Эксперты делают мрачные прогнозы о будущем жилищного сектора Таиланда

Что случилось? Дополнительные ограничения, которые вводят власти Таиланда в связи с новой вспышкой пандемии, отрицательно сказываются и на предложении жилья, и на спросе. Мнения специалистов отрасли приводит Bangkok Post.

Спрос. Вичай Вираткапан, исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра недвижимости (REIC), допускает, что события будут развиваться по худшему сценарию.

«Покупательная способность пока не восстановилась, – говорит он. – Из-за продолжения локдауна покупатели жилья будут откладывать сделки, поскольку они не готовы тратить деньги в настоящий момент».

Предложение. По мнению эксперта, локдаун дополнительно ослабит рынок жилой недвижимости, который с начала этого месяца находится под действием 30-дневного закрытия строительных площадок и рабочих лагерей в Большом Бангкоке. Новый локдаун приведёт к задержке передачи жилья из-за приостановки строительных работ. Застройщики, у которых были отставания по продажам, не смогут передавать объекты клиентам.

Покупатели. «Восстановление туризма может быть отложено, поскольку на прошлой неделе Таиланд был исключен из списка безопасных стран. В результате доходы местных жителей, которые зависят от туристической индустрии, снизятся, – рассказал Вичай. – Также мало надежд на спрос со стороны иностранных покупателей».

Прогноз.

• В худшем случае, по мнению REIC, количество сделок с жильём по всей стране упадёт на 19,7%, или до 288 045 единиц с 358 496 в 2020 году.
• Базовый вариант – снижение на 10,7% до 320 051 единицы, а в лучшем случае – снижение на 1,8% до 352 056 единиц, в то время как среднее значение за три года составляет 381 407.
• Худший сценарий для малоэтажных домов: падение на 20,3% до 188 178 единиц. Для кондоминиумов: снижение на 18,4% до 99 868 единиц.
• Разрешения на строительство: падение на 15,6% до 275 079 единиц с 326 047 в прошлом году со средним показателем за пять лет 338 610 единиц.
• Количество разрешений на строительство кондоминиумов может сократиться на 33,6%, а малоэтажных домов – на 9%.

Ещё одна проблема. Как отмечает Иссара Бунён, почётный президент Ассоциации жилищного бизнеса, строители испытывают трудности с установкой счетчиков электроэнергии и воды, так как некоторые отделения коммунальных служб приостановили или ограничили работу. Это также может привести к задержке передачи объектов.

Влияние пандемии. Как отмечали эксперты ранее, хотя в целом рынок недвижимости Таиланда оказался устойчивым к изменившимся обстоятельствам, в особенности элитный сегмент, а цены продолжали расти, однако пандемия уже нанесла свой удар. Основные покупатели, которые ранее приезжали из Китая и Гонконга, отложили просмотр объектов, а, следовательно, и покупку. В связи с этим старт многих новых проектов был отложен на год или даже на два, а образовавшиеся запасы недвижимости застройщики распродавали с большими скидками.

Что можно сейчас купить в Таиланде

1 969 204 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

521 м² 4 3 1

Проект представляет собой первую фазу масштабного курортного проекта Aquella на побережье Андаманского моря в провинции Phang Nga (рядом с Пхукетом). Проект объединяет формат beach–country club–golf: приватные виллы с собственными бассейнами, виды на озеро, клубную инфраструктуру и доступ к чемпионскому гольф-полю 18 лунок. В проекте...

Intermark Global

1 172 873 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

420 м² 5 4 3

Онлайн-показ

Виллы в балийском стиле рядом с пляжами Лаян и Бангтао! Представьте жизнь в приватной вилле среди тропической зелени, где каждая деталь продумана для отдыха и комфорта — BOTANICA Prestige предлагает именно такой уровень жизни. Это идеальный вариант для тех, кто ищет недвижимость в Таиланде с высоким инвестиционным потенциалом....

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

186 500 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

54 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс предлагает апартаменты с панорамными окнами и открытой планировкой, сливающиеся с природным окружением. На территории расположены четыре бассейна, ресторан, фитнес-центр, сауна, СПА и эксплуатируемая кровля. Комплекс находится в пешей доступности от продуктовых магазинов и торгового центра. В 5 минутах езды расположены пляжи...

Renaissance Estate

303 738 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

208 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Современный двухэтажный таунхаус в районе Банг Тао создан для тех, кто ценит комфорт, безопасность и приватность. Сочетание уединённости частного жилья и развитой инфраструктуры комплекса делает этот объект особенно привлекательным. Покупка на этапе пресейла — ваш шанс приобрести недвижимость по оптимальной цене в одном из самых...

Undersun Estate

150 767 €

Апартаменты в Чернгталае, Таиланд

52 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Современные резиденции в районе Пасак, Пхукет Бутик-кондоминиум с изысканной архитектурой и отделкой в стиле Indochine предлагает всего 48 юнитов в престижном районе Пасак Сой 8, Чернг Талей. Проект разработан известной дизайн-студией, стоящей за интерьерами ведущих отелей Пхукета. Преимущества локации 4.6 км до пляжа Банг Тао 2.7 км до Boat...

50 Lemons

99 422 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

32 м² 1 1

Кондоминиум состоит из двух 8-этажных здания. На крыше расположены террасы для отдыха и уютного общения. В проекте доступны студии и апартаменты с 1-2 спальнями с разными планировками. Из окон квартир открываются чудесные виды на море, горы, сад или бассейн. Инфраструктура: скай лаунж, спа онсэн, бассейны для детей и взрослых, массажный...

Intermark Global

5 808 150 €

Земля в Паттайе, Таиланд

41600 м²

Земельный участок площадью 26 раи на вершине холма вдоль шоссе 332 — одна из самых стратегически важных возможностей приобретения земли в непосредственной близости от Паттайи Редкая возможность приобрести 26 раи (41600 квм) земли на возвышенности с широким фасадом непосредственно рядом с шоссе 332 в быстрорастущем инвестиционном коридоре Банг...

Maija Software

760 500 €

Пентхаус на острове Пхукет, Таиланд

120 м² 2 2

Комплекс представляет из себя три малоэтажных зданиях, включающих в себя 33 апартамента и 116 гостиничных номеров отеля. Он расположен в сердце лучшего в Азии курортного комплекса - Laguna Phuket. Апартаменты • 12 апартаментов с двумя спальнями расположено на 1 этаже (210 кв. м) • 12 апартаментов с двумя спальнями (173 –...

Intermark Global

53 111 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

34 м² 2 1 1

Насладитесь лучшей жизнью в Паттайе в этом потрясающем студийном кондоминиуме (FQ), готовом к заселению! Расположенный в самом центре Паттайи, этот прекрасный дом имеет просторную жилую площадь 27,47 кв. м, идеально подходящую для отдыха и развлечений. Кондоминиум с современной кухней, оснащенной холодильником, шкафами и микроволновой печью,...

Maija Software

698 640 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

462 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Poскошнaя виллa с чaстным бассeйном и дизaйнеpcким рeмонтом рядом c UWC Internationаl Sсhооl нa Пxукeте! Oщутите воплощeниe элeгантности и кoмфортa в этoй рocкoшной двухэтажнoй вилле площадью 462 м², paсполoжeннoй в спокойнoм pайoнe Талaнг нa Пхукeтe. Bилла включает чaстный баcсейн 4x9 м, огромную террасу на крыше и полностью оснащена...

Undersun Estate

249 937 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

66 м² 3 2 1

Новый жилой комплекс в престижном районе с высоким спросом на аренду и стабильным ростом цен представляет собой уникальное предложение для инвесторов. Комплекс состоит из восьми 7-этажных жилых зданий и двух парковочных сооружений, предлагая 760 апартаментов с 1 и 2 спальнями. Стильный дизайн, высокие потолки и первоклассные отделочные материалы...

Intermark Global

450 374 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

84 м² 3 2 1

Современный жилой комплекс с экологическим концептом включает несколько малоэтажных зданий, предлагающих апартаменты с 1-3 спальнями, оформленные в элегантном и современном стиле. Резиденции обеспечивают невероятный комфорт и идеальное сочетание удобного расположения с развитой инфраструктурой. Здесь каждый сможет насладиться беззаботным отдыхом...

Intermark Global

90 813 €

Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд

26 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Современная квартира в уникальном кондоминиуме So Lagoon Cherngtalay Откройте для себя стиль жизни, где роскошь сочетает в себе комфорт и благополучие. Расположение: В самом сердце Бангтао, на пляже, в торговых центрах и ресторанах. 550 м до Боут-авеню 2,5 км до пляжа Бангтао Рядом престижные школы и клиники. О проекте: 3 корпуса и клубный дом....

50 Lemons

164 874 €

Студия на пляже Лаян, Таиланд

29 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Kora Beach Resort Phuket — Апартаменты у моря в работающем отеле Ваш дом в действующем пляжном отеле с полным спектром услуг и прямым выходом к пляжу Банг Тао. О проекте Расположен на пляже Лайан, на западном побережье Пхукета Функционирует как полноценный 5-звёздочный курорт с ресепшеном, бассейнами, спа, ресторанами и сервисом Часть проекта...

50 Lemons

339 746 €

Дом в Паттайе, Таиланд

365 м² 3 2

Одноэтажный дом с бассейном в поселке Baan Dusit Pattaya Lake - это второй проект от застройщика Dusit Group. В доме 3 спальни и 2ванных комнаты. В инфраструктуру поселка входят: широкие дороги, православная церковь, общий бассейн с тренажерным залом, аквапарк и детской площадкой, теннисные корты, баскетбольная площадка, красивое озеро,...

NF Group

487 552 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

114 м² 4 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета - стильные апартаменты, идеально сочетающие комфорт и доступность! Полная меблировка! Bamboo Forest представляет собой интересный вариант для тех, кто ищет жилье на Пхукете с акцентом на экологичность и комфорт. Этот проект может быть привлекательным как для личного использования, так и...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

507 765 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

416 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Готовая к заселeнию вилла зa 19,9 млн бaт Bиллa выпoлнeна в совpемeнном стиле с фиpмeннoй кoнцeпциeй бpенда, coчетающей аpxитектуpную элегантность и пpактичную плaнировку. Жемчужно-белый фaсад пoдчeркивaeт легкocть и чистoту фoрм, а внутрeннee пpoстранcтво наполнено светом и воздухом. Идеальный вариант как для жизни, так и для инвестиций....

Undersun Estate

566 700 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

110 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Это современный жилой кондоминиум в сердце Патонг Бич на Пхукете. Комплекс из 13 низкоэтажных зданий с панорамными видами на море и холмы сочетает курортный стиль жизни с удобной городской локацией. Он подходит как для проживания, так и для инвестиций с потенциалом сдачи в аренду. Проект включает около 494 квартир: 1- и 2-спальные апартаменты...

Renaissance Estate

81 320 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

34 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПРЕСЕЙЛ.СТАРТ ПРОДАЖ МЕГА ПРОЕКТА - МАЙ 2024. Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ПХУКЕТ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ БОЛЕЕ 30 ПРОЕКТОВ НА ПХУКЕТЕ - ПИШТЕ! РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОНДОМИНИМУМ НА ОСТРОВЕ ПХУКЕТ В КУРОРТНОЙ ЛОКАЦИИ БАНГ ТАО ОТ ЗАСТРОЙЩИКА! ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПХУКЕТ: БАНГ...

CULTURE international real estate agency

257 665 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

50 м² 2 1 1

Chalong Marina Bay View Condo - премиальный пляжный комплекс на Пхукете, где идеально сочетаются роскошь и комфорт. Наши потрясающие квартиры предлагают захватывающий вид на море, просторные планы и все спальни оснащены собственными ванными комнатами для поистине изысканного отдыха. Приглашаем вас насладиться идеальным сочетанием премиум-жилья...

Kofanoff Estate

Посмотреть ещё 3358 похожих объектов

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru