a
Версия
для печати

Цены на жильё в Швейцарии стабильны

За 2021 год они фактически остались неизменными, снизившись на 0,11%.

Что случилось? Рынок жилья Швейцарии продолжает стабилизироваться. Цены на жильё немного снизились на 0,11% в 2021 году после роста на 1,09% в годовом исчислении в 2020 году. За последний квартал 2021 года цены на жильё снизились на 0,25%.

Контекст. После примерно 15 лет непрерывного роста цен на жильё рынок недвижимости Швейцарии за последние три года стабилизировался, в основном благодаря мерам правительства Швейцарии по охлаждению рынка.

Замедление на рынке недвижимости в последние годы можно объяснить более строгими критериями кредитования Швейцарского национального банка, призванными снизить долг по жилищным кредитам (в настоящее время 90% всех долгов домохозяйств). Решение центрального банка отказаться от ограничений по отношению к евро в 2015 году также сделало швейцарскую недвижимость более дорогой для иностранных инвесторов, тем самым снизив спрос.

Цены и доходность. Средняя стоимость квартиры в Цюрихе составляет €11 470 за кв.м. Апартаменты в центре города площадью 120 кв.м можно приобрести примерно за €1 446 840, а сдавать их в аренду – за €3 950 в месяц. Таким образом, доходность составит 3,27% годовых.

Экономика. Экономика Швейцарии выросла на 3,5% в годовом исчислении в 2021 году, что является улучшением по сравнению с сокращением на 2,9% в 2020 году, но ниже первоначальных прогнозов, на фоне повторного всплеска инфекций в конце 2021-го и ужесточения ограничений по всему региону.

Государственный секретариат по экономическим вопросам (SECO) прогнозирует экономический рост Швейцарии в этом году на уровне 3%.

Читайте также: Центробанк: квартиры в Швейцарии переоценены на 10-35%

Источник: Global Property Guide

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Швейцария, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков
VEGA Condominium – инновационный комплекс на Пхукете от российского застройщика с доходностью до 50% за два года
Выгодно покупать на старте продаж
Лучшие районы Хургады для покупки курортной квартиры – обзор Prian
Старый город, туристический центр или пригороды?
Во всём виноват YouTube. Как звёзды соцсетей рушат спокойную жизнь Андорры
Стране прочат роль второго Монако, но правительство на это не согласно
Marina Village или The Peaks – что подойдёт вам? Новинки от ведущего девелопера в Черногории
Лучшая недвижимость в Luštica Bay

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Швейцарии Дома (виллы) в Швейцарии Элитная недвижимость в Швейцарии Аренда недвижимости в Швейцарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Швейцария»

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов

Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

  • 06.06.2024
  • 563
  • 10.05.2024
  • 1498