Эксперты делают мрачные прогнозы о будущем жилищного сектора Таиланда

Что случилось? Дополнительные ограничения, которые вводят власти Таиланда в связи с новой вспышкой пандемии, отрицательно сказываются и на предложении жилья, и на спросе. Мнения специалистов отрасли приводит Bangkok Post.

Спрос. Вичай Вираткапан, исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра недвижимости (REIC), допускает, что события будут развиваться по худшему сценарию.

«Покупательная способность пока не восстановилась, – говорит он. – Из-за продолжения локдауна покупатели жилья будут откладывать сделки, поскольку они не готовы тратить деньги в настоящий момент».

Предложение. По мнению эксперта, локдаун дополнительно ослабит рынок жилой недвижимости, который с начала этого месяца находится под действием 30-дневного закрытия строительных площадок и рабочих лагерей в Большом Бангкоке. Новый локдаун приведёт к задержке передачи жилья из-за приостановки строительных работ. Застройщики, у которых были отставания по продажам, не смогут передавать объекты клиентам.

Покупатели. «Восстановление туризма может быть отложено, поскольку на прошлой неделе Таиланд был исключен из списка безопасных стран. В результате доходы местных жителей, которые зависят от туристической индустрии, снизятся, – рассказал Вичай. – Также мало надежд на спрос со стороны иностранных покупателей».

Прогноз.

В худшем случае, по мнению REIC, количество сделок с жильём по всей стране упадёт на 19,7%, или до 288 045 единиц с 358 496 в 2020 году.
Базовый вариант – снижение на 10,7% до 320 051 единицы, а в лучшем случае – снижение на 1,8% до 352 056 единиц, в то время как среднее значение за три года составляет 381 407.
Худший сценарий для малоэтажных домов: падение на 20,3% до 188 178 единиц. Для кондоминиумов: снижение на 18,4% до 99 868 единиц.
Разрешения на строительство: падение на 15,6% до 275 079 единиц с 326 047 в прошлом году со средним показателем за пять лет 338 610 единиц.
Количество разрешений на строительство кондоминиумов может сократиться на 33,6%, а малоэтажных домов – на 9%.

Ещё одна проблема. Как отмечает Иссара Бунён, почётный президент Ассоциации жилищного бизнеса, строители испытывают трудности с установкой счетчиков электроэнергии и воды, так как некоторые отделения коммунальных служб приостановили или ограничили работу. Это также может привести к задержке передачи объектов.

Влияние пандемии. Как отмечали эксперты ранее, хотя в целом рынок недвижимости Таиланда оказался устойчивым к изменившимся обстоятельствам, в особенности элитный сегмент, а цены продолжали расти, однако пандемия уже нанесла свой удар. Основные покупатели, которые ранее приезжали из Китая и Гонконга, отложили просмотр объектов, а, следовательно, и покупку. В связи с этим старт многих новых проектов был отложен на год или даже на два, а образовавшиеся запасы недвижимости застройщики распродавали с большими скидками.

Что можно сейчас купить в Таиланде

143 723 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

65 м² 1 1

Prima Wongamat - респектабельный кондоминиум на Севере Паттайи, в нескольких минутах ходьбы от самого чистого и утного пляжа в Паттайе. Кондоминиум представляет собой 6 этажное здание, в котором всего 35 квартир. На территории комплекса: бассейн,парковая зона с фонтаном и прудом, фитнес-центр, сауна. Всего в нескольких минутах ходьбы находится...

NF Group

284 471 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

274 м² 4 3 4

Насладитесь роскошной жизнью в Паттайе, оживленном восточном побережье Таиланда. Эта потрясающая новая вилла, расположенная в самом центре Банг-Ламунга, предлагает 3 просторные спальни, 4 современные ванные комнаты и общую жилую площадь 273,65 кв. м. Эта недвижимость находится на стадии предпродажного обслуживания и представляет собой редкую...

Habita International Estates Ltd

38 063 €

Студия в Паттайе, Таиланд

32 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Комплекс Jomtien Beach Condo — это бюджетный кондоминиум, расположенный на улице Юге Джомтьена, всего в 50 метрах от пляжа. Джомтьен Бич представляет собой пять 18-этажных зданий с 3700 квартирами. Поскольку кондоминиум расположен в южной части Паттайи, многие ночные и дневные рестораны и магазины расположены в нескольких небольших...

Sunshine Agency Co., Ltd

120 311 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

36 м² 1

Тайский колорит, современный дизайн и невероятный панорамный вид на море и горы. Полностью готовый комплекс, который идеально подходит как для жизни, так и для инвестиций. Комплекс состоит нескольких корпусов и имеет обширную инфраструктуру: - красивое лобби - ландшафтные сады - водопады - инфинити-бассейны с панорамным видом -...

Nevestate

191 379 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

57 м² 3 2 1

Насладитесь роскошной жизнью в Паттайе, оживленном восточном побережье Таиланда. Эта потрясающая квартира площадью 57 кв. м с 2 спальнями и 1 ванной комнатой. Эта квартира на 12-м этаже предлагает идеальное сочетание комфорта и стиля. Насладитесь видом на город, горы и море, не выходя из собственного дома, где есть полностью оборудованная...

Habita International Estates Ltd

81 034 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

35 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Проект Dusit Grand Park 2 - представляет собой 8-этажный малоэтажный кондоминиум от Dusit Group, состоящий из 5 зданий и 919 жилых квартир, строительство которого завершено в 2022 году. Проект расположен на Сои Теппрасит 9. Dusit Grand Park 2 - новый кондоминиум, предлагает роскошь от входа в проект до вашей входной двери. Проект отличается...

Sunshine Agency Co., Ltd

125 612 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

24 м² 1 1

3 отдельных здания кондоминиума с 8 комнатами с индивидуальным дизайном, чтобы обеспечить разнообразный выбор для всех демографических групп и пожеланий клиентов. Три уровня развлекательного пространства в его центральном кондоминиуме расширят образ жизни сообщества, а также станут рекламным ориентиром для Naiharn. Дизайн виллы также объединит...

NF Group

635 713 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

350 м² 8 5 6

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ГОТОВАЯ ВИЛЛА В КОМПЛЕКСЕ ЛАГУНА ПАРК — 23 млн бат Просторная 5-спальная вилла в сердце Лагуны — на продажу Добро пожаловать в закрытый премиум-комплекс Laguna — один из самых престижных и востребованных районов Пхукета. Современная вилла идеально подойдёт для комфортного проживания, отдыха или выгодной инвестиции....

Palm Key

399 485 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

59 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Sunshine Beach Condominium – это новый кондотель мирового уровня от застройщика TH Group Phuket. Пляжный комплекс превратит мечты о роскошном отдыхе на экзотическом острове, омываемом лазурными водами Андаманского моря в реальность. Кондотель Sunshine Beach Condominium Phuket имеет превосходную локацию в районе Чернгтале: всего 50 метров...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

77 013 €

Студия на пляже Най Янг, Таиланд

31 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 800 м, Готов к заезду, Надежный застройщик О комплексе: Недавно завершенный кондоминиум предлагает 1- и 2-спальные квартиры, площадью от 31,35 до 66,50 кв.м. Проект, расположенный рядом с живописным пляжем, обеспечивает спокойную обстановку для жителей. Комплекс включает бассейн, фитнес, сауну, комнату для йоги и коворкинг. Для...

Tumanov Group

241 054 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

74 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

351 559 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

238 м² 3 4

Эта вилла с 3 спальнями и бассейном является частью жилого комплекса, состоящего из 7 роскошных вилл, идеально подходящих для семейного проживания, домов отдыха или инвестиционных возможностей. Расположенная в тихом районе Раваи, эта вилла находится недалеко от пляжа и местных удобств. Особенности недвижимости: 3 спальни 4 ванные комнаты...

Денис Чернов

53 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

38 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Кондо: Laguna Beach Resort 3 (Maldives) Площадь: 38 кв.м Этаж: 4 Вид: на бассейн Квота: иностранная квота Квартира полностью меблирована, оборудована техникой и кондиционерами. 1 спальня + гостиная с кухонной зоной. Готова к немедленному заселению. Отличный вариант как для жизни, так и для инвестиций. О комплексе Laguna Beach Resort...

Sunshine Agency Co., Ltd

76 441 €

Апартаменты в Хуахине, Таиланд

24 м² 1 1

Яркий кондоминиум расположен в центре Хуа Хина, на западном побережье Таиланда. В комплексе одно 8-этажное здание с небольшими апартаментами с 1 и 2 спальнями. Квартиры полностью меблированы. Стильные и современные апартаменты подарят чувство комфорта и уюта, а вид из окон обеспечит ежедневное наслаждение тропической природой. В проекте...

Intermark Global

769 647 €

Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд

75 м² 1 1

Новый жилой комплекс рядом с пляжем Банг Тао / BT-315P Современные резиденции в самом сердце элитного района Лагуна, рядом с 5-звездочным отелем и всего в шаге от пляжа Банг Тао. Для тех, кто ценит комфорт, привилегии и lifestyle-недвижимость мирового класса. Детали объекта: Сдача: 4 квартал 2028 года До моря: 100 м Спальни: 1 - 3...

Exotic Property

144 144 €

Квартира на пляже Найхарн, Таиланд

35 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 1200 м, Гарантия дохода, Полная меблировка, Надежный застройщик О комплексе: Представляем новый 8-этажный кондоминиум с 218 юнитами, включая студии, 1 и 2 спальни. Просторные пентхаусы на верхних этажах. Пространства варьируются от современных студий до роскошных пентхаусов. Управляется Burasari Group с инфраструктурой, включающей...

Tumanov Group

643 800 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

220 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Это эксклюзивный проект из 31 роскошной виллы с частными бассейнами, расположенный в районе Си-Сантон на Пхукете. Строительство планируется завершить в декабре 2027 года. Каждая вилла сочетает современный дизайн, высококачественные материалы и продуманную архитектуру. Резиденции с 2, 3 или 4 спальнями создают атмосферу уюта и уединения, а...

Renaissance Estate

1 171 864 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

452 м² 4 4

4 спальни, 4с/у, 452м2

Денис Чернов

214 841 855 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

2100 м² 5 5

Элегантный, современный взгляд на традиционный тайский дизайн, огромный пейзажный бассейн и возвышенные виды на море определяют эту впечатляющую частную виллу с пятью спальнями в эксклюзивном мысе Яму на восточном побережье Пхукета. Элегантные, просторные интерьеры виллы, двухуровневые солнечные террасы, пышный сад на склоне холма и превосходные...

Денис Чернов

45 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

33 м² 2 1 1

Новая квартира в новом современном кондо, современный дизайн, высокое качество отделки. Новая квартира в новом современном кондоминиуме, современный дизайн, качественная отделка. Квартира площадью 33 кв.м., расположена на 4 этаже и имеет 1 спальню, 1 гостиную, совмещенную с кухней, 1 ванную комнату и балкон с видом на город. Квартира...

Leto Real Estate

Посмотреть ещё 3581 похожий объект