Эксперты делают мрачные прогнозы о будущем жилищного сектора Таиланда

Что случилось? Дополнительные ограничения, которые вводят власти Таиланда в связи с новой вспышкой пандемии, отрицательно сказываются и на предложении жилья, и на спросе. Мнения специалистов отрасли приводит Bangkok Post.

Спрос. Вичай Вираткапан, исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра недвижимости (REIC), допускает, что события будут развиваться по худшему сценарию.

«Покупательная способность пока не восстановилась, – говорит он. – Из-за продолжения локдауна покупатели жилья будут откладывать сделки, поскольку они не готовы тратить деньги в настоящий момент».

Предложение. По мнению эксперта, локдаун дополнительно ослабит рынок жилой недвижимости, который с начала этого месяца находится под действием 30-дневного закрытия строительных площадок и рабочих лагерей в Большом Бангкоке. Новый локдаун приведёт к задержке передачи жилья из-за приостановки строительных работ. Застройщики, у которых были отставания по продажам, не смогут передавать объекты клиентам.

Покупатели. «Восстановление туризма может быть отложено, поскольку на прошлой неделе Таиланд был исключен из списка безопасных стран. В результате доходы местных жителей, которые зависят от туристической индустрии, снизятся, – рассказал Вичай. – Также мало надежд на спрос со стороны иностранных покупателей».

Прогноз.

• В худшем случае, по мнению REIC, количество сделок с жильём по всей стране упадёт на 19,7%, или до 288 045 единиц с 358 496 в 2020 году.
• Базовый вариант – снижение на 10,7% до 320 051 единицы, а в лучшем случае – снижение на 1,8% до 352 056 единиц, в то время как среднее значение за три года составляет 381 407.
• Худший сценарий для малоэтажных домов: падение на 20,3% до 188 178 единиц. Для кондоминиумов: снижение на 18,4% до 99 868 единиц.
• Разрешения на строительство: падение на 15,6% до 275 079 единиц с 326 047 в прошлом году со средним показателем за пять лет 338 610 единиц.
• Количество разрешений на строительство кондоминиумов может сократиться на 33,6%, а малоэтажных домов – на 9%.

Ещё одна проблема. Как отмечает Иссара Бунён, почётный президент Ассоциации жилищного бизнеса, строители испытывают трудности с установкой счетчиков электроэнергии и воды, так как некоторые отделения коммунальных служб приостановили или ограничили работу. Это также может привести к задержке передачи объектов.

Влияние пандемии. Как отмечали эксперты ранее, хотя в целом рынок недвижимости Таиланда оказался устойчивым к изменившимся обстоятельствам, в особенности элитный сегмент, а цены продолжали расти, однако пандемия уже нанесла свой удар. Основные покупатели, которые ранее приезжали из Китая и Гонконга, отложили просмотр объектов, а, следовательно, и покупку. В связи с этим старт многих новых проектов был отложен на год или даже на два, а образовавшиеся запасы недвижимости застройщики распродавали с большими скидками.

Что можно сейчас купить в Таиланде

280 800 €

Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд

60 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПРЕМИУМ-РЕЗИДЕНЦИИ С ПРИВАТНЫМИ БАССЕЙНАМИ — ЭЛИТНЫЙ ЛАЯН, ВИДЫ НА ОЗЕРО И ГОЛЬФ-ПОЛЯ Ваш собственный бассейн на просторной террасе, панорамные виды на озеро, горы и поля для гольфа, тропические сады с каскадными бассейнами под окнами — и всё это в одном из самых престижных районов Пхукета. Это не просто апартаменты — это формат vertical villas,...

Tumanov Group

631 735 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

113 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционный объект! Доход от 7%! Рассрочка! Мебель включена в стоимость! Великолепный вид на море! AYANA Heights - в окружении национальных парков и тропической растительности, недалеко от знаменитого пляжа Банг Тао. Это уединенный рай с легким доступом ко всем городским удобствам. Удобства: 3 бассейна и водопад,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

408 297 €

Апартаменты в Раваи, Таиланд

326 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Каждая квартира тщательно спроектирована для создания роскошной атмосферы и комфорта проживания. Из каждого юнита открывается завораживающий вид на море залива Раваи. Проект предлагает широкий спектр удобств, включая большой бассейн, клубный дом и зону для загорания, которая подходит для любого образа жизни. Пандора Резиденс расположен всего в...

50 Lemons

634 002 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

128 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элитная квартира в Лагуне с видом на озеро и море! Инфраструктура комплекса Современный премиальный комплекс с сервисом уровня пятизвёздочного отеля. Жильцам доступны: — Бассейн на крыше с панорамным видом на море и озеро — Фитнес-зона, барбекю, ресторан — Ресепшен, круглосуточная охрана и видеонаблюдение —...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

85 890 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

24 м² 1 1

Кондоминиум премиум-класса в 3 минутах езды до прекрасного пляжа Карон. Проект, сочетающий стильный дизайн и непревзойденный комфорт, является отличным вариантом для инвестиций и собственного проживания. В проекте доступны два вида апартаментов с балконом: уютные студии и современные квартиры с одной спальней. Все апартаменты оборудованы по...

Intermark Global

106 900 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

35 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Это уникальный жилой комплекс, расположенный на Пхукете в 600 метрах от набережной Rawai и в трех минутах езды от пляжа Nai Harn. Его расположение на возвышенности, одном из самых высоких в районе, открывает захватывающий вид на бухты Rawai и Chalong, а также на зеленые холмы и окрестности пляжа. Комплекс предлагает множество удобств: бассейн...

Renaissance Estate

460 485 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

3 3

Новый комплекс вилл на пляже Лаян / LN-220P Эксклюзивные виллы в уединенном месте и экологичном районе, с бассейном и садом. Уют и комфорт, система «умный дом» близость к пляжу и инфраструктуре. Детали объекта: Сдача: 2025 До моря: 2000 м Спальни: 3 - 4 Ванные: 3 - 4 Жилая площадь: м² Доход: фактический доход от сдачи в аренду...

Exotic Property

647 400 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

467 м² 8 4 4

"Villa Suksan" - это впечатляющий жилой проект, представляющий изысканные виллы в прекрасной локации. Проект отличается высоким уровнем строительства, современным дизайном и уникальным архитектурным стилем. Каждая вилла в "Villa Suksan" является произведением искусства, с заботой о каждой детали и комфорте жильцов....

Kofanoff Estate

224 800 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

51 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Это элитные кондоминиумы в составе курортного мегакомплекса, расположенные в самом сердце пляжа Бангтао. Проект включает 545 резиденций в трех восьмиэтажных зданиях, воплощающих элегантность и комфорт. На охраняемой территории предлагаются полностью меблированные апартаменты площадью 26, 32 и 50 кв.м. — от роскошных студий до вариантов с...

Renaissance Estate

134 689 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

32 м² 1

Роскошный комплекс из 789 апартаментов находится в центре "Жемчужина Андамана", на острове Пхукет в районе Банг Тао. Это один из самых оживленных районов, который предлагает все виды отдыха. Вокруг находятся оживленные пляжные клубы, бары, рестораны, торговые центры. Это престижная локация, в 5 минутах езды от пляжа Банг Тао, в...

Intermark Global

105 600 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

28 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Квартира находится в новом комплексе с инфраструктурой для комфортной жизни. В квартире есть вся необходимая мебель новая и балкон. Популярный район и отличный вид с крыши комплекса.

Renaissance Estate

1 703 249 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

386 м² 4 3 1

Премиальный кондоминиум на холме предлагает 27 эксклюзивных резиденций с панорамными видами на море и приватными бассейнами в большинстве квартир. Проект сочетает современную архитектуру с тропической элегантностью, создавая спокойную атмосферу для жизни. Просторные планировки и дорогая отделка, а также роскошные пентхаусы и sky villas...

Intermark Global

108 323 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

30 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Не просто купить у моря — купить правильно. Выбираем проекты, в которых хочется жить и выгодно сдавать. Пхукет, Паттайя, Бангкок — без компромиссов. С сопровождением на каждом этапе. Новый проект от одного из ведущих застройщиков Пхукета Rhom Bho Property (TITLE). •Adora• • Комплекс идеально подходит для тех, кто...

Meru Estate

130 152 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

34 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Прeдлaгaeм вaшeму внимaнию роскошныe апaртaменты с одной спaльней, плoщaдью 33,7 кв.м, c пoтpясающим видом нa гopы. Ценa квартиpы cocтавляет 4,650,000 тайских бaтoв, a мeбельный пaкет доcтупен зa 300,000 батов. Oписание кoмплeксa: Pасполoжeнный на паноpамнoм xолмe Kаpон, этот комплекс наxодитcя всего в 800 метрах от пляжа Карон. Из номеров...

Undersun Estate

67 300 €

Дом в Паттайе, Таиланд

110 м² 4 3 3

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

СЕМЕЙНЫЙ ТАУНХАУС В JOMTIEN С УЧАСТКОМ Новый таунхаус в южной части Паттайи, в районе Jomtien. Формат для проживания, долгосрочной аренды и инвестиционного входа в доступном сегменте. Редкое для Паттайи предложение — таунхаус с собственным участком по цене квартиры. ЛОКАЦИЯ – Южная Паттайя / рядом с Jomtien – Активно развивающийся...

Sirel Estate 88 Co., LTD

707 597 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

140 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ШИКАРНЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В ПХУКЕТЕ ВСЕГО В 50 МЕТРАХ ДО ПЛЯЖА НАЙ ЯНГ С ПРОЗРАЧНОЙ ВОДОЙ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ 2027...

CULTURE international real estate agency

197 369 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

44 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционно-привлекательная возможность! Доходность: от 6% годовых! Доступна рассрочка! Полная меблировка! Бытовая техника! Dandara Layan - это апартаменты в курортном районе Пхукета с доходностью от 6% в год и уникальной экосистемой в 1 км от пляжа Лаян! Удобства: водоёмы общей площадью ~2700 м², бассейны, зелёные зоны, площадки...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

62 600 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

38 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Это высококлассный жилой комплекс на берегу Сиамского залива, предлагающий частный выход к воде и высокий уровень безопасности. Его уникальный футуристический дизайн, напоминающий кита, покоряющего волны, создает вдохновляющий образ с плавными линиями фасадов и зелеными насаждениями на крышах. Апартаменты оформлены в современном стиле с...

Renaissance Estate

41 400 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

31 м² 1 1 1

Студия с видом на море в Паттайе (Pratumnak) Продаётся студия в районе Pratumnak, Паттайя. Подойдёт как для личного отдыха, так и для сдачи в аренду. Характеристики квартиры: Локация: район Pratumnak Площадь: 31 м² Этаж: 28 Формат: студия Вид: на море Иностранная квота С мебелью и техникой — можно сразу заехать До...

Частное лицо

316 473 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

185 м²

Комплекс из 15 современных вилл, дизайн которых вдохновлен тайским и балийским стилем, расположен в районе пляжа Найтон. Виллы созданы из высококачественных материалов и гармонично вписываются в тропический ландшафт острова. Локация в окружении безмятежного моря и величественных гор идеально подходит для семейного отдыха. На территории каждой...

Intermark Global

Посмотреть ещё 3873 похожих объекта

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru