a
Версия
для печати

Цены на жильё в Мексике показали самый высокий годовой прирост за всю историю

За последний год они увеличились почти на 12%.

Что случилось? Цены на жильё в Мексике выросли почти на 12% за последний год, что стало самым большим годовым приростом за всю историю наблюдений.

Подробности. Данные Федерального ипотечного общества (SHF), государственного агентства, показывают, что средняя цена жилья в Мексике составила 1,6 миллиона песо ($90 850) в первом квартале 2023 года, что на 11,7% больше, чем за тот же период в 2022 году.

Причины. Высокая инфляция в стране привела к увеличению стоимости строительства нового жилья, при этом цены на некоторые материалы выросли на 50%. Цены на новостройки, которые составляют 40% всего рынка жилья Мексики, за год поднялись на 12,8%.

Последствия. Основные застройщики Мексики, в том числе Javer, Ara, Vinte и Cadu, подняли средние цены на жильё в 2022 году, некоторые на целых 30%. За тот же период ВВП вырос на 3,9%, годовая инфляция составила 6,8%, а средняя ставка по ипотечным кредитам — 11,2%.

Между тем спрос на жильё остается высоким, в том числе на инвестиционную недвижимость, что способствует росту цен на рынке. В годовом исчислении цены выросли на 7,7%, 8%, 9,4% и 10,4% за четыре квартала 2022 года соответственно.

Перспективы. Согласно анализу мексиканского банка BBVA, ожидается, что тенденция к росту продолжится в 2023 году, даже несмотря на то, что сейчас спрос начинает падать.

Особенности. Данные SHF показывают, что некоторые районы страны больше других пострадали от бума цен на жильё. Наибольший годовой прирост продемонстрировали Южная Нижняя Калифорния, Кинтана-Роо и Синалоа — 17,89%, 17,1% и 16,5% соответственно. Застройщики утверждают, что отчасти этот рост был вызван высоким спросом со стороны иностранцев на недвижимость в популярных прибрежных локациях.

Читайте также: Как переехать в Мексику: иммиграция и релокация бизнеса

Источник: Mexico News Daily

Photo by Arturo Ruiz on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Мексика, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Лучший штат Мексики для покупки недвижимости
Молодой, свободный, перспективный
Обзор ВСЕХ ограничений на покупку недвижимости для иностранцев: 40+ популярных стран
И полезные ссылки
Семь фактов о Барселоне для тех, кто хочет купить там квартиру
Каждый третий объект уходит иностранцу
Как россиянину сегодня купить дом в Болгарии – процедура, сложности, лайфхаки
Сложно, но можно
Workation в Европе: лучшие города для совмещения работы с отдыхом
Приятный климат + недорогое жильё
Финны и турки пересматривают, а Prian выпускает
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Мексике Коммерческая недвижимость в Мексике Недорогая недвижимость в Мексике Апартаменты (квартиры) в Мексике

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Мексика»

Лучший штат Мексики для покупки недвижимости

Молодой, свободный, перспективный

  • 23.12.2023
  • 447
  • 29.03.2022
  • 5805