Эксперты делают мрачные прогнозы о будущем жилищного сектора Таиланда

Что случилось? Дополнительные ограничения, которые вводят власти Таиланда в связи с новой вспышкой пандемии, отрицательно сказываются и на предложении жилья, и на спросе. Мнения специалистов отрасли приводит Bangkok Post.

Спрос. Вичай Вираткапан, исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра недвижимости (REIC), допускает, что события будут развиваться по худшему сценарию.

«Покупательная способность пока не восстановилась, – говорит он. – Из-за продолжения локдауна покупатели жилья будут откладывать сделки, поскольку они не готовы тратить деньги в настоящий момент».

Предложение. По мнению эксперта, локдаун дополнительно ослабит рынок жилой недвижимости, который с начала этого месяца находится под действием 30-дневного закрытия строительных площадок и рабочих лагерей в Большом Бангкоке. Новый локдаун приведёт к задержке передачи жилья из-за приостановки строительных работ. Застройщики, у которых были отставания по продажам, не смогут передавать объекты клиентам.

Покупатели. «Восстановление туризма может быть отложено, поскольку на прошлой неделе Таиланд был исключен из списка безопасных стран. В результате доходы местных жителей, которые зависят от туристической индустрии, снизятся, – рассказал Вичай. – Также мало надежд на спрос со стороны иностранных покупателей».

Прогноз.

• В худшем случае, по мнению REIC, количество сделок с жильём по всей стране упадёт на 19,7%, или до 288 045 единиц с 358 496 в 2020 году.
• Базовый вариант – снижение на 10,7% до 320 051 единицы, а в лучшем случае – снижение на 1,8% до 352 056 единиц, в то время как среднее значение за три года составляет 381 407.
• Худший сценарий для малоэтажных домов: падение на 20,3% до 188 178 единиц. Для кондоминиумов: снижение на 18,4% до 99 868 единиц.
• Разрешения на строительство: падение на 15,6% до 275 079 единиц с 326 047 в прошлом году со средним показателем за пять лет 338 610 единиц.
• Количество разрешений на строительство кондоминиумов может сократиться на 33,6%, а малоэтажных домов – на 9%.

Ещё одна проблема. Как отмечает Иссара Бунён, почётный президент Ассоциации жилищного бизнеса, строители испытывают трудности с установкой счетчиков электроэнергии и воды, так как некоторые отделения коммунальных служб приостановили или ограничили работу. Это также может привести к задержке передачи объектов.

Влияние пандемии. Как отмечали эксперты ранее, хотя в целом рынок недвижимости Таиланда оказался устойчивым к изменившимся обстоятельствам, в особенности элитный сегмент, а цены продолжали расти, однако пандемия уже нанесла свой удар. Основные покупатели, которые ранее приезжали из Китая и Гонконга, отложили просмотр объектов, а, следовательно, и покупку. В связи с этим старт многих новых проектов был отложен на год или даже на два, а образовавшиеся запасы недвижимости застройщики распродавали с большими скидками.

Что можно сейчас купить в Таиланде

540 780 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

221 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Trichada Essence состоит из 25 одноэтажных вилл с бассейном, расположенных в cеверной части района Банг Тао, район Бандон. Виллы имеют длинную скатную крышу над гостиной/столовой c 3 или 4 спальнями, внутреннюю площадь от 121 до 227 кв. м, расположены на участке площадью от 370 до 907 кв. м соответственно, каждая со своим собственным бассейном и...

50 Lemons

835 199 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

241 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

THE VIEW LUXURY CONDOMINIUM - это уникальный проект кондоминиума. Благодаря расположению на холме, окруженном густыми тропическими лесами, и бескрайнему виду на Андаманское море, вы можете в полной мере насладиться атмосферой пляжей Ката и Карон - знаменитых пляжей Пхукета. Проект представляет собой 2-этажный малоэтажный кондоминиум с 55...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

1 669 220 €

Вилла в Манике, Таиланд

691 м² 5 6

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Ayana Luxury Villas — изысканный жилой проект, созданный знаменитым застройщиком недвижимости T.H. Group Phuket, видение которого воплотилось в успешном проекте Sunshine Beach Resort & Residences. Завернутый в сердце острова Пхукет, Ayana Luxury Villas — это воплощение роскоши и спокойствия, предоставляя непревзойденный опыт проживания. Этот...

50 Lemons

1 093 750 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

420 м² 5 4 5

Prestige - комплекс вилл окружен нетронутой природой и большим озером. Проект находится всего в 2 км от уединенного пляжа Лаян. В пределах досягаемости есть все для семейного отдыха и проведения отличного досуга. Этот элегантный комплекс вилл отражает основные ценности BOTANICA Luxury Villas; где дизайн идеально сочетается с функциональностью...

Kofanoff Estate

400 300 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

125 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Жилой комплексотельного типа расположен на западном побережье Пхукета, в 500 метрах от пляжа Ката и в 900 метрах от пляжа Карон. Коллекция лотов выполнена в светлых оттенках с натуральным деревом, минималистичный дизайн подчёркивает пейзажи из панорамных окон и террас. Все апартаменты оборудованы техникой премиум-класса, встроенной кухней и...

Renaissance Estate

312 663 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

37 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальное предложение для инвесторов: стильные и современные апартаменты в сердце Пхукета с высокими доходами от аренды! Захватывающий вид на бухты Rawai и Chalong с одной стороны, зеленые холмы и окрестности пляжа Nai Harn с другой! Доступна рассрочка! Enigma Residence – это уникальный жилой комплекс, в котором комфорт и качество,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

64 475 €

Апартаменты на пляже Най Янг, Таиланд

20 м² 1 1

Квартиры в комплексе для получения прибыли / NY-1304P Новый комплекс квартир по минимальный ценам рядом с аэропортом и национальным парком! Детали объекта: Сдача: Апрель 2022г. До моря: 1200 м Спальни: 1 Ванные: 1 Жилая площадь: 20.5 - 35 м² Доход: компания застройщик предлагает контракт на управление с делением прибыли 80/20 в...

Exotic Property

224 804 €

Квартира на пляже Найхарн, Таиланд

96 м² 3 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Полная меблировка О комплексе: Современный кондоминиум в районе Чалонг, Пхукет, состоит из 2 зданий по 7 этажей и 241 юнита. Типы квартир: Superior Studio, One Bedroom, Two Bedroom и Three Bedroom. Площади варьируются от 29.23 до 96.07 кв. м. 10% юнитов имеют доступ к бассейну, 50% предлагают вид на море. Все квартиры полностью меблированы и...

Tumanov Group

14 932 404 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

4885 м² 7 8

Виллы на Пхукете / LN-218P 15 вилл класса люкс с видом на океан и выходом на пляж Лаян, одному из лучших пляжей Пхукета. Комплекс находится под управлением 5* отеля, что дает возможность пользоваться всей инфраструктурой и сервисами отеля. Детали объекта: Сдача: 2015 г. До моря: 200 м Спальни: 7 - 8 Ванные: 8 Жилая площадь: 4885 м²...

Exotic Property

243 602 €

Таунхаус в Тхаланге, Таиланд

158 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

двухэтажный таунхаус и полуоткрытый дом в Bang Tao цена : начиная с 9,5 млн. THB область : от 158 м² до 172 м² типы свойств : - Таунхаус (тип D): 3 спальни, 3 ванные комнаты, 2 гостиные, 1 парковочное место, двор - полуоткрытый дом (тип C) Описание : В этом просторном таунхаусе есть три спальни, три ванные комнаты, две жилые помещения, гараж и...

50 Lemons

144 241 €

Студия на Пхукете, Таиланд

32 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестируйте в роскошные апартаменты с видом на пляж на побережье Таланга! Гарантированный доход 6% на первые 10 лет. 30 ночей бесплатного проживания в год. Рассрочка! Прямой выход к пляжу! Все апартаменты видовые! Мебель включена в стоимость! Удобства: общий бассейн, бар, клуб, детская площадка на открытом воздухе, зона барбекю,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

121 209 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

56 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эксклюзивная квартира с видом на Андаманское море в престижном комплексе Babylon Sky Garden Condominium, расположенном в районе Раваи (Пхукет). Отличный вариант для инвестирования! Квартира готова к заселению! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Апартаменты полностью меблированы! До пляжа всего...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

195 775 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

215 м² 5 4 2

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестирования! Потрясающая вилла в жилом комплексе Tropical Village 3! Доступна рассрочка! Эксклюзивный жилой комплекс Tropical Village 3 спроектирован в современном тропическом стиле, предлагая идеальное сочетание роскоши и комфорта. Дома, построенные с вниманием к деталям и качеству, представлены как для...

DDA Real Estate

1 203 781 €

Вилла на пляже Карон, Таиланд

800 м² 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Добро пожаловать в мир элегантности, окутанный тщательной заботой о каждой детали. Вам представляется уникальная возможность стать обладателем виллы с четырьмя роскошными спальнями на участке площадью 1500 квадратных метров. Цена этого уникального уголка рая составляет 45 миллионов бат. Смешение современной изысканности и тропического...

50 Lemons

775 000 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

309 м² 4 3 2

Виллы в стиле Лофт, в близи инфраструктуры. Это новый проект на острове Пхукет, разработанный компанией E-Land Development. Он состоит из 51 виллы с 2-3-мя спальнями и гармонично сочетает дизайн Loft Style Living с использованием открытых пространств. Уникальные виллы оснащены новейшими технологиями. Каждая вилла с бассейном в комплексе...

Kofanoff Estate

226 700 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

70 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Элитный жилой комплекс расположен в северной части Пхукета, в нескольких метрах от пляжа Раваи. Проект является частью курортного поселенияи включает 150 апартаментов. Комплекс состоит из двух зданий, соединённых общим лобби и пешеходными мостами на третьем, четвёртом и пятом этажах. На первом этаже расположен общий бассейн, также панорамные...

Renaissance Estate

1 157 739 €

Вилла на пляже Лаян, Таиланд

601 м² 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Элитные виллы на продажу рядом с пляжем Лайан на острове Пхукет - Загадочная Красота Тропиков! Откройте для себя воплощение тропического дизайна и роскошной жизни в нашей эксклюзивной коллекции из 7 потрясающих вилл в самом сердце пляжа Лайан на острове Пхукет. Площадь здания начинается от 373 кв. м.Площадь участков начинается от 601 - 830 кв....

50 Lemons

771 212 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

500 м² 5 4

Онлайн-показ

Baan Dusit Pattaya — роскошная вилла с бассейном и большим участком! Продаётся просторная двухэтажная вилла в закрытом и охраняемом комплексе Baan Dusit Pattaya. Идеальное сочетание приватности, уюта и высокого уровня строительства — отличный выбор для комфортной жизни или инвестиций с гарантированным доходом. Основные...

DDA Real Estate

1 030 702 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

380 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Брендированный комплекс вилл у озера — от $1 231 246  Новый премиальный проект в районе Банг Тао сочетает приватность загородной жизни с сервисом уровня пятизвёздочного отеля. Комплекс расположен на берегу живописного озера и объединяет современные таунхаусы и просторные виллы в едином архитектурном стиле.  Проект занимает...

NV-COMPANY

183 800 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

40 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Квартира расположена в новом комплексе 2024 года с инфраструктурой. Рядом есть озеро и магазины. Тихий спокойный район для размеренной жизни рядом с пляжем.

Renaissance Estate

Посмотреть ещё 3514 похожих объектов

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru