Цены на недвижимость в Тиране: взлёт на 41% за два года

Что случилось

Средняя цена продажи квартир и коттеджей в Тиране на конец декабря 2023 года достигла €1 548 за квадратный метр. Это на 41% больше, чем в первом квартале 2021 года, когда средняя цена составляла €1 095 за кв.м. Такие данные приводит отчёт Keydata Index Albania, подготовленный экспертами Çelësi Media Group.

Контекст

Рост цен на недвижимость в Тиране начался в первом квартале 2021 года, после периода пандемии Covid-19. Темп роста в отдельные кварталы в период с января-марта 2021 года по октябрь-декабрь 2023 года составлял от 1,7% до 6,2%. Наиболее серьёзный квартальный рост зафиксирован в последнем квартале 2023 года, составив +21%.

По сравнению с 2005 годом, самым ранним годом, за который имеются расчётные данные, индекс цен увеличился в 1,5 раза.
С учётом инфляции, реальная цена продажи квартир и коттеджей в Тиране выросла на 47,49% с первого квартала 2021 года по последний квартал 2023 года.
В последнем квартале 2023 года средняя и медианная цены были на 5,67% и 4,69% выше, чем в третьем квартале 2023 года.

Это важно

Средние цены не всегда отражают реальную ситуацию на рынке недвижимости, так как они рассчитываются пропорционально количеству квартир, выставленных на продажу. Повышение или понижение средних цен может быть связано не с изменением спроса и предложения, а с увеличением или уменьшением предложения жилья в определённый момент.

Источник: Новости Албании

Photo by Mario Beqollari on Unsplash