Эксперты делают мрачные прогнозы о будущем жилищного сектора Таиланда

Что случилось? Дополнительные ограничения, которые вводят власти Таиланда в связи с новой вспышкой пандемии, отрицательно сказываются и на предложении жилья, и на спросе. Мнения специалистов отрасли приводит Bangkok Post.

Спрос. Вичай Вираткапан, исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра недвижимости (REIC), допускает, что события будут развиваться по худшему сценарию.

«Покупательная способность пока не восстановилась, – говорит он. – Из-за продолжения локдауна покупатели жилья будут откладывать сделки, поскольку они не готовы тратить деньги в настоящий момент».

Предложение. По мнению эксперта, локдаун дополнительно ослабит рынок жилой недвижимости, который с начала этого месяца находится под действием 30-дневного закрытия строительных площадок и рабочих лагерей в Большом Бангкоке. Новый локдаун приведёт к задержке передачи жилья из-за приостановки строительных работ. Застройщики, у которых были отставания по продажам, не смогут передавать объекты клиентам.

Покупатели. «Восстановление туризма может быть отложено, поскольку на прошлой неделе Таиланд был исключен из списка безопасных стран. В результате доходы местных жителей, которые зависят от туристической индустрии, снизятся, – рассказал Вичай. – Также мало надежд на спрос со стороны иностранных покупателей».

Прогноз.

В худшем случае, по мнению REIC, количество сделок с жильём по всей стране упадёт на 19,7%, или до 288 045 единиц с 358 496 в 2020 году.
Базовый вариант – снижение на 10,7% до 320 051 единицы, а в лучшем случае – снижение на 1,8% до 352 056 единиц, в то время как среднее значение за три года составляет 381 407.
Худший сценарий для малоэтажных домов: падение на 20,3% до 188 178 единиц. Для кондоминиумов: снижение на 18,4% до 99 868 единиц.
Разрешения на строительство: падение на 15,6% до 275 079 единиц с 326 047 в прошлом году со средним показателем за пять лет 338 610 единиц.
Количество разрешений на строительство кондоминиумов может сократиться на 33,6%, а малоэтажных домов – на 9%.

Ещё одна проблема. Как отмечает Иссара Бунён, почётный президент Ассоциации жилищного бизнеса, строители испытывают трудности с установкой счетчиков электроэнергии и воды, так как некоторые отделения коммунальных служб приостановили или ограничили работу. Это также может привести к задержке передачи объектов.

Влияние пандемии. Как отмечали эксперты ранее, хотя в целом рынок недвижимости Таиланда оказался устойчивым к изменившимся обстоятельствам, в особенности элитный сегмент, а цены продолжали расти, однако пандемия уже нанесла свой удар. Основные покупатели, которые ранее приезжали из Китая и Гонконга, отложили просмотр объектов, а, следовательно, и покупку. В связи с этим старт многих новых проектов был отложен на год или даже на два, а образовавшиеся запасы недвижимости застройщики распродавали с большими скидками.

Что можно сейчас купить в Таиланде

1 560 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

431 м² 5 5 5

Комплекс вилл предлагает уникальные условия для комфортного проживания на Пхукете. Каждая вилла построена с учетом современных технологий и с использованием натуральных, экологически чистых материалов. Система ";Умный дом"; позволяет управлять всеми функциями виллы дистанционно, обеспечивая максимальный комфорт и безопасность. Благодаря...

Mercury Group

259 366 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

76 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Бангтао – один из самых привлекательных районов на острове, с пляжем протяженностью более 6 км. Именно тут, в 500 метрах от известной ресторанной улицы Boat Avenue, и расположен новый жилой комплекс. Он включает в себя два семиэтажных здания с большой прогулочной террасой на крыше, вестибюлем, парковкой и инфинити бассейном. Владельцам...

Art House Group

1 600 000 €

Пентхаус в Паттайе, Таиланд

359 м² 6 3 4

Продается роскошная квартира у моря! Цена: 60,000,000 бат Уникальное предложение, которое бывает раз в жизни! Это не просто квартира — это двухуровневый пляжный дом в формате кондоминиума с иностранной квотой (Foreign Quota). Настоящая редкость! 359 кв.м. идеального пространства для жизни: Верхний этаж: Просторная гостиная...

Green Door Enterprises Co., Ltd

147 880 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

38 м² 1 1

Квартира с отдельной спальной комнатой представляет собой уютное и современное жилье, идеально подходящее для одного человека или пары. Спальня отделена от зоны гостиной, создавая дополнительный комфорт проживания. Квартира полностью меблирована и оборудована техникой. Через панорамные окна проникает естественный свет и отрывается замечательный...

NF Group

100 636 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

30 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции и актуальные условия расчетов нужно уточнять на дату обращения!! ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ГРАДООБРАЗУЮЩИЙ ПРОЕКТ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ С ПЕЙЗАЖНЫМ БАССЕЙНОМ НЕ ИМЕЮЩИЙ АНАЛОГОВ! ФРИХОЛД! * в локации согласован проект казино в ближайшей...

CULTURE international real estate agency

137 458 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

51 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Старт продаж нового проекта в сердце Джомтьена — EMBASSY LIFE, которые обеспечат вам стабильный доход и комфортное проживание! 500 м до пляжа Джомтьен! Embassy Resort — уникальный 8-ми этажный жилой комплекс, дает вам возможность стать частью престижного мира, где элегантность Мировых Отелей сочетается с изысканностью модного...

DDA Real Estate

237 500 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

72 м² 3 2 2

Здание - B (513) Количество комнат - 2 Площадь - 72 кв.м. Этаж - 5 из 8 Высота потолков - 2,85 м. Мебельный пакет - включен в стоимость Вид из окна - теннисный, парк, виллы, на закат Цена - 9,5 млн. Срок сдачи - март 2026 Локация - Лагуна, Bangtao Beach, в 1 минуте от Boat Avenue 2-х комнатные полностью меблированные...

Kofanoff Estate

259 155 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

61 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Cоврeменная квартира с 1 спaльней нa Пхукетe — идеальный дом в тoповoй лoкaции ocтpова! Площадь: 61 м² Kоличествo cпалeн: 1 Кoличeствo ванных: 1 Локaция: Ката, Пxукeт Сдaча комплекса: Q2 2027 Уникальная инфpaстpуктуpа: Бacсeйны для взpоcлыx и детeй, сaуны, бaня, OCHEH, дeтcкaя игpoвая комната, комната для вечеринок и...

Phuket Sabay Property

858 094 €

Дом в Пхукете, Таиланд

296 м² 4 4

Ketthawa Villas — это коллекция из всего семи частных резиденций, расположенных на участке площадью 6 080 кв. м, где тропическая эстетика гармонично сочетается с современной архитектурой. Виллы с тремя и четырьмя спальнями спроектированы в соответствии с актуальными тенденциями, предлагая продуманные планировки, приватные бассейны и комфорт в...

Mercury Group

99 355 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

44 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современный жилой комплекс в Паттайе, где есть всё для комфортной жизни: от фитнес-центра до детской площадки! Апартаменты от собственника! Продажа по договору уступки! Это место для тех, кто ценит комфорт и хочет наслаждаться всеми преимуществами жизни в Паттайе, имея под рукой всё необходимое. Если Вы ищете современное жильё с развитой...

DDA Real Estate

117 331 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

51 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

EMBASSY - это шикарный проект кондоминиума, который состоит из трех 8 этажных зданий с апартаментами от 1 до 4 спален различных планировок. Проект оснащен разнообразными удобствами премиум-класса и выполнен в современном стиле. Зеленые зоны отлично дополняют комплекс и предают свежести в столь теплый климат. Рядом с комплексом есть вся...

DDA Real Estate

874 381 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

370 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT02809 Стоимость: 34,291,000 Бат - 3 спальни, 3 ванных - Площадь земли 110 кв.вах. - Жилая площадь 370 кв.м. - 2 этаж - Вид На бассейн - Лизхолд - Полностью меблирована Особенности: - Свой бассейн - Выход в бассейн - Частный сад - Выход в сад - Европейская кухня - Ванна - Стиральная машина...

Renthai

654 534 €

Дом в Пхукете, Таиланд

490 м² 3 3

Katamanda — это закрытый комплекс уникальных вилл на Пхукете, расположенный на живописном холме в 4 минутах езды от пляжа Ката Ной и 8 минутах от пляжа Ката. Из каждой виллы открывается потрясающий вид на море и зелёные сады. Комплекс Katamanda предлагает круглосуточную охрану, теннисный корт, фитнес-зал, общий бассейн, парковку и менеджмент....

Mercury Group

107 095 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

62 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT02926 Стоимость: 4,200,000 Бат - 2 спальни, 2 ванных - Площадь 62 кв.м. - Этаж 2 - Вид На сад - Иностранная квота - Полностью меблирована Особенности: - Спорт-зал - Паркинг - Большой бассейн - Охрана на территории - Сад - Сауна Расположение: Наклуа, Паттайя За более подробной информацией пишите или...

Renthai

117 236 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

52 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уютная квартира в популярном жилом комплексе DCONDO REEF в центральной части Пхукета. Инвестиционно-привлекательный объект! Роскошное жилье в самом центре города Пхукет с потенциалом для высокой доходности от аренды и роста стоимости. Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья! Меблирован, есть сан. и быт....

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

152 919 €

Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд

39 м² 1 1

Просторные квартиры в премиальном районе Банг Тао / BT-301P Новый кондоминиум от известного тайского застройщика в районе Банг Тао. Расположен рядом с гольф-полями и престижным районом Лагуна, что гарантирует высокую доходность для инвесторов. В пешей доступности находятся рестораны, магазины и Boat Avenue, а просторные квартиры с уникальным...

Exotic Property

430 992 €

Апартаменты в Джомтьене, Таиланд

80 м² 22 1 1

Golden House

110 466 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

39 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные апартаменты премиум-класса в самом сердце Паттайи! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %! Есть рассрочка! Апартаменты полностью меблированы! Неподалеку от комплекса доступно все для комфортной жизни, что повысит спрос на аренду жилья! Olympus City Garden – это...

DDA Real Estate

2 210 751 €

Вилла в Сурине, Таиланд

1000 м² 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Просторная и уютная вилла на Сурине! Эта вилла идеально подходит для гостей, которые любят проводить время на свежем воздухе, находясь в комфорте своего дома. Вход в виллу ведет в уютную зону для отдыха на открытом воздухе, где расположены две роскошно меблированные спальни для гостей. Эта зона предоставляет живописную площадку для игры в...

50 Lemons

111 101 €

Студия в Паттайе, Таиланд

33 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата в рублях

Уникальное предложение для инвестиций в роскошные апартаменты! Возможна Рассрочка! Имеется встроенная техника! Апартаменты в OASIS на Пратамнаке - идеальный выбор для вашего портфеля недвижимости! Инфраструктура комплекса: подземный паркинг под всей площадью проекта, 2 бассейна (один на первом этаже, второй на крыше), 2 сауны (финская и...

DDA Real Estate

Посмотреть ещё 3845 похожих объектов