Что случилось? Дополнительные ограничения, которые вводят власти Таиланда в связи с новой вспышкой пандемии, отрицательно сказываются и на предложении жилья, и на спросе. Мнения специалистов отрасли приводит Bangkok Post.
Спрос. Вичай Вираткапан, исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра недвижимости (REIC), допускает, что события будут развиваться по худшему сценарию.
«Покупательная способность пока не восстановилась, – говорит он. – Из-за продолжения локдауна покупатели жилья будут откладывать сделки, поскольку они не готовы тратить деньги в настоящий момент».
Предложение. По мнению эксперта, локдаун дополнительно ослабит рынок жилой недвижимости, который с начала этого месяца находится под действием 30-дневного закрытия строительных площадок и рабочих лагерей в Большом Бангкоке. Новый локдаун приведёт к задержке передачи жилья из-за приостановки строительных работ. Застройщики, у которых были отставания по продажам, не смогут передавать объекты клиентам.
Покупатели. «Восстановление туризма может быть отложено, поскольку на прошлой неделе Таиланд был исключен из списка безопасных стран. В результате доходы местных жителей, которые зависят от туристической индустрии, снизятся, – рассказал Вичай. – Также мало надежд на спрос со стороны иностранных покупателей».
Прогноз.
В худшем случае, по мнению REIC, количество сделок с жильём по всей стране упадёт на 19,7%, или до 288 045 единиц с 358 496 в 2020 году.
Базовый вариант – снижение на 10,7% до 320 051 единицы, а в лучшем случае – снижение на 1,8% до 352 056 единиц, в то время как среднее значение за три года составляет 381 407.
Худший сценарий для малоэтажных домов: падение на 20,3% до 188 178 единиц. Для кондоминиумов: снижение на 18,4% до 99 868 единиц.
Разрешения на строительство: падение на 15,6% до 275 079 единиц с 326 047 в прошлом году со средним показателем за пять лет 338 610 единиц.
Количество разрешений на строительство кондоминиумов может сократиться на 33,6%, а малоэтажных домов – на 9%.
Ещё одна проблема. Как отмечает Иссара Бунён, почётный президент Ассоциации жилищного бизнеса, строители испытывают трудности с установкой счетчиков электроэнергии и воды, так как некоторые отделения коммунальных служб приостановили или ограничили работу. Это также может привести к задержке передачи объектов.
Влияние пандемии. Как отмечали эксперты ранее, хотя в целом рынок недвижимости Таиланда оказался устойчивым к изменившимся обстоятельствам, в особенности элитный сегмент, а цены продолжали расти, однако пандемия уже нанесла свой удар. Основные покупатели, которые ранее приезжали из Китая и Гонконга, отложили просмотр объектов, а, следовательно, и покупку. В связи с этим старт многих новых проектов был отложен на год или даже на два, а образовавшиеся запасы недвижимости застройщики распродавали с большими скидками.
Что можно сейчас купить в Таиланде
1 560 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
431 м2555
Комплекс вилл предлагает уникальные условия для комфортного проживания на Пхукете. Каждая вилла построена с учетом современных технологий и с использованием натуральных, экологически чистых материалов. Система ";Умный дом"; позволяет управлять всеми функциями виллы дистанционно, обеспечивая максимальный комфорт и безопасность. Благодаря...
Mercury Group
259 366 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
76 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Бангтао – один из самых привлекательных районов на острове, с пляжем протяженностью более 6 км. Именно тут, в 500 метрах от известной ресторанной улицы Boat Avenue, и расположен новый жилой комплекс. Он включает в себя два семиэтажных здания с большой прогулочной террасой на крыше, вестибюлем, парковкой и инфинити бассейном. Владельцам...
Art House Group
1 600 000 €
Пентхаус в Паттайе, Таиланд
359 м2634
Продается роскошная квартира у моря!
Цена: 60,000,000 бат
Уникальное предложение, которое бывает раз в жизни!
Это не просто квартира — это двухуровневый пляжный дом в формате кондоминиума с иностранной квотой (Foreign Quota). Настоящая редкость!
359 кв.м. идеального пространства для жизни:
Верхний этаж:
Просторная гостиная...
Green Door Enterprises Co., Ltd
147 880 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
38 м211
Квартира с отдельной спальной комнатой представляет собой уютное и современное жилье, идеально подходящее для одного человека или пары. Спальня отделена от зоны гостиной, создавая дополнительный комфорт проживания. Квартира полностью меблирована и оборудована техникой. Через панорамные окна проникает естественный свет и отрывается замечательный...
NF Group
100 636 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
30 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции и актуальные условия расчетов нужно уточнять на дату обращения!!
ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ГРАДООБРАЗУЮЩИЙ ПРОЕКТ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ С ПЕЙЗАЖНЫМ БАССЕЙНОМ НЕ ИМЕЮЩИЙ АНАЛОГОВ! ФРИХОЛД!
* в локации согласован проект казино в ближайшей...
CULTURE international real estate agency
137 458 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
51 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Старт продаж нового проекта в сердце Джомтьена — EMBASSY LIFE, которые обеспечат вам стабильный доход и комфортное проживание!
500 м до пляжа Джомтьен!
Embassy Resort — уникальный 8-ми этажный жилой комплекс, дает вам возможность стать частью престижного мира, где элегантность Мировых Отелей сочетается с изысканностью модного...
DDA Real Estate
237 500 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
72 м2322
Здание - B (513)
Количество комнат - 2
Площадь - 72 кв.м.
Этаж - 5 из 8
Высота потолков - 2,85 м.
Мебельный пакет - включен в стоимость
Вид из окна - теннисный, парк, виллы, на закат
Цена - 9,5 млн.
Срок сдачи - март 2026
Локация - Лагуна, Bangtao Beach, в 1 минуте от Boat Avenue
2-х комнатные полностью меблированные...
Kofanoff Estate
259 155 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
61 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Cоврeменная квартира с 1 спaльней нa Пхукетe — идеальный дом в тoповoй лoкaции ocтpова!
Площадь: 61 м²
Kоличествo cпалeн: 1
Кoличeствo ванных: 1
Локaция: Ката, Пxукeт
Сдaча комплекса: Q2 2027
Уникальная инфpaстpуктуpа:
Бacсeйны для взpоcлыx и детeй, сaуны, бaня, OCHEH, дeтcкaя игpoвая комната, комната для вечеринок и...
Phuket Sabay Property
858 094 €
Дом в Пхукете, Таиланд
296 м244
Ketthawa Villas — это коллекция из всего семи частных резиденций, расположенных на участке площадью 6 080 кв. м, где тропическая эстетика гармонично сочетается с современной архитектурой. Виллы с тремя и четырьмя спальнями спроектированы в соответствии с актуальными тенденциями, предлагая продуманные планировки, приватные бассейны и комфорт в...
Mercury Group
99 355 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
44 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современный жилой комплекс в Паттайе, где есть всё для комфортной жизни: от фитнес-центра до детской площадки!
Апартаменты от собственника! Продажа по договору уступки!
Это место для тех, кто ценит комфорт и хочет наслаждаться всеми преимуществами жизни в Паттайе, имея под рукой всё необходимое. Если Вы ищете современное жильё с развитой...
EMBASSY - это шикарный проект кондоминиума, который состоит из трех 8 этажных зданий с апартаментами от 1 до 4 спален различных планировок.
Проект оснащен разнообразными удобствами премиум-класса и выполнен в современном стиле.
Зеленые зоны отлично дополняют комплекс и предают свежести в столь теплый климат.
Рядом с комплексом есть вся...
DDA Real Estate
874 381 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
370 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02809
Стоимость: 34,291,000 Бат
- 3 спальни, 3 ванных
- Площадь земли 110 кв.вах.
- Жилая площадь 370 кв.м.
- 2 этаж
- Вид На бассейн
- Лизхолд
- Полностью меблирована
Особенности:
- Свой бассейн
- Выход в бассейн
- Частный сад
- Выход в сад
- Европейская кухня
- Ванна
- Стиральная машина...
Renthai
654 534 €
Дом в Пхукете, Таиланд
490 м233
Katamanda — это закрытый комплекс уникальных вилл на Пхукете, расположенный на живописном холме в 4 минутах езды от пляжа Ката Ной и 8 минутах от пляжа Ката.
Из каждой виллы открывается потрясающий вид на море и зелёные сады. Комплекс Katamanda предлагает круглосуточную охрану, теннисный корт, фитнес-зал, общий бассейн, парковку и менеджмент....
Mercury Group
107 095 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
62 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02926
Стоимость: 4,200,000 Бат
- 2 спальни, 2 ванных
- Площадь 62 кв.м.
- Этаж 2
- Вид На сад
- Иностранная квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Спорт-зал
- Паркинг
- Большой бассейн
- Охрана на территории
- Сад
- Сауна
Расположение: Наклуа, Паттайя
За более подробной информацией пишите или...
Renthai
117 236 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уютная квартира в популярном жилом комплексе DCONDO REEF в центральной части Пхукета.
Инвестиционно-привлекательный объект! Роскошное жилье в самом центре города Пхукет с потенциалом для высокой доходности от аренды и роста стоимости.
Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья!
Меблирован, есть сан. и быт....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
152 919 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
39 м211
Просторные квартиры в премиальном районе Банг Тао / BT-301P
Новый кондоминиум от известного тайского застройщика в районе Банг Тао. Расположен рядом с гольф-полями и престижным районом Лагуна, что гарантирует высокую доходность для инвесторов. В пешей доступности находятся рестораны, магазины и Boat Avenue, а просторные квартиры с уникальным...
Exotic Property
430 992 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
80 м22211
Golden House
110 466 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
39 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты премиум-класса в самом сердце Паттайи!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %!
Есть рассрочка! Апартаменты полностью меблированы!
Неподалеку от комплекса доступно все для комфортной жизни, что повысит спрос на аренду жилья!
Olympus City Garden – это...
DDA Real Estate
2 210 751 €
Вилла в Сурине, Таиланд
1000 м25
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная и уютная вилла на Сурине! Эта вилла идеально подходит для гостей, которые любят проводить время на свежем воздухе, находясь в комфорте своего дома. Вход в виллу ведет в уютную зону для отдыха на открытом воздухе, где расположены две роскошно меблированные спальни для гостей. Эта зона предоставляет живописную площадку для игры в...
50 Lemons
111 101 €
Студия в Паттайе, Таиланд
33 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рублях
Уникальное предложение для инвестиций в роскошные апартаменты!
Возможна Рассрочка!
Имеется встроенная техника!
Апартаменты в OASIS на Пратамнаке - идеальный выбор для вашего портфеля недвижимости!
Инфраструктура комплекса: подземный паркинг под всей площадью проекта, 2 бассейна (один на первом этаже, второй на крыше), 2 сауны (финская и...