Заинтересованность иностранцев во владении жильём на тайском острове Пхукет привела к беспрецедентному росту стоимости местной недвижимости в 2023 году. Новые продажи побили рекорды, а цены на землю взлетели до 25-100 миллионов бат (от $695 000 до $2,78 млн) за один рай (примерно 1 600 кв.м). Об этом заявил Пхаттарачай Тавеевонг, директор отдела исследований и коммуникаций в Colliers International (Таиланд).
Предложение кондоминиумов и домов для отдыха достигло исторического пика, общая стоимость которого превысила 100 миллиардов бат ($2,79 млрд).
Квартиры
В настоящее время на продажу выставлены 36 проектов кондоминиумов, состоящих из 8 743 квартир, совокупная стоимость которых превышает 49,56 миллиардов бат ($1,38 млрд). Это гораздо больше обычно выпускаемых на рынок 2000-3000 единиц в год. Среди крупных застройщиков, как из Бангкока, так и в окрестностях, — Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group.
Ожидается, что в 2024 году в продажу поступит ещё 4 500 единиц. Из 75 проектов кондоминиумов, вышедших на рынок в прошлом году и состоящих в общей сложности из 22 253 квартир, на данный момент продано 14 484 единиц, что составляет 65,08%, а 7 769 квартир (34,91%) всё ещё ищут владельцев.
Наибольший интерес вызывает развитие проектов на западной стороне Пхукета, цены на которые варьируются от 5 до 10 миллионов бат (от $139 000 до $278 000).
Дома
Рынок домов для отдыха также пережил быстрый рост. В настоящее время на продажу выставлен 61 проект с 1 108 единицами общей стоимостью более 51 миллиарда бат ($1,41 млрд), что является самым высоким показателем за всю историю.
Большинство из этих объектов недвижимости расположены на западной стороне острова. В число девелоперов, участвующих в этих проектах, входят Laguna Resorts and Hotels, Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group, а также Siamese Estate.
Наблюдается растущая тенденция приобретения недвижимости российскими покупателями для личного пользования и инвестиций, особенно в курортных зонах. Кроме того, отмечен рост числа израильтян, арендующих комнаты в жилых домах или отелях для длительного проживания, особенно в январе.
В настоящее время в продажу в 2023 году поступило 107 проектов с 2 316 единицами, из которых 1 220 единиц уже проданы, в результате чего на продажу осталось 1 096 оъектов. Более 98% этих проектов состоят из частных домов по цене ниже 30 миллионов бат ($834 000).
На рынке загородных домов в 2023 году наблюдался значительный интерес со стороны международных покупателей, особенно из Европы, например, из Германии и Дании, а также азиатских стран, таких как Китай, Гонконг и Сингапур. В результате все проекты достигли максимальной квоты зарубежных продаж в 49%. Оставшиеся площади застройщики обязаны продать на условиях долгосрочной аренды сроком 30+30+30 лет.
Origin Property занимает наибольшую долю рынка кондоминиумов, а на рынке домов для отдыха Botanica Luxury Phuket имеет наибольшую долю рынка.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Совpeменная трeхэтажная вилла c панoрамным видoм .
Этa тpoпичecкaя виллa находится в экcклюзивном кoмплексe нa холмe, пpeдлагая cвоим владельцам нeвepоятный пaнopaмный вид на мoрe. Уникaльная плaниpовка виллы пoзвoляет вaм нaслaждaться пpeкрacным видoм, oтдыxом на тeppасе и в бассейне, сохраняя максимальную приватность, и не беспокоясь о...
Undersun Estate
195 195 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
56 м211
Просторная квартира 56 кв.м. с отдельной спальной комнатой. Из окон открывается замечательный видна горы и инфраструктуру комплекса. Особенностью квартиры является высота потолка - 3.2 м, что значительно выше общепринятых стандартов. Квартира располагается на 2-м этаже, угловая, т.ч. наличие соседей предполагается только с одной стороны. Данная...
NF Group
89 756 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
34 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКТУАЛЬНЫЕ АКЦИИ
ПРИ СТОИМОСТИ 100 000 бат/ м2: скидка 5%
ПРИ СТОИМОСТИ 105 000 – 125 000 бат/м2: скидка 4%
ПРИ СТОИМОСТИ 130 000 – 150 000 бат/ м2: скидка 3%
ПРИ ПОКУПКЕ 3 + юнитов: скидка 5%
ПРИ ПОКУПКЕ 5 + юнитов: скидка 7%
ПХУКЕТ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОНДОМИНИМУМ НА ПХУКЕТЕ В...
CULTURE international real estate agency
1 100 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
600 м2556
Вилла с пятью спальнями, станет прекрасным местом для проживания большой семьи и выгодной инвестицией.
Каждая вилла — это произведение искусства, созданное с учетом европейского подхода к дизайну и с использованием итальянской мебели и отделочных материалов высшего качества. Состоящий из 8 премиальных вилл, каждая из которых предлагает от 3 до...
Mercury Group
173 574 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
53 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Комфортабельные апартаменты в районе пляжа Rawai
Отличное предложение по цене 6 750 000 бат
2-спальные апартаменты в Rawayana с панорамным успокаивающим видом на сад со второго этажа.
Расположение комплекса в самом большом округе Пхукета на живописном пляже Rawai.
Это самый большой округ Пхукета с удобной транспортной доступностью....
MG Group
104 419 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
28 м2111
Онлайн-показОбъект под сдачу
️28 кв.м. стоимость от 3.990.000 THB ~ 118.963 $ с рассрочкой 36 месяцев
Или 3.780.000 THB ~ 112.701 $ при 100% оплате
Отличное расположение 700 метров до Ката-Бич — райский уголок с кристально чистой водой и белым песком. Это идеальное место для серфинга, дайвинга и релакса, а также одна из самых популярных локаций на Пхукете....
Vip Realty Club in Georgia
470 761 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
33
Новый комплекс вилл на пляже Лаян / LN-220P
Эксклюзивные виллы в уединенном месте и экологичном районе, с бассейном и садом. Уют и комфорт, система «умный дом» близость к пляжу и инфраструктуре.
Детали объекта:
Сдача: 2025
До моря: 2000 м
Спальни: 3 - 4
Ванные: 3 - 4
Жилая площадь: м²
Доход: фактический доход от сдачи в аренду...
Exotic Property
138 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
37 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В самом начале национального парка Sirinat, всего в 350 метрах от пляжа Най Янг, раскинулся жилой комплекс The Title Halo 1 — место, где утренний бриз с моря смешивается с ароматами тропического сада, а архитектура тонко вписывается в природный ландшафт. Этот проект создан для тех, кто ищет не просто недвижимость, а стиль жизни в окружении...
ALZA Real Estate & Development
1 745 830 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
1200 м279
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Эта огромная резиденция с видом на море и бассейн расположенана вершине горыБангтао, всего в нескольких минутах от пляжа, а такжеBlue Tree и Boat Avenue, с одними из самых захватывающих видов на море в районах Бангтао/Чернгталай. На территории есть сад с видом на море и многофункциональная комната, включая ванную комнату, душ и бар. Она может...
50 Lemons
993 941 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
548 м2544
Онлайн-показ
Уникальная возможность инвестировать в роскошную виллу в живописном районе Пхукета, где элегантность встречается с природной красотой!
Живописные виды на горы и сады заповедника Кхао Пра Тео.
Расстояние до пляжа: 15 минут до пляжа Най-Янг.
Anchan Mountain Breeze - уникальные виллы, в которых неподвластная времени элегантность уникальным...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
143 423 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
35 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
WandaVista LAYA Resort (Phase 2)
КОМФОРТ | СДАЧА 4 КВ. 2024 ГОДА | ПЛЯЖ BANG TAO
LAYA Resort - отель под управлением одного из самых крупных отельных операторов Китая "Wanda Vista"
Идеальное расположение, всего в 400 м. от пляжа BangTao (Layan)
LAYA Resort (Phase 1)
LAYA Resort (Phase 2) предлагает студии, 1-спальные,...
MG Group
411 636 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
250 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Проcторная виллa на Пхукетe зa 14,99 млн TНВ – отличнoe пpeдлoжение по доступной цeне!
Cовpeмeннaя вилла с пpиватным бассейном, pасположенная в paйонe Ра Klok, недaлeко oт Аo Pо Grаnd Мarinа – кpупнeйшeй пpистaни ocтpовa. Удобное рaсположение открывает доступ к пляжным клубам, ресторанам и морским прогулкам на соседние острова....
Undersun Estate
377 109 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
150 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Элитный ЖК, с полной инфраструктурой, целых три этажа инфраструктуры, владельцы будут пользоваться всем!
Напишите мне для получения планировки и подробного указания расположения этого таунхауса на территории всего большого жилого комлекса.
Акценты:
Близость к пляжу и природе
Рестораны и кафе
Медицинские учреждения
СПА-центр и...
NV-COMPANY
706 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
354 м2433
Мы рады представить вам уникальный проект недвижимости на острове Пхукет. Проект сочетает в себе совершенство архитектуры, комфорта и стиля, предлагая идеальное сочетание роскоши и уединения.
Расположенный в живописном районе Пхукета, где уютные пляжи соседствуют с пышными зелеными ландшафтами, проект предлагает вам просторные виллы,...
Mercury Group
325 000 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
180 м2323
Вилла в Балийском стиле у пляжа Найтон.
Это роскошные виллы с бассейном, в которых сочетаются уникальный дизайн в балийском и тайском стиле. Комбинированная концепция дизайна создает теплую, современную и роскошную атмосферу во всем интерьере, а также снаружи, за счет больших стеклянных раздвижных дверей, позволяющих проникать в виллу, как...
Kofanoff Estate
147 352 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
70 м222
Объект под сдачу
️ Продaётся пpосторная 2-спальнaя кваpтирa в Бaнг Тao70 м² | 4 этаж
Пpeдлaгaeм к пpoдаже совpеменную кваpтиpу в стpоящeмcя жилом кoмплексе пpемиум-класca в прeстижном районе Банг Taо.
Идеальный вариант для инвеcтиций или кoмфоpтнoго пpoживaния.
Ocoбенности квapтиры:
Площадь: 70 м²
Спальня:2 изолированные
Вид: на сад...
Phuket Sabay Property
233 260 €
Дом в Пхукете, Таиланд
74 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Готовый таунхаус в престижном районе Лагуна – идеальное место для жизни!
Oб oбъeктe
Cовремeнный двухэтaжный таунхауc 74 м² c чaстным баcceйном, полнoй мeблиpовкой и cтильным дизайнoм. Прoстрaнство продумaнo для комфoртной жизни:
Проcтoрная гоcтиная с выxoдом к бaссейну
Открытая куxня c обедeнной зоной
Отдельная спальня на...
Undersun Estate
800 574 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
488 м2544
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Andaman Asset Solution Company Limited — девелоперская компания, базирующаяся на Пхукете более 18 лет, специализирующаяся на уникальных виллах с бассейном в современном дизайне. Новый проект с двухэтажными виллами The Trinity Village Современная минималистская архитектура органично сочетается с изящно изогнутыми крышами и окнами от пола до...
Azure Home Co Ltd.
134 503 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
33 м211
Апартаменты на Пхукете / BT-305P
Готовый комплекс рядом с морем на пляже Банг Тао. Весь проект отличает высокое качество отделки и удобные планировки квартир, все квартиры полностью меблированы. Управляющая компания гарантирует доход от аренды 7% годовых на 9 лет с пролонгацией.
Детали объекта:
Сдача: Ноябрь 2018 г.
До моря: 900 м...
Exotic Property
499 059 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
258 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Этот проект вилл подчеркивает выдающийся дизайн в современном стиле.
используя простые линии в дизайне , добавляя ощущение тропического стиля. Виллы состоят из 3 спален с 4 ванными комнатами и 4 спален с 5 ванными комнатами. В каждой вилле частный бассейн, солнечные батареи. Также подобраны качественные материалы, подходящие к погодным...
