Что случилось? Дополнительные ограничения, которые вводят власти Таиланда в связи с новой вспышкой пандемии, отрицательно сказываются и на предложении жилья, и на спросе. Мнения специалистов отрасли приводит Bangkok Post.
Спрос. Вичай Вираткапан, исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра недвижимости (REIC), допускает, что события будут развиваться по худшему сценарию.
«Покупательная способность пока не восстановилась, – говорит он. – Из-за продолжения локдауна покупатели жилья будут откладывать сделки, поскольку они не готовы тратить деньги в настоящий момент».
Предложение. По мнению эксперта, локдаун дополнительно ослабит рынок жилой недвижимости, который с начала этого месяца находится под действием 30-дневного закрытия строительных площадок и рабочих лагерей в Большом Бангкоке. Новый локдаун приведёт к задержке передачи жилья из-за приостановки строительных работ. Застройщики, у которых были отставания по продажам, не смогут передавать объекты клиентам.
Покупатели. «Восстановление туризма может быть отложено, поскольку на прошлой неделе Таиланд был исключен из списка безопасных стран. В результате доходы местных жителей, которые зависят от туристической индустрии, снизятся, – рассказал Вичай. – Также мало надежд на спрос со стороны иностранных покупателей».
Прогноз.
В худшем случае, по мнению REIC, количество сделок с жильём по всей стране упадёт на 19,7%, или до 288 045 единиц с 358 496 в 2020 году.
Базовый вариант – снижение на 10,7% до 320 051 единицы, а в лучшем случае – снижение на 1,8% до 352 056 единиц, в то время как среднее значение за три года составляет 381 407.
Худший сценарий для малоэтажных домов: падение на 20,3% до 188 178 единиц. Для кондоминиумов: снижение на 18,4% до 99 868 единиц.
Разрешения на строительство: падение на 15,6% до 275 079 единиц с 326 047 в прошлом году со средним показателем за пять лет 338 610 единиц.
Количество разрешений на строительство кондоминиумов может сократиться на 33,6%, а малоэтажных домов – на 9%.
Ещё одна проблема. Как отмечает Иссара Бунён, почётный президент Ассоциации жилищного бизнеса, строители испытывают трудности с установкой счетчиков электроэнергии и воды, так как некоторые отделения коммунальных служб приостановили или ограничили работу. Это также может привести к задержке передачи объектов.
Влияние пандемии. Как отмечали эксперты ранее, хотя в целом рынок недвижимости Таиланда оказался устойчивым к изменившимся обстоятельствам, в особенности элитный сегмент, а цены продолжали расти, однако пандемия уже нанесла свой удар. Основные покупатели, которые ранее приезжали из Китая и Гонконга, отложили просмотр объектов, а, следовательно, и покупку. В связи с этим старт многих новых проектов был отложен на год или даже на два, а образовавшиеся запасы недвижимости застройщики распродавали с большими скидками.
Что можно сейчас купить в Таиланде
457 727 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
250 м2655
Откройте для себя идеальное сочетание стиля, комфорта и тропической жизни на этой прекрасно отреставрированной вилле с 5 спальнями. Расположенная в тихой, но хорошо развитой части Паттайи, эта вилла предлагает все, что вам нужно — от вида на частный сад в каждой комнате до сверкающего бассейна с морской водой рядом с главной спальней. В каждой...
Habita International Estates Ltd
86 195 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
41 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уникальное предложение для инвестиций в роскошные апартаменты!
Рассрочка!
Имеется встроенная техника!
Апартаменты в OASIS на Пратамнаке - идеальный выбор для вашего портфеля недвижимости!
Инфраструктура комплекса: подземный паркинг под всей площадью проекта, 2 бассейна (один на первом этаже, второй на крыше), 2 сауны (финская...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
607 014 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
324 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Peaceful Villas - новый проект вилл на Пхукете в 15 минутах езды до пляжа. Идеальный выбор для тех. кто предпочитает тихий отдых, спокойную и элегантную обстановка. Прекрасная атмосфера для комфорта и отдыха с потрясающими видами. Так же рядом находится вся необходимая инфраструктура, международные школы. 10 мин до тогового центра Робинссон 15...
Azure Home Co Ltd.
Цена по запросу
Отель, гостиница на острове Пхукет, Таиланд
26 м220% в год
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Международный отельный оператор! Одно из лучших инвестиционных предложений! Действующий гостиничный комплекс, готовый номер. В стоимость влючено: ремонт, мебель, техника. Срок окупаемости, ROI, условия рассрочки и прочие подробности - по телефону.
Invest Coast
194 806 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
51 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
ЦЕНА НИЖЕ ЧЕМ У ЗАСТРОЙЩИКА! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!
Уникальное инвестиционное предложение на острове Пхукет!
Дом от Инвестора! Продажа по договору уступки!
700 м до пляжа!
Title Legendary - это современный жилой комплекс, который предлагает роскошные апартаменты с потрясающим видом на природные красоты острова и комфортную инфраструктуру со...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
325 500 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
181 м212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования!
Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %!
Есть рассрочка!
Апартаменты полностью меблированы, сан.техника, бытовая техника!
До ближайшего пляжа: 100 м!
Seven Seas Cote d'Azur - это качественный проект кондоминиума от Universal Group Thailand,...
DDA Real Estate
321 539 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
85 м212
Виллы на побережье с видом на море / LN-225P
Тропический комплекс вилл с инфраструктурой отеля, на пляже Лаян. Гармоничное сочетание домов с роскошным ландшафтом и видом на побережье. Программа гарантированного дохода 5% годовых сроком на 5 лет.
Детали объекта:
Сдача: конец 2024 г.
До моря: 500 м
Спальни: 1 - 2
Ванные: 2
Жилая...
Exotic Property
119 297 €
Студия в Пхукете, Таиланд
33 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно-привлекательный объект! Доходность от 7%!
Действует рассрочка!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья!
Панорамный вид на море, высокоразвитая туристическая инфраструктура, бары и бассейны с панорамным видом....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
640 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
350 м2334
Вилла с тремя спальнями, станет прекрасным местом для проживания большой семьи и выгодной инвестицией.
выдающийся проект роскошных вилл, расположенный в живописном районе Пхукета. Этот жилой комплекс предлагает уникальное сочетание тропической красоты и современного комфорта.
Проект предлагает идеальное место для жизни, сочетая уединение,...
Mercury Group
138 936 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
39 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно-привлекательный объект!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 7 %!
Рассрочка!
Апартаменты с панорамным видом на океан!
Преимущества: сочетание первоклассного сервиса, удивительного дизайна и захватывающего побережья
The Title Heritage на пляже Банг Тао – это не...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
120 577 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
32 м211
Комплекс апартаментов в пешей доступности до пляжа и гольф полей / BT-417P
Откройте дверь в роскошную и уютную жизнь в центре престижного района Банг Тао! Новый комплекс апартаментов: идеальная гармония пешей доступности до пляжей, ресторанов, рынков и торговых улиц. Разнообразные удобства у вас под рукой. Роскошный оазис в самом сердце...
Exotic Property
94 076 €
Квартира на Самуи, Таиланд
31 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность на солнечном Самуи с гарантированным доходом 6%!
Полная меблировка!
Вид на океан!
30 м до пляжа!
Проект кондоминиума ANAVA будет сотрудничать с известной Компанией по управлению отелями, и это единственный проект кондоминиума на острове Самуи, который предлагает инвесторам фиксированную окупаемость...
DDA Real Estate
82 742 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
34 м2111
Golden House
1 804 679 €
Вилла на пляже Лаян, Таиланд
565 м245
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
4 спальни, все с ванными комнатамиплюс кабинет, а также тренажерный зал Стандартные спецификации материалов виллы: - Конструкция: Армированный бетон, двойные стены из кирпича, отделка из тонкого цемента.- Крыша: Бетон с утеплением, керамическая черепица.- Двери и окна: Алюминиевая рама, закаленное стекло, многоточечная система запирания.-...
50 Lemons
280 333 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
450 м233
КОНЦЕПТУАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН Резиденция находится всего в нескольких шагах от района Лагуна, хотя и в нескольких минутах от Центрального делового района. Вы будете наслаждаться всем, что мы можем предложить, не испытывая недостатков городской жизни, будь то легкий доступ к школе, работе или досугу, сохраняя при этом спокойствие в доме и полноценную...
NF Group
280 197 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
360 м264
Два дома на одной территории в популярном поселке " Baan Dusit Pattaya - 1". На территории: открытый бассейн, терраса, сад, сауна, летняя кухня, обеденная зона. В поселке есть бассейн, тренажерный зал, поле для гольфа, теннисный корт, велосипедные дорожки. Рядом располагаются аквапарк, ботанический сад, церковь.
NF Group
167 135 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
181 м2543
Онлайн-показ
Инвестируйте в роскошный коттеджный поселок Villa La Richie, расположенный вблизи центра города!
Этот ультрасовременный комплекс класса люкс предлагает высокое качество отделки, богатую инфраструктуру и особое внимание к деталям и безопасности, обеспечивая вам уверенность в ваших инвестициях!
Villa La Richie – это высокое качество...
Новый проект воплощает в себе философию Три Хита Карана, что переводится как ";три источника процветания";. Здесь процветание воспринимается не только как приобретение материальных благ, но и как создание гармоничного баланса, обеспечивающего удовлетворение и полноту жизни. Оно основано на качестве отношений с окружающей средой, близкими людьми...
Mercury Group
1 586 144 €
Вилла в Пхангане, Таиланд
460 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Venera Village – Эксклюзивная роскошь на Пангане
Откройте для себя новый стандарт жизни в собственном доме среди дикой природы с безупречным комфортом! Venera Village — это премиальный комплекс на 38 вилл, расположенный в одном из самых живописных уголков Таиланда, на острове Панган. Здесь каждый уголок — это воплощение...
Hermes Real Estate
103 428 €
Апартаменты на пляже Ката, Таиланд
26 м211
Комплекс апартаментов на пляже Ката / KT-702P
Комплекс апартаментов расположен всего в 800 метрах от пляжа Ката, одного из самых популярных туристических мест Пхукета. В пешей доступности находятся рестораны, магазины и спа-салоны. Проект предлагает развитую инфраструктуру: зоны для отдыха, бассейн, фитнес-центр и лаундж-зоны, что делает его...