Что случилось? Дополнительные ограничения, которые вводят власти Таиланда в связи с новой вспышкой пандемии, отрицательно сказываются и на предложении жилья, и на спросе. Мнения специалистов отрасли приводит Bangkok Post.
Спрос. Вичай Вираткапан, исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра недвижимости (REIC), допускает, что события будут развиваться по худшему сценарию.
«Покупательная способность пока не восстановилась, – говорит он. – Из-за продолжения локдауна покупатели жилья будут откладывать сделки, поскольку они не готовы тратить деньги в настоящий момент».
Предложение. По мнению эксперта, локдаун дополнительно ослабит рынок жилой недвижимости, который с начала этого месяца находится под действием 30-дневного закрытия строительных площадок и рабочих лагерей в Большом Бангкоке. Новый локдаун приведёт к задержке передачи жилья из-за приостановки строительных работ. Застройщики, у которых были отставания по продажам, не смогут передавать объекты клиентам.
Покупатели. «Восстановление туризма может быть отложено, поскольку на прошлой неделе Таиланд был исключен из списка безопасных стран. В результате доходы местных жителей, которые зависят от туристической индустрии, снизятся, – рассказал Вичай. – Также мало надежд на спрос со стороны иностранных покупателей».
Прогноз.
В худшем случае, по мнению REIC, количество сделок с жильём по всей стране упадёт на 19,7%, или до 288 045 единиц с 358 496 в 2020 году.
Базовый вариант – снижение на 10,7% до 320 051 единицы, а в лучшем случае – снижение на 1,8% до 352 056 единиц, в то время как среднее значение за три года составляет 381 407.
Худший сценарий для малоэтажных домов: падение на 20,3% до 188 178 единиц. Для кондоминиумов: снижение на 18,4% до 99 868 единиц.
Разрешения на строительство: падение на 15,6% до 275 079 единиц с 326 047 в прошлом году со средним показателем за пять лет 338 610 единиц.
Количество разрешений на строительство кондоминиумов может сократиться на 33,6%, а малоэтажных домов – на 9%.
Ещё одна проблема. Как отмечает Иссара Бунён, почётный президент Ассоциации жилищного бизнеса, строители испытывают трудности с установкой счетчиков электроэнергии и воды, так как некоторые отделения коммунальных служб приостановили или ограничили работу. Это также может привести к задержке передачи объектов.
Влияние пандемии. Как отмечали эксперты ранее, хотя в целом рынок недвижимости Таиланда оказался устойчивым к изменившимся обстоятельствам, в особенности элитный сегмент, а цены продолжали расти, однако пандемия уже нанесла свой удар. Основные покупатели, которые ранее приезжали из Китая и Гонконга, отложили просмотр объектов, а, следовательно, и покупку. В связи с этим старт многих новых проектов был отложен на год или даже на два, а образовавшиеся запасы недвижимости застройщики распродавали с большими скидками.
Что можно сейчас купить в Таиланде
192 270 €
Квартира на пляже Найхарн, Таиланд
51 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
О комплексе:
Бутик-комплекс состоит из 2 корпусов и всего 40 апартаментов. Типы юнитов варьируются от 1 до 4 спален, площадью от 51 до 610 кв.м. Архитектура акцентирует внимание на современных линиях и открытых пространствах с панорамными видами на море. В комплексе имеется фитнес-центр, бассейн, сад на крыше, СПА, оздоровительный центр и...
Tumanov Group
378 312 €
Вилла на пляже Найхарн, Таиланд
300 м23
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Размещение спален:Спальня 1:- Кровать king size и ванная комната
Спальня 2:- Кровать king size и односпальная кровать- Общая ванная комната
Спальня 3:- Двуспальная кровать и две односпальные кровати- Общая ванная комната
Описание:Вилла не имеет соседей, так как расположена на краю этого эксклюзивного жилого комплекса. Ее богатое убранство...
50 Lemons
99 174 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
34 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья!
Действует рассрочка!
Расстояние до пляжа: 1 км!
Апартаменты в роскошном небоскрёбе City Garden Tower в самом центре Паттайи!
Захватывающий панорамный вид на окрестности и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
503 900 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
252 м243
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Старт продаж в одном из самых перспективных проектов на рынке Пхукета. В сегменте вилл - это самый выгодный проект для инвестирования. Строит официально признанный лучший застройщик острова. Его строительство - это топ-качество!
В комплексе всего 26 вилл, и уже сейчас можно выбрать виллу по лучшей цене. Виллы площадью 252-264 м² Для брони...
NV-COMPANY
371 432 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
118 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Купите недвижимость у моря и забудьте про тревоги. Живите, сдавайте, отдыхайте — мы всё организуем. От сделки до аренды и технадзора. Опытная команда на месте, без посредников.
Коллекция эксклюзивных вилл с возможностью индивидуальной настройки в соответствии с вашими пожеланиями и бюджетом.
•Sunrise Valley by SKHAI•
•...
Meru Estate
551 015 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
221 м233
Комплекс вилл в премиальном районе Банг Тао / BT-306P
Комплекс роскошных вилл с 3 и 4 спальнями в одном из самых востребованных районов Пхукета. Приватность, комфорт и возможность получения стабильного дохода от аренды.
Детали объекта:
Сдача: конец 2026 года
До моря: 5000 м
Спальни: 3 - 4
Ванные: 3
Жилая площадь: 221 - 408 м²...
Exotic Property
597 870 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
272 м234
Виллы в комплексе на пляже Раваи / RW-936P
Большой комплекс вилл класса Luxe на юге Пхукета, в котором есть все необходимое для жизни и отдыха! Компания застройщик предлагает контракт на 5 лет управления с делением прибыли 80/20 в пользу владельца.
Детали объекта:
Сдача: 2025 г.
До моря: 500 м
Спальни: 3
Ванные: 4
Жилая площадь:...
Exotic Property
1 319 280 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
442 м2544
Онлайн-показ
Инвестируйте в роскошные виллы, обеспечивающие высокую доходность и рост цены!
Прекрасный вариант для проживания и сдачи в аренду! Доходность от 7%!
Рассрочка!
Вилла меблирована!
Недалеко от береговой линии и пирса Палай, всего в нескольких минутах езды от туристического пирса Чалонг.
Sea Central Villas, совершенно новый комплекс,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
241 645 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
47 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Первые брендовые резиденции от лидирующего мирового отельного оператора. Студии и 1-спальные апартаменты с возможностью объединения в 2- и 3-спальные.
Резиденции являются частью жилищно-коммерческого мега проекта с престижным адресом на пляже Камала, по соседству с Милей Миллионеров и лидирующими мировыми брендами.
Проект находится в...
Intermark Global
941 919 €
Вилла на пляже Лаян, Таиланд
447 м24
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается роскошная новая вилла с бассейном и элитной мебелью из США, всего в 10 минутах ходьбы от пляжа Лайан. Эта современная 3-этажная вилла с 4 спальнями и морским видом предлагает удобство и стиль. 447 кв.м. площади на участке 468 кв.м. Основной этаж – просторная гостиная, столовая, кухня с выходом на бассейн и террасу с видом на закат....
50 Lemons
74 511 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
34 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Квартира на Пхукете в Тайланде в новом жилом комплексе от девелопера Sansiri, одного из самых надёжных и узнаваемых брендов Таиланда.
О проекте
Dcondo Cove Phuket — новый жилой комплекс от девелопера Sansiri, одного из самых надёжных и узнаваемых брендов Таиланда.
Проект расположен в районе Kathu — географическом центре...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Виллa в элитном кoмплексе предлагает своим жителям спокойствие и уединение среди живой природы.
Расположена в 25 минутах езды от центра Паттайи и в 10 минутах от великолепных пляжей Бан Ампур и Банг Сарай.
Проект расположен в двух 2 минутах от шоссе Сукхумвит.
Рядом находятся:
– два аквапарка;
– Гора Золотого Будды;...
AT Home Real Estate Co. Ltd.
287 710 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
75 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность приобрести дизайнерские апартаменты в престижном комплексе BELLEVUE LAGOON, расположенном в районе Таланг!
Прекрасно подходит для постоянного проживания и сдачи в аренду!
Апартаменты от инвестора! Продажа по договору уступки!
BELLEVUE LAGOON – это дизайнерские апартаменты с качественной отделкой и меблировкой....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
564 202 €
Вилла на Самуи, Таиланд
395 м234
Небольшой премиальный проект из всего 11 вилл на холме, окружённый природной тишиной с видом на Ламай и частным водопадом в границах территории – это единственный такой проект на острове.
Проект предлагает панорамные окна, открытая планировка, потолки высотой более 3 метров, просторная терраса, infinity-бассейн 3x8,5 метров с соленой...
Intermark Global
492 077 €
Дом в Паттайе, Таиланд
500 м2117
4 - этажный дом находится в районе Naklua в шаговой доступности от самого чистого и уютного пляжа в городе Wongamat. Дом находится в 2 км. от крупнейшего торгово - развлекательного комплекса Терминал-21. Жилая площадь дома около 500 кв.м., земельный участок - 404 кв.м. Первый этаж: 4 комнаты, все с ванной комнатой и балконом. торой этаж: большой...
NF Group
666 927 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
41 м212
Проект представляет собой фирменный отель-кондоминиум, из которого владельцам и гостям открывается вид на Андаманское море. Благодаря расположению на берегу моря с западной стороны все резиденции смогут насладиться великолепием тропических закатов и видом на океан. Собственность включает в себя ряд высококлассных удобств для гостей и владельцев;...
NF Group
1 198 235 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
1352 м265
Онлайн-показ
Уникальная возможность вложения в роскошные виллы на острове Пхукет! Это идеальный выбор для тех, кто ищет стабильный доход и комфорт!
Дом от инвестора! Полная меблировка!
Удобства: 5 спален, 6 ванных комнат, отдельный гостевой дом: можно использовать как офис или тренажерный зал, высокоскоростной интернет, 5 телевизоров, высококлассная...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
155 271 €
Студия на пляже Лаян, Таиланд
30 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Добро пожаловать в новую эру высокого качества строительства на рынке недвижимости Пхукета! Мы представляем уникальный проект, который установит новые стандарты роскоши и экологии. Основные особенности Современные экологичные технологии для экономии до 50% электроэнергии и воды 377 просторных апартаментов площадью от 36,4 до 220,3 м2 Премиальный...
50 Lemons
159 726 €
Дом на острове Пхукет, Таиланд
304 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Гoтовый дoм нa пpoстoрном участкe в рaйоне Tаланг зa 5,69 млн тaйcкиx бат
Продаeтся cоврeмeнный одноэтaжный дoм c 3 спальнями нa пpocтоpном углoвoм учacткe плoщадью 304 кв.м. Cветлый интерьеp, гостинaя oткpытой плaниpовки, куxня c удобнoй paбочей зoнoй и зaдней дверью. Дом oтличнo пoдxодит для семейного проживания или для сдачи в аренду....
Undersun Estate
393 625 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
234 м232
Онлайн-показ
Уникальная возможность инвестировать в роскошные виллы на острове Пхукет! Это идеальный выбор для тех, кто ищет стабильный доход и комфорт!
700 м до пляжа!
Удобства: лобби, библиотека, кофе-бар, общественная клиника, ресторан, круглосуточный магазин, общий бассейн, многофункциональный зал, спортивный зал, детская игровая комната, охрана....
