Заинтересованность иностранцев во владении жильём на тайском острове Пхукет привела к беспрецедентному росту стоимости местной недвижимости в 2023 году. Новые продажи побили рекорды, а цены на землю взлетели до 25-100 миллионов бат (от $695 000 до $2,78 млн) за один рай (примерно 1 600 кв.м). Об этом заявил Пхаттарачай Тавеевонг, директор отдела исследований и коммуникаций в Colliers International (Таиланд).
Предложение кондоминиумов и домов для отдыха достигло исторического пика, общая стоимость которого превысила 100 миллиардов бат ($2,79 млрд).
Квартиры
В настоящее время на продажу выставлены 36 проектов кондоминиумов, состоящих из 8 743 квартир, совокупная стоимость которых превышает 49,56 миллиардов бат ($1,38 млрд). Это гораздо больше обычно выпускаемых на рынок 2000-3000 единиц в год. Среди крупных застройщиков, как из Бангкока, так и в окрестностях, — Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group.
Ожидается, что в 2024 году в продажу поступит ещё 4 500 единиц. Из 75 проектов кондоминиумов, вышедших на рынок в прошлом году и состоящих в общей сложности из 22 253 квартир, на данный момент продано 14 484 единиц, что составляет 65,08%, а 7 769 квартир (34,91%) всё ещё ищут владельцев.
Наибольший интерес вызывает развитие проектов на западной стороне Пхукета, цены на которые варьируются от 5 до 10 миллионов бат (от $139 000 до $278 000).
Дома
Рынок домов для отдыха также пережил быстрый рост. В настоящее время на продажу выставлен 61 проект с 1 108 единицами общей стоимостью более 51 миллиарда бат ($1,41 млрд), что является самым высоким показателем за всю историю.
Большинство из этих объектов недвижимости расположены на западной стороне острова. В число девелоперов, участвующих в этих проектах, входят Laguna Resorts and Hotels, Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group, а также Siamese Estate.
Наблюдается растущая тенденция приобретения недвижимости российскими покупателями для личного пользования и инвестиций, особенно в курортных зонах. Кроме того, отмечен рост числа израильтян, арендующих комнаты в жилых домах или отелях для длительного проживания, особенно в январе.
В настоящее время в продажу в 2023 году поступило 107 проектов с 2 316 единицами, из которых 1 220 единиц уже проданы, в результате чего на продажу осталось 1 096 оъектов. Более 98% этих проектов состоят из частных домов по цене ниже 30 миллионов бат ($834 000).
На рынке загородных домов в 2023 году наблюдался значительный интерес со стороны международных покупателей, особенно из Европы, например, из Германии и Дании, а также азиатских стран, таких как Китай, Гонконг и Сингапур. В результате все проекты достигли максимальной квоты зарубежных продаж в 49%. Оставшиеся площади застройщики обязаны продать на условиях долгосрочной аренды сроком 30+30+30 лет.
Origin Property занимает наибольшую долю рынка кондоминиумов, а на рынке домов для отдыха Botanica Luxury Phuket имеет наибольшую долю рынка.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Всего шесть уникальных вилл, каждая из которых располагает обширной площадью до 650 квадратных метров и оснащена просторным частным бассейном. Двухместная парковка Эти виллы сочетают в себе элементы современного тайского дизайна, включая камень и дуб, создавая вечный и роскошный визуальный облик. Внутричетыре изысканные спальни, украшенные...
50 Lemons
552 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
100 м222
Эта уникальная резиденция класса люкс погружает вас потрясающий тропический природный ландшафт площадью 122 000 кв.м. 70% комплекса занимают живописные парки и сады. Идеально расположенный всего в 50 метрах от престижного пляжа Банг Тао и в 5 минутах ходьбы от Лагуны Пхукет, этот комплекс подходит как для инвестиций, так и для длительного...
Mercury Group
949 343 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
131 м233
Laguna Seaside — бутик-кондоминиум расположенный на побережье пляжа Банг Тао, состоящие из 49 просторных апартаментов премиум класса.
Взыскательные покупатели могут выбирать из множества удобных планировок, в том числе уютных резиденций с 1 спальней площадью 60 м², просторных домов с 2 спальнями площадью 99 м² или обширных резиденций с 3...
Mercury Group
99 895 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
31 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Билеты на Пхукет в подарок!*
Старт продаж! Новый топовый проект от надежного застройщика.
250 метров до моря
5% скидка при покупке в рассрочку
10% скидка при полной оплате
Бонус: встроенная мебель в подарок!
Кому подходит:
Идеально для инвесторов, ищущих выгодные краткосрочные и долгосрочные вложения, а также для семей с...
Tumanov Group
342 192 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
183 м222
Квартира на Пхукете / BT-304R
Детали объекта:
Сдача:
До моря: 400 м
Спальни: 2
Ванные: 2
Жилая площадь: 183 м²
Доход:
Рассрочка:
В апартаментах: стильные апартаменты на 2 спальни на первом этаже здания, с собственным тропическим садом, бассейном и зоной для загара. Полностью меблированы, современная встроенная кухня....
Exotic Property
98 983 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
43 м21
Комплекс апартаментов с видом на море на пляже Раваи / RW-945P
Небольшой кондоминиум рядом с восточным побережьем Пхукета.
Детали объекта:
Сдача: 4 квартал 2025 г.
До моря: 250 м
Спальни: 1 - 2
Жилая площадь: 43 - 147 м²
Доход: фактический доход от сдачи в аренду
Рассрочка: беспроцентная до завершения строительства
В комплексе:...
Exotic Property
466 697 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
391 м233
18 роскошных вилл; Уникальная концепция роскошных, но доступных вилл посреди удивительной природы Пхукета с исключительным видом на горы. Каждая вилла имеет жилую площадь минимум 280 кв.м. и площадь участка составит около 390 кв.м. и вверх. С видом на большой частный бассейн и высококачественную отделку вашего нового дома, нетронутая природа,...
NF Group
1 156 268 €
Дом в Пхукете, Таиланд
800 м255
Вид на поля для гольфа - эксклюзивная особенность вилл. На всех виллах доступно 5 спальнях комнат. Мастер спальня отличатся увеличенными размерами, имеет собственную террасу, большую ванну и рабочее пространство.
В центре внимания просторная гостиная с зоной отдыха у панорамных окон, столовая и европейская кухня. Дополнительная гостиная...
Mercury Group
1 024 967 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
484 м2544
Онлайн-показ
Инвестируйте в уникальные виллы CLOVER RESIDENCE на вершине горы с захватывающим видом на долину Банг Тао от застройщика GOOD TEAM, сочетающие природу и развитую инфраструктуру!
Дом от Инвестора! Продажа по договору уступки!
Доступна рассрочка!
Частичная меблировка!
Удобства: главная ванная комната с отдельной ванной и душем, гостиная и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
105 243 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
28 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02956
Стоимость от: 3,960,000 Бат
- 1 спальня, 1 ванная
- Площадь 28 кв.м.
- Этаж 2
- Вид На город
- Лизхолд
- Полностью меблирована
Особенности:
- Европейская кухня
- Стиральная машина
- Терраса
- Спорт-зал
- Паркинг
- Ресторан
- Большой бассейн
Расположение: Банг Тао, Пхукет
За более подробной...
Renthai
203 753 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
54 м2
Рaсположен в районе пляжa Bang Tao - это элитный район с 8-километровым пляжем и огромной инфраструктурой в окружении 5-звездочных отелей.
Новый комплекс Тайтл Бангтао расположен в 500м от пляжа Bang Tao
Cдача комплекса запланирована на июнь 2025 года
Находится в районе , где есть торговый центр пoд открытым небом Porto de Phuket, Boat...
VRC Idrisova
104 180 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
36 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
The Ozone Oasis Condominium расположен в престижном районе Лагуна на острове Пхукет. 328 апартаментов, разделенных на 3 современных зания, В нескольких минутах езды множество ресторанов, кафе, магазинов. Пляж Бангтао находится всего в 5-минутной езде на автомобиле. Основные особенности: Теннисные корты Оазисный сад Беговая дорожка в саду Детская...
Azure Home Co Ltd.
87 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современный жилой комплекс, созданный для комфортной жизни, работы и отдыха. Проект расположен в одном из самых развивающихся районов Пхукета — Раваи, в 7 минутах от пляжа. Качество, стиль и комфорт в каждой детали.
Планировки
Просторные студии, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты, а также роскошные пентхаусы — каждый...
Samsara – комплекс элитных вилл на западном побережье Пхукета. Просторные резиденции с 4–8 спальнями, панорамными видами на Андаманское море, собственными пейзажными бассейнами и современной инфраструктурой.
Каждая вилла сочетает азиатскую архитектуру и современные удобства, создавая уникальное пространство для комфортной жизни и отдыха....
Mercury Group
126 048 €
Квартира на пляже Бангтао, Таиланд
30 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 700 м, Гарантия дохода, Полная меблировка, Надежный застройщик
О комплексе:
Современные эко-кондоминиумы, расположенные в 700 метрах от пляжа. Комплекс состоит из разнообразных юнитов: от уютных студий 30 м² до просторных квартир 130 м². Высокие потолки, панорамные окна, мебель от элитных производителей и система «Smart Home»....
Tumanov Group
151 538 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
30 м211
Квартиры с гарантированным доходом 5% годовых / LN-227P
Комплекс удобно расположен в северной части острова в пешей доступности от одного из лучших пляжей Пхукета, в престижном районе рядом с 5* отелями, теннисными кортами и гольф-полями
Детали объекта:
Сдача: первая фаза 3 квартал 2023г. / вторая фаза 4 квартал 2025г.
До моря: 700 м...
Exotic Property
489 597 €
Вилла на пляже Най Янг, Таиланд
252 м234
Виллы в охраняемом поселке в 500 метрах от пляжа Най Янг / NY-1301P
Эксклюзивные виллы у пляжа Най Янг с приватными бассейнами и современным дизайном. Закрытая территория и удобное расположение делают их идеальным выбором для жизни и инвестиций.
Детали объекта:
Сдача: 4 квартал 2026 года
До моря: 500 м
Спальни: 3
Ванные: 4
Жилая...
Exotic Property
503 182 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
221 м233
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Trichada Essence состоит из 25 одноэтажных вилл с бассейном, расположенных в cеверной части района Банг Тао, район Бандон. Виллы имеют длинную скатную крышу над гостиной/столовой c 3 или 4 спальнями, внутреннюю площадь от 121 до 227 кв. м, расположены на участке площадью от 370 до 907 кв. м соответственно, каждая со своим собственным бассейном и...
50 Lemons
561 650 €
Вилла в Пру Чампа, Таиланд
305 м233
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В поселке представлено 30 Вилл с площадью участков от 506 до 1005 кв. м. О данной вилле: Общая площадь от 305 кв. м. Размер бассейна: 9.50 х 3.80 м.Внутренняя площадь: 168 кв. м.Внешняя площадь: 136 кв. м.Общая площадь: 305 кв. м. Не упустите уникальную возможность обладать своей роскошной виллой в живописном тропическом стиле!
50 Lemons
517 400 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
346 м2533
"Villa Suksan" - это впечатляющий жилой проект, представляющий изысканные виллы в прекрасной локации. Проект отличается высоким уровнем строительства, современным дизайном и уникальным архитектурным стилем.
Каждая вилла в "Villa Suksan" является произведением искусства, с заботой о каждой детали и комфорте жильцов....
