Что случилось? Дополнительные ограничения, которые вводят власти Таиланда в связи с новой вспышкой пандемии, отрицательно сказываются и на предложении жилья, и на спросе. Мнения специалистов отрасли приводит Bangkok Post.
Спрос. Вичай Вираткапан, исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра недвижимости (REIC), допускает, что события будут развиваться по худшему сценарию.
«Покупательная способность пока не восстановилась, – говорит он. – Из-за продолжения локдауна покупатели жилья будут откладывать сделки, поскольку они не готовы тратить деньги в настоящий момент».
Предложение. По мнению эксперта, локдаун дополнительно ослабит рынок жилой недвижимости, который с начала этого месяца находится под действием 30-дневного закрытия строительных площадок и рабочих лагерей в Большом Бангкоке. Новый локдаун приведёт к задержке передачи жилья из-за приостановки строительных работ. Застройщики, у которых были отставания по продажам, не смогут передавать объекты клиентам.
Покупатели. «Восстановление туризма может быть отложено, поскольку на прошлой неделе Таиланд был исключен из списка безопасных стран. В результате доходы местных жителей, которые зависят от туристической индустрии, снизятся, – рассказал Вичай. – Также мало надежд на спрос со стороны иностранных покупателей».
Прогноз.
В худшем случае, по мнению REIC, количество сделок с жильём по всей стране упадёт на 19,7%, или до 288 045 единиц с 358 496 в 2020 году.
Базовый вариант – снижение на 10,7% до 320 051 единицы, а в лучшем случае – снижение на 1,8% до 352 056 единиц, в то время как среднее значение за три года составляет 381 407.
Худший сценарий для малоэтажных домов: падение на 20,3% до 188 178 единиц. Для кондоминиумов: снижение на 18,4% до 99 868 единиц.
Разрешения на строительство: падение на 15,6% до 275 079 единиц с 326 047 в прошлом году со средним показателем за пять лет 338 610 единиц.
Количество разрешений на строительство кондоминиумов может сократиться на 33,6%, а малоэтажных домов – на 9%.
Ещё одна проблема. Как отмечает Иссара Бунён, почётный президент Ассоциации жилищного бизнеса, строители испытывают трудности с установкой счетчиков электроэнергии и воды, так как некоторые отделения коммунальных служб приостановили или ограничили работу. Это также может привести к задержке передачи объектов.
Влияние пандемии. Как отмечали эксперты ранее, хотя в целом рынок недвижимости Таиланда оказался устойчивым к изменившимся обстоятельствам, в особенности элитный сегмент, а цены продолжали расти, однако пандемия уже нанесла свой удар. Основные покупатели, которые ранее приезжали из Китая и Гонконга, отложили просмотр объектов, а, следовательно, и покупку. В связи с этим старт многих новых проектов был отложен на год или даже на два, а образовавшиеся запасы недвижимости застройщики распродавали с большими скидками.
Что можно сейчас купить в Таиланде
3 799 599 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
793 м244
Виллы с видом на море на пляже Банг Тао / BT-392P
Роскошная жизнь в одном из лучших мест на пхукете. Новый проект 5* брендированных резиденций на пляже Банг Тао, является совокупностью трёх ценностей современного делового человека — престиж владения, удовольствие от использования, доход от аренды и роста цены. Это самый долгожданный проект...
Exotic Property
426 985 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
103 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира в жилом комплексе на самом старте продаж!
Проект был анонсирован только в декабре 2022 года, что дает возможность выбора из обширного пула квартир по самым привлекательным ценам.
Например, уникальная квартира с приватным бассейном и просторной террасой для отдыха. В комплексе из 377 юнитов, квартир подобной планировки, с собственным...
Leto Real Estate
1 037 400 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
646 м2534
Menara Hills - это роскошный проект недвижимости, расположенный на живописном острове Пхукет в Таиланде. Представляя собой набор роскошных вилл, этот проект привлекает внимание своей великолепной архитектурой, роскошными удобствами и превосходными видами на окружающую природу.
Все виллы включают в себя современные дизайнерские элементы,...
Kofanoff Estate
94 717 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
34 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предстарт продаж нового кондоминиума от известного российского застройщика представляющая свои проекты и на Пхукете.
Метрикс Development – девелоперская компания входит в ТОП-10 застройщиков Краснодарского края. Победитель федеральной премии Urban Awards в номинации «Девелопер года» в 2022 и 2023 году!
Компания проектирует...
Azure Home Co Ltd.
164 296 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
161 м222
Эта просторная квартира с 2 спальнями и современным дизайном с гостиной, столовой и кухней открытой планировки, откуда открывается потрясающий вид на море.
Проект состоит из 32 квартир с двумя спальнями с видом на океан и в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Он расположен на тихом склоне холма с видом на изумрудное море и нетронутые пляжи рядом...
NF Group
360 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
86 м2222
Апартаменты с двумя спальнями это прекрасное место не только для проживания или отдыха, но и вариант для выгодного инвестирования.
В самом сердце Раваи, этот клубный дом обеспечивает комфорт, технологии и безопасность на высшем уровне. Всего в 5 минутах от всей инфраструктуры и 8 минут от знаменитого пляжа Най Харн – признанного одним из самых...
Mercury Group
1 100 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
590 м2445
Вилла с четырьмя спальнями, станет прекрасным местом для проживания большой семьи и выгодной инвестицией.
выдающийся проект роскошных вилл, расположенный в живописном районе Пхукета. Этот жилой комплекс предлагает уникальное сочетание тропической красоты и современного комфорта.
Проект предлагает идеальное место для жизни, сочетая уединение,...
Mercury Group
120 029 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
32 м2
Расположение:
Этот исключительный жилой комплекс находится всего в нескольких минутах ходьбы от живописного пляжа Банг Тао. Благодаря своему удобному расположению, комплекс предлагает легкий доступ ко всем важным удобствам и достопримечательностям, включая Porto de Phuket и Boat Avenue — оживленные торговые и ресторанные районы северного...
Mayalanya Group
215 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
47 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый комплекс high premium класса на 1 линии моря в лучшем районе Пхукета!
Самая богатая инфраструктура для собственников:
Собственный пляжный клуб с лежаками, бассейном, рестораном и баром.
Медицинский оздоровительный центр площадью 5000 квадратных метров, который включает в себя спорт зал, спа, студию йоги, пилатеса, сады для...
Siam Sun
150 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
26 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Проект называется Bellevue Beachfront.
Он находится на севере Пхукета на пляже Бангтао
Уникальное расположение - первая линия моря! Такой формат недвижимости будет только расти в цене, тк площадь для дальнейшей застройки практически отсутствует.
Соседний проект уже продается в 2 раза дороже.
Есть рассрочка на весь период строительства....
Siam Sun
1 173 829 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
714 м2332
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Трехэтaжнaя виллa огромной площaди 714 м² с личным бaсceйнoм, cпa, джaкузи и фитнec-зaлoм! Bиллa cтроится по технoлoгиям VASTU, котoрыe cоeдиняют духовнoсть, пpaвило золoтoго ceчeния для макcимaльнoй визуальнoй гaрмoнии и экpaнировaниe электро-мaгнитныx пoлeй для комфоpтa и здoровья жильцoв. 5 минут до пляжa!(Taилaнд/Таиланд)
Бесплатно...
Ageeva Real Estate
947 171 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
355 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Рoскошная виллa 355кв.м с личным бассейном и джaкузи на кpыше в сaмом cepдце Банг Tao! (Taйланд/Таиланд)
Бесплaтнo opганизуeм для ваc инвeст-туp по сaмым топoвым oбъектам нeдвижимoсти в Taилaнде - пpocто нaпишитe нам!
Дoxoдность oт aренды от 7% гoдoвыx в $
Беcпроцeнтнaя pаcсpoчка
• 30% пеpвый платёж
• 60% во время...
Ageeva Real Estate
165 839 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
135 м2322
Онлайн-показ
Уникальная возможность инвестировать в стильные виллы с возможностью выбора: личный бассейн или частный сад — идеальный вариант для комфортного проживания и аренды! Рост цены в год: стабильный рост на уровне 5-10%.
Возможна рассрочка!
Сдан! Готов к заселению!
Все дома сдаются с чистовым ремонтом и мебелью!
Nibbana Shade - привлекательное...
DDA Real Estate
387 778 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
353 м2543
Онлайн-показ
Привлекательное предложение для инвесторов: роскошные виллы с собственными бассейнами в живописном районе Thung Klom Tan, Паттайя! Рассрочка! Высокий потенциал аренды и роста цены в год! Полностью меблированные!
Уникальный и яркий жилой комплекс Koji Villa, расположенный в самом сердце красивой деревни. Он предлагает потрясающий вид на...
DDA Real Estate
523 064 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
350 м245
Комплекс из 7 стильных вилл расположен на юге Пхукета рядом с пляжем Раваи.
Это виллы с 2 этажами, 4 спальнями и 5 ванными комнатами. Современный дизайн, функциональные планировки и уютный интерьер создают умиротворяющую обстановку и исключительный комфорт для каждого. На участке есть приватный бассейн, терраса, сад и 2 парковочных места.
В...
Intermark Global
465 871 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
88 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
В продаже апартаменты в ЖК Arom Wongamat
Срок сдачи: 4 квартал 2024 года
Апартаменты с 2 спальнями, площадь от 81,6 до 88 м2
Стартовая цена: 16 194 295 THB
Цена за м2: от 198 459 THB
Данный объект вы можете приобрести в рассрочку
с первоначальным вложением 25% от стоимости.
НАПИШИТЕ нам для получения подробной информации по рассрочке, расчета...
IBG Property Southeast Asia
1 066 994 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
1133 м2545
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Компания IBG Property– эксперты на рынке недвижимости Таиланда.
Что вы получите, работая с нами:
● Мы работаем с 2015 года, и все наши сотрудники обладают высокой экспертизой. Мы знаем все тонкости в процессе покупки и владения недвижимостью в Таиланде.
● Доступ к самой большой базе готовых и строящихся объектов.
● Лучшие цены от...
