a
Версия
для печати

Цены на квартиры и дома на Пхукете достигли рекордного уровня

Стоимость земельных участков тоже не отстаёт.

Что случилось

Заинтересованность иностранцев во владении жильём на тайском острове Пхукет привела к беспрецедентному росту стоимости местной недвижимости в 2023 году. Новые продажи побили рекорды, а цены на землю взлетели до 25-100 миллионов бат (от $695 000 до $2,78 млн) за один рай (примерно 1 600 кв.м). Об этом заявил Пхаттарачай Тавеевонг, директор отдела исследований и коммуникаций в Colliers International (Таиланд).

Предложение кондоминиумов и домов для отдыха достигло исторического пика, общая стоимость которого превысила 100 миллиардов бат ($2,79 млрд). 

Квартиры

В настоящее время на продажу выставлены 36 проектов кондоминиумов, состоящих из 8 743 квартир, совокупная стоимость которых превышает 49,56 миллиардов бат ($1,38 млрд). Это гораздо больше обычно выпускаемых на рынок 2000-3000 единиц в год. Среди крупных застройщиков, как из Бангкока, так и в окрестностях, — Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group.

Ожидается, что в 2024 году в продажу поступит ещё 4 500 единиц. Из 75 проектов кондоминиумов, вышедших на рынок в прошлом году и состоящих в общей сложности из 22 253 квартир, на данный момент продано 14 484 единиц, что составляет 65,08%, а 7 769 квартир (34,91%) всё ещё ищут владельцев.

Наибольший интерес вызывает развитие проектов на западной стороне Пхукета, цены на которые варьируются от 5 до 10 миллионов бат (от $139 000 до $278 000).

Дома

Рынок домов для отдыха также пережил быстрый рост. В настоящее время на продажу выставлен 61 проект с 1 108 единицами общей стоимостью более 51 миллиарда бат ($1,41 млрд), что является самым высоким показателем за всю историю.

Большинство из этих объектов недвижимости расположены на западной стороне острова. В число девелоперов, участвующих в этих проектах, входят Laguna Resorts and Hotels, Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group, а также Siamese Estate. 

Наблюдается растущая тенденция приобретения недвижимости российскими покупателями для личного пользования и инвестиций, особенно в курортных зонах. Кроме того, отмечен рост числа израильтян, арендующих комнаты в жилых домах или отелях для длительного проживания, особенно в январе.

В настоящее время в продажу в 2023 году поступило 107 проектов с 2 316 единицами, из которых 1 220 единиц уже проданы, в результате чего на продажу осталось 1 096 оъектов. Более 98% этих проектов состоят из частных домов по цене ниже 30 миллионов бат ($834 000).

На рынке загородных домов в 2023 году наблюдался значительный интерес со стороны международных покупателей, особенно из Европы, например, из Германии и Дании, а также азиатских стран, таких как Китай, Гонконг и Сингапур. В результате все проекты достигли максимальной квоты зарубежных продаж в 49%. Оставшиеся площади застройщики обязаны продать на условиях долгосрочной аренды сроком 30+30+30 лет.

Origin Property занимает наибольшую долю рынка кондоминиумов, а на рынке домов для отдыха Botanica Luxury Phuket имеет наибольшую долю рынка.

Читайте также: Недвижимость Пхукета – 2024: для инвестора и иммигранта
Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас
Дом за 2 559 580 евро на Пхукете, Таиланд
2 559 580 €
Дом на Пхукете, Таиланд
646 м2 4 4
The Title Villa Kirara Bang Tao — современный жилой комплекс премиального уровня в зеленой части района Банг Тао, всего в нескольких минутах от пляжа и ключевых инфраструктурных объектов. Проект объединяет 37 вилл с тщательно продуманными планировками. Владельцам доступны благоустроенные общественные зоны с клубом, тренажерным залом, детскими...
Mercury Group
Дом за 2 071 772 евро на Пхукете, Таиланд
2 071 772 €
Дом на Пхукете, Таиланд
501 м2 3 3
На закрытой территории 17 вилл, сочетающие тропическую архитектуру с элементами модерна, вдохновленные островной жизнью. Виллы имеют 3 или 4 спальни, все с собственным бассейном. 25 апартаментов в окружении пышных пейзажей. Выбирайте апартаменты с 3 или 4 спальнями, а также пентхаусы – каждый со своим собственным бассейном. На территории...
Mercury Group
Апартаменты за 167 986 евро на острове Пхукет, Таиланд
167 986 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
53 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Комфортабельные апартаменты в районе пляжа Rawai Отличное предложение по цене 6 750 000 бат 2-спальные апартаменты в Rawayana с панорамным успокаивающим видом на сад со второго этажа. Расположение комплекса в самом большом округе Пхукета на живописном пляже Rawai. Это самый большой округ Пхукета с удобной транспортной доступностью....
MG Group
Вилла за 392 165 евро на острове Пхукет, Таиланд
392 165 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
191 м2 3 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Вилла с бассейном в бутик-поселке состоящем всего из 8 частично соединенных вилл. Вилла с двумя обособленными спальнями для комфортного проживания, где просторная гостиная является центром дома. Каждая спальня с собственной ванной комнатой, что обеспечивает максимальную приватность и удобство для вас и ваших гостей. Полностью оборудованная...
Leto Real Estate
Вилла за 777 330 евро на пляже Бангтао, Таиланд
777 330 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
351 м2 3 4
Виллы премиум класса рядом с международной школой / BT-401P Стильные виллы, которые прекрасно подойдут для личного проживания или получения дохода от сдачи в аренду. Застройщик является также владельцем международной школы, у всех собственников вилл будет доступ к спортивным площадкам школы: 2 футбольных поля, теннисные корты, тренажёрный зал...
Exotic Property
Апартаменты за 154 313 евро на острове Пхукет, Таиланд
154 313 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
30 м2 1 1
Квартиры с гарантированным доходом 5% годовых / LN-227P Комплекс удобно расположен в северной части острова в пешей доступности от одного из лучших пляжей Пхукета, в престижном районе рядом с 5* отелями, теннисными кортами и гольф-полями Детали объекта: Сдача: первая фаза 3 квартал 2023г. / вторая фаза 4 квартал 2025г. До моря: 700 м...
Exotic Property
Вилла за 885 588 евро на Пхукете, Таиланд
885 588 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
357 м2 3
Потрясающая коллекция 3 и 4-спальных вилл на участках 423-693 кв.м. с частными бассейнами в инновационном проекте в лучшем районе Пхукета - Чернг Талай. С представленными удобствами вы сможете насладиться современной роскошью в окружении природы - это зоны отдыха на открытом воздухе с джакузи и шезлонгами, тропический сад, бассейн с солёной...
Intermark Global
Вилла за 853 734 евро в Тхаланге, Таиланд
853 734 €
Вилла в Тхаланге, Таиланд
473 м2 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Этот предстоящий проект обещает вам великолепие и полное умиротворение. Расположенный в самом престижном районе острова, рядом с Mission Hills Phuket Golf Courseи Blue Canyon Country Club представляет собой коллекцию безупречно спроектированных частных вилл с потрясающими видами на горы и собственными бассейнами. Каждая вилла тщательно создана...
50 Lemons
Дом за 774 000 евро на Пхукете, Таиланд
774 000 €
Дом на Пхукете, Таиланд
548 м2 4 4
Новый комплекс вилл – это мастерское сочетание неоспоримой силы природы и утонченной роскоши повседневной жизни. Название проекта происходит от древнееврейского языка, упоминаемого в Библии, и подчеркивает важность гармонии между человеком и природой, подтверждая тесную связь между ними. Проект предлагает спокойную, самостоятельную жизнь со...
Mercury Group
Апартаменты за 623 200 евро на Пхукете, Таиланд
623 200 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
113 м2 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС В ПХУКЕТЕ СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ ДЛЯ УМИРОТВОРЕННОЙ И СЧАСТЛИВОЙ ЖИЗНИ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность СРОК СДАЧИ: 2 КВАРТАЛ 2027...
CULTURE international real estate agency
Дом за 1 441 200 евро на Пхукете, Таиланд
1 441 200 €
Дом на Пхукете, Таиланд
648 м2 4 4
Клубный поселок премиум-класса расположен на живописном склоне, окруженном горными вершинами и тропическими лесами. Благодаря уникальному расположению из каждой виллы открываются фантастические панорамные виды. На территории комплекса предусмотрено 58 вилл с 3 и 4 спальнями. А также выбор различной инфраструктуры, такой как: медицинский центр,...
Mercury Group
Вилла за 613 527 евро на острове Пхукет, Таиланд
613 527 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
354 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Данный комплекс вилл расположен в самом центре одного из самых оживленных и развитых районов Пхукета. В 100 метрах от международной школы. К комплексу также обеспечен легкий доступ из любой точки острова. Сдача: 2025 г. Спальни: 3 - 5 Ванные: 4 - 6 Жилая площадь: 354 - 691 квм Доход: фактический доход от сдачи в аренду Рассрочка: на...
NV-COMPANY
Квартира за 183 255 евро на Пхукете, Таиланд
183 255 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
60 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестируйте в экологически чистый кондоминиум на Пхукете с уникальным дизайном и высокими стандартами жизни! Это идеальные апартаменты для тех, кто ценит комфорт и заботится об экологии. Доступна рассрочка! Полная меблировка! Всего 300 метров до пляжа! The Zero BangTao - это реализация миссии по созданию самого экологически чистого...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Дом за 1 479 837 евро на Пхукете, Таиланд
1 479 837 €
Дом на Пхукете, Таиланд
618 м2 4 4
Garden Atlas — уединённые виллы в стиле Modern Bali рядом с пляжем Банг Тао, спрятанные в одной из самых спокойных и премиальных локаций. Все виллы просторные, с высокими потолками, собственным бассейном с джакузи, тропическим садом и отдельными комнатами для персонала. Мастер-спальни, во всех виллах, с выходом к бассейну, ванные с видом на...
Mercury Group
Студия за 82 358 евро на Пхукете, Таиланд
82 358 €
Студия на Пхукете, Таиланд
35 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС В ПХУКЕТЕ СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ И ОТЛИЧНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ 2027 ТАИЛАНД:...
Апартаменты за 235 680 евро на Пхукете, Таиланд
235 680 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
76 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Ayana Heights Seaview Residence - это новый проект в 1 км до пляжа Банг Тао. Застройщик T.H Group Инфраструктура проекта: Бассейны в каждом корпусе Общий бассейн с водопадом Прогулочные зоны Библиотека Ресторан, кафе Ресепшн Юридический офис Тренажерный зал Открыты к продаже 3 корпуса ( C, F, G ) Типы апартаментов: Студия...
Azure Home Co Ltd.
Апартаменты за 89 961 евро на острове Пхукет, Таиланд
89 961 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
30 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Siamese Студия в Лагуне Студия - 30 кв м Вид на море и лагуну, 7 этаж Лучшее расположение в проекте Отличная планировка, современный дизайн Богатая инфраструктура комплекса Можно с животными Окончание строительства 1 квартал 2027 Цена 3 610 000 бат (120,300 бат за метр) 105 900$ (расчет по курсу на день) 10 696 000 рублей...
MG Group
Вилла за 401 550 евро на Пхукете, Таиланд
401 550 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
250 м2 5 4 4
Онлайн-показ
Современная вилла вблизи пляжа Лаян на Пхукете. Прекрасный вариант для постоянного проживания, инвестирования или сдачи в аренду! Доход от 8%! Есть рассрочка! Aileen Villas Layan Phase V - комплекс частных вилл с бассейном в современном и роскошном стиле всего в 1 км от пляжа Лаян. Аэропорт Пхукета расположен всего в 10 минутах езды! В...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 70 100 евро на острове Пхукет, Таиланд
70 100 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
28 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит
Современные апартаменты с премиальной инфраструктурой на юге Пхукета Городской комфорт, готовая отделка и высокий инвестиционный потенциал — в шаге от торговых центров, школ и пляжей. ЛОКАЦИЯ — Юг Пхукета, Чалонг В 3 минутах пешком от Robinson Lifestyle Chalong До пляжей Най Харн, Ката, Карон — 10–15...
Palm Key
Апартаменты за 122 326 евро на пляже Найхарн, Таиланд
122 326 €
Апартаменты на пляже Найхарн, Таиланд
27 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Кондоминиум премиум-класса с 5-звездочнымсервисом и прекрасным видом, расположенныйв самом сердце района Най Харн.Тот самый идеальный вариант, объединивший всесамое лучшее от собственного жилья за границейи премиального отеля, который не оставит никогоравнодушным. Все это в окружении великолепнойприроды Тайланда и на удачной локации. —...
50 Lemons

Источник: The Nation Thailand

Photo by Abhishek Revis on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

SWOT-анализ рынка недвижимости Пхукета: плюсы и минусы, возможности и риски
Экспертный обзор самого популярного курорта Таиланда
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Деньги в Таиланде: что нужно знать иностранцам, которые покупают здесь недвижимость
Финансовые лайфхаки от опытных брокеров
Хорошие новости из Индонезии и Таиланда
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Пять причин инвестировать в недвижимость Пхукета. И один повод задуматься
На острове случился бум
Европа разозлилась, Таиланд заждался
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Таиланде Дома (виллы) в Таиланде Недорогая недвижимость в Таиланде Аренда недвижимости в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»

  • 30.08.2025
  • 167446

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50668