a
Версия
для печати

В Турции высокая инфляция стимулирует продажи жилья

Спрос на недвижимость вызван стремлением населения защитить сбережения от стремительного роста инфляции.

Что случилось? Цены на жильё в Турции продемонстрировали ошеломляющий рост, чему способствовало, в том числе, стремление состоятельных людей приобрести недвижимость, чтобы защитить свои сбережения от инфляции, годовой уровень которой достиг почти 50%.

Спрос на рынке жилья не поддался резкому росту цен, превысив уровень инфляции на 10 процентных пунктов, что привело к дальнейшему ценовому подъёму. Предложение жилья, тем временем, сократилось на фоне замедления новых инвестиций в результате колоссального роста затрат в строительном секторе.

Контекст. Под давлением президента Реджепа Тайипа Эрдогана Центробанк Турции снизил учётную ставку на 500 базисных пунктов за последние четыре месяца 2021 года, несмотря на рост инфляции и за счёт резкого падения турецкой лиры. Сокращения подняли учётную ставку банка до 14% в декабре, поскольку годовая потребительская инфляция повысилась до 36%.

Спорная политика спровоцировала «бегство» населения в твёрдую валюту и золото, поскольку реальная доходность лиры резко упала до отрицательных значений. Именно на этом фоне многие обратились к покупке недвижимости, чтобы защитить свои сбережения от инфляции.

Цифры. В Стамбуле, крупнейшем городе Турции, где годовой рост цен на жильё достиг 63%, средняя цена за квадратный метр квартиры на 121% выше, чем в столице Анкаре, и на 34% выше, чем в третьем по величине городе Измире.

По данным Турецкого статистического института и Центробанка Турции, в 2020 году в Турции было продано около 1,5 млн квартир. Аналогичное количество (1,49 млн) было реализовано в 2021 году, несмотря на рост цен почти на 60%, которые и так поднялись на 30% в 2020 году и на 10% в 2019-м.

Рост цен на жильё почти на 60% в 2021 году превысил уровень инфляции на 24 процентных пункта. Это означает, что те, кто инвестировал в жильё, получил не меньше прибыли, чем те, кто рассчитывал на доллар США. Ожидается, что спрос будет только расти, если инфляция не покажет признаков снижения.

Источник: Al-Monitor

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Турция, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Турция возвращает туристический ВНЖ
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как выгодно купить квартиру от застройщика в Турции: скидки, акции, бонусы
Беспрецедентные условия для покупателей
Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как получить лицензию на посуточную аренду квартиры в Турции
Рассказывает руководитель турецкого агентства недвижимости
Наше всё. Обзор рынка недвижимости Турции в начале 2025 года
Чем живёт рынок № 1
В каком регионе Турции лучше жить и покупать недвижимость
Здесь просто получить ВНЖ и жильё стоит недорого

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Турции Земельные участки в Турции Элитная недвижимость в Турции Недорогая недвижимость в Турции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Турция»