a
Версия
для печати

Эксперты ожидают дальнейшего роста цен на недвижимость в Болгарии

По данным брокеров, около 40% покупателей ищут жильё в балканской стране с инвестиционными целями.

Что случилось? Цены на недвижимость в Болгарии в нынешнем году продолжат расти, предупреждают финансовые аналитики. Спрос продолжает укрепляться. Покупатели зачастую покупают квартиры в ипотеку и сдают их в аренду, чтобы спастись от инфляции.

Цитата. «Если наступит момент, когда в этой квартире не будет ни арендаторов, ни дохода, покупатель просто задержит платёж по ипотеке, но это в любом случае окупится, ведь спрос на объекты есть всегда», – комментирует ситуацию эксперт Спас Георгиев.

Предпочтения. По данным брокеров, около 40% покупателей ищут жильё с инвестиционными целями. Объекты, выставленные на продажу два-три года назад, тоже приобретают. А в некоторых районах крупных городов рост цен превышает 10%.

Цитата. «Ситуация приближается к той, которая была на рынке в 2005-2008 годах, на данный момент наблюдается большой интерес к купле-продаже. Много мотивированных покупателей, гораздо меньше продавцов и гораздо меньше хороших предложений», – говорит агент по недвижимости Иван Пеев.

Ипотека. Повышенный интерес к покупке жилья и получению ипотечных кредитов побудил Болгарский национальный банк (BNB) увеличить свой антициклический буфер капитала. Целью механизма является защита банковской системы от возможных потерь в периоды чрезмерного роста ипотечного кредитования. Несмотря на меру BNB, брокеры ожидают сохранения спроса на жильё в ближайшие месяцы, а также продолжения роста цен, но более медленными темпами.

Цитата. «Если есть пузырь на рынке недвижимости, и цены падают, и люди перестают платить банкам по ипотечным кредитам, потому что рассчитывали продать недвижимость или сдать её в аренду, а это невозможно, то риски лягут на банки», – объясняет инвестиционный консультант Цветослав Цачев.

Что ещё? Отрицательные процентные ставки по депозитам также заставляют людей искать более доходные активы, в которые можно вложить свои сбережения.

Цитата. «В настоящее время в Софии три четверти сделок с недвижимостью должны быть без привлечения ипотеки. То есть понятно, что люди просто переводят свои деньги с беспроцентных депозитов в реальные активы, опасаясь инфляции», – говорит Цачев.

Читайте также: Курортное жильё в Болгарии дорожает из-за сокращения предложения

Источник: Novinite

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Пять квартир у моря, которые доказывают, что недвижимость должна быть недорогой и красивой одновременно
От двух миллионов рублей
Топ-5 стран, куда легко приехать прямо сейчас. На просмотры недвижимости и не только
Может, совместить зимний отдых с поиском жилья?
Кто платит комиссию риелтору при покупке недвижимости в Болгарии
И какой размер вознаграждения в среднем по стране
Говорим по-русски: где купить недвижимость за рубежом и не страдать от языкового барьера
Популярные страны для отдыха, инвестиций и переезда
За окнами зима… Самое время подумать о доме у тёплого моря! Смотрите подборку недорогих вариантов
Лучше не затягивать, ведь цены на недвижимость растут без остановки
Личный опыт: продали дом в Болгарии и не продешевили. Хотя процесс затянулся на целый год
Покупателей нашли быстро. Документы оформляли почти год

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Болгарии Недорогая недвижимость в Болгарии Земельные участки в Болгарии Аренда недвижимости в Болгарии

Новости и статьи по теме «Болгария»:

В Болгарии ажиотажный спрос на загородные дома. Разбираемся, что в них такого
  • 1038
Смотрим варианты: от недорогих коттеджей до шикарных вилл у моря
Как быстро продать недвижимость в Болгарии
  • 1307
И стоит ли это делать прямо сейчас?