a
Версия
для печати

Цены на жильё в Швейцарии стабильны

За 2021 год они фактически остались неизменными, снизившись на 0,11%.

Что случилось? Рынок жилья Швейцарии продолжает стабилизироваться. Цены на жильё немного снизились на 0,11% в 2021 году после роста на 1,09% в годовом исчислении в 2020 году. За последний квартал 2021 года цены на жильё снизились на 0,25%.

Контекст. После примерно 15 лет непрерывного роста цен на жильё рынок недвижимости Швейцарии за последние три года стабилизировался, в основном благодаря мерам правительства Швейцарии по охлаждению рынка.

Замедление на рынке недвижимости в последние годы можно объяснить более строгими критериями кредитования Швейцарского национального банка, призванными снизить долг по жилищным кредитам (в настоящее время 90% всех долгов домохозяйств). Решение центрального банка отказаться от ограничений по отношению к евро в 2015 году также сделало швейцарскую недвижимость более дорогой для иностранных инвесторов, тем самым снизив спрос.

Цены и доходность. Средняя стоимость квартиры в Цюрихе составляет €11 470 за кв.м. Апартаменты в центре города площадью 120 кв.м можно приобрести примерно за €1 446 840, а сдавать их в аренду – за €3 950 в месяц. Таким образом, доходность составит 3,27% годовых.

Экономика. Экономика Швейцарии выросла на 3,5% в годовом исчислении в 2021 году, что является улучшением по сравнению с сокращением на 2,9% в 2020 году, но ниже первоначальных прогнозов, на фоне повторного всплеска инфекций в конце 2021-го и ужесточения ограничений по всему региону.

Государственный секретариат по экономическим вопросам (SECO) прогнозирует экономический рост Швейцарии в этом году на уровне 3%.

Читайте также: Центробанк: квартиры в Швейцарии переоценены на 10-35%

Источник: Global Property Guide

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Швейцария, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Что происходит с недвижимостью на горнолыжных курортах – отчёт
Стоимость и арендные ставки выросли, несмотря на Covid-19
Как живут швейцарцы. Факты о недвижимости, которые вас удивят
В каждом доме несколько мусорных вёдер!
Процедура приобретения недвижимости в Швейцарии
Многие хотят, но не всем можно
Доходная «пятилетка». В какое жильё инвесторы планируют вкладывать деньги
Выводы из нынешнего кризиса сделаны
Инвестиционное гражданство Черногории. Всё, что нужно знать о программе к середине июня
Изменения есть – приятные и не очень
Налоги в России для владельцев недвижимости за рубежом
Актуально в 2022 году, обязательно к прочтению...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Швейцарии Коммерческая недвижимость в Швейцарии Дома (виллы) в Швейцарии Элитная недвижимость в Швейцарии

Новости и статьи по теме «Швейцария»:

Доходная «пятилетка». В какое жильё инвесторы планируют вкладывать деньги
  • 4018
Выводы из нынешнего кризиса сделаны
Что происходит с недвижимостью на горнолыжных курортах – отчёт
  • 904
Стоимость и арендные ставки выросли, несмотря на Covid-19