Цены на квартиры и дома на Пхукете достигли рекордного уровня

Что случилось

Заинтересованность иностранцев во владении жильём на тайском острове Пхукет привела к беспрецедентному росту стоимости местной недвижимости в 2023 году. Новые продажи побили рекорды, а цены на землю взлетели до 25-100 миллионов бат (от $695 000 до $2,78 млн) за один рай (примерно 1 600 кв.м). Об этом заявил Пхаттарачай Тавеевонг, директор отдела исследований и коммуникаций в Colliers International (Таиланд).

Предложение кондоминиумов и домов для отдыха достигло исторического пика, общая стоимость которого превысила 100 миллиардов бат ($2,79 млрд).

Квартиры

В настоящее время на продажу выставлены 36 проектов кондоминиумов, состоящих из 8 743 квартир, совокупная стоимость которых превышает 49,56 миллиардов бат ($1,38 млрд). Это гораздо больше обычно выпускаемых на рынок 2000-3000 единиц в год. Среди крупных застройщиков, как из Бангкока, так и в окрестностях, — Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group.

Ожидается, что в 2024 году в продажу поступит ещё 4 500 единиц. Из 75 проектов кондоминиумов, вышедших на рынок в прошлом году и состоящих в общей сложности из 22 253 квартир, на данный момент продано 14 484 единиц, что составляет 65,08%, а 7 769 квартир (34,91%) всё ещё ищут владельцев.

Наибольший интерес вызывает развитие проектов на западной стороне Пхукета, цены на которые варьируются от 5 до 10 миллионов бат (от $139 000 до $278 000).

Дома

Рынок домов для отдыха также пережил быстрый рост. В настоящее время на продажу выставлен 61 проект с 1 108 единицами общей стоимостью более 51 миллиарда бат ($1,41 млрд), что является самым высоким показателем за всю историю.

Большинство из этих объектов недвижимости расположены на западной стороне острова. В число девелоперов, участвующих в этих проектах, входят Laguna Resorts and Hotels, Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group, а также Siamese Estate.

Наблюдается растущая тенденция приобретения недвижимости российскими покупателями для личного пользования и инвестиций, особенно в курортных зонах. Кроме того, отмечен рост числа израильтян, арендующих комнаты в жилых домах или отелях для длительного проживания, особенно в январе.

В настоящее время в продажу в 2023 году поступило 107 проектов с 2 316 единицами, из которых 1 220 единиц уже проданы, в результате чего на продажу осталось 1 096 оъектов. Более 98% этих проектов состоят из частных домов по цене ниже 30 миллионов бат ($834 000).

На рынке загородных домов в 2023 году наблюдался значительный интерес со стороны международных покупателей, особенно из Европы, например, из Германии и Дании, а также азиатских стран, таких как Китай, Гонконг и Сингапур. В результате все проекты достигли максимальной квоты зарубежных продаж в 49%. Оставшиеся площади застройщики обязаны продать на условиях долгосрочной аренды сроком 30+30+30 лет.

Origin Property занимает наибольшую долю рынка кондоминиумов, а на рынке домов для отдыха Botanica Luxury Phuket имеет наибольшую долю рынка.

Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас

909 391 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

465 м² 5 6

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Проект расположен в тихом и затененном районе в Choeng Thale и окружен ведущими удобствами, такими как Boat Avenue Cherng Talay, Porto de Phuket, пляж Банг Тао, Blue Tree Phuket и 5-звездочные роскошные курортные отели. На виллебольшаягостиннаяс высоким потолком для хорошей вентиляции, открытый бассейн, джакузи, обеденный стол на 8 человек,...

50 Lemons

224 804 €

Квартира на пляже Найхарн, Таиланд

96 м² 3 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Полная меблировка О комплексе: Современный кондоминиум в районе Чалонг, Пхукет, состоит из 2 зданий по 7 этажей и 241 юнита. Типы квартир: Superior Studio, One Bedroom, Two Bedroom и Three Bedroom. Площади варьируются от 29.23 до 96.07 кв. м. 10% юнитов имеют доступ к бассейну, 50% предлагают вид на море. Все квартиры полностью меблированы и...

Tumanov Group

1 179 406 €

Вилла на пляже Лаян, Таиланд

457 м² 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Walai Layan Seaview Villas (Phase 2) — это эксклюзивный проект из современных 2- и 3-этажных вилл, расположенный всего в 1 км от пляжа Лаян. Каждая вилла предлагает продуманную планировку, стильный интерьер, частный бассейн и уникальный вид на море или сад. Проект сочетает высокие стандарты качества строительства с приватностью и удобством...

50 Lemons

340 998 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

216 м² 4 3 2

Онлайн-показ

Ваш идеальный дом и инвестиция на Пхукете! Высокий спрос на аренду (ROI 6-8% годовых)! Доступна рассрочка! Возможность меблировки (подбирается индивидуально)! Diamond Pool Villas – это эксклюзивный комплекс вилл премиум-класса от застройщика Gaona Phuket Co., Ltd, расположенный в одном из самых престижных районов Пхукета. Каждая...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

118 040 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

30 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Выгодные инвестиции! Переуступка! Palmetto Park Condominium - новый жилой проект, расположенный в Карон, Пхукет. Комплекс задуман в стиле бутика и похож оазис, где течет жизнь в гармонии и близости с природой. Идеальное расположение — 650 метров до пляжа Карон, в центре курортной инфраструктуры. Из окон квартир откроется вид на море и...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

1 190 126 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

318 м² 3 4

Виллы класса люкс на Пхукете / BT-366P Представьте искусство роскошной жизни, сочетающее современный стиль, комфорт и природную красоту. Все это вы найдете здесь — в уникальном проекте роскошных вилл, где городской и загородный ритм жизни переплетаются, окруженные первозданной красотой. Детали объекта: Сдача: 2025 г. До моря: 3900 м...

Exotic Property

89 612 €

Квартира на пляже Найхарн, Таиланд

35 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 600 м, Полная меблировка О комплексе: Премиальный жилой комплекс на Пхукете расположен на возвышенности, что открывает захватывающие виды на бухты Rawai и Chalong, а также зеленые холмы Nai Harn. Комплекс включает 3 здания и 164 апартамента. Типы юнитов: студии (35 кв.м), 1-спальневые (36.75-71.75 кв.м), 2-спальневые (47-125 кв.м)....

Tumanov Group

332 883 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

150 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Двухэтажная вилла с бассейном в 900 метрах от пляжа Камала Современная вилла с бассейном и удобной планировкой расположена в тихом районе Камалы, всего в 900 метрах от моря. Отличный выбор для комфортного проживания или высокодоходной аренды. Характеристики виллы: Площадь дома: 150 кв.м Площадь участка: 130 кв.м Спальни: 3 Ванные...

Undersun Estate

409 009 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

230 м² 2

Виллы выполнены в минималистичном и современном дизайне. Панорамные окна и двери наполняют пространство солнечным светом. На территории каждой виллы есть свой бассейн, уютная терраса и парковка. Удачное местоположение дарит возможность сочетать спокойный, тихий отдых и быстрый доступ ко всевозможным удобствам и развлечениям. Проект расположен...

Intermark Global

171 073 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

60 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестируйте в уникальное жилье с потрясающим видом на Андаманское море! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 7 %! В непосредственной близости от пляжа Най Янг! Апартаменты меблированы! Рассрочка! The Title Serenity - строящийся комплекс от премиального застройщика.Этот уникальный...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

900 566 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

345 м² 2

2 спальни

Денис Чернов

99 840 €

Студия на пляже Карон, Таиланд

24 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 900 м, Полная меблировка, Надежный застройщик О комплексе: Разработанный проект включает 1 здание на 8 этажей с 214 полностью меблированными апартаментами. Выбор планировок: студии площадью 24 кв.м и 1-спальные квартиры площадью 30 и 35 кв.м. На 1 этаже располагаются лобби, офис управляющей компании, сад и парковка. Фитнес-зал...

Tumanov Group

485 710 €

Апартаменты на пляже Камала, Таиланд

85 м² 1 2

Квартиры класса люкс на берегу / KM-419P Проект гонконгского инвестиционного фонда Arсhcapital. Роскошные апартаменты на пляже Камала в 5 метрах от моря. Дизайн комплекса разработан сингапурской студией Tierra Design. Фасад зданий отделан специально выращенной новозеландской сосной, а интерьер апартаментов восхищает своей лаконичностью и...

Exotic Property

158 749 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

34 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира в курортном комплексе, расположенном в 50 метрах от премиального пляжа Банг Тао. Инвестиционная часть проекта будет находиться под управлением медународного отельного оператора, что позволит владельцу получать пассивный доход в размере 7% на срок до 15 лет.

Leto Real Estate

194 815 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

56 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность! Комфортные апартаменты с высококачественной отделкой! 150 м. до пляжа! THE TITLE CIELO RAWAI - вершина блаженной жизни на побережье Пхукета, где современные удобства сочетаются с бесконечным горизонтом и очарованием Амальфитанского "CIELO". Удобства: пляжный бассейн на побережье, пузырьковый...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

439 400 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

125 м² 3 2 2

"Zen Loft" - это уникальный жилой проект, предлагающий современные и стильные лофты в идеальном сочетании с гармонией и спокойствием. Этот проект создан для тех, кто ценит минимализм, функциональность и эстетику. Лофты обладают современным дизайном, вдохновленным простотой и утонченностью японской архитектуры. Просторные интерьеры с...

Kofanoff Estate

487 800 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

138 м² 4 3 2

Above Element - это современный комплекс, где каждая мелочь продумана до мельчайших деталей. Здесь представлены различные варианты жилья: от элегантных одно- и двухкомнатных апартаментов, до роскошных пентхаусов. Все помещения оборудованы самой современной техникой и электроникой, а также обставлены современной мебелью. Жители комплекса Above...

Kofanoff Estate

351 000 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

190 м² 4 3 3

"Villa Sunpao Rawai" - это роскошный жилой проект, предлагающий изысканные виллы в прекрасном районе Раваи. Этот проект создан для тех, кто ищет уединение и комфорт, сочетая в себе современный дизайн и первоклассные удобства. Каждая вилла в "Villa Sunpao Rawai" спроектирована с максимальным вниманием к деталям, предлагая...

Kofanoff Estate

117 118 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

52 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уютная квартира в популярном жилом комплексе DCONDO REEF в центральной части Пхукета. Инвестиционно-привлекательный объект! Роскошное жилье в самом центре города Пхукет с потенциалом для высокой доходности от аренды и роста стоимости. Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья! Меблирован, есть сан. и быт....

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

247 000 €

Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд

57 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Надежный застройщик О комплексе: Расположен среди пышной природы с видом на лагуны, проект предлагает 220 роскошных жилых единиц в 3 семиэтажных зданиях. Планировки включают 1-3 спальни, площадью от 54 до 186 кв.м. Открытые и просторные конструкции, вдохновленные лесными текстурами и цветами, подчеркивают гармонию с природой. Наслаждайтесь...

Tumanov Group

Посмотреть ещё 2068 похожих объектов

Источник: The Nation Thailand

Photo by Abhishek Revis on Unsplash