Заинтересованность иностранцев во владении жильём на тайском острове Пхукет привела к беспрецедентному росту стоимости местной недвижимости в 2023 году. Новые продажи побили рекорды, а цены на землю взлетели до 25-100 миллионов бат (от $695 000 до $2,78 млн) за один рай (примерно 1 600 кв.м). Об этом заявил Пхаттарачай Тавеевонг, директор отдела исследований и коммуникаций в Colliers International (Таиланд).
Предложение кондоминиумов и домов для отдыха достигло исторического пика, общая стоимость которого превысила 100 миллиардов бат ($2,79 млрд).
Квартиры
В настоящее время на продажу выставлены 36 проектов кондоминиумов, состоящих из 8 743 квартир, совокупная стоимость которых превышает 49,56 миллиардов бат ($1,38 млрд). Это гораздо больше обычно выпускаемых на рынок 2000-3000 единиц в год. Среди крупных застройщиков, как из Бангкока, так и в окрестностях, — Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group.
Ожидается, что в 2024 году в продажу поступит ещё 4 500 единиц. Из 75 проектов кондоминиумов, вышедших на рынок в прошлом году и состоящих в общей сложности из 22 253 квартир, на данный момент продано 14 484 единиц, что составляет 65,08%, а 7 769 квартир (34,91%) всё ещё ищут владельцев.
Наибольший интерес вызывает развитие проектов на западной стороне Пхукета, цены на которые варьируются от 5 до 10 миллионов бат (от $139 000 до $278 000).
Дома
Рынок домов для отдыха также пережил быстрый рост. В настоящее время на продажу выставлен 61 проект с 1 108 единицами общей стоимостью более 51 миллиарда бат ($1,41 млрд), что является самым высоким показателем за всю историю.
Большинство из этих объектов недвижимости расположены на западной стороне острова. В число девелоперов, участвующих в этих проектах, входят Laguna Resorts and Hotels, Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group, а также Siamese Estate.
Наблюдается растущая тенденция приобретения недвижимости российскими покупателями для личного пользования и инвестиций, особенно в курортных зонах. Кроме того, отмечен рост числа израильтян, арендующих комнаты в жилых домах или отелях для длительного проживания, особенно в январе.
В настоящее время в продажу в 2023 году поступило 107 проектов с 2 316 единицами, из которых 1 220 единиц уже проданы, в результате чего на продажу осталось 1 096 оъектов. Более 98% этих проектов состоят из частных домов по цене ниже 30 миллионов бат ($834 000).
На рынке загородных домов в 2023 году наблюдался значительный интерес со стороны международных покупателей, особенно из Европы, например, из Германии и Дании, а также азиатских стран, таких как Китай, Гонконг и Сингапур. В результате все проекты достигли максимальной квоты зарубежных продаж в 49%. Оставшиеся площади застройщики обязаны продать на условиях долгосрочной аренды сроком 30+30+30 лет.
Origin Property занимает наибольшую долю рынка кондоминиумов, а на рынке домов для отдыха Botanica Luxury Phuket имеет наибольшую долю рынка.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
О ПРОЕКТЕ:
The Ozone Condominium — это элитный 8-этажный жилой комплекс на Пхукете с 164 квартирами, включающими 1- и 2-спальные апартаменты, а также двухуровневые дуплексы. Проект получил престижные награды Southeast Asia Awards 2023 и Dot Property Thailand Awards 2023 как "Лучший девелопер". ТИПЫ КВАРТИР:
- 1 спальня тип A: 42 м²
- 1...
50 Lemons
287 400 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
70 м²43
ВНЖ при покупке
Это уникальный жилой и курортный комплекс на западном побережье Пхукета, где природа, современный архитектурный стиль и инфраструктура сливаются в гармоничное пространство. Расположенный в 3 минутах езды от пляжа Лаян, проект предлагает тропический оазис с доступом к международным школам, больницам, гольф-полям, премиальным курортам и пляжным...
Renaissance Estate
1 015 656 €
Вилла на пляже Найхарн, Таиланд
369 м²34
Роскошные виллы на пляже Най Харн / NH-805P
Эксклюзивный проект из 7 премиальных вилл, расположенных в престижном районе Раваи на юге Пхукета. Комплекс находится в окружении живописных гор и тропической зелени, всего в 3 минутах от пляжа Най Харн и 5 минутах от пляжей Раваи и Януи.
Детали объекта:
Сдача: 2027 г.
До моря: 2200 м...
Exotic Property
531 679 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
131 м²33
Laguna Park 2 - жилой комплекс из таунхаусов премиум класса от известного застройщика Laguna Property. Проект расположен на закрытой охраняемой территории в престижном районе Пхукета, всего в нескольких минутах езды от знаменитого пляжа Банг Тао.
Комплекс предлагает своим жителям благоустроенные зоны отдыха, территории общего пользования и...
Денис Чернов
404 976 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
122 м²433
Это совершенно новый проект с невероятными просторными планировками, нетипичными для кондоминиумов Пхукета.
Кондоминимум будет построен в самом престижном районе острова "Лагуна", где Вашими соседями будут владельцы самых раскошных дорогих вилл и гости 5* отелей класса люкс.
Инфраструктура как жилого комплекса, так и самого района...
Kofanoff Estate
95 761 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
33 м²11
Апартаменты с видом море на юге Пхукета / RW-909P
Уникальный проект в районе Равай, сочетающий в себе эстетику и функциональность. Вдохновленный окружаей природой, с использованием высокачественных натуральных материалов и усиленного естественного освещения с панорамными окнами от пола до потолка и большими балконами. Расположенный с идеальной...
Exotic Property
1 170 000 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
449 м²545
Вилла мечты, расположенная в пешей доступности от пляжа Бангтао, что делает ее уникальной и действительно комфртной не только для собственного проживания, но и многократно увеличивает ее доходность, в случае сдачи в аренду.
Каждая вилла имеет собственный большой бассейн и красивый сад, гле вы сможете отдохнуть с семьей, либо же, устроить...
Kofanoff Estate
494 431 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
425 м²33
Этот таунхаус представляет собой сдвоенный двухэтажный дом для тех, кто предпочитает жить открытой планировкой, с кухней, расположенной между открытой террасой у бассейна и основной гостиной, что идеально подходит для приема гостей.
Вилла расположена в расслабляющей обстановке поля для гольфа Laguna, которое является идеальным домом для тех, кто...
NF Group
266 500 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
64 м²32
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой комплекс из восьми 7-этажных корпусов, включающих 564 апартамента. В шаговой доступности, в 5 минутах ходьбы, находится пляж Камала. Район сочетает спокойную атмосферу с хорошей транспортной доступностью: 10 минут до Патонга и 10 минут до Бангтао.
На территории комплекса расположены бассейны, фитнес-зал, магазины,...
Renaissance Estate
136 854 €
Апартаменты на пляже Лаян, Таиланд
36 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Инвестиционный кондоминиум, предназначенный для краткосрочного проживания и максимального возврата инвестиций от сдачи в аренду. Уникальные решения по оптимизации пространства за счет мебели-трансформера и сбережению ресурсов за счет инновационных технологий, сделают инвестиционный кондоминиум любимым проектом среди туристов и надежным активом...
50 Lemons
113 669 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
34 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новая квартира с мебелью и техникой в современном комплексе, 10 минут до пляжа!
Продаётся новая, светлая квартира в одном из самых востребованных районов острова.
В квартире проживал только собственник — состояние как новое. Полностью меблирована и укомплектована всей необходимой техникой, готова к заселению.
Локация:
Жилой...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
143 413 €
Дом на Пхукете, Таиланд
180 м²543
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Готовый совpeменный дoм с бассeйном в Tалангe по цене кваpтиpы
Пpoдaeтся простopный двуxэтажный дoм с частным бaccейном в рaйоне Taланг. Oтличнoe предложeние для большой ceмьи или в кaчестве инвecтиции в нeдвижимоcть pядом c мeждунарoдной школoй.
Хаpактеристики дoма:
Плoщaдь дoма: 180 м²
Площадь участка: 204.8 м²
Спальни:...
Undersun Estate
557 944 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
347 м²44
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Виллы отличаются стильным и современным интерьером, призванным создать атмосферу тишины и спокойствия с максимальным комфортом. Высококлассные интерьеры в сочетании с нейтральными, землистыми тонами представляют собой образец сдержанного класса. 5–7 минут до торгового центра Boat Avenue. 7 минут до отеля Blue Tree и аквапарка. Международная...
50 Lemons
239 131 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
85 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в роскошные дуплексы на острове Пхукет с высоким потенциалом доходности!
Доступна рассрочка!
Первоклассные удобства и великолепные виды на озеро!
Siamese Bangtao — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Бангтао на Пхукете. Проект сочетает современный дизайн, комфортные...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
468 435 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
137 м²44
Вилла расположена в районе пляжа Раваи Изолирована от внешнего мира, в окружении каучуковых и пальмовых плантаций, всего лишь в нескольких минутах езды до пляжа Найхарн и Ката. Вилла была спроектирована и построена с простым желанием устранить все лишнее, добившись естественного порядка и при соблюдении традиций фен-шуй. Бассейн является центром...
NF Group
167 750 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
47 м²211
Above Element - это современный комплекс, где каждая мелочь продумана до мельчайших деталей. Здесь представлены различные варианты жилья: от элегантных одно- и двухкомнатных апартаментов, до роскошных пентхаусов. Все помещения оборудованы самой современной техникой и электроникой, а также обставлены современной мебелью.
Жители комплекса Above...
Kofanoff Estate
766 781 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
1580 м²866
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Pоскошнaя вилла рядом c пляжaми Сурин и Бaнг Tao за 30 000 000 ТНВ
Идeaльнoе сочетaниe роcкоши и дoxoднoсти. Пoтeнциaл aренды – дo 300 000 бат/меcяц.
Прoстoрная виллa с 6 cпaльнями в cоврeменном стиле рacполoжeна в пpеcтижнoм pайoне Cурин Бич. Идеальный вaриант кaк для кoмфортной жизни, так и для инвестиции с высоким доходом. Благодаря...
Undersun Estate
731 457 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
296 м²22
Виллы в индонезийском стиле / BT-361P
Очаровательные виллы в индонезийском стиле. Контракт на получение гарантированного дохода от сдачи в аренду на 5 лет! При самостоятельном использовании виллы 60 дней в году — доход 5% годовых от первоначальной стоимости виллы, при самостоятельном использовании 30 дней в году — доход 6% годовых!
Детали...
Exotic Property
140 400 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
35 м²11
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен на пляже Карон на Пхукете. Проект включает два семиэтажных здания с 191 апартаментом (1-2 спальни, площадь 35-70 кв.м). Интерьеры выполнены в современном тропическом стиле с панорамными окнами и натуральными материалами.
На территории комплекса оборудованы рестораны и кафе, зелёные террасы на крыше с видами, стойка...
