Эксперты делают мрачные прогнозы о будущем жилищного сектора Таиланда

Что случилось? Дополнительные ограничения, которые вводят власти Таиланда в связи с новой вспышкой пандемии, отрицательно сказываются и на предложении жилья, и на спросе. Мнения специалистов отрасли приводит Bangkok Post.

Спрос. Вичай Вираткапан, исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра недвижимости (REIC), допускает, что события будут развиваться по худшему сценарию.

«Покупательная способность пока не восстановилась, – говорит он. – Из-за продолжения локдауна покупатели жилья будут откладывать сделки, поскольку они не готовы тратить деньги в настоящий момент».

Предложение. По мнению эксперта, локдаун дополнительно ослабит рынок жилой недвижимости, который с начала этого месяца находится под действием 30-дневного закрытия строительных площадок и рабочих лагерей в Большом Бангкоке. Новый локдаун приведёт к задержке передачи жилья из-за приостановки строительных работ. Застройщики, у которых были отставания по продажам, не смогут передавать объекты клиентам.

Покупатели. «Восстановление туризма может быть отложено, поскольку на прошлой неделе Таиланд был исключен из списка безопасных стран. В результате доходы местных жителей, которые зависят от туристической индустрии, снизятся, – рассказал Вичай. – Также мало надежд на спрос со стороны иностранных покупателей».

Прогноз.

В худшем случае, по мнению REIC, количество сделок с жильём по всей стране упадёт на 19,7%, или до 288 045 единиц с 358 496 в 2020 году.
Базовый вариант – снижение на 10,7% до 320 051 единицы, а в лучшем случае – снижение на 1,8% до 352 056 единиц, в то время как среднее значение за три года составляет 381 407.
Худший сценарий для малоэтажных домов: падение на 20,3% до 188 178 единиц. Для кондоминиумов: снижение на 18,4% до 99 868 единиц.
Разрешения на строительство: падение на 15,6% до 275 079 единиц с 326 047 в прошлом году со средним показателем за пять лет 338 610 единиц.
Количество разрешений на строительство кондоминиумов может сократиться на 33,6%, а малоэтажных домов – на 9%.

Ещё одна проблема. Как отмечает Иссара Бунён, почётный президент Ассоциации жилищного бизнеса, строители испытывают трудности с установкой счетчиков электроэнергии и воды, так как некоторые отделения коммунальных служб приостановили или ограничили работу. Это также может привести к задержке передачи объектов.

Влияние пандемии. Как отмечали эксперты ранее, хотя в целом рынок недвижимости Таиланда оказался устойчивым к изменившимся обстоятельствам, в особенности элитный сегмент, а цены продолжали расти, однако пандемия уже нанесла свой удар. Основные покупатели, которые ранее приезжали из Китая и Гонконга, отложили просмотр объектов, а, следовательно, и покупку. В связи с этим старт многих новых проектов был отложен на год или даже на два, а образовавшиеся запасы недвижимости застройщики распродавали с большими скидками.

Что можно сейчас купить в Таиланде

881 284 €

Вилла на пляже Бангтао, Таиланд

346 м² 5 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Наши архитекторы комбинируют основы современного и климатического дизайна, называемого "Современный тропический дизайн". Светлые интерьеры часто включают в себя теплые деревянные оттенки и текстуры камня. Вилла обеспечена естественной вентиляцией и светом, проходящим через двойные объемные пространства, так что можно наслаждаться игрой...

50 Lemons

828 366 €

Вилла на Самуи, Таиланд

600 м² 6 5 4

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестировать в роскошную виллу на тропическом острове Самуи с потрясающим видом на океан! Когда Вы въезжаете в этот ухоженный комплекс из восьми великолепных вилл, то окружаете себя роскошной красотой острова Самуи и изящной современной архитектурой. Комплекс вилл AVANT GARDEN VILLAS предлагает потрясающие резиденции с...

DDA Real Estate

278 143 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

57 м² 1 1

Онлайн-показ Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Купите СЕЙЧАС и оплатите 50% в России! Применяются условия и положения. 1 Спальня: Роскошь и доступность Детали: ✓ Цена: 10,300,000 THB (~298,000 USD | ~282,000 EUR) ✓ Площадь: 56.71 м² | 1 спальня | 1 ванная комната (собственная) ✓ Особенности: Прямой вид на море и отделка высокого качества. О недвижимости Elysium...

Elysium Group

164 328 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

105 м² 3 2

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестировать в стильные виллы с возможностью выбора: личный бассейн или частный сад — идеальный вариант для комфортного проживания и аренды! Рост цены в год: стабильный рост на уровне 5-10%. Возможна рассрочка! Сдан! Готов к заселению! Все дома сдаются с чистовым ремонтом и мебелью! Nibbana Shade -...

DDA Real Estate

1 015 276 €

Вилла на пляже Бангтао, Таиланд

460 м² 4

Виллы на Банг Тао / BT-419P Небольшой комплекс вилл, дизайнеры проекта вдохновлялись японской архитектурой и старались чательно продумать каждый аспект виллы. Детали объекта: Сдача: 2025 г. До моря: 7000 м Ванные: 4 - 4 Жилая площадь: 460 - 476 м² Доход: фактический доход от сдачи в аренду Рассрочка: на период строительства В...

Exotic Property

152 800 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

160 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Вилла с бассейном на продажу в поселке Grand Garden Home Hill (район Банг Сарэ) 3 спальни, 3 ванные комнаты, площадь 76 кв. ва. (304 квм), площадь дома 160 кв. м. - включена встроенная кухня - Гардероб в главной комнате - Водонагреватель - Обустройство сада - Резервный бак для воды, водяной насос Остался только 1 последний участок....

All Seasons Realty

240 000 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

43 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Роскошный комплекс Ayana Heights Seaview Residence — расположен вдоль живописных берегов пляжа Лаян, Пхукет, Таиланд. Проект, разработанный компанией TH Group, известной своими проектами Ayana Luxury Villas и Sunshine Beach Resort & Residence, предлагает уникальное сочетание комфорта и спокойствия, создавая атмосферу абсолютной роскоши...

Leto Real Estate

75 789 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

25 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Laya Resort - Отель 5* и кондоминиум всего в 400 метрах от пляжа Бангтао/Лаян. 1 фаза - Отель 5* под управлением международной компании Wanda Vista. Сдача обьекта в марте 2024 года. 2 фаза - 3 здания 7 этажных кондоминиумов, со всей инфраструктрой отеля. Сдача обьекта ( Болк G ) в марте 2024 , ( Блок H,I ) декабрь 2024 Есть опция...

Azure Home Co Ltd.

86 229 €

Квартира на пляже Найхарн, Таиланд

37 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Полная меблировка О комплексе: Современный кондоминиум в районе Чалонг, Пхукет, состоит из 2 зданий по 7 этажей и 241 юнита. Типы квартир: Superior Studio, One Bedroom, Two Bedroom и Three Bedroom. Площади варьируются от 29.23 до 96.07 кв. м. 10% юнитов имеют доступ к бассейну, 50% предлагают вид на море. Все квартиры полностью меблированы и...

Tumanov Group

1 157 257 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

700 м² 5 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Общая Площадь - 700,5 кв.м. **ПЕРВЫЙ УРОВЕНЬ** 1. Кладовка 2. Комната для мусора 3. Парковка 4. Техническое помещение 5. Вход 6. Крыльцо 7. Холл у лифта 8. Лестница **ВТОРОЙ УРОВЕНЬ** 1. Холл у лифта и коридор 2. Мультифункциональная зона 3. Терраса 4. Ванная **ТРЕТИЙ УРОВЕНЬ** 1. Коридор 2. Холл у лифта 3....

50 Lemons

1 360 580 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

507 м² 3 4

Виллы премиум класса с панорамным видом на море / LN-229P Виллы премиум класса рядом с национальным парком и панорамным видом на горы и море. Детали объекта: Сдача: 3 квартал 2025г. До моря: 1500 м Спальни: 3 Ванные: 4 Жилая площадь: 507 - 584 м² Доход: Рассрочка: на период строительства В комплексе: небольшой комплекс из 3х...

Exotic Property

2 992 094 €

Вилла в Бангкоке, Таиланд

577 м² 5 5 4

Онлайн-показ

Откройте для себя уникальную возможность инвестировать в роскошные виллы, где каждая деталь продумана для создания идеального уюта и комфорта! Дом сдан! Готов к заселению! В LAKE LEGEND CHAENGWATTANA каждая вилла - это больше, чем просто роскошный дом и изысканное убежище для вашей семьи, это место, где вы будете строить свои мечты и...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

700 000 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

559 м² 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Эксклюзивный жилой комплекс в Восточной Паттайе, предлагающий гармоничное сочетание природы и современной жизни. В посёлке 115 домов на общей площади 108 388 кв. м. Пространство делится на виллы трёх типов с жилой площадью от 378 кв.м до 559, каждая из которых тщательно спроектирована для семей из нескольких поколений. Находится на...

AT Home Real Estate Co. Ltd.

71 030 €

Студия в Паттайе, Таиланд

25 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиции в уникальные апартаменты! Доход от 7%! Выгодное расположение ЖК гарантирует высокий спрос на аренду! Рассрочка! Апартаменты меблированы! В зеленой зоне и вдали от суеты большого города, 5 минут до пляжа! THE CORAL PATTAYA - бутик-кондоминиум курортного типа, идеально подходящий для спокойной жизни, окруженный большим...

DDA Real Estate

627 000 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

342 м² 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Вилла в роскошном комплексе Manor. Топовая локация: виллы расположены в самом сердце Пхукета, в районе Banjo, что обеспечивает легкий доступ ко всей инфраструктуре острова: -12 минут до Boat Avenue -14 минут до пляжа Бангтао -20 минут до главного торгового центра - Festival -25 минут до аэропорта -5 минут до международной школы...

Siam Sun

107 380 €

Квартира в Патонге, Таиланд

48 м² 2 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Полная меблировка, Надежный застройщик О комплексе: Располагаясь в сердце Кату, предлагает студии, 1 и 2-комн. квартиры площадью от 25 до 48 кв.м. Все юниты полностью меблированы для вашего комфорта. Архитектура проекта воплощает современные стандарты роскоши с использованием премиальных материалов и передового дизайна. Комплекс включает...

Tumanov Group

274 445 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

84 м² 4 3 4

Онлайн-показ

Отличный вариант для инвестирования! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 7 %! Есть рассрочка! Частичная меблировка! Layan Residence Pattaya — это место, где вы можете насладиться великолепием жизни и определить ее в лучшем виде, окруженный районами, подходящими для семейного...

DDA Real Estate

77 845 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

27 м² 1 1

В комплексе три 8-этажных здания с апартаментами с 1 и 2 спальнями, а также клубный дом с разнообразными удобствами. Уютные и стильные апартаменты создают ощущение дома на тропическом острове. Все квартиры полностью меблированы. Из окон апартаментов открывается прекрасный вид на густой, зеленый лес. Инфраструктура в комплексе: лобби, бассейн,...

Intermark Global

351 879 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

375 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

The Gloria Villas. Уютный комплекс из 14 вилл, расположен в уединенной локации среди холмов и зелени, вдали от шумных дорог и магистралей. В продаже несколько типов 3х, 4х и 5 спальных вилл, с личным бассейном, парковкой, оснаещны всей необходимой мебелью и техникой, умный дом, система солнечных панейлей, охрана, тренажерный зал, мини кафе,...

Azure Home Co Ltd.

327 900 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

144 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Угловая Квартира (2 Спальни + гостинная + 3 санузла) @ Sunset Boulevard Residence (расположен в районе Пратамнак). Апартаменты размером 144 м2, находятся на 8 этаже, имеют Вид на море. Стоимость покупки данного объекта - 11 900 000 тайских бат. Стоимость аренды - 45 000 тайских бат в месяц (цена аренды из расчёта на годовой контракт). Вид...

All Seasons Realty

Посмотреть ещё 3535 похожих объектов