Что случилось? Дополнительные ограничения, которые вводят власти Таиланда в связи с новой вспышкой пандемии, отрицательно сказываются и на предложении жилья, и на спросе. Мнения специалистов отрасли приводит Bangkok Post.
Спрос. Вичай Вираткапан, исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра недвижимости (REIC), допускает, что события будут развиваться по худшему сценарию.
«Покупательная способность пока не восстановилась, – говорит он. – Из-за продолжения локдауна покупатели жилья будут откладывать сделки, поскольку они не готовы тратить деньги в настоящий момент».
Предложение. По мнению эксперта, локдаун дополнительно ослабит рынок жилой недвижимости, который с начала этого месяца находится под действием 30-дневного закрытия строительных площадок и рабочих лагерей в Большом Бангкоке. Новый локдаун приведёт к задержке передачи жилья из-за приостановки строительных работ. Застройщики, у которых были отставания по продажам, не смогут передавать объекты клиентам.
Покупатели. «Восстановление туризма может быть отложено, поскольку на прошлой неделе Таиланд был исключен из списка безопасных стран. В результате доходы местных жителей, которые зависят от туристической индустрии, снизятся, – рассказал Вичай. – Также мало надежд на спрос со стороны иностранных покупателей».
Прогноз.
В худшем случае, по мнению REIC, количество сделок с жильём по всей стране упадёт на 19,7%, или до 288 045 единиц с 358 496 в 2020 году.
Базовый вариант – снижение на 10,7% до 320 051 единицы, а в лучшем случае – снижение на 1,8% до 352 056 единиц, в то время как среднее значение за три года составляет 381 407.
Худший сценарий для малоэтажных домов: падение на 20,3% до 188 178 единиц. Для кондоминиумов: снижение на 18,4% до 99 868 единиц.
Разрешения на строительство: падение на 15,6% до 275 079 единиц с 326 047 в прошлом году со средним показателем за пять лет 338 610 единиц.
Количество разрешений на строительство кондоминиумов может сократиться на 33,6%, а малоэтажных домов – на 9%.
Ещё одна проблема. Как отмечает Иссара Бунён, почётный президент Ассоциации жилищного бизнеса, строители испытывают трудности с установкой счетчиков электроэнергии и воды, так как некоторые отделения коммунальных служб приостановили или ограничили работу. Это также может привести к задержке передачи объектов.
Влияние пандемии. Как отмечали эксперты ранее, хотя в целом рынок недвижимости Таиланда оказался устойчивым к изменившимся обстоятельствам, в особенности элитный сегмент, а цены продолжали расти, однако пандемия уже нанесла свой удар. Основные покупатели, которые ранее приезжали из Китая и Гонконга, отложили просмотр объектов, а, следовательно, и покупку. В связи с этим старт многих новых проектов был отложен на год или даже на два, а образовавшиеся запасы недвижимости застройщики распродавали с большими скидками.
Что можно сейчас купить в Таиланде
263 587 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
72 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Уникальный проект, который предлагает доходность от аренды до 5% годовой доходности!
Есть рассрочка!
Ультрамодные апартаменты в новом жилом комплексе THE OZONE OASIS CONDOMINIUM в самом престижном районе Банг Тао.
Пляж Банг...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
109 601 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
45 м2111
Жилье
Квартира удобно расположена в нескольких минутах ходьбы от одного из знаменитых пляжей Пхукета - Раваи, который является пристанью для многих лодок, отправляющихся на окружающие красивые острова! В 200 метрах находится все, что необходимо во время пребывания на отдыхе или в командировке: рестораны с тайской и европейской кухней,...
Денис Чернов
1 300 000 €
Дом на Пхукете, Таиланд
751 м256
Новый проект вилл — это идеальное сочетание роскоши и комфорта в постоянно развивающемся районе Палаи, который до сих пор сохраняет свою спокойную атмосферу. Это место отлично подойдет тем, кто ценит близость всех необходимых удобств и в то же время предпочитает спокойную жизнь.
В комплекс входят 13 вилл с бассейнами, каждая из которых...
Mercury Group
1 096 000 €
Дом на Пхукете, Таиланд
428 м245
Новый комплекс престижных вилл с бассейнами, идеально расположенный в живописном районе Банг Тао. Этот проект является творением известного девелопера, который славится высоким качеством строительства и осмысленной архитектурой.
Жилой комплекс включает в себя 65 вилл, занимающих участки от 674 до 1168 кв. м., при этом площадь самих вилл...
Mercury Group
178 780 €
Вилла на Самуи, Таиланд
200 м2432
Онлайн-показ
Инвестируйте в уникальную виллу на Самуи, которая сочетает в себе комфорт, стиль и высокую доходность - MISS VILLA!
Доступна рассрочка! Меблирована!
Всего 700 м до пляжа Маэнам!
Удобства: терраса, дизайнерский ремонт, ландшафтный дизайн, охрана, видеонаблюдение.
Локация:
- в одном из лучших мест на Самуи, жители MISS Villas могут...
DDA Real Estate
152 731 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
58 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивный оазис комфорта в самом сердце Паттайи!
Уникальная возможность владеть элитной недвижимостью в одном из самых востребованных районов города!
Доступна рассрочка!
Частичная меблировка!
Avenue Boutique – уникальный жилой комплекс в самом сердце динамичной Паттайи, где ритм мегаполиса сочетается с расслабленной атмосферой...
Инвестируйте в Seven Seas Cote d'Azur! Это идеальный выбор для выгодного вложения в недвижимость с доходностью от 8%, а также прекрасное место для комфортной жизни!
Доступна рассрочка!
Всего в 100 метрах от пляжа!
Апартаменты полностью меблированы и оснащены современной сантехникой и бытовой техникой, обеспечивая все необходимое для...
DDA Real Estate
1 047 000 €
Дом на Пхукете, Таиланд
617 м245
Новый уникальный бутик-проект, включающий в себя шесть современных вилл, расположенных в районе живописных пляжей Лаян и Банг Тао, в непосредственной близости от знаменитого курорта Laguna Phuket. Застройщик стремится к тому, чтобы каждая из вилл представляла собой оснащенное удобствами и комфортом пространство, предназначенное для полноценной...
Mercury Group
330 000 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
40 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
HYDE HERITAGE THONGLOR — это воплощение утончённой роскоши в самом сердце Бангкока. Расположенный на престижной улице Сукхумвит, всего в нескольких минутах ходьбы от станции BTS Thong Lo, этот проект задаёт новый стандарт элитного городского жилья.
Созданный в партнёрстве сразу трёх именитых компаний — тайской Grande Asset,...
ALZA Real Estate & Development
550 000 €
Дом на Пхукете, Таиланд
310 м2334
Вилла с тремя спальнями, станет прекрасным местом для проживания большой семьи и выгодной инвестицией.
выдающийся проект роскошных вилл, расположенный в живописном районе Пхукета. Этот жилой комплекс предлагает уникальное сочетание тропической красоты и современного комфорта.
Проект предлагает идеальное место для жизни, сочетая уединение,...
Mercury Group
584 106 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
398 м233
Комплекс состоит из 28 просторных трех-этажных вилл. Дизайн таунхаусов выполнен в современном городском стиле. При создании вилл использовались только высококачественные материалы и мебель. Все виллы оснащены системой «Умный дом», которая обеспечит непревзойденный комфорт.
Инфраструктура в проекте: приватный бассейн на территории...
Intermark Global
140 669 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
36 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современный жилой комплекс из трёх зданий по 8 этажей, сочетающий природу, комфорт и стиль. Все квартиры предлагаются с полной меблировкой. Отлично подойдёт как для проживания, так и для инвестиций. Доступные варианты 1 спальня (36–48 кв.м.) – от 5,330,000 бат 2 спальни (72–81 кв.м.) – от 10,378,000 бат 3 спальни (122 кв.м.) – от 16,584,000 бат...
50 Lemons
435 919 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
192 м223
Эта вилла с бассейном и двумя спальнями, каждая с отдельными ванными комнатами, предлагает идеальное место для жизни. Располагается вилла в живописном районе Чалонг, окружена тропической природой и находится на пути к известной достопримечательности острова - Большой Будда. Просторная гостиная открытой планировки разделена на кухонную зону со...
NF Group
879 554 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
408 м234
Виллы премиум класса на пляже Банг Тао / BT-394P
Небольшой комплекс вилл на одном из самых популярных пляжей острова — Банг Тао! Рядом вся необходимая инфраструктура — рестораны, кафе, магазины, гольф-поле, теннисные корты, пляжный клуб и т.д. Отличный вариант как для жизни, так и для сдачи в аренду.
Детали объекта:
Сдача: 2024 г.
До...
Exotic Property
527 292 €
Вилла в Тхаланге, Таиланд
307 м233
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Основные характеристики: Количество спален: 3 Количество ванных комнат: 3 Общая площадь виллы: 307 м² Площадь участка: 540 м² Бассейн: 11 × 3,5 м Терраса: 51,8 м² с ландшафтным садом и эффектом "звёздного неба" Архитектура и дизайн Вилла выполнена в современном одноэтажном стиле с панорамными окнами, которые обеспечивают естественное освещение и...
50 Lemons
464 707 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
257 м2733
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! РОСКОШНАЯ GARDEN ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ, НАПОЛНЕННЫМ МИНЕРАЛЬНОЙ ВОДОЙ НА УЧАСТКЕ 346.28 м2 В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЙ ЗОНЕ С ДВУМЯ ПАРКОВОЧНЫМИ МЕСТАМИ!! ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПХУКЕТ: БАНГ ТАО ЦЕНА: 18 000 000 THB (без мебельного пакета) ЦЕНА: 20 500 000 THB (с...
CULTURE international real estate agency
286 338 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
90 м22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ В БАНГ ТАО В 5 МИНУТАХ ДО ГЛАВНЫХ ПЛЯЖЕЙ ПХУКЕТА С ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ДОХОДОМ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
СРОК СДАЧИ: 4...
CULTURE international real estate agency
256 006 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
70 м22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции и актуальные условия расчетов нужно уточнять на дату обращения!!
ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ОТЛИЧНЫЙ ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ В ПАТТАЙЕ С ВЫСОКИМ ДОХОДОМ! ФРИХОЛД!
* важно - фрихолд
* проект контролируется государством
ПРОЕКТ СДАН В 2017 ГОДУ!
ТАИЛАНД: ПАТТАЙЯ...
CULTURE international real estate agency
276 847 €
Пентхаус на Пхукете, Таиланд
237 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Срочнaя прoдажa! Пентхаус нa целoм этаже c 360° видoм на мope!
Пpeдлoжeниe, кoтороe нельзя упустить!
Пpодаeтcя уникaльный пeнтxауc в paйонe Kaта, Пxукет пo цeне, кoтopая значитeльно нижe рыночной. Bы получаeте цeлый этaж в единoличнoе пользoваниe! Глaвнaя особенноcть — это заxвaтывающий вид на 360 градусов, охватывающий лазурное...
Baan-Boondharik II — это уединенный комплекс современных вилл на юге Пхукета, в 7 минутах езды от пляжа Най Харн. Каждая вилла выполнена в дзен-стиле, с высокими потолками в 3 метра, панорамными окнами и раздвижными дверями, частным бассейном с традиционной салой, террасой, крытой парковкой и садом.
Площадь от 323 до 390 м² на участках от 544...
