Эксперты делают мрачные прогнозы о будущем жилищного сектора Таиланда

Что случилось? Дополнительные ограничения, которые вводят власти Таиланда в связи с новой вспышкой пандемии, отрицательно сказываются и на предложении жилья, и на спросе. Мнения специалистов отрасли приводит Bangkok Post.

Спрос. Вичай Вираткапан, исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра недвижимости (REIC), допускает, что события будут развиваться по худшему сценарию.

«Покупательная способность пока не восстановилась, – говорит он. – Из-за продолжения локдауна покупатели жилья будут откладывать сделки, поскольку они не готовы тратить деньги в настоящий момент».

Предложение. По мнению эксперта, локдаун дополнительно ослабит рынок жилой недвижимости, который с начала этого месяца находится под действием 30-дневного закрытия строительных площадок и рабочих лагерей в Большом Бангкоке. Новый локдаун приведёт к задержке передачи жилья из-за приостановки строительных работ. Застройщики, у которых были отставания по продажам, не смогут передавать объекты клиентам.

Покупатели. «Восстановление туризма может быть отложено, поскольку на прошлой неделе Таиланд был исключен из списка безопасных стран. В результате доходы местных жителей, которые зависят от туристической индустрии, снизятся, – рассказал Вичай. – Также мало надежд на спрос со стороны иностранных покупателей».

Прогноз.

• В худшем случае, по мнению REIC, количество сделок с жильём по всей стране упадёт на 19,7%, или до 288 045 единиц с 358 496 в 2020 году.
• Базовый вариант – снижение на 10,7% до 320 051 единицы, а в лучшем случае – снижение на 1,8% до 352 056 единиц, в то время как среднее значение за три года составляет 381 407.
• Худший сценарий для малоэтажных домов: падение на 20,3% до 188 178 единиц. Для кондоминиумов: снижение на 18,4% до 99 868 единиц.
• Разрешения на строительство: падение на 15,6% до 275 079 единиц с 326 047 в прошлом году со средним показателем за пять лет 338 610 единиц.
• Количество разрешений на строительство кондоминиумов может сократиться на 33,6%, а малоэтажных домов – на 9%.

Ещё одна проблема. Как отмечает Иссара Бунён, почётный президент Ассоциации жилищного бизнеса, строители испытывают трудности с установкой счетчиков электроэнергии и воды, так как некоторые отделения коммунальных служб приостановили или ограничили работу. Это также может привести к задержке передачи объектов.

Влияние пандемии. Как отмечали эксперты ранее, хотя в целом рынок недвижимости Таиланда оказался устойчивым к изменившимся обстоятельствам, в особенности элитный сегмент, а цены продолжали расти, однако пандемия уже нанесла свой удар. Основные покупатели, которые ранее приезжали из Китая и Гонконга, отложили просмотр объектов, а, следовательно, и покупку. В связи с этим старт многих новых проектов был отложен на год или даже на два, а образовавшиеся запасы недвижимости застройщики распродавали с большими скидками.

Что можно сейчас купить в Таиланде

1 908 786 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

231 м² 5 4 4

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

147 192 €

Студия в Паттайе, Таиланд

30 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Старт продаж проекта на первой линии моря! SEASPIRE JOMTIEN — новый высотный жилой комплекс в самом сердце Джомтьена, расположенный на первой береговой линии, всего в 25 метрах от пляжа. Проект ориентирован на тех, кто ищет сочетание комфортного проживания и стабильного дохода от аренды в одной из самых востребованных прибрежных локаций...

DDA Real Estate

871 577 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

344 м² 6 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантно оформленная частная вилла с бассейном располагается в уютном бутиковом поселке в окружении тропической природы. Минимализм в архитектуре, сочетание современных технологий и экзотических материалов создает богатый дизайн в полной гармонии с окружающей средой и бескомпромиссным вниманием к деталям. Спрятавшись в северной части пляжа Банг...

Leto Real Estate

3 128 230 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

1060 м² 4 3 1

На живописном мысе, среди зелени холмов и свежего морского бриза, вас ждет уединенный уголок, залитый солнцем, где расположен новый комплекс вилл. Здесь открываются захватывающие виды на закат, прозрачные воды, окруженные живописными островами и богатой морской жизнью, а также лесистые горные хребты и величественные известняковые скалы....

Intermark Global

443 010 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

260 м² 4 3 1

Комплекс вилл в современном балийском стиле предлагает уникальное сочетание комфорта и эстетики. Эти виллы с 3 и 4 спальнями идеально подходят для семейной жизни на юге Таиланда. Каждая вилла оснащена приватным бассейном, просторной террасой и зеленым садом, что создает атмосферу уединения и спокойствия. На участках предусмотрено 1-2 парковочных...

Intermark Global

154 701 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

45 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

️ Старт продаж на Пхукете! От ведущего девелопера — эксклюзивный проект в районе Банг Тао, одном из самых динамично развивающихся и туристически привлекательных мест острова. Уникальная возможность зайти на старте по лучшей цене и выбрать апартаменты с видом — пока доступны лучшие варианты! В продаже: • Студии от 30...

Atlas Property

368 400 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

95 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Это новый жилой комплекс премиум-класса, в престижном районе Банг Тао на Пхукете. Проект включает 135 современных апартаментов — от студий до пентхаусов с тремя спальнями, расположенных в трех 7-этажных зданиях. Архитектура органично сочетается с природным ландшафтом: тропическими садами и бамбуковыми рощами, создающими атмосферу уединения....

Renaissance Estate

302 174 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

174 м² 3 2 1

Новый комплекс вилл с гордостью приглашает вас в уютную, тихую и размеренную жизнь. Совершите ваш первый шаг к жизни, наполненной комфортом и спокойствием благодаря превосходному управлению недвижимостью и первоклассному сервису. Проект представляет собой тропические биофильные виллы, которые обеспечивают вам больше времени на отдых и меньше...

Intermark Global

495 000 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

265 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит

Виллы в 600 метрах от пляжа с доходностью от 8% годовых с потенциалом роста цены от 20% к сдаче. Реально? Да. В сегменте вилл - это самый интересный проект, который вы можете выбрать для инвестирования на Пхукете! Новые виллы рекомендуем для сдачи в аренду и перепродажи: • Расположен в Найянге — район на севере острова,...

Tumanov Group

125 164 €

Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд

29 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ЖИЗНЬ НА БЕРЕГУ МОРЯ: АПАРТАМЕНТЫ ВСЕГО В 500 МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА БАНГ ТАО Представьте себе: просыпаетесь, открываете балкон и видите Андаманское море. Вечером прогулка до пляжа занимает 7 минут пешком. А ночью — волны как колыбельная. Это не мечта, это реальность для каждого жильца этого комплекса. Здесь живут те, кто выбрал не просто апартамент,...

Tumanov Group

363 766 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

29 м² 1 1

Отличное расположение: 270-градусный вид на море, 400 метров до пляжа Раваи. Мощный альянс: совместная работа с WYNDHAM Group Хорошо оформленный номер: оформление международного стандарта, сбор арендной платы сразу после покупки Полная серия пакетов: более 20 роскошных пакетов, курорт для всех возрастов. Гарантия возврата: 2-5 лет аренды...

NF Group

94 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

70 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Просторная 3-комнатная квартира общей площадью 70 кв.м расположена на 6 этаже жилого комплекса Paradise Park. Из окон открывается приятный вид на бассейн и внутренний двор комплекса. Планировка включает две спальни, гостиную с кухонной зоной и санузел. Квартира находится в иностранной квоте и может быть оформлена в собственность на иностранного...

Sunshine Agency Co., Ltd

1 266 030 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

325 м² 2 2

Элитные виллы с полным спектром оздоровительных услуг / BT-324P Премиальный комплекс вилл с собственной велнес-инфраструктурой и сервисом уровня пятизвёздочного отеля. На территории почти 1 млн кв.м расположены частные резиденции и оздоровительный курорт от швейцарской Clinique La Prairie — клиники с более чем 90-летним опытом в сфере...

Exotic Property

176 778 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

54 м² 3 2 1

Иностранная квота по текущим ценам, по договоренности — 2-комнатная квартира площадью 51 кв. м в новом комплексе «Посольство». Отличная инвестиционная возможность — цены ниже официальных объявлений застройщика. Насладитесь непревзойденной роскошной жизнью в Паттайе, главном курортном месте Таиланда. Этот потрясающий новый кондоминиум в районе...

Habita International Estates Ltd

270 462 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

193 м² 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Дом у моря - обственная вилла на Пхукете с отельным сервисом 5 ★ и доходностью 10% годовых. Мечтаете о своем доме в тропическом раю, который не требует хлопот и приносит прибыль? Проект Rise Villas предлагает вам уникальную возможность — виллы с экстерьерами, которые привлекают внимание, и интерьерами, созданными для вдохновения. Что...

Tumanov Group

1 247 713 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

525 м² 5 6

Эта роскошная вилла с пятью изолированными спальнями и шестью ванными комнатами расположена в живописном месте и предлагает комфортное проживание. Каждая спальня полностью изолирована и оснащена собственной гардеробной и ванной комнатой, обеспечивая максимальную приватность и комфорт. На первом этаже находится просторная гостиная, кухня со...

NF Group

197 425 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

52 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета - стильные апартаменты, идеально сочетающие комфорт и доступность! Полная меблировка! Bamboo Forest представляет собой интересный вариант для тех, кто ищет жилье на Пхукете с акцентом на экологичность и комфорт. Этот проект может быть привлекательным как для личного использования, так и...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

510 514 €

Вилла в Ко-Кэу, Таиланд

259 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ZENITHY LA VILLE – Современные виллы с бассейном в Koh Kaew, Пхукет Эксклюзивный бутик-проект из всего 22 частных вилл Проект Zenithy La Ville расположен в тихом и зеленом районе Koh Kaew на востоке Пхукета. Эти современные виллы с частными бассейнами созданы для комфортной семейной жизни и сочетают в себе тропическую архитектуру,...

50 Lemons

571 947 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

445 м² 4 3 1

Комплекс предлагает уникальные условия для жизни и отдыха, сочетая комфорт, стиль и близость к природе. Каждая вилла включает в себя частный бассейн и сад, а архитектурное оформление гармонично вписывается в окружающий ландшафт, обеспечивая панорамные виды. Проект находится в районе Chalong, который ценят за спокойствие, развитую инфраструктуру...

Intermark Global

130 939 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

29 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Не просто купить у моря — купить правильно. Выбираем проекты, в которых хочется жить и выгодно сдавать. Пхукет, Паттайя, Бангкок — без компромиссов. С сопровождением на каждом этапе. Неповторимый проект на последнем свободном участке земли на первой линии Джомтьен-Бич под руководством DUSIT GROUP – одного из ведущих и...

Meru Estate

Посмотреть ещё 3908 похожих объектов

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru