Эксперты делают мрачные прогнозы о будущем жилищного сектора Таиланда

Что случилось? Дополнительные ограничения, которые вводят власти Таиланда в связи с новой вспышкой пандемии, отрицательно сказываются и на предложении жилья, и на спросе. Мнения специалистов отрасли приводит Bangkok Post.

Спрос. Вичай Вираткапан, исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра недвижимости (REIC), допускает, что события будут развиваться по худшему сценарию.

«Покупательная способность пока не восстановилась, – говорит он. – Из-за продолжения локдауна покупатели жилья будут откладывать сделки, поскольку они не готовы тратить деньги в настоящий момент».

Предложение. По мнению эксперта, локдаун дополнительно ослабит рынок жилой недвижимости, который с начала этого месяца находится под действием 30-дневного закрытия строительных площадок и рабочих лагерей в Большом Бангкоке. Новый локдаун приведёт к задержке передачи жилья из-за приостановки строительных работ. Застройщики, у которых были отставания по продажам, не смогут передавать объекты клиентам.

Покупатели. «Восстановление туризма может быть отложено, поскольку на прошлой неделе Таиланд был исключен из списка безопасных стран. В результате доходы местных жителей, которые зависят от туристической индустрии, снизятся, – рассказал Вичай. – Также мало надежд на спрос со стороны иностранных покупателей».

Прогноз.

• В худшем случае, по мнению REIC, количество сделок с жильём по всей стране упадёт на 19,7%, или до 288 045 единиц с 358 496 в 2020 году.
• Базовый вариант – снижение на 10,7% до 320 051 единицы, а в лучшем случае – снижение на 1,8% до 352 056 единиц, в то время как среднее значение за три года составляет 381 407.
• Худший сценарий для малоэтажных домов: падение на 20,3% до 188 178 единиц. Для кондоминиумов: снижение на 18,4% до 99 868 единиц.
• Разрешения на строительство: падение на 15,6% до 275 079 единиц с 326 047 в прошлом году со средним показателем за пять лет 338 610 единиц.
• Количество разрешений на строительство кондоминиумов может сократиться на 33,6%, а малоэтажных домов – на 9%.

Ещё одна проблема. Как отмечает Иссара Бунён, почётный президент Ассоциации жилищного бизнеса, строители испытывают трудности с установкой счетчиков электроэнергии и воды, так как некоторые отделения коммунальных служб приостановили или ограничили работу. Это также может привести к задержке передачи объектов.

Влияние пандемии. Как отмечали эксперты ранее, хотя в целом рынок недвижимости Таиланда оказался устойчивым к изменившимся обстоятельствам, в особенности элитный сегмент, а цены продолжали расти, однако пандемия уже нанесла свой удар. Основные покупатели, которые ранее приезжали из Китая и Гонконга, отложили просмотр объектов, а, следовательно, и покупку. В связи с этим старт многих новых проектов был отложен на год или даже на два, а образовавшиеся запасы недвижимости застройщики распродавали с большими скидками.

Что можно сейчас купить в Таиланде

315 000 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

69 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

The One Naiharn — стиль жизни в тропическом раю Пхукета. Расположенный всего в 1,2 км от одного из самых живописных пляжей Азии — Най Харн, жилой комплекс The One Naiharn объединяет комфорт резиденции и удобства пятизвездочного отеля. Проект идеально подходит для тех, кто ценит баланс между приватностью, сервисом и инвестиционной...

ALZA Real Estate & Development

4 282 981 €

Вилла на пляже Найтон, Таиланд

836 м² 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Расположенная всего в нескольких минутах от Трисара ипляжа Банана, великолепная вилла обещает незабываемый тропический отдых своим гостям. Открытая планировка жилых помещений, инфинити бассейн, который словно сливается с морем, и обилие тропической растительности создают неповторимую атмосферу. Распределенная на двух этажах, вилла включает пять...

50 Lemons

1 506 140 €

Дом в Пхукете, Таиланд

551 м² 4 4

Роскошные виллы с бассейном, которые мастерски сочетают в себе современные элементы с вечной элегантностью традиционного тайского стиля. Каждая деталь тщательно продумана, чтобы гарантировать исключительные впечатления от проживания. Виллы расположены на больших земельных участках 845,6 кв.м. – 1 070,4 кв.м., а все виллы представлены с 4...

Mercury Group

559 743 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

320 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Гoтoвая виллa c чаcтным бассейном в 5 минутaх oт моря на Банг Таo, Пxукeт Coвpeмeнная простoрнaя вилла с бacсейнoм в пpeстижном paйoнe Банг Tаo-Лaян , pядoм c Лaгуной. Дoм после полнoй ренoвaции, пoлноcтью мeблирoвaн и готoв к заceлению. Функциoнальная планирoвкa идeальнo подходит для комфортной жизни или сдачи в аренду. Вилла оформлена по...

Undersun Estate

180 167 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

43 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Представляем вам уникальный жилой комплекс , расположенный в прекрасном уголке Банг Тао на острове Пхукет, Таиланд. Наш роскошный комплекс привлекает внимание своим оригинальным дизайном и разнообразием апартаментов, предлагая жителям их изысканный и комфортабельный образ жизни. На территории комплекса вы найдете уютные зоны отдыха для...

Atlas Property

3 689 530 €

Вилла на пляже Лаян, Таиланд

491 м² 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

В Seaview Residences каждая квартира предлагает три спальни с видом на океан и разные планировки, подходящие для каждого покупателя. Все резиденции имеют собственную террасу и бассейн с видом на море. Пентхаусы на верхних этажах обеспечивают потрясающий вид на море и закат над Андаманским морем. Расположенные на пляже Банг Тао, квартиры окружены...

50 Lemons

403 845 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

209 м² 3 2 4

Онлайн-показ

Инвестируйте в уникальную виллу с частным бассейном и потрясающим дизайном в одном из самых привлекательных районов Пхукета! Доступна рассрочка! Phuvista 3 NaiYang - жилой комплекс, расположенный в районе пляжа Най Янг на Пхукете. Этот проект объединяет удобное расположение, высокий уровень комфорта и стильный дизайн, делая его идеальным...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

182 836 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

59 м² 2 1 1

Люксовые квартиры площадью от 59 до 134 квм цены от 5.3 - 13.2М бат, в данную цену включен мебельных пакет и бытовая техника премиальных брендов. В комплексе 2 здания по 7 этажей, бассейн с морской водой, продвинутые системы кондиционирования, паркинг на 70 автомобилей включая места с зарядными устройствами для электромобилей, тренажерный зал и...

Habita International Estates Ltd

168 187 €

Студия в Пхукете, Таиланд

37 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Просторная студия у пляжа Найтон в комплексе под управлением Wyndham В продаже — уютная студия 37 кв.м в готовом жилом комплексе премиум-класса, расположенном всего в 100 метрах от одного из самых красивых пляжей Пхукета — Найтон. Проект объединяет комфорт курортной жизни и инвестиционный потенциал. Комплекс находится под...

Undersun Estate

1 321 175 €

Дом в Пхукете, Таиланд

2290 м² 4 4

Проект включает в себя 9 вилл с двумя, тремя и четырьмя этажами, площадью от 453 до 1 139 м2, которые идеально подойдут для отдыха или жизни. Концепция экологичного строительства, которая применяется в комплексе, позволяет сократить потребление воды более чем на 20%, а электроэнергии — более чем на 40%. Комплекс расположен на острове Пхукет,...

Mercury Group

169 859 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

60 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность инвестировать в стильные и современные апартаменты в сердце Банг Тао, которые предлагают идеальное сочетание роскоши и удобства! Полная меблировка! SO Lagoon Cherngtalay by Origin - уникальный комплекс апартаментов, расположенный в центре района Банг Тао, рядом с оживленной улицей Boat Avenue и спокойными пляжами,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

163 275 €

Дом в Пхукете, Таиланд

237 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Дом с функциональной планировкой и интерьером в светлых тонах. Отличный вариант для комфортного проживания в тихом и спокойном районе. Характеристики дома: 3 спальни 2 ванные комнаты Кухня с вытяжкой Просторная гостиная Встроенная парковка Площадь участка: 237,2 м² О локации Удобное расположение в районе Катху...

Undersun Estate

14 797 241 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

4885 м² 7 8

Виллы на Пхукете / LN-218P 15 вилл класса люкс с видом на океан и выходом на пляж Лаян, одному из лучших пляжей Пхукета. Комплекс находится под управлением 5* отеля, что дает возможность пользоваться всей инфраструктурой и сервисами отеля. Детали объекта: Сдача: 2015 г. До моря: 200 м Спальни: 7 - 8 Ванные: 8 Жилая площадь: 4885 м²...

Exotic Property

47 577 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

24 м²

Современный кондоминиум, состоящий из трех 8-этажных зданий, расположен в центре острова, в районе Кату. Дизайн проекта основан на концепции единения с природой, вдохновленной морем, песчаными пляжами и зелеными горами Пхукета. Развитая инфраструктура комплекса предоставляет доступ к незабываемому и комфортному отдыху. Инфраструктура в проекте:...

Intermark Global

606 606 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

122 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность инвестировать в роскошные апартаменты в престижном районе Банг Тао. Это идеальный проект для тех, кто ищет стабильный доход и комфорт. Рассрочка! Расстояние до пляжа: всего 50 метров! Gardens of Eden - Park Residence, изысканное сочетание роскошной жизни и природного спокойствия. Широкий спектр удобств: в комплексе...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

200 000 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

64 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

The Ozone Signature Hotel & Condominium — стиль жизни в курортном ритме Пхукета. Расположенный в престижном районе Чоэнг Талей, всего в 2 км от пляжа Банг Тао и рядом с гольф-клубом Laguna Phuket, этот проект предлагает уникальное сочетание урбанистического комфорта и атмосферы приватного курорта. Всё, что нужно для жизни и отдыха...

ALZA Real Estate & Development

143 856 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

70 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

City Centre Residence расположен в самом сердце Паттайи. City Center- первый проект Matrix, построенный в городе Паттайя, наряду с другими проектами, запущенными в прилегающих районах, таких как Джомтьен и холм Пратамнак. Кондоминиум расположен в нескольких минутах ходьбы от пляжа и множества других развлечений в городе.Также магазины, кафе,...

Sunshine Agency Co., Ltd

631 521 €

Дом в Пхукете, Таиланд

335 м² 3 3

Erawana Creek — коллекция из 18 вилл в престижном районе Лаян, всего в 12 минутах от Лагуны. Это место выбирают те, кто ищет баланс между приватностью и удобством доступа к ключевым локациям острова. Проект от компании Erawana Co., Ltd. сочетает современную архитектуру с мотивами эпохи Аюттхая — узнаваемые двускатные крыши и изысканные детали...

Mercury Group

171 383 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

37 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

ADM Platinum Bay by Wyndham - это современный роскошный кондоминиум. Комплекс полностью меблирован и располагает великолепным декором со всеми удобствами на месте. Благодаря отличному архитектурному дизайну жители могут наслаждаться панорамным видом на море из каждой квартиры! Проект расположен в самом сердце популярного закатного побережья...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

139 130 €

Апартаменты на пляже Камала, Таиланд

55 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

4 этаж, 55 м². Удобства: тренажерный зал, дополнительные услуги включены. Аренда: - Ноябрь - Апрель: 40 000 THB в месяц (без учета счетов, примерно 2000 THB/месяц). - Май - Октябрь: 30 000 THB в месяц (без учета счетов, примерно 2000 THB/месяц). - Годовой контракт: 35 000 THB в месяц (без учета счетов, примерно 2000 THB/месяц). Продажа: 5 300...

50 Lemons

Посмотреть ещё 3151 похожий объект

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru