a
Версия
для печати

Эксперты делают мрачные прогнозы о будущем жилищного сектора Таиланда

Очередной локдаун не даёт рынку восстановиться.

Что случилось? Дополнительные ограничения, которые вводят власти Таиланда в связи с новой вспышкой пандемии, отрицательно сказываются и на предложении жилья, и на спросе. Мнения специалистов отрасли приводит Bangkok Post.

Спрос. Вичай Вираткапан, исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра недвижимости (REIC), допускает, что события будут развиваться по худшему сценарию.

«Покупательная способность пока не восстановилась, – говорит он. – Из-за продолжения локдауна покупатели жилья будут откладывать сделки, поскольку они не готовы тратить деньги в настоящий момент».

Предложение. По мнению эксперта, локдаун дополнительно ослабит рынок жилой недвижимости, который с начала этого месяца находится под действием 30-дневного закрытия строительных площадок и рабочих лагерей в Большом Бангкоке. Новый локдаун приведёт к задержке передачи жилья из-за приостановки строительных работ. Застройщики, у которых были отставания по продажам, не смогут передавать объекты клиентам.

Покупатели. «Восстановление туризма может быть отложено, поскольку на прошлой неделе Таиланд был исключен из списка безопасных стран. В результате доходы местных жителей, которые зависят от туристической индустрии, снизятся, – рассказал Вичай. – Также мало надежд на спрос со стороны иностранных покупателей».

Прогноз.

  • В худшем случае, по мнению REIC, количество сделок с жильём по всей стране упадёт на 19,7%, или до 288 045 единиц с 358 496 в 2020 году.
  • Базовый вариант – снижение на 10,7% до 320 051 единицы, а в лучшем случае – снижение на 1,8% до 352 056 единиц, в то время как среднее значение за три года составляет 381 407.
  • Худший сценарий для малоэтажных домов: падение на 20,3% до 188 178 единиц. Для кондоминиумов: снижение на 18,4% до 99 868 единиц.
  • Разрешения на строительство: падение на 15,6% до 275 079 единиц с 326 047 в прошлом году со средним показателем за пять лет 338 610 единиц.
  • Количество разрешений на строительство кондоминиумов может сократиться на 33,6%, а малоэтажных домов – на 9%.

Ещё одна проблема. Как отмечает Иссара Бунён, почётный президент Ассоциации жилищного бизнеса, строители испытывают трудности с установкой счетчиков электроэнергии и воды, так как некоторые отделения коммунальных служб приостановили или ограничили работу. Это также может привести к задержке передачи объектов.

Влияние пандемии. Как отмечали эксперты ранее, хотя в целом рынок недвижимости Таиланда оказался устойчивым к изменившимся обстоятельствам, в особенности элитный сегмент, а цены продолжали расти, однако пандемия уже нанесла свой удар. Основные покупатели, которые ранее приезжали из Китая и Гонконга, отложили просмотр объектов, а, следовательно, и покупку. В связи с этим старт многих новых проектов был отложен на год или даже на два, а образовавшиеся запасы недвижимости застройщики распродавали с большими скидками.

Что можно сейчас купить в Таиланде
Вилла за 457 727 евро в Паттайе, Таиланд
457 727 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
250 м2 6 5 5
Откройте для себя идеальное сочетание стиля, комфорта и тропической жизни на этой прекрасно отреставрированной вилле с 5 спальнями. Расположенная в тихой, но хорошо развитой части Паттайи, эта вилла предлагает все, что вам нужно — от вида на частный сад в каждой комнате до сверкающего бассейна с морской водой рядом с главной спальней. В каждой...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 86 195 евро в Паттайе, Таиланд
86 195 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
41 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Уникальное предложение для инвестиций в роскошные апартаменты! Рассрочка! Имеется встроенная техника! Апартаменты в OASIS на Пратамнаке - идеальный выбор для вашего портфеля недвижимости! Инфраструктура комплекса: подземный паркинг под всей площадью проекта, 2 бассейна (один на первом этаже, второй на крыше), 2 сауны (финская...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Вилла за 607 014 евро на острове Пхукет, Таиланд
607 014 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
324 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Peaceful Villas - новый проект вилл на Пхукете в 15 минутах езды до пляжа. Идеальный выбор для тех. кто предпочитает тихий отдых, спокойную и элегантную обстановка. Прекрасная атмосфера для комфорта и отдыха с потрясающими видами. Так же рядом находится вся необходимая инфраструктура, международные школы. 10 мин до тогового центра Робинссон 15...
Azure Home Co Ltd.
Отель, гостиница на острове Пхукет, Таиланд (цена по запросу)
Цена по запросу
Отель, гостиница на острове Пхукет, Таиланд
26 м2 20% в год
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Международный отельный оператор! Одно из лучших инвестиционных предложений! Действующий гостиничный комплекс, готовый номер. В стоимость влючено: ремонт, мебель, техника. Срок окупаемости, ROI, условия рассрочки и прочие подробности - по телефону.
Invest Coast
Квартира за 194 806 евро в Пхукете, Таиланд
194 806 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
51 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
ЦЕНА НИЖЕ ЧЕМ У ЗАСТРОЙЩИКА! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Уникальное инвестиционное предложение на острове Пхукет! Дом от Инвестора! Продажа по договору уступки! 700 м до пляжа! Title Legendary - это современный жилой комплекс, который предлагает роскошные апартаменты с потрясающим видом на природные красоты острова и комфортную инфраструктуру со...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 325 500 евро в Паттайе, Таиланд
325 500 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
181 м2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования! Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %! Есть рассрочка! Апартаменты полностью меблированы, сан.техника, бытовая техника! До ближайшего пляжа: 100 м! Seven Seas Cote d'Azur - это качественный проект кондоминиума от Universal Group Thailand,...
DDA Real Estate
Вилла за 321 539 евро на острове Пхукет, Таиланд
321 539 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
85 м2 1 2
Виллы на побережье с видом на море / LN-225P Тропический комплекс вилл с инфраструктурой отеля, на пляже Лаян. Гармоничное сочетание домов с роскошным ландшафтом и видом на побережье. Программа гарантированного дохода 5% годовых сроком на 5 лет. Детали объекта: Сдача: конец 2024 г. До моря: 500 м Спальни: 1 - 2 Ванные: 2 Жилая...
Exotic Property
Студия за 119 297 евро в Пхукете, Таиланд
119 297 €
Студия в Пхукете, Таиланд
33 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестиционно-привлекательный объект! Доходность от 7%! Действует рассрочка! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья! Панорамный вид на море, высокоразвитая туристическая инфраструктура, бары и бассейны с панорамным видом....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Дом за 640 000 евро в Пхукете, Таиланд
640 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
350 м2 3 3 4
Вилла с тремя спальнями, станет прекрасным местом для проживания большой семьи и выгодной инвестицией. выдающийся проект роскошных вилл, расположенный в живописном районе Пхукета. Этот жилой комплекс предлагает уникальное сочетание тропической красоты и современного комфорта. Проект предлагает идеальное место для жизни, сочетая уединение,...
Mercury Group
Квартира за 138 936 евро в Пхукете, Таиланд
138 936 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
39 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестиционно-привлекательный объект! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 7 %! Рассрочка! Апартаменты с панорамным видом на океан! Преимущества: сочетание первоклассного сервиса, удивительного дизайна и захватывающего побережья The Title Heritage на пляже Банг Тао – это не...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 120 577 евро на пляже Бангтао, Таиланд
120 577 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
32 м2 1 1
Комплекс апартаментов в пешей доступности до пляжа и гольф полей / BT-417P Откройте дверь в роскошную и уютную жизнь в центре престижного района Банг Тао! Новый комплекс апартаментов: идеальная гармония пешей доступности до пляжей, ресторанов, рынков и торговых улиц. Разнообразные удобства у вас под рукой. Роскошный оазис в самом сердце...
Exotic Property
Квартира за 94 076 евро на Самуи, Таиланд
94 076 €
Квартира на Самуи, Таиланд
31 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность на солнечном Самуи с гарантированным доходом 6%! Полная меблировка! Вид на океан! 30 м до пляжа! Проект кондоминиума ANAVA будет сотрудничать с известной Компанией по управлению отелями, и это единственный проект кондоминиума на острове Самуи, который предлагает инвесторам фиксированную окупаемость...
DDA Real Estate
Апартаменты за 82 742 евро в Джомтьене, Таиланд
82 742 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
34 м2 1 1 1
Golden House
Вилла за 1 804 679 евро на пляже Лаян, Таиланд
1 804 679 €
Вилла на пляже Лаян, Таиланд
565 м2 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
4 спальни, все с ванными комнатамиплюс кабинет, а также тренажерный зал Стандартные спецификации материалов виллы: - Конструкция: Армированный бетон, двойные стены из кирпича, отделка из тонкого цемента.- Крыша: Бетон с утеплением, керамическая черепица.- Двери и окна: Алюминиевая рама, закаленное стекло, многоточечная система запирания.-...
50 Lemons
Вилла за 280 333 евро в Паттайе, Таиланд
280 333 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
450 м2 3 3
КОНЦЕПТУАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН Резиденция находится всего в нескольких шагах от района Лагуна, хотя и в нескольких минутах от Центрального делового района. Вы будете наслаждаться всем, что мы можем предложить, не испытывая недостатков городской жизни, будь то легкий доступ к школе, работе или досугу, сохраняя при этом спокойствие в доме и полноценную...
NF Group
Вилла за 280 197 евро в Паттайе, Таиланд
280 197 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
360 м2 6 4
Два дома на одной территории в популярном поселке " Baan Dusit Pattaya - 1". На территории: открытый бассейн, терраса, сад, сауна, летняя кухня, обеденная зона. В поселке есть бассейн, тренажерный зал, поле для гольфа, теннисный корт, велосипедные дорожки. Рядом располагаются аквапарк, ботанический сад, церковь.
NF Group
Вилла за 167 135 евро в Паттайе, Таиланд
167 135 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
181 м2 5 4 3
Онлайн-показ
Инвестируйте в роскошный коттеджный поселок Villa La Richie, расположенный вблизи центра города! Этот ультрасовременный комплекс класса люкс предлагает высокое качество отделки, богатую инфраструктуру и особое внимание к деталям и безопасности, обеспечивая вам уверенность в ваших инвестициях! Villa La Richie – это высокое качество...
Дом за 1 183 000 евро в Пхукете, Таиланд
1 183 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
541 м2 5 5
Новый проект воплощает в себе философию Три Хита Карана, что переводится как ";три источника процветания";. Здесь процветание воспринимается не только как приобретение материальных благ, но и как создание гармоничного баланса, обеспечивающего удовлетворение и полноту жизни. Оно основано на качестве отношений с окружающей средой, близкими людьми...
Mercury Group
Вилла за 1 586 144 евро в Пхангане, Таиланд
1 586 144 €
Вилла в Пхангане, Таиланд
460 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Venera Village – Эксклюзивная роскошь на Пангане Откройте для себя новый стандарт жизни в собственном доме среди дикой природы с безупречным комфортом! Venera Village — это премиальный комплекс на 38 вилл, расположенный в одном из самых живописных уголков Таиланда, на острове Панган. Здесь каждый уголок — это воплощение...
Hermes Real Estate
Апартаменты за 103 428 евро на пляже Ката, Таиланд
103 428 €
Апартаменты на пляже Ката, Таиланд
26 м2 1 1
Комплекс апартаментов на пляже Ката / KT-702P Комплекс апартаментов расположен всего в 800 метрах от пляжа Ката, одного из самых популярных туристических мест Пхукета. В пешей доступности находятся рестораны, магазины и спа-салоны. Проект предлагает развитую инфраструктуру: зоны для отдыха, бассейн, фитнес-центр и лаундж-зоны, что делает его...
Exotic Property

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Анализ рынков, Новостройки и строительство

Читайте также

Финляндия и Северный Кипр: тучи сгущаются
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Германия перевернулась, Египет не согласился
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
У россиян отнимут недвижимость? Смотря где
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
SWOT-анализ рынка недвижимости Пхукета: плюсы и минусы, возможности и риски
Экспертный обзор самого популярного курорта Таиланда
Иматра «минус 40», Батуми: «плюс 10»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Таиланде Аренда недвижимости в Таиланде Недорогая недвижимость в Таиланде Земельные участки в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»

Визовый режим и вид на жительство в Таиланде

Важная инструкция для тех, кто мечтает переехать в Таиланд

  • 12.04.2025
  • 50990

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 853