Центробанк: квартиры в Швейцарии переоценены на 10-35%

Что случилось? Швейцария стала более уязвимой к потрясениям из-за «раздутого» сектора недвижимости, заявил вице-председатель Национального банка Швейцарии (SNB) Фриц Цурбрюгг. При этом он добавил, что ограничение рисков не является задачей денежно-кредитной политики.

Цифры. По оценкам регулятора, швейцарские квартиры в настоящее время переоценены на 10-35%, поскольку сверхнизкие процентные ставки и ограниченное предложение привели к росту цен.

Цитата. «В Швейцарии уязвимость рынков жилой недвижимости и ипотеки усилилась с начала пандемии. Более того, в последние годы мы наблюдаем рост рисков доступности», – заявил Цурбрюгг на своём выступлении в Женеве.

По словам эксперта, внезапный обвал цен на жильё может в конечном итоге привести к невозврату кредитов, банковским убыткам и ужесточению кредитования для реальной экономики, в результате чего наступит экономический спад.

В то время как SNB придерживается своей политики низких процентных ставок, другие центральные банки повышают процентные ставки для борьбы с инфляцией. Тем не менее, глобальный уровень процентных ставок, вероятно, останется низким из-за демографии, неравенства и высокого спроса на безопасные активы, сказал Цурбрюгг.

«Денежная политика не имеет никакого влияния на эти факторы. Что ещё более важно, в центре внимания денежно-кредитной политики находится стабильность цен и экономическое развитие, а не сдерживание уязвимости финансовой системы», – подытожил он.

Контекст. В январе Швейцария вновь активировала свой контрциклический буфер капитала, чтобы нарастить способность кредиторов поглощать убытки в случае падения цен на недвижимость. По словам Цурбрюгга, это один из лучших способов повышения устойчивости финансового сектора.

Источник: WTVB