Эксперты делают мрачные прогнозы о будущем жилищного сектора Таиланда

Что случилось? Дополнительные ограничения, которые вводят власти Таиланда в связи с новой вспышкой пандемии, отрицательно сказываются и на предложении жилья, и на спросе. Мнения специалистов отрасли приводит Bangkok Post.

Спрос. Вичай Вираткапан, исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра недвижимости (REIC), допускает, что события будут развиваться по худшему сценарию.

«Покупательная способность пока не восстановилась, – говорит он. – Из-за продолжения локдауна покупатели жилья будут откладывать сделки, поскольку они не готовы тратить деньги в настоящий момент».

Предложение. По мнению эксперта, локдаун дополнительно ослабит рынок жилой недвижимости, который с начала этого месяца находится под действием 30-дневного закрытия строительных площадок и рабочих лагерей в Большом Бангкоке. Новый локдаун приведёт к задержке передачи жилья из-за приостановки строительных работ. Застройщики, у которых были отставания по продажам, не смогут передавать объекты клиентам.

Покупатели. «Восстановление туризма может быть отложено, поскольку на прошлой неделе Таиланд был исключен из списка безопасных стран. В результате доходы местных жителей, которые зависят от туристической индустрии, снизятся, – рассказал Вичай. – Также мало надежд на спрос со стороны иностранных покупателей».

Прогноз.

• В худшем случае, по мнению REIC, количество сделок с жильём по всей стране упадёт на 19,7%, или до 288 045 единиц с 358 496 в 2020 году.
• Базовый вариант – снижение на 10,7% до 320 051 единицы, а в лучшем случае – снижение на 1,8% до 352 056 единиц, в то время как среднее значение за три года составляет 381 407.
• Худший сценарий для малоэтажных домов: падение на 20,3% до 188 178 единиц. Для кондоминиумов: снижение на 18,4% до 99 868 единиц.
• Разрешения на строительство: падение на 15,6% до 275 079 единиц с 326 047 в прошлом году со средним показателем за пять лет 338 610 единиц.
• Количество разрешений на строительство кондоминиумов может сократиться на 33,6%, а малоэтажных домов – на 9%.

Ещё одна проблема. Как отмечает Иссара Бунён, почётный президент Ассоциации жилищного бизнеса, строители испытывают трудности с установкой счетчиков электроэнергии и воды, так как некоторые отделения коммунальных служб приостановили или ограничили работу. Это также может привести к задержке передачи объектов.

Влияние пандемии. Как отмечали эксперты ранее, хотя в целом рынок недвижимости Таиланда оказался устойчивым к изменившимся обстоятельствам, в особенности элитный сегмент, а цены продолжали расти, однако пандемия уже нанесла свой удар. Основные покупатели, которые ранее приезжали из Китая и Гонконга, отложили просмотр объектов, а, следовательно, и покупку. В связи с этим старт многих новых проектов был отложен на год или даже на два, а образовавшиеся запасы недвижимости застройщики распродавали с большими скидками.

Что можно сейчас купить в Таиланде

176 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

34 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Once Wongamat — это новый флагманский проект от застройщика Honour Group, расположенный в престижном районе Севера Паттайи, всего в 150 метрах от Terminal 21 и в 300 метрах от пляжа Wongamat. Этот 56-этажный жилой комплекс станет самым высоким зданием в Паттайе, предлагая 548 эксклюзивных резиденций с панорамными видами на море и город....

ALZA Real Estate & Development

1 393 000 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

136 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

HYDE HERITAGE THONGLOR — это воплощение утончённой роскоши в самом сердце Бангкока. Расположенный на престижной улице Сукхумвит, всего в нескольких минутах ходьбы от станции BTS Thong Lo, этот проект задаёт новый стандарт элитного городского жилья. Созданный в партнёрстве сразу трёх именитых компаний — тайской Grande Asset,...

ALZA Real Estate & Development

118 213 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

28 м² 1 1

Ультрасовременный кондоминиум состоит из 36 этажей, 385 апартаментов и широкого разнообразия удобств для яркой и насыщенной жизни. В проекте доступны апартаменты на любой вкус: от небольших и уютных односпальных квартир до просторных и элегантных апартаментов с 4 спальнями. Комплексом управляет известная отельная сеть. Инфраструктура: бассейны...

Intermark Global

1 539 157 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

529 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Poetry Villas — это эксклюзивный проект из 17 роскошных вилл в современном архитектурном стиле, расположенный всего в 500 метрах от пляжа. Каждая вилла отражает утончённый вкус, высокое качество строительства и продуманные детали. Просторные резиденции с 4–5 спальнями и 5–6 ванными комнатами предлагают приватные бассейны размером 12 × 3.5 м,...

50 Lemons

964 096 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

501 м² 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Nature’s Rest Villa Cherngtalay — это коллекция из 12 частных вилл с бассейнами, расположенных в престижном районе Шрисунтон, Чернг Талей, всего в нескольких минутах от пляжей, международных школ и торговых центров. Проект реализуется компаниями Wednesday Development Co., Ltd. и Nature’s Rest Villa Cherngtalay Co., Ltd., и предлагает современную...

50 Lemons

158 103 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

199 м² 4 3 3

Онлайн-показ

Отличный вариант для инвестирования! Стильные виллы в Паттайе от застройщика FED PROPERTY! Рассрочка! VILLA ASIATIC PATTAYA- это совершенно новый поселок, предлагающий европейский образ жизни с азиатским оттенком в идеальном месте. Тайский образ жизни — жизнерадостный, сельская местность в Европе — размеренная. Поэтому те, кто...

DDA Real Estate

249 763 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

84 м² 4 3 4

Онлайн-показ

Отличный вариант для инвестирования! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 7 %! Есть рассрочка! Частичная меблировка! Layan Residence Pattaya — это место, где вы можете насладиться великолепием жизни и определить ее в лучшем виде, окруженный районами, подходящими для семейного...

DDA Real Estate

416 218 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

227 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Proxima Phuket Villas — коллекция хай-тек вилл в сердце Банг Тао 14 вилл премиум-класса от ведущего застройщика Metrics Development Thailand. Современная архитектура, энергоэффективность и природа Пхукета — всё в одном проекте. Proxima Phuket Villas — это закрытый комплекс из 14 современных вилл в престижном районе Банг Тао на Пхукете, Таиланд....

50 Lemons

297 298 461 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

2500 м² 11 12

Эта потрясающая вилла была искусно спроектирована известным и удостоенным наград архитектором Гэри Феллом. Сочетание передового современного дизайна с бесценным антиквариатом и захватывающими тропическими видами, это убежище на вершине холма предлагает поистине уникальный и необыкновенный опыт. Вилла занимает впечатляющие четыре этажа и может...

Денис Чернов

641 183 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

316 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Роскошнaя совpеменная эко-виллa на Пxукете Эта великoлепнaя виллa прeдлaгaeт 3 cпальни и 4 ванные комнaты на oбщей площaди 316 кв.м. Oбщая площaдь: 316 кв.м. Плoщaдь участкa: 280 кв.м Цена: 24.3 млн тайскиx бaт Cтоимocть мeбeльногo пакeтa: 1,7 млн тaйских бaт Удoбства Прocтоpнaя гоcтиная и cтоловaя: Coвременный дизайн и...

Undersun Estate

83 300 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

27 м² 1 1 1

Проект Fantasea Condo Kamala это новый проект со свежим современным взглядом на архитектуру и дизайн. Здесь объединен комфорт и удобство. Дизайнеры и проектировщики продумали каждую деталь здания, а создавая апартаменты думали о быте жителя, что подчеркивает эргономия и загипсованное пространства даже в самых небольших студиях. Здание окружают...

Kofanoff Estate

129 568 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

30 м² 2 1 1

Эксклюзивное расположение: всего в 50 метрах от знаменитого пляжа Най Янг. Цена в этом месте лучшая на рынке. Гарантия надежности: проект от топового застройщика с безупречной историей: все комплексы сдаются в эксплуатацию вовремя или даже раньше. Это ваша полная уверенность в получении объекта. Инвестиционный потенциал: готовый бизнес-актив для...

Habita International Estates Ltd

124 865 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

36 м² 1 1 1

Курорт Mida Resort расположен в превосходном месте на острове Пхукет. Ниже приведены расстояния до самых важных мест на острове: пляж Сурин — 900 метров, пляж Банг-Тао — 1,2 км, MMA Bang Tao — 1,8 км, Porto De Phuket — 3,7 км, пляж Камала — 4 км, Патонг — 11 км, аэропорт — 19 км (35 минут езды до...

Денис Чернов

66 806 €

Студия в Паттайе, Таиланд

29 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальное предложение! Апартаменты на берегу пляжа! Компенсация перелета и помощь в открытии Тайской квоты, которая сохранит Вам сбережения! Whale Marina Condominium — это апартаменты в городе Джомтьен на первой линии от пляжа. Дом сдан, готов к заселению! Великолепные панорамные виды на море и город! Апартаменты частично...

DDA Real Estate

130 116 €

Студия в Паттайе, Таиланд

30 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Старт продаж нового проекта в сердце Джомтьена — SEASPIRE, которые обеспечат вам стабильный доход и комфортное проживание! Доступна рассрочка! Первая береговая линия! В стоимость квартиры включена вся отделка, сантехника, декор, полная меблировка и бытовая техника! Sea Spire Jomtien — это новый высотный жилой комплекс на...

DDA Real Estate

113 145 €

Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд

29 м² 1 1

Элитные апартаменты в современном жилом комплексе / BT-309P Старт продаж квартир в новом комплексе в районе пляжа Банг Тао. Апартаменты и дюплексы с 1 и 2мя спальнями для жизни и отдыха. Управление недвижимостью профессиональной командой в течении 2 лет и возможность проживать в своей квартире до 90 дней в году! Скидка 14 % на покупку квартиры...

Exotic Property

238 295 €

Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд

41 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря: 50 м, Гарантия дохода, Полная меблировка О комплексе: Комплекс размещен на побережье и состоит из 7 корпусов высотой 4-5 этажей. Включает роскошные апартаменты с несколькими видами: на море, бассейн и горы. Просторные площади варьируются до 2500 кв.м. Внутренняя инфраструктура включает бассейн, ресторан, детскую игровую комнату и...

Tumanov Group

89 754 €

Квартира на пляже Най Янг, Таиланд

37 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 800 м, Готов к заезду, Надежный застройщик О комплексе: Недавно завершенный кондоминиум предлагает 1- и 2-спальные квартиры, площадью от 31,35 до 66,50 кв.м. Проект, расположенный рядом с живописным пляжем, обеспечивает спокойную обстановку для жителей. Комплекс включает бассейн, фитнес, сауну, комнату для йоги и коворкинг. Для...

Tumanov Group

185 231 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

59 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционная возможность! Престижные апартаменты в живописном районе Джомтьен ! Рассрочка! Расстояние до пляжа: 1700 м! Апартаменты сдаются с отделкой, электрикой, полной меблировкой и бытовой техникой, кондиционерами, кухонным гарнитуром, сантехникой. PRISTINE PARK III - предлагает идеальное сочетание роскоши и удобства для жизни и...

DDA Real Estate

235 719 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

64 м² 1 1

Апартаменты в 5* отеле на самом берегу моря / MK-12P Новый премиальный проект на пляже Майкао: 5-звездочный отель и резиденции для комфортной жизни всего в 50 метрах от побережья. Каждый юнит предлагает живописный вид на Андаманское море. Это единственный проект в своем ценовом сегменте, расположенный так близко к пляжу. Детали объекта:...

Exotic Property

Посмотреть ещё 3013 похожих объектов

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru