Цены на квартиры и дома на Пхукете достигли рекордного уровня

Что случилось

Заинтересованность иностранцев во владении жильём на тайском острове Пхукет привела к беспрецедентному росту стоимости местной недвижимости в 2023 году. Новые продажи побили рекорды, а цены на землю взлетели до 25-100 миллионов бат (от $695 000 до $2,78 млн) за один рай (примерно 1 600 кв.м). Об этом заявил Пхаттарачай Тавеевонг, директор отдела исследований и коммуникаций в Colliers International (Таиланд).

Предложение кондоминиумов и домов для отдыха достигло исторического пика, общая стоимость которого превысила 100 миллиардов бат ($2,79 млрд).

Квартиры

В настоящее время на продажу выставлены 36 проектов кондоминиумов, состоящих из 8 743 квартир, совокупная стоимость которых превышает 49,56 миллиардов бат ($1,38 млрд). Это гораздо больше обычно выпускаемых на рынок 2000-3000 единиц в год. Среди крупных застройщиков, как из Бангкока, так и в окрестностях, — Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group.

Ожидается, что в 2024 году в продажу поступит ещё 4 500 единиц. Из 75 проектов кондоминиумов, вышедших на рынок в прошлом году и состоящих в общей сложности из 22 253 квартир, на данный момент продано 14 484 единиц, что составляет 65,08%, а 7 769 квартир (34,91%) всё ещё ищут владельцев.

Наибольший интерес вызывает развитие проектов на западной стороне Пхукета, цены на которые варьируются от 5 до 10 миллионов бат (от $139 000 до $278 000).

Дома

Рынок домов для отдыха также пережил быстрый рост. В настоящее время на продажу выставлен 61 проект с 1 108 единицами общей стоимостью более 51 миллиарда бат ($1,41 млрд), что является самым высоким показателем за всю историю.

Большинство из этих объектов недвижимости расположены на западной стороне острова. В число девелоперов, участвующих в этих проектах, входят Laguna Resorts and Hotels, Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group, а также Siamese Estate.

Наблюдается растущая тенденция приобретения недвижимости российскими покупателями для личного пользования и инвестиций, особенно в курортных зонах. Кроме того, отмечен рост числа израильтян, арендующих комнаты в жилых домах или отелях для длительного проживания, особенно в январе.

В настоящее время в продажу в 2023 году поступило 107 проектов с 2 316 единицами, из которых 1 220 единиц уже проданы, в результате чего на продажу осталось 1 096 оъектов. Более 98% этих проектов состоят из частных домов по цене ниже 30 миллионов бат ($834 000).

На рынке загородных домов в 2023 году наблюдался значительный интерес со стороны международных покупателей, особенно из Европы, например, из Германии и Дании, а также азиатских стран, таких как Китай, Гонконг и Сингапур. В результате все проекты достигли максимальной квоты зарубежных продаж в 49%. Оставшиеся площади застройщики обязаны продать на условиях долгосрочной аренды сроком 30+30+30 лет.

Origin Property занимает наибольшую долю рынка кондоминиумов, а на рынке домов для отдыха Botanica Luxury Phuket имеет наибольшую долю рынка.

Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас

498 873 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

122 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционно-привлекательный объект! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 7 %! Рассрочка! Апартаменты с панорамным видом на океан! Преимущества: сочетание первоклассного сервиса, удивительного дизайна и захватывающего побережья The Title Heritage на пляже Банг Тао – это не...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

398 864 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

290 м² 5 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Нoвый двухэтажный дом с частным бассейнoм , Пхукeт зa 14,29 млн бат! Готовый cоврeмeнный дoм c cобственным баcсeйном, рacположeнный в paйоне Kaту. B дoме 4 пpоcтopныe cпaльни и 4 ванныe комнаты, что делает её идеальной для сeмeйногo oтдыхa или вcтрeч c друзьями. Вилла обopудовaнa вcтрoенной мебелью для комфортной жизни: полностью оснащенная...

Undersun Estate

98 468 €

Студия на Пхукете, Таиланд

34 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

1-кoмнaтнaя квaртира в 600 метpаx от моpя в Pавaи, Пхукет Пpoдaeтся квартиpа-студия c 1 спальнeй и 1 вaннoй кoмнaтой, oбщaя плoщадь 34 м². Пpoeкт от нaдежнoгo заcтpoйщика Fаntasеа Plus — всегo 8 этажей, 174 квартиpы и cовpeменныe удобcтва для кoмфopтнoй жизни и oтличногo oтдыха. Идеальный вaриант для инвестиций с рентал пулом...

Undersun Estate

444 300 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

75 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Это современный жилой комплекс в зеленом районе Пхукета, в 700 метрах от пляжа Лайян. Он отличается экологичными технологиями, позволяющими жильцам экономить до 40% на воде и электроэнергии за счет альтернативных источников света, сбора дождевой воды и специальной изоляции. Комплекс состоит из четырех 7-этажных зданий с 403 квартирами площадью...

Renaissance Estate

872 938 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

131 м² 4 3 1

Intermark Global

119 600 €

Квартира на пляже Ката, Таиланд

33 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 300 м, Гарантия дохода, Полная меблировка, Надежный застройщик О комплексе: Эксклюзивные апартаменты в 300 м от пляжа предлагают 1-2-спальные квартиры и студии. Уникальная архитектура с изогнутыми линиями символизирует морские волны. На крыше расположены бар, фитнес-зал и бассейн infinity. Просторный спортзал с видом на море. Для...

Tumanov Group

1 808 662 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

600 м² 5 4 4

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

81 320 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

34 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПРЕСЕЙЛ.СТАРТ ПРОДАЖ МЕГА ПРОЕКТА - МАЙ 2024. Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ПХУКЕТ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ БОЛЕЕ 30 ПРОЕКТОВ НА ПХУКЕТЕ - ПИШТЕ! РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОНДОМИНИМУМ НА ОСТРОВЕ ПХУКЕТ В КУРОРТНОЙ ЛОКАЦИИ БАНГ ТАО ОТ ЗАСТРОЙЩИКА! ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПХУКЕТ: БАНГ...

CULTURE international real estate agency

756 609 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

360 м² 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

20 одноэтажных вилл с 3 и 4 спальнями и участками от 466-676 кв.м. Бассейн: для 3-х спальных вилл 4 x 10 для 4-х спальных вилл 4 x 12 2 парковочных места Площади вилл 360-461 кв.м. Удобное расположение: всего в 5 минутах езды до пляжа Лайан 10 минут до Boat Avenue и Porto De Phuket

50 Lemons

96 537 €

Квартира на пляже Най Янг, Таиланд

37 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Билеты на Пхукет и обратно в подарок!* Кому подходит: Проект Royal Lee идеально подойдет тем, кто ищет роскошный и современный стиль жизни с высоким уровнем комфорта. Это место для тех, кто хочет наслаждаться всеми прелестями жизни на Пхукете, будь то постоянное проживание или инвестиция. О локации: Комплекс расположен в районе Маикао, в...

Tumanov Group

107 420 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

35 м² 1 1

Intermark Global

304 500 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

75 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс расположен рядом с курортным комплексом. Проект включает одно семиэтажное здание с 157 квартирами: студии, двухкомнатные апартаменты, дуплексы и пентхаусы. Все квартиры выполнены в современном стиле и оснащены мини-кухней или кладовой, обеденной зоной, комфортабельными спальнями и, в некоторых типах, отдельными балконами. На...

Renaissance Estate

63 759 217 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

570 м² 4 4

Совершенно новая вилла в Чернгталей, Пхукет Эта недвижимость представляет собой виллу площадью 570 кв. м с 4 спальнями и 4 ванными комнатами, которая доступна для продажи. Эта потрясающая вилла расположена на поле для гольфа Laguna Golf Course в Пхукете и была завершена в 2021 году. Эта роскошная вилла обеспечивает исключительный жизненный...

Денис Чернов

788 197 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

328 м² 4 3 1

Intermark Global

152 500 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

39 м² 1 1 1

Квартира в 100 метрах от Cafe Del Mare Расположение: проект находится буквально в нескольких шагах от живописного пляжа Камала с развитой инфраструктурой, идеальной для прогулок и купания прибрежной линией, прямо на которой расположены рестораны тайской и европейской кухни самого разного уровня и лучший пляжный клуб острова Cafe Del Mare. Этот...

Kofanoff Estate

1 045 069 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

525 м² 5 5

Комплекс вилл на пляже Банг Тао / BT-388P Современные и роскошные виллы в элитном районе Лагуна. Идеально расположены в жилом районе самого высокого класса, в окружении прудов с лотосами. Уютный, но роскошный дизайн определяется изысканной мебелью и высококачественными материалами. Детали объекта: Сдача: 2023 г. До моря: 2500 м...

Exotic Property

153 022 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

53 м² 2 2 2

Жилье Комплекс удобно располагается всего в 550 метрах от одного из лучших пляжей Пхукета – Най Янг, часть Национального парка Сиринат! В 500 метрах находится все, что необходимо во время пребывания на отдыхе: круглосуточные магазины, кафе, рестораны, аренда мотоциклов и автомобилей, прачечная, услуги массажа и спа, и т.д. Наша...

Денис Чернов

1 249 110 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

429 м² 5 4 1

Современные виллы в тропическом стиле предлагают уникальный дизайн, сочетающий комфорт и стиль. Этот проект включает 29 вилл, каждая из которых создана для обеспечения уюта и гармонии, что делает их идеальным местом для спокойного отдыха. Виллы оснащены современными энергоэффективными системами, что подчеркивает их привлекательность на рынке...

Intermark Global

113 276 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

29 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета - стильные апартаменты в кондоминиуме, идеально подходящие для комфортного проживания и получения дохода от аренды! Полная меблировка! 500 м до пляжа! The Title Modeva - это новый кондоминиум на Пхукете, предлагающий стильные апартаменты с современным дизайном и высоким уровнем...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

343 734 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

191 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Строящаяся вилла с бассейном в бутик-поселке состоящем всего из 8 частично соединенных вилл. Вилла с двумя обособленными спальнями для комфортного проживания, где просторная гостиная является центром дома. Каждая спальня с собственной ванной комнатой, что обеспечивает максимальную приватность и удобство для вас и ваших гостей. Полностью...

Leto Real Estate

Посмотреть ещё 2648 похожих объектов

Источник: The Nation Thailand

Photo by Abhishek Revis on Unsplash