Что случилось? Дополнительные ограничения, которые вводят власти Таиланда в связи с новой вспышкой пандемии, отрицательно сказываются и на предложении жилья, и на спросе. Мнения специалистов отрасли приводит Bangkok Post.
Спрос. Вичай Вираткапан, исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра недвижимости (REIC), допускает, что события будут развиваться по худшему сценарию.
«Покупательная способность пока не восстановилась, – говорит он. – Из-за продолжения локдауна покупатели жилья будут откладывать сделки, поскольку они не готовы тратить деньги в настоящий момент».
Предложение. По мнению эксперта, локдаун дополнительно ослабит рынок жилой недвижимости, который с начала этого месяца находится под действием 30-дневного закрытия строительных площадок и рабочих лагерей в Большом Бангкоке. Новый локдаун приведёт к задержке передачи жилья из-за приостановки строительных работ. Застройщики, у которых были отставания по продажам, не смогут передавать объекты клиентам.
Покупатели. «Восстановление туризма может быть отложено, поскольку на прошлой неделе Таиланд был исключен из списка безопасных стран. В результате доходы местных жителей, которые зависят от туристической индустрии, снизятся, – рассказал Вичай. – Также мало надежд на спрос со стороны иностранных покупателей».
Прогноз.
В худшем случае, по мнению REIC, количество сделок с жильём по всей стране упадёт на 19,7%, или до 288 045 единиц с 358 496 в 2020 году.
Базовый вариант – снижение на 10,7% до 320 051 единицы, а в лучшем случае – снижение на 1,8% до 352 056 единиц, в то время как среднее значение за три года составляет 381 407.
Худший сценарий для малоэтажных домов: падение на 20,3% до 188 178 единиц. Для кондоминиумов: снижение на 18,4% до 99 868 единиц.
Разрешения на строительство: падение на 15,6% до 275 079 единиц с 326 047 в прошлом году со средним показателем за пять лет 338 610 единиц.
Количество разрешений на строительство кондоминиумов может сократиться на 33,6%, а малоэтажных домов – на 9%.
Ещё одна проблема. Как отмечает Иссара Бунён, почётный президент Ассоциации жилищного бизнеса, строители испытывают трудности с установкой счетчиков электроэнергии и воды, так как некоторые отделения коммунальных служб приостановили или ограничили работу. Это также может привести к задержке передачи объектов.
Влияние пандемии. Как отмечали эксперты ранее, хотя в целом рынок недвижимости Таиланда оказался устойчивым к изменившимся обстоятельствам, в особенности элитный сегмент, а цены продолжали расти, однако пандемия уже нанесла свой удар. Основные покупатели, которые ранее приезжали из Китая и Гонконга, отложили просмотр объектов, а, следовательно, и покупку. В связи с этим старт многих новых проектов был отложен на год или даже на два, а образовавшиеся запасы недвижимости застройщики распродавали с большими скидками.
Что можно сейчас купить в Таиланде
710 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
440 м2444
Вилла с четырьмя спальнями станет прекрасным местом для проживания большой семьи и выгодным вложением.
Вы сможете насладиться атмосферой безмятежности и расслабления, проживая в изысканной четрех комнатной вилле, которая была уникально спроектирована и гармонично сочетается с окружающей природой.
Комплекс расположен всего в нескольких...
Mercury Group
703 794 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
337 м233
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошное убежище в балийском стиле в QAV Residence Откройте для себя вершину роскоши в изысканном доме в балийском стиле, расположенном в сердце района Чоэнг Талэ, Таланг, Пхукет. Вилла, стоимостью 28 500 000 THB, гармонично сочетает современную архитектуру с природной красотой в престижном сообществе QAV Residence. Основные характеристики:...
50 Lemons
2 031 946 €
Дом в Пхукете, Таиланд
1139 м255
Проект включает в себя 9 вилл с двумя, тремя и четырьмя этажами, площадью от 453 до 1 139 м2, которые идеально подойдут для отдыха или жизни.
Концепция экологичного строительства, которая применяется в комплексе, позволяет сократить потребление воды более чем на 20%, а электроэнергии — более чем на 40%.
Комплекс расположен на острове Пхукет,...
Mercury Group
1 144 216 €
Вилла на пляже Лаян, Таиланд
1000 м244
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Элегантная вилла с видом на море в престижном поселке La Colline. Приветствуем вас в уникальном французском поселке La Colline, расположенном на живописном холме. Этот охраняемый комплекс предлагает исключительное местоположение на общей территории которого имеется собственным фитнес-центр, а также сауна. Ваша личная вилла представляет собой...
50 Lemons
13 233 750 €
Дом в Пхукете, Таиланд
1560 м266
Mercury Group
114 324 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
52 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования!
Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %!
Есть рассрочка!
Апартаменты полностью меблированы, сан.техника, бытовая техника!
До ближайшего пляжа: 100 м!
Seven Seas Cote d'Azur - это качественный проект кондоминиума от Universal Group Thailand,...
DDA Real Estate
393 737 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
86 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT0581
Стоимость: 14,900,000 Бат
- 2 спальни, 2 ванных
- Площадь 86 кв.м.
- Этаж 40
- Вид На море
- Иностранная квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Спорт-зал
- Подземная парковка
- Бассейн на крыше
- Охрана на территории
- Сауна
- Ко-Воркинг место
Расположение: Наклуа, Паттайя
За более...
Renthai
195 210 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
56 м211
Просторная квартира 56 кв.м. с отдельной спальной комнатой. Из окон открывается замечательный видна горы и инфраструктуру комплекса. Особенностью квартиры является высота потолка - 3.2 м, что значительно выше общепринятых стандартов. Квартира располагается на 2-м этаже, угловая, т.ч. наличие соседей предполагается только с одной стороны. Данная...
NF Group
1 003 074 €
Дом в Пхукете, Таиланд
444 м244
Проект включает в себя ряд современных и роскошных резиденций, предназначенных для удовлетворения разнообразных потребностей. Есть варианты для проживания или инвестиций, каждая вилла имеет просторные и хорошо оборудованные жилые помещения.
В дополнение к резиденциям, на территории есть ультрасовременный оздоровительный центр. Здесь жители...
Mercury Group
990 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
569 м2444
Вилла с четырьмя спальнями представляет собой идеальное место для отдыха, постоянного проживания или выгодной инвестиции, предлагая уникальный опыт жизни в тропическом раю.
Тщательно спроектированная и построенная с акцентом на долговечность и качество, вилла использует высококачественный тик для отделки, обеспечивая прочность и изящество....
Mercury Group
1 194 002 €
Дом в Пхукете, Таиланд
631 м255
Виллы окружены зелеными пространствами и красивыми горами, создавая мирную и расслабляющую атмосферу, идеальную для отдыха. Виллы имеют современный дизайн с функциональными жилыми пространствами, которые удовлетворяют всем вашим потребностям. Виллы удобно расположены рядом с главной дорогой, что делает их легко доступными для тех, кто ищет...
Mercury Group
107 458 €
Квартира в Патонге, Таиланд
50 м2222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Надежный застройщик
О комплексе:
Расположенный в центре Катху, Пхукет, проект предлагает студии, 1BR и 2BR кондоминиумы с площадями от 24.25 до 49.75 кв.м. Комплекс включает уютный лобби, современный фитнес-зал, бассейн, динамичный сад, коворкинг-зону, рабочие капсулы и массажные кресла. Для удобства жителей предусмотрены прачечные, зарядные...
Tumanov Group
567 994 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
75 м222
Кондоминиум состоит из одного здания, имеющего 55 этажей и включающего в себя 419 квартир.Удобства в отеле ESSE Asoke включают лифт, парковку, круглосуточную охрану, видеонаблюдение, бассейн, сауну, тренажерный зал, сад, барбекю, игровую площадку, детскую зону и Wi-Fi.
NF Group
2 872 989 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
610 м2431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальное предложение для инвесторов: великолепные апартаменты с видом на море в престижном районе Раваи!
Доступна рассрочка!
Полная меблировка!
Вид на море! 100 м до пляжа!
Etherhome Seaview Condo - это роскошный жилой комплекс, который находится в самом сердце Раваи, на острове Пхукет. Уникальный современный кондоминиум, выполненный в...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
130 805 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
61 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02042
Стоимость: 4,950,000 Бат
- 2 спальни, 2 ванных
- Площадь 61 кв.м.
- Этаж 4
- Вид На бассейн
- Иностранная квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Европейская кухня
- Балкон
- Кондиционер
- Спорт-зал
- Крытая парковка
- Большой бассейн
- Охрана на территории
Расположение: Центральная...
Renthai
218 699 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
92 м222
Комплекс "Grand Caribbean Condo Resort" - это уникальный комплекс, расположенный на улице Thappraya, напротив района Пратамнак. Роскошный водный парк, с уникальной атмосферой пиратской бухты, на территории которой песчаные пляжи и водопады, тропические озеленения, красивые корабли — парусники и маяк в натуральную величину. Проект состоит из...
NF Group
146 604 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
59 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальное предложение для инвестиций в уютные апартаменты в тихом и спокойном районе На Джомтьен, на берегу моря!
Рассрочка!
Полная меблировка!
До пляжа всего 50 метров!
Идеальное сочетание изогнутых линий и современного стиля в резортном кондоминиуме Whale Marina Condo от застройщика SK Pattaya Construction Development в районе на...
DDA Real Estate
102 178 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
41 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Новый проект от надежного тайского застройщика с опытом более 40 лет
Дата завершения: Сентябрь 2027
Обзор:
Siamese Bangtao – один из самых перспективных инвестиционных проектов, недавно анонсированный и предлагающий выгодную рассрочку. Проект реализуется надежным тайским застройщиком, включает развитую инфраструктуру и расположен...
Almyrah Grand
1 433 981 €
Дом в Пхукете, Таиланд
648 м244
Клубный поселок премиум-класса расположен на живописном склоне, окруженном горными вершинами и тропическими лесами. Благодаря уникальному расположению из каждой виллы открываются фантастические панорамные виды.
На территории комплекса предусмотрено 58 вилл с 3 и 4 спальнями. А также выбор различной инфраструктуры, такой как: медицинский центр,...
Mercury Group
163 396 €
Квартира на пляже Бангтао, Таиланд
32 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
БОЛЕЕ 90% КВАРТИР В КОМПЛЕКСЕ УЖЕ ВЫКУПЛЕНЫ!
ПАКЕТ ДИЗАЙНЕРСКОЙ МЕБЕЛИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ПОДАРОК!
Проект премиум-класса расположен всего в 50 метрах от пляжа Лаян (Банг-Тао). Проект имеет уникальные дизайнерские решения в оформлении экстерьера и интерьера. Район Банг-Тао открывает возможность каждому жильцу комплекса наслаждаться жизнью у...