Эксперт: к росту цен на вторичное жильё в Турции приводят «панические сделки»

Мнение. По словам председателя Coldwell Banker в Турции Гекхана Таша, одной из причин резкого роста цен на вторичное жильё в Турции являются «панические сделки».

Цитата. «Большинство людей предлагают своё жильё на рынке, чтобы купить ещё один дом или квартиру. Поскольку цена жилья, которое они хотят купить, растёт, они, в свою очередь, запрашивают ещё более высокие цены за недвижимость, которую продают», – говорит эксперт.

Он добавляет, что люди обращаются к недвижимости в условиях высокой инфляции, чтобы защитить свои сбережения, что создаёт дополнительный спрос на жильё.

«Они платят 5 млн турецких лир за дом, который на самом деле стоит 3 млн лир. В этот момент цены на другие объекты в этом месте растут», – объясняет Таш.

Другие причины. По словам Таша, нехватка предложения является самой большой проблемой, с которой сталкивается рынок жилья, что также приводит к росту цен на жильё и арендной платы.

Другие эксперты также называют высокий спрос и отсутствие предложения причинами роста цен на вторичном рынке жилья.

Контекст. Цены на новостройки растут из-за более высоких затрат на строительство. Поскольку люди не могут себе позволить купить новое жильё, спрос смещается на «вторичку». Известно, что продажи вторичного жилья составляют 70% всех сделок с жильём в Турции.

Другое мнение. Потенциальные продавцы жилья обращают внимание на цену новостроек, когда устанавливают запрашиваемую цену на своё старое жильё, говорит Хакан Акдоган из TÜGEM, ассоциации консультантов по недвижимости.

«Нет ничего плохого в таком сравнении. Но если новая квартира в вашем районе выставлена на продажу за 5 млн лир, вы не можете просить 4 млн лир за свою 30-летнюю квартиру», – считает он.

Источник: Hurriyet Daily News