a
Версия
для печати

Цены на квартиры и дома на Пхукете достигли рекордного уровня

Стоимость земельных участков тоже не отстаёт.

Что случилось

Заинтересованность иностранцев во владении жильём на тайском острове Пхукет привела к беспрецедентному росту стоимости местной недвижимости в 2023 году. Новые продажи побили рекорды, а цены на землю взлетели до 25-100 миллионов бат (от $695 000 до $2,78 млн) за один рай (примерно 1 600 кв.м). Об этом заявил Пхаттарачай Тавеевонг, директор отдела исследований и коммуникаций в Colliers International (Таиланд).

Предложение кондоминиумов и домов для отдыха достигло исторического пика, общая стоимость которого превысила 100 миллиардов бат ($2,79 млрд). 

Квартиры

В настоящее время на продажу выставлены 36 проектов кондоминиумов, состоящих из 8 743 квартир, совокупная стоимость которых превышает 49,56 миллиардов бат ($1,38 млрд). Это гораздо больше обычно выпускаемых на рынок 2000-3000 единиц в год. Среди крупных застройщиков, как из Бангкока, так и в окрестностях, — Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group.

Ожидается, что в 2024 году в продажу поступит ещё 4 500 единиц. Из 75 проектов кондоминиумов, вышедших на рынок в прошлом году и состоящих в общей сложности из 22 253 квартир, на данный момент продано 14 484 единиц, что составляет 65,08%, а 7 769 квартир (34,91%) всё ещё ищут владельцев.

Наибольший интерес вызывает развитие проектов на западной стороне Пхукета, цены на которые варьируются от 5 до 10 миллионов бат (от $139 000 до $278 000).

Дома

Рынок домов для отдыха также пережил быстрый рост. В настоящее время на продажу выставлен 61 проект с 1 108 единицами общей стоимостью более 51 миллиарда бат ($1,41 млрд), что является самым высоким показателем за всю историю.

Большинство из этих объектов недвижимости расположены на западной стороне острова. В число девелоперов, участвующих в этих проектах, входят Laguna Resorts and Hotels, Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group, а также Siamese Estate. 

Наблюдается растущая тенденция приобретения недвижимости российскими покупателями для личного пользования и инвестиций, особенно в курортных зонах. Кроме того, отмечен рост числа израильтян, арендующих комнаты в жилых домах или отелях для длительного проживания, особенно в январе.

В настоящее время в продажу в 2023 году поступило 107 проектов с 2 316 единицами, из которых 1 220 единиц уже проданы, в результате чего на продажу осталось 1 096 оъектов. Более 98% этих проектов состоят из частных домов по цене ниже 30 миллионов бат ($834 000).

На рынке загородных домов в 2023 году наблюдался значительный интерес со стороны международных покупателей, особенно из Европы, например, из Германии и Дании, а также азиатских стран, таких как Китай, Гонконг и Сингапур. В результате все проекты достигли максимальной квоты зарубежных продаж в 49%. Оставшиеся площади застройщики обязаны продать на условиях долгосрочной аренды сроком 30+30+30 лет.

Origin Property занимает наибольшую долю рынка кондоминиумов, а на рынке домов для отдыха Botanica Luxury Phuket имеет наибольшую долю рынка.

Читайте также: Недвижимость Пхукета – 2024: для инвестора и иммигранта
Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас
Вилла за 578 867 евро в Пхукете, Таиланд
578 867 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
318 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Совpeменная трeхэтажная вилла c панoрамным видoм . Этa тpoпичecкaя виллa находится в экcклюзивном кoмплексe нa холмe, пpeдлагая cвоим владельцам нeвepоятный пaнopaмный вид на мoрe. Уникaльная плaниpовка виллы пoзвoляет вaм нaслaждaться пpeкрacным видoм, oтдыxом на тeppасе и в бассейне, сохраняя максимальную приватность, и не беспокоясь о...
Undersun Estate
Квартира за 195 195 евро в Пхукете, Таиланд
195 195 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
56 м2 1 1
Просторная квартира 56 кв.м. с отдельной спальной комнатой. Из окон открывается замечательный видна горы и инфраструктуру комплекса. Особенностью квартиры является высота потолка - 3.2 м, что значительно выше общепринятых стандартов. Квартира располагается на 2-м этаже, угловая, т.ч. наличие соседей предполагается только с одной стороны. Данная...
NF Group
Квартира за 89 756 евро на острове Пхукет, Таиланд
89 756 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
34 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКТУАЛЬНЫЕ АКЦИИ ПРИ СТОИМОСТИ 100 000 бат/ м2: скидка 5% ПРИ СТОИМОСТИ 105 000 – 125 000 бат/м2: скидка 4% ПРИ СТОИМОСТИ 130 000 – 150 000 бат/ м2: скидка 3% ПРИ ПОКУПКЕ 3 + юнитов: скидка 5% ПРИ ПОКУПКЕ 5 + юнитов: скидка 7% ПХУКЕТ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОНДОМИНИМУМ НА ПХУКЕТЕ В...
CULTURE international real estate agency
Дом за 1 100 000 евро в Пхукете, Таиланд
1 100 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
600 м2 5 5 6
Вилла с пятью спальнями, станет прекрасным местом для проживания большой семьи и выгодной инвестицией. Каждая вилла — это произведение искусства, созданное с учетом европейского подхода к дизайну и с использованием итальянской мебели и отделочных материалов высшего качества. Состоящий из 8 премиальных вилл, каждая из которых предлагает от 3 до...
Mercury Group
Апартаменты за 173 574 евро на острове Пхукет, Таиланд
173 574 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
53 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Комфортабельные апартаменты в районе пляжа Rawai Отличное предложение по цене 6 750 000 бат 2-спальные апартаменты в Rawayana с панорамным успокаивающим видом на сад со второго этажа. Расположение комплекса в самом большом округе Пхукета на живописном пляже Rawai. Это самый большой округ Пхукета с удобной транспортной доступностью....
MG Group
Апартаменты за 104 419 евро в Пхукете, Таиланд
104 419 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
28 м2 1 1 1
Онлайн-показ Объект под сдачу
️28 кв.м. стоимость от 3.990.000 THB ~ 118.963 $ с рассрочкой 36 месяцев Или 3.780.000 THB ~ 112.701 $ при 100% оплате Отличное расположение 700 метров до Ката-Бич — райский уголок с кристально чистой водой и белым песком. Это идеальное место для серфинга, дайвинга и релакса, а также одна из самых популярных локаций на Пхукете....
Vip Realty Club in Georgia
Вилла за 470 761 евро на острове Пхукет, Таиланд
470 761 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
3 3
Новый комплекс вилл на пляже Лаян / LN-220P Эксклюзивные виллы в уединенном месте и экологичном районе, с бассейном и садом. Уют и комфорт, система «умный дом» близость к пляжу и инфраструктуре. Детали объекта: Сдача: 2025 До моря: 2000 м Спальни: 3 - 4 Ванные: 3 - 4 Жилая площадь: м² Доход: фактический доход от сдачи в аренду...
Exotic Property
Квартира за 138 000 евро на острове Пхукет, Таиланд
138 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
37 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
В самом начале национального парка Sirinat, всего в 350 метрах от пляжа Най Янг, раскинулся жилой комплекс The Title Halo 1 — место, где утренний бриз с моря смешивается с ароматами тропического сада, а архитектура тонко вписывается в природный ландшафт. Этот проект создан для тех, кто ищет не просто недвижимость, а стиль жизни в окружении...
ALZA Real Estate & Development
Вилла за 1 745 830 евро на пляже Бангтао, Таиланд
1 745 830 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
1200 м2 7 9
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Эта огромная резиденция с видом на море и бассейн расположенана вершине горыБангтао, всего в нескольких минутах от пляжа, а такжеBlue Tree и Boat Avenue, с одними из самых захватывающих видов на море в районах Бангтао/Чернгталай. На территории есть сад с видом на море и многофункциональная комната, включая ванную комнату, душ и бар. Она может...
50 Lemons
Вилла за 993 941 евро в Пхукете, Таиланд
993 941 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
548 м2 5 4 4
Онлайн-показ
Уникальная возможность инвестировать в роскошную виллу в живописном районе Пхукета, где элегантность встречается с природной красотой! Живописные виды на горы и сады заповедника Кхао Пра Тео. Расстояние до пляжа: 15 минут до пляжа Най-Янг. Anchan Mountain Breeze - уникальные виллы, в которых неподвластная времени элегантность уникальным...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 143 423 евро на острове Пхукет, Таиланд
143 423 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
35 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
WandaVista LAYA Resort (Phase 2) КОМФОРТ | СДАЧА 4 КВ. 2024 ГОДА | ПЛЯЖ BANG TAO LAYA Resort - отель под управлением одного из самых крупных отельных операторов Китая "Wanda Vista" Идеальное расположение, всего в 400 м. от пляжа BangTao (Layan) LAYA Resort (Phase 1) LAYA Resort (Phase 2) предлагает студии, 1-спальные,...
MG Group
Вилла за 411 636 евро в Пхукете, Таиланд
411 636 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
250 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Проcторная виллa на Пхукетe зa 14,99 млн TНВ – отличнoe пpeдлoжение по доступной цeне! Cовpeмeннaя вилла с пpиватным бассейном, pасположенная в paйонe Ра Klok, недaлeко oт Аo Pо Grаnd Мarinа – кpупнeйшeй пpистaни ocтpовa. Удобное рaсположение открывает доступ к пляжным клубам, ресторанам и морским прогулкам на соседние острова....
Undersun Estate
Вилла за 377 109 евро на острове Пхукет, Таиланд
377 109 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
150 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Элитный ЖК, с полной инфраструктурой, целых три этажа инфраструктуры, владельцы будут пользоваться всем! Напишите мне для получения планировки и подробного указания расположения этого таунхауса на территории всего большого жилого комлекса. Акценты: Близость к пляжу и природе Рестораны и кафе Медицинские учреждения СПА-центр и...
NV-COMPANY
Дом за 706 000 евро в Пхукете, Таиланд
706 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
354 м2 4 3 3
Мы рады представить вам уникальный проект недвижимости на острове Пхукет. Проект сочетает в себе совершенство архитектуры, комфорта и стиля, предлагая идеальное сочетание роскоши и уединения. Расположенный в живописном районе Пхукета, где уютные пляжи соседствуют с пышными зелеными ландшафтами, проект предлагает вам просторные виллы,...
Mercury Group
Вилла за 325 000 евро в Пхукете, Таиланд
325 000 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
180 м2 3 2 3
Вилла в Балийском стиле у пляжа Найтон. Это роскошные виллы с бассейном, в которых сочетаются уникальный дизайн в балийском и тайском стиле. Комбинированная концепция дизайна создает теплую, современную и роскошную атмосферу во всем интерьере, а также снаружи, за счет больших стеклянных раздвижных дверей, позволяющих проникать в виллу, как...
Kofanoff Estate
Квартира за 147 352 евро в Пхукете, Таиланд
147 352 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
70 м2 2 2
Объект под сдачу
️ Продaётся пpосторная 2-спальнaя кваpтирa в Бaнг Тao70 м² | 4 этаж Пpeдлaгaeм к пpoдаже совpеменную кваpтиpу в стpоящeмcя жилом кoмплексе пpемиум-класca в прeстижном районе Банг Taо. Идеальный вариант для инвеcтиций или кoмфоpтнoго пpoживaния. Ocoбенности квapтиры: Площадь: 70 м² Спальня:2 изолированные Вид: на сад...
Phuket Sabay Property
Дом за 233 260 евро в Пхукете, Таиланд
233 260 €
Дом в Пхукете, Таиланд
74 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Готовый таунхаус в престижном районе Лагуна – идеальное место для жизни! Oб oбъeктe Cовремeнный двухэтaжный таунхауc 74 м² c чaстным баcceйном, полнoй мeблиpовкой и cтильным дизайнoм. Прoстрaнство продумaнo для комфoртной жизни: Проcтoрная гоcтиная с выxoдом к бaссейну Открытая куxня c обедeнной зоной Отдельная спальня на...
Undersun Estate
Вилла за 800 574 евро в Пхукете, Таиланд
800 574 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
488 м2 5 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Andaman Asset Solution Company Limited — девелоперская компания, базирующаяся на Пхукете более 18 лет, специализирующаяся на уникальных виллах с бассейном в современном дизайне. Новый проект с двухэтажными виллами The Trinity Village Современная минималистская архитектура органично сочетается с изящно изогнутыми крышами и окнами от пола до...
Azure Home Co Ltd.
Апартаменты за 134 503 евро на пляже Бангтао, Таиланд
134 503 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
33 м2 1 1
Апартаменты на Пхукете / BT-305P Готовый комплекс рядом с морем на пляже Банг Тао. Весь проект отличает высокое качество отделки и удобные планировки квартир, все квартиры полностью меблированы. Управляющая компания гарантирует доход от аренды 7% годовых на 9 лет с пролонгацией. Детали объекта: Сдача: Ноябрь 2018 г. До моря: 900 м...
Exotic Property
Вилла за 499 059 евро в Пхукете, Таиланд
499 059 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
258 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Этот проект вилл подчеркивает выдающийся дизайн в современном стиле. используя простые линии в дизайне , добавляя ощущение тропического стиля. Виллы состоят из 3 спален с 4 ванными комнатами и 4 спален с 5 ванными комнатами. В каждой вилле частный бассейн, солнечные батареи. Также подобраны качественные материалы, подходящие к погодным...
Azure Home Co Ltd.

Источник: The Nation Thailand

Photo by Abhishek Revis on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Таиланд для жизни: плюсы, минусы, нюансы
Где лучше жить в Таиланде
Как получить максимальный доход от недвижимости Пхукета: 5 принципов выбора, 4 вида гарантий, 9 способов повысить рентабельность
Советы опытного брокера
Недвижимость в Таиланде за $100 тысяч: что можно купить и как выбрать
Где искать недорогие квартиры
Иматра «минус 40», Батуми: «плюс 10»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Самая простая виза Европы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Таиланде Недорогая недвижимость в Таиланде Элитная недвижимость в Таиланде Коммерческая недвижимость в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»

Таиланд для жизни: плюсы, минусы, нюансы

Где лучше жить в Таиланде

  • 09.06.2025
  • 333

Недвижимость Таиланда по-новому: почему элита выбирает Хуахин, а покупатели – The Standard Residences Hua Hin от Sansiri

Королевский курорт, надежный застройщик, премиальный бренд, эксклюзивные условия покупки

  • 03.06.2025
  • 645