Эксперты делают мрачные прогнозы о будущем жилищного сектора Таиланда

Что случилось? Дополнительные ограничения, которые вводят власти Таиланда в связи с новой вспышкой пандемии, отрицательно сказываются и на предложении жилья, и на спросе. Мнения специалистов отрасли приводит Bangkok Post.

Спрос. Вичай Вираткапан, исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра недвижимости (REIC), допускает, что события будут развиваться по худшему сценарию.

«Покупательная способность пока не восстановилась, – говорит он. – Из-за продолжения локдауна покупатели жилья будут откладывать сделки, поскольку они не готовы тратить деньги в настоящий момент».

Предложение. По мнению эксперта, локдаун дополнительно ослабит рынок жилой недвижимости, который с начала этого месяца находится под действием 30-дневного закрытия строительных площадок и рабочих лагерей в Большом Бангкоке. Новый локдаун приведёт к задержке передачи жилья из-за приостановки строительных работ. Застройщики, у которых были отставания по продажам, не смогут передавать объекты клиентам.

Покупатели. «Восстановление туризма может быть отложено, поскольку на прошлой неделе Таиланд был исключен из списка безопасных стран. В результате доходы местных жителей, которые зависят от туристической индустрии, снизятся, – рассказал Вичай. – Также мало надежд на спрос со стороны иностранных покупателей».

Прогноз.

В худшем случае, по мнению REIC, количество сделок с жильём по всей стране упадёт на 19,7%, или до 288 045 единиц с 358 496 в 2020 году.
Базовый вариант – снижение на 10,7% до 320 051 единицы, а в лучшем случае – снижение на 1,8% до 352 056 единиц, в то время как среднее значение за три года составляет 381 407.
Худший сценарий для малоэтажных домов: падение на 20,3% до 188 178 единиц. Для кондоминиумов: снижение на 18,4% до 99 868 единиц.
Разрешения на строительство: падение на 15,6% до 275 079 единиц с 326 047 в прошлом году со средним показателем за пять лет 338 610 единиц.
Количество разрешений на строительство кондоминиумов может сократиться на 33,6%, а малоэтажных домов – на 9%.

Ещё одна проблема. Как отмечает Иссара Бунён, почётный президент Ассоциации жилищного бизнеса, строители испытывают трудности с установкой счетчиков электроэнергии и воды, так как некоторые отделения коммунальных служб приостановили или ограничили работу. Это также может привести к задержке передачи объектов.

Влияние пандемии. Как отмечали эксперты ранее, хотя в целом рынок недвижимости Таиланда оказался устойчивым к изменившимся обстоятельствам, в особенности элитный сегмент, а цены продолжали расти, однако пандемия уже нанесла свой удар. Основные покупатели, которые ранее приезжали из Китая и Гонконга, отложили просмотр объектов, а, следовательно, и покупку. В связи с этим старт многих новых проектов был отложен на год или даже на два, а образовавшиеся запасы недвижимости застройщики распродавали с большими скидками.

Что можно сейчас купить в Таиланде

144 791 €

Студия в Пхукете, Таиланд

36 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Офис продаж застройщика Пхукет9 предлагает студии и апартаменты с 1-2 спальнями в новом комплексе в 300 метрах до пляжа Ката. Тип: студия Площадь: 36.2 кв.м. Цена: от THB 5.030.000 Инфраструктура комплекса: бассейн и бар на крыше с панорамным видом, тренажерный зал, детский клуб, игровая зона, кафе, ресторан. Инвестиционная программа:...

Intermark Global

536 739 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

373 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Вилла с приватным бассейном в поселке из 27 вилл. Поселок премиальных вилл находится в зеленой тихой локации, в окружении тропического леса, в то же время в 10 минутах от пляжа Банг Тао, гольф клуба и знаменитой Лагуны. Соседями комплекса являются аналогичные поселки люксовых вилл от зарекомендовавших себя на рынке девелоперов. Просторная...

Leto Real Estate

958 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

445 м² 4 5

На тихой улице района Банг Тао, известного своими отелями, ресторанами и пляжными клубами, расположился новый современный проект. Размещённый вблизи пляжа и престижного района Лагуна, он предлагает будущим владельцам возможность жить в самом респектабельном месте на Пхукете. Выбор представлен виллами с четырьмя спальнями, каждая из которых...

Mercury Group

180 108 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

48 м² 1

Новый интегрированный комплекс на Пхукете! Площадью 1 кВ.км среди холмов, лесов и озер Это будет потрясающий город-сад с подвесными мостами, вокруг которого сосредоточена вся инфраструктура. Готовность: 2026 г. Премиальный комплекс апартаментов с парком на крыше, Инфинити-бассейнами и потрясающими видами на тропический лес и лагуны....

Nevestate

240 000 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

41 м² 1 1 1

Элегантный скандинавский дизайн каждого номера подарит вам гармонию и умиротворение, а вид из окон на Андаманское море будет восхищать каждый день. Расположенный на самом большом и спокойном пляже Май Као, этот проект не только обеспечивает роскошь и комфорт, но и окружает вас тропическим райем. Два ресторана предлагают изысканные блюда и...

Mercury Group

1 034 939 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

173 м² 2

Проект состоит из трех 6-этажных здания, расположенных прямо на берегу озера. Из апартаментов открывается потрясающий вид на водоем и море. Дизайн апартаментов спроектирован с учетом современных тенденций и природного стиля. Во всех апартаментах есть уютная гостиная, 2 или 3 комфортабельные спальни, ванные комнаты, просторные террасы и доступ...

Intermark Global

120 023 €

Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд

25 м² 1 1

Комплекс апартаментов всего в 400 метрах до моря / BT-424P Новый кондоминиум на пляже Банг Тао от одного из крупнейших тайских застройщиков. Отличное месторасположение и концепция проекта делает его отличным вариантом для жизни или получения дохода от сдачи в аренду. Детали объекта: Сдача: 2026 г. До моря: 400 м Спальни: 1 - 2...

Exotic Property

104 853 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

27 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Возможность инвестирования в роскошные апартаменты премиум-класса в новом жилом комплексе! Доход от 5%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Планировка: 1 BEDROOM + ( 1 дополнительная комната). Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station - идеальный кондоминиум для нового поколения, проектирован с учетом всех...

DDA Real Estate

729 454 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

86 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность инвестировать в роскошные апартаменты кондоминиума EDEN RESIDENCES в престижном районе Банг Тао! Это идеальный выбор для тех, кто ищет стабильный доход и комфорт. Рассрочка! В 50 метрах от пляжа! Удобства: бар, видеонаблюдение, фитнес, сад, детская зона, гостиная, парковка, ресторан, безопасность, магазин...

DDA Real Estate

102 000 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

37 м² 1 1

Это квартира площадью 37 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Utopia Loft в Раваи, Пхукет, а его строительство было завершено в авг 2019Вы можете купить квартира по базовой цене ฿3,900,000 (฿105,405/кв.м).

FazWaz

440 000 €

Вилла на Самуи, Таиланд

219 м² 3 4

Это вилла площадью 219 кв.м. с 3 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Вы можете купить вилла по базовой цене ฿16,900,000 (฿77,169/кв.м).

FazWaz

452 150 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

280 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Проект Botanica Pru Jampa предлагает уникальное сочетание элегантности и доступности! Расположенный в спокойном районе неподалеку от международного аэропорта Пхукета, проект создан для тех, кто ценит комфорт и удобство. **Преимущества:** - **Современный стиль:** Виллы в средиземноморском стиле с просторными светлыми комнатами,...

50 Lemons

117 280 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

34 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета! Прекрасные апартаменты в проекте The Origin Kathu-Patong, идеально подходящие как для проживания, так и для аренды. Высокий потенциал доходности от аренды благодаря популярности района. Ожидаемая доходность составляет около 8-10% в год. Рассрочка! Всего 10 минут до пляжа...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

90 450 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

35 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Secret Garden – новый бутиковый кондоминиум на пляже Вонгамат, идеальное сочетание комфорта и стиля. Представляем новый бутиковый кондоминиум в элитном районе Вонгамат, Паттайя — идеальное место как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей. Этот современный комплекс расположен на живописном пляже, где разрешено...

AT Home Real Estate Co. Ltd.

42 386 €

Студия в Паттайе, Таиланд

27 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

В продаже апартаменты в ЖК Siam Oriental Oasis Срок сдачи: 4 квартал 2027 года Апартаменты-студия, площадь от 26.85 до 32.65 м2 Стартовая цена: 1 600 000 THB Цена за м2: от 60 000 THB Данный объект вы можете приобрести в рассрочку с первоначальным вложением 20% от стоимости. НАПИШИТЕ нам для получения подробной информации по рассрочке, расчета...

IBG Property Southeast Asia

265 118 €

Дом в Бангкоке, Таиланд

190 м² 4 3

Kinnara.asia

45 435 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

35 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Горячее предложение! Кондо Atlantis в Джомтьене Комплекс: Atlantis Condo Resort Здание C, 6-й этаж Район: Джомтьен 1 спальня, 35 кв.м Вид на город Оформление: на иностранное имя Цена: 1,650,000 бат Расходы на оформление 50/50 Отличная возможность приобрести уютное жилье в популярном районе Джомтьен по привлекательной цене!...

Green Door Enterprises Co., Ltd

598 590 €

Квартира в Хуахине, Таиланд

149 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальное предложение в Хуа Хине от застройщика ISSARA UNITED с панорамным видом на поле для гольфа и эксклюзивными удобствами для каждой семьи. До пляжа всего 500 метров! SASA - это скрытая жемчужина с незабываемым видом на Хуа Хин, спроектированная всемирно известными дизайнерами, с прекрасно продуманной планировкой и превосходными...

DDA Real Estate

4 988 954 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

1590 м² 5 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Самый перспективный проект для инвестиций в5 минутах от Layan Beach. Смотрите обзор этой виллы внутри объявления Проект BOTANICA Grand Avenue Локация: Layan Beach (5 min) Срок сдачи:2025 года Характеристики комплекса: - более80 вилл в комплексе - 2 парковых зоны на территории - круглосуточная охрана территории - место для йоги и...

Meru Estate

188 677 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

31 м² 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестируйте в уникальные апартаменты в современном кондоминиуме Ideo Mobi Sukhumvit East Point в самом сердце района Сукхумвит! Доход от 5%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Дом сдан! Готов к заселению! Удобства: ресепшн, общий бассейн, джакузи, общий тренажерный зал, сад на крыше,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

Посмотреть ещё 4513 похожих объектов