Эксперты делают мрачные прогнозы о будущем жилищного сектора Таиланда

Что случилось? Дополнительные ограничения, которые вводят власти Таиланда в связи с новой вспышкой пандемии, отрицательно сказываются и на предложении жилья, и на спросе. Мнения специалистов отрасли приводит Bangkok Post.

Спрос. Вичай Вираткапан, исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра недвижимости (REIC), допускает, что события будут развиваться по худшему сценарию.

«Покупательная способность пока не восстановилась, – говорит он. – Из-за продолжения локдауна покупатели жилья будут откладывать сделки, поскольку они не готовы тратить деньги в настоящий момент».

Предложение. По мнению эксперта, локдаун дополнительно ослабит рынок жилой недвижимости, который с начала этого месяца находится под действием 30-дневного закрытия строительных площадок и рабочих лагерей в Большом Бангкоке. Новый локдаун приведёт к задержке передачи жилья из-за приостановки строительных работ. Застройщики, у которых были отставания по продажам, не смогут передавать объекты клиентам.

Покупатели. «Восстановление туризма может быть отложено, поскольку на прошлой неделе Таиланд был исключен из списка безопасных стран. В результате доходы местных жителей, которые зависят от туристической индустрии, снизятся, – рассказал Вичай. – Также мало надежд на спрос со стороны иностранных покупателей».

Прогноз.

• В худшем случае, по мнению REIC, количество сделок с жильём по всей стране упадёт на 19,7%, или до 288 045 единиц с 358 496 в 2020 году.
• Базовый вариант – снижение на 10,7% до 320 051 единицы, а в лучшем случае – снижение на 1,8% до 352 056 единиц, в то время как среднее значение за три года составляет 381 407.
• Худший сценарий для малоэтажных домов: падение на 20,3% до 188 178 единиц. Для кондоминиумов: снижение на 18,4% до 99 868 единиц.
• Разрешения на строительство: падение на 15,6% до 275 079 единиц с 326 047 в прошлом году со средним показателем за пять лет 338 610 единиц.
• Количество разрешений на строительство кондоминиумов может сократиться на 33,6%, а малоэтажных домов – на 9%.

Ещё одна проблема. Как отмечает Иссара Бунён, почётный президент Ассоциации жилищного бизнеса, строители испытывают трудности с установкой счетчиков электроэнергии и воды, так как некоторые отделения коммунальных служб приостановили или ограничили работу. Это также может привести к задержке передачи объектов.

Влияние пандемии. Как отмечали эксперты ранее, хотя в целом рынок недвижимости Таиланда оказался устойчивым к изменившимся обстоятельствам, в особенности элитный сегмент, а цены продолжали расти, однако пандемия уже нанесла свой удар. Основные покупатели, которые ранее приезжали из Китая и Гонконга, отложили просмотр объектов, а, следовательно, и покупку. В связи с этим старт многих новых проектов был отложен на год или даже на два, а образовавшиеся запасы недвижимости застройщики распродавали с большими скидками.

Что можно сейчас купить в Таиланде

74 866 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

50 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Квартира 2 спальни New Nordic Trend 5 Pattaya, Pratamnak 5 этаж Вторичный рынок — можно заехать или сдавать сразу Отличная цена для этого района ________________________________________ Характеристики квартиры: Тип: 2 спальни Площадь: 50 м² Этаж: 5 Полностью меблирована Готова к проживанию и аренде...

APARTWELL

174 900 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

59 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Современный жилой комплекс расположен в районе Найянг, в 400 метрах от одноимённого пляжа и национального парка Сиринат. Проект включает шесть семиэтажных корпусов, архитектура которых сочетает элементы тайского, японского и бутанского дизайна, гармонично вписанные в природный ландшафт. Комплекс предлагает квартиры с одной, двумя и тремя...

Renaissance Estate

264 707 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

84 м² 2 2

Полностью меблированная квартира с видом на бассейн и тропическую зелень. Квартира с двумя спальнями, двумя ванными и просторной террасой для отдыха. Гостиная открытой планировки совмещена с кухней и обеденной зоной. В квартире также предусмотрена дополнительная комната, которая может быть использована как офис или для хранения личных вещей....

NF Group

261 547 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

70 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции и актуальные условия расчетов нужно уточнять на дату обращения!! ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ОТЛИЧНЫЙ ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ В ПАТТАЙЕ С ВЫСОКИМ ДОХОДОМ! ФРИХОЛД! * важно - фрихолд * проект контролируется государством ПРОЕКТ СДАН В 2017 ГОДУ! ТАИЛАНД: ПАТТАЙЯ...

CULTURE international real estate agency

400 426 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

101 м² 1 1

В 500 метрах от прекрасного пляжа Банг Тао расположился потрясающий проект в виде белоснежного круизного лайнера. Кондоминиум состоит из двух 4- и 7-этажных зданий. Жилой комплекс предлагает эксклюзивные, просторные апартаменты с 1-3 спальнями и пентхаус с 4 спальнями. Из апартаментов открывается превосходный вид на закат. Развитая...

Intermark Global

4 768 408 €

Пентхаус в Бангкоке, Таиланд

415 м² 4 6

34-этажный кондоминиум премиум класса включает в себя всего 18 просторных пентхаусов, каждый из которых расположен на собственном этаже. Окна пентхаусов выходят на все четыре стороны, что позволяет наслаждаться живописными рассветами и закатами. За комфортом жильцов следит команда из 40 человек, как на 5* курорте. В комплексе оборудован...

Intermark Global

595 599 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

162 м² 4 3 1

Откройте для себя новый уровень комфорта в эксклюзивном поселке премиальных семейных вилл, расположенном в престижном районе Най Харн. Проект находится всего в 2,2 км от одного из пяти лучших пляжей Азии по версии Tripadvisor, куда для резидентов организован регулярный бесплатный шаттл. Виллы с 2, 3 и 4 спальнями выполнены в стиле современного...

Intermark Global

89 958 €

Студия на Пхукете, Таиланд

30 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционный объект! Апартаменты от инвестора!Продажа по договору уступки! 900 метров до пляжа Най-Харн! UTOPIA MINI - настоящая жемчужина, расположенная между двумя красивейшими пляжами Най Харн и Раваи, рядом с живописным озером Нонг Харн. Семейный кондоминиум с потрясающей инфраструктурой. Удобства: ресторан, открытый бассейн,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

265 385 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

49 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

The Riviera Palm Beach Wongamat — новый ультра-премиальный проект от The Riviera Group, расположенный прямо на берегу моря в районе Вонгамат. 47-этажный небоскрёб с ограниченной коллекцией из 298 резиденций предлагает захватывающие панорамные виды на Сиамский залив и прямой доступ к пляжу. В продаже: • 1 спальня —...

Green Door Enterprises Co., Ltd

103 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

28 м² 1 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ВЫСОТНЫЙ КОНДОМИНИУМ С ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ Масштабный высотный курортный кондоминиум в районе Jomtien, ориентированный на аренду и перепродажу после сдачи. Формат — resort-condo с максимальной инфраструктурой, рассчитанный на туристический поток и стабильный арендный спрос. Это не проект про тишину и приватность. Это формат про масштаб,...

Sirel Estate 88 Co., LTD

1 222 638 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

420 м² 5 4 1

Масштабный проект, занимающий 285.000 кв.м., включает несколько зон с виллами класса премиум. В комплексе предусмотрены виллы с 4-5 спальнями, предлагающие четыре варианта дизайна: от тропического балийского до современного элегантного стиля. Всего запланировано 117 вилл, каждая из которых уникальна и отвечает самым высоким стандартам комфорта....

Intermark Global

79 308 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

36 м² 1 1

Проект состоит из двух 7-этажных зданий и 241 апартаментов. В комплексе доступны студии, квартиры с 1-3 спальнями. У 10% апартаментов есть собственный выход к бассейну, половина резиденций имеет потрясающий вид на море. Развитая инфраструктура комплекса открывает широкие возможности для комфортной жизни и превосходно подходит для семей с...

Intermark Global

74 675 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

28 м² 2 1 1

Современный жилой комплекс находится на юге Пхукета, в районе Чалонг, который ценится за спокойную атмосферу и развитую городскую среду. Местоположение ориентировано на долгосрочное проживание и пользуется популярностью среди экспатриантов благодаря удобному транспортному сообщению и близкому доступу к ключевой инфраструктуре острова. Пляжи Най...

Maija Software

792 447 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

290 м² 2 3

Комплекс вилл в современном стиле на пляже Найтон / NT-157P Роскошные 2х и 3х этажные виллы в пешей доступности до пляжа Найтон. Детали объекта: Сдача: конец 2025 г. До моря: 500 м Спальни: 2 - 4 Ванные: 3 - 4 Жилая площадь: 290 - 669 м² Доход: фактический доход от сдачи в аренду Рассрочка: на период строительства В...

Exotic Property

417 373 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

229 м² 4 3 1

Представьте пространство, где современный минимализм встречается с безмятежностью тропиков. Этот эксклюзивный проект на Пхукете создан для тех, кто ищет гармонию между эстетикой и функциональностью. Каждая вилла — это воплощение вневременной роскоши, где обилие естественного света и чистота линий формируют атмосферу абсолютного спокойствия. С...

Intermark Global

435 846 €

Таунхаус на пляже Банг Тао, Таиланд

211 м² 2 3

Таунхаусы в престижном районе Лагуна / BT-364P Владелец таунхауса становится резидентом элитного клуба, тем самым получая скидки до 50% на всю инфраструктуру одного из крупнейших гостиничных комплексов Азии! Около 30ти ресторанов и баров, СПА-центры, гольф-клуб, пляжный клуб, детский центр , парусный спорт, виндсерфинг, корты: волейбольный и...

Exotic Property

498 100 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

138 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Комплекс предлагает стильные и современные апартаменты для комфортного отдыха на Пхукете. Интерьеры в мягких тонах с натуральными материалами создают уютную атмосферу. Каждый номер оборудован удобной мебелью, просторными кроватями с качественными матрасами, а также кухней и гостиной для уютных вечеров. С большинства балконов открывается вид на...

Renaissance Estate

282 137 €

Апартаменты в Раваи, Таиланд

98 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Инфинити-бассейн на крыше Жильцам апартаментов доступен инфинити-бассейн с потрясающим видом на остров и возможностью загорать вдали от переполненных и шумных пляжей. Терраса на крыше Днем отсюда открывается вид на панораму острова. Ночью крыша превращается в звездное небо за счет декоративной подсветки пола и яркой подсветки бассейна....

50 Lemons

631 200 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

110 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Это оживленное сообщество, центральным элементом которого является роскошный Павильон, предназначенный для отдыха и общения. Жители могут расслабиться в ультрасовременном фитнес-центре или зале для йоги, а для продуктивной работы доступны помещения для совместной деятельности. Семьи оценят специальный детский клуб, а все жители — великолепную...

Renaissance Estate

1 047 434 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

443 м² 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Роскошное убежище в балийском стиле в QAV Residence Откройте для себя вершину роскоши в изысканном доме в балийском стиле, расположенном в сердце района Чоэнг Талэ, Таланг, Пхукет. Вилла гармонично сочетает современную архитектуру с природной красотой в престижном сообществе QAV Residence. Основные характеристики: — Дизайн: Основывается на...

50 Lemons

Посмотреть ещё 3358 похожих объектов

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru