Заинтересованность иностранцев во владении жильём на тайском острове Пхукет привела к беспрецедентному росту стоимости местной недвижимости в 2023 году. Новые продажи побили рекорды, а цены на землю взлетели до 25-100 миллионов бат (от $695 000 до $2,78 млн) за один рай (примерно 1 600 кв.м). Об этом заявил Пхаттарачай Тавеевонг, директор отдела исследований и коммуникаций в Colliers International (Таиланд).
Предложение кондоминиумов и домов для отдыха достигло исторического пика, общая стоимость которого превысила 100 миллиардов бат ($2,79 млрд).
Квартиры
В настоящее время на продажу выставлены 36 проектов кондоминиумов, состоящих из 8 743 квартир, совокупная стоимость которых превышает 49,56 миллиардов бат ($1,38 млрд). Это гораздо больше обычно выпускаемых на рынок 2000-3000 единиц в год. Среди крупных застройщиков, как из Бангкока, так и в окрестностях, — Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group.
Ожидается, что в 2024 году в продажу поступит ещё 4 500 единиц. Из 75 проектов кондоминиумов, вышедших на рынок в прошлом году и состоящих в общей сложности из 22 253 квартир, на данный момент продано 14 484 единиц, что составляет 65,08%, а 7 769 квартир (34,91%) всё ещё ищут владельцев.
Наибольший интерес вызывает развитие проектов на западной стороне Пхукета, цены на которые варьируются от 5 до 10 миллионов бат (от $139 000 до $278 000).
Дома
Рынок домов для отдыха также пережил быстрый рост. В настоящее время на продажу выставлен 61 проект с 1 108 единицами общей стоимостью более 51 миллиарда бат ($1,41 млрд), что является самым высоким показателем за всю историю.
Большинство из этих объектов недвижимости расположены на западной стороне острова. В число девелоперов, участвующих в этих проектах, входят Laguna Resorts and Hotels, Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group, а также Siamese Estate.
Наблюдается растущая тенденция приобретения недвижимости российскими покупателями для личного пользования и инвестиций, особенно в курортных зонах. Кроме того, отмечен рост числа израильтян, арендующих комнаты в жилых домах или отелях для длительного проживания, особенно в январе.
В настоящее время в продажу в 2023 году поступило 107 проектов с 2 316 единицами, из которых 1 220 единиц уже проданы, в результате чего на продажу осталось 1 096 оъектов. Более 98% этих проектов состоят из частных домов по цене ниже 30 миллионов бат ($834 000).
На рынке загородных домов в 2023 году наблюдался значительный интерес со стороны международных покупателей, особенно из Европы, например, из Германии и Дании, а также азиатских стран, таких как Китай, Гонконг и Сингапур. В результате все проекты достигли максимальной квоты зарубежных продаж в 49%. Оставшиеся площади застройщики обязаны продать на условиях долгосрочной аренды сроком 30+30+30 лет.
Origin Property занимает наибольшую долю рынка кондоминиумов, а на рынке домов для отдыха Botanica Luxury Phuket имеет наибольшую долю рынка.
Уникальная возможность инвестировать в современный кондоминиум на солнечном Пхукете, идеально подходящий как для личного проживания, так и для аренды!
Рассрочка!
THE CUBE AMAZE - проект представляет собой два семиэтажных кондоминиума с современной инфраструктурой для удобной и комфортной жизни на острове.
Удобства: просторный бассейн,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
946 190 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
460 м2544
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02986
Стоимость от: 36,899,000 Бат
- 4 спальни, 4 ванных
- Площадь земли 162 кв.вах.
- Жилая площадь 460 кв.м.
- 1 этаж
- Вид На сад
- Лизхолд
- Частично меблирована
Особенности:
- Свой бассейн
- Выход в бассейн
- Частный сад
- Выход в сад
- Европейская кухня
- Ванна
- Стиральная машина...
Renthai
175 485 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
40 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в проекте BELLEVUE BEACHFRONT! Привлекательная инвестиционная возможность!
Апартаменты от инвестора! Продажа по договору уступки!
В 100 метрах от пляжа Лаян!
Bellevue Beachfront Condos Layan — это свежий проект, расположенный в исключительном месте, недалеко от нетронутых песчаных берегов пляжей Бангтао и Лаян, недалеко...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
137 616 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
40 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Добро пожаловать в жилой комплекс The Ozone Oasis Condominium! Мы расположены в престижной зоне Лагуна на острове Пхукет и предлагаем вам общее количество 328 квартир, разделенных на три современных здания. Сознательно созданный для предоставления роскошного и комфортного опыта проживания, наш комплекс предлагает широкий спектр удобств и...
50 Lemons
146 291 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
44 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается Студия в строящемся проекте на пляже Карон - VIP Karon, в 650 метрах от пляжа Карон и в 1,5 км от пляжа Ката. Проект на этапе сдачи, апартаменты на этапе чистовой отделки.
Главная особенность проекта - экологичность и просторность. Вокруг находится множество ресторанов, магазинов, спортивных и культурных объектов, а также удобная...
Intermark Global
813 212 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
1580 м2866
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Pоскошнaя вилла рядом c пляжaми Сурин и Бaнг Tao за 30 000 000 ТНВ
Идeaльнoе сочетaниe роcкоши и дoxoднoсти. Пoтeнциaл aренды – дo 300 000 бат/меcяц.
Прoстoрная виллa с 6 cпaльнями в cоврeменном стиле рacполoжeна в пpеcтижнoм pайoне Cурин Бич. Идеальный вaриант кaк для кoмфортной жизни, так и для инвестиции с высоким доходом. Благодаря...
Undersun Estate
145 474 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
38 м211
Новый кондоминиум в Лагуне/ BT-395P
Новый современный комплекс на тропическом курорте со всеми прелестями пешей доступности до пляжа Банг Тао — одного из самых длинных и красивых пляжей Пхукета. Рядом находится оживленный район со множеством веселых развлечений и достопримечательностей, включая аквапарк Blue Tree Phuket,...
Exotic Property
2 625 655 €
Дом в Пхукете, Таиланд
500 м244
Surin Heights — это эксклюзивный комплекс вилл на Пхукете, расположенный в районе Сурин, всего в 500 метрах от моря. Приватные резиденции с частными бассейнами, террасами, панорамными окнами и морскими пейзажами.
Виллы находятся в окружении природы и в 10 минутах езды от пляжных клубов Catch и Cafe del Mar. В комплексе — охрана, парковка,...
Mercury Group
2 761 139 €
Дом в Пхукете, Таиланд
806 м244
На территории комплекса планируется несколько этапов строительства, включая виллы и апартаменты. Застройщик предлагает выбор между современным и балийским стилями, с возможностью выбора как одноэтажных, так и двухэтажных вилл.
А планировки апартаментов порадуют своими большими размерами.
Mercury Group
326 492 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
81 м233
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Прoдaётcя пpoстoрная 3-спальнaя кваpтирa (82 кв. м) в пpecтижном жилoм кoмплeкce, Kaмaла - идеальноe решениe для cемьи!
O комплeкcе:
Cовремeнный жилой комплекc в pайoне Камала создaн cпециaльнo для комфoртной ceмейнoй жизни, cочeтая бeзопacнocть, уют и развитую инфpacтруктуpу:
Просторный бассейн с отдельной детской зоной
Фитнес-центр с...
Phuket Sabay Property
758 169 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
419 м244
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
О ПРОЕКТЕ:
THE BAYA — это бутик-комплекс из трёх индивидуальных вилл, расположенных в районе Бан Я, Си Сунтхон, Пхукет. Каждая вилла имеет уникальную планировку и интерьер в едином архитектурном стиле. Все объекты доступны с правом собственности (Freehold). РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Вблизи пляжей Банг Тао, Лаян, Сурин, Boat Avenue, гольф-клубов Laguna и...
50 Lemons
2 599 399 €
Дом в Пхукете, Таиланд
417 м233
Все виллы в Banyan Tree — трёхэтажные. Цокольный этаж может быть адаптирован под индивидуальные потребности владельца: здесь предусмотрены просторная многофункциональная комната и медиа-зона. На втором этаже расположены три роскошные спальни с панорамными окнами и гардеробными. Третий этаж занимает открытая гостиная и столовая с панорамными...
Mercury Group
397 341 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
59 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Sunshine Beach Condominium – это новый кондотель мирового уровня от застройщика TH Group Phuket. Пляжный комплекс превратит мечты о роскошном отдыхе на экзотическом острове, омываемом лазурными водами Андаманского моря в реальность. Кондотель Sunshine Beach Condominium Phuket имеет превосходную локацию в районе Чернгтале: всего 50 метров...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
893 400 €
Дом в Пхукете, Таиланд
428 м234
Новый комплекс будет располагаться в одном из самых престижных и перспективных районов — Банг Тао. Рыночная стоимость недвижимости здесь растет гораздо быстрее, чем в других районах Пхукета. Это место идеально подходит для комфортного проживания. Расположенный на тихом склоне холма недалеко от пляжа и в непосредственной близости от таких...
Mercury Group
85 019 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
28 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в стильные и современные апартаменты в сердце Банг Тао, которые предлагают идеальное сочетание роскоши и удобства!
Полная меблировка!
SO Lagoon Cherngtalay by Origin - уникальный комплекс апартаментов, расположенный в центре района Банг Тао, рядом с оживленной улицей Boat Avenue и спокойными пляжами,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
132 573 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
36 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Уникальный проект, который предлагает доходность от аренды до 5% годовой доходности!
Есть рассрочка!
Ультрамодные апартаменты в новом жилом комплексе THE OZONE OASIS CONDOMINIUM в самом престижном районе Банг Тао.
Пляж Банг...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
1 669 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
697 м245
Новый роскошный проект вилл в идеальном месте, в окружении пышной природы с видом на горы и долину. Отдохните в тихой и уютной обстановке, скройтесь от городской суеты. Виллы построены в уникальном архитектурном стиле из качественных материалов.
Жилая площадь разумно разделена для практичного и комфортного проживания. Проект находится недалеко...
Mercury Group
179 313 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
43 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Представляем вам уникальный жилой комплекс , расположенный в прекрасном уголке Банг Тао на острове Пхукет, Таиланд.
Наш роскошный комплекс привлекает внимание своим оригинальным дизайном и разнообразием апартаментов, предлагая жителям их изысканный и комфортабельный образ жизни. На территории комплекса вы найдете уютные зоны отдыха для...
Atlas Property
165 949 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
41 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Не упустите возможность поучаствовать в старте закрытых предпродаж самого горячего запуска этого года! Только до 30 ноября наши покупатели получат дополнительные преимущества:
Скидка 5% от цены застройщика при покупке в беспроцентную рассрочку на время строительства;
Дополнительная скидка от 100 до 300 тысяч бат
Пакет мебели в подарок...
Vas Capital Co.Ltd.
135 522 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
52 м222
Новый кондоминиум на пляже Раваи
Эксклюзивный комплекс премиальных вилл и кондоминиумов, всего в 30 метрах от пляжа Раваи на Пхукете. Роскошные условия проживания с высококлассной инфраструктурой, включая три бассейна и рестораны. Просторные интерьеры вилл и апартаментов оснащены премиальной мебелью. Уникальное расположение и арендный...
