a
Версия
для печати

Цены на жильё в Канаде падают второй месяц подряд

Разворот на одном из самых горячих рынков жилья в мире подстегнули растущие затраты по займам.

Что случилось? В мае 2022 года средние цены на жильё в Канаде упали на 0,8% в месячном исчислении до $635 000, согласно данным, опубликованным Канадской ассоциацией недвижимости (CREA). Самое большое снижение показали города в Онтарио. Продажи также резко упали, снизившись на 8,6% по сравнению с предыдущим месяцем.

Причины. Падение произошло после того, как цены на жильё в Канаде подскочили более чем на 50% за двухлетний период, поскольку сверхнизкие процентные ставки и спрос на большие жилые площади привели к войнам за недвижимость.

Теперь, когда Центробанк Канады пытается обуздать инфляцию, которая составляет почти 7%, ставки по ипотечным кредитам быстро растут, а политики определили высокие цены на жильё и домовладельцев с большими долгами как основные уязвимые места в экономике. С начала марта регулятор повысил ключевую учётную ставку с 0,25% до 1,5%, сигнализируя о том, что в следующем месяце может произойти ещё более агрессивное повышение.

Цитата. «Май продолжился там, где остановился апрель, при этом активность продаж продолжает замедляться, а цены снижаются во многих частях страны. Мы переживаем период быстрых перемен, но со временем должны прийти к более сбалансированному рынку жилья», – говорится в заявлении председателя CREA Джилл Уилл.

Регионы. Рынки, стимулирующие снижение цен в стране – это небольшие города в Онтарио, которые продемонстрировали наибольший рост во время пандемического бума. Данные показывают, что в Кембридже, Онтарио, примерно в часе езды от Торонто, средние цены на жильё упали в мае на 4,6% в месячном исчислении, в то время как цены на жильё в Норт-Бэй, почти в четырёх часах езды от Торонто, снизились на 4% за тот же период.

Та же картина наблюдалась вокруг Ванкувера, где больше всего снизились цены на жильё на соседних с мегаполисом рынках, таких как Чилливак, Британская Колумбия (-3%).

Источник: Bloomberg

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Канада, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Турция судится, Канада открывается, Венгрия раздаёт
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где проще получить второе гражданство
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Новые правила краткосрочной аренды в Турции: что можно, чего нельзя
Закон вступает в силу 1 января 2024 года
Покупка зарубежной недвижимости за криптовалюту. Юридическая сторона вопроса
Какие риски несёт покупатель из России? Объясняет юрист.
Во всём виноват YouTube. Как звёзды соцсетей рушат спокойную жизнь Андорры
Стране прочат роль второго Монако, но правительство на это не согласно
Сколько стоят квартиры и виллы в Северном Кипре – статистика за 2023 год
Жильё дорожает

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Канада»

Турция судится, Канада открывается, Венгрия раздаёт

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 18.08.2023
  • 885

Start Up Visa Канады – возможность для релокации

В действительности не так трудно

  • 13.04.2023
  • 898
  • Партнерский материал