разнообразные развлечения. Этот проект сочетает в себе комфорт домашнего уюта и удобство городской жизни....

Mercury Group

108 735 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

25 м² 1

Современный жилой комплекс состоит из двух фаз. В первой фазе расположены шесть 5-этажных зданий, во второй – три 7-этажных здания. Всего в комплексе 845 апартаментов. Экологическая концепция проекта заложила основу принципа построения “архитектуры вокруг ландшафта”. Комплекс гармонично вписывается в тропическую природу...

Intermark Global

1 213 647 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

450 м²

Расположение: Эти роскошные виллы, расположенные на пляже Камала, предлагают не просто престижное жильё, но и символизируют изысканный образ жизни неподалёку от моря. Виллы окружены тропической зеленью и кристально чистыми водами, создавая идеальное место для слияния с природой. Первая фаза проекта включает 36 вилл, каждая из которых предлагает...

Mayalanya Group

119 879 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

36 м²

Расположение: Находясь в центральной части острова Пхукет, этот жилой комплекс предлагает легкий доступ к известным пляжам, ресторанам и торговым центрам, делая его идеальным местом для жизни или инвестиций. Потрясающие виды на океан, горы и тропические сады добавляют уникальности и живописности. Характеристики: Разнообразие планировок, от...

Mayalanya Group

112 960 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

50 м² 2 2

Проект состоит из двух 7-этажных зданий и 241 апартаментов. В комплексе доступны студии, квартиры с 1-3 спальнями. У 10% апартаментов есть собственный выход к бассейну, половина резиденций имеет потрясающий вид на море. Развитая инфраструктура комплекса открывает широкие возможности для комфортной жизни и превосходно подходит для семей с...

Intermark Global

95 502 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

147 м² 2

Комплекс апартаментов с видом на море на пляже Раваи / RW-945P Небольшой кондоминиум рядом с восточным побережьем Пхукета. Детали объекта: Сдача: 4 квартал 2025 г. До моря: 250 м Спальни: 1 - 2 Жилая площадь: 43 - 147 м² Доход: фактический доход от сдачи в аренду Рассрочка: беспроцентная до завершения строительства В комплексе:...

Exotic Property

Посмотреть ещё 2072 похожих объекта

Источник: The Nation Thailand

Photo by Abhishek Revis on Unsplash

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru