a
Версия
для печати

Эксперты предсказывают оживление на рынке недвижимости Таиланда в 2025 году

По прогнозам, в этом году количество сделок с недвижимостью сократится на 4,4%.

Прогноз

Эксперты ожидают, что в 2025 году ожидается экономический рост, который, наряду с мерами по снижению долговой нагрузки населения, поддержке уязвимых групп и растущим туризмом, приведет к значительному увеличению спроса на жильё.

Камонпоп Веерапала, президент Правительственного жилищного банка и генеральный директор Информационного центра по недвижимости (REIC), считает, что в 2025 году рынок недвижимости вырастет на 2,8–3%.

Цитата

«Ключевым фактором, способствующим этому росту, станет продолжающееся восстановление туризма, который, как ожидается, вернётся к допандемийному уровню», — говорит специалист. Среди других факторов можно выделить увеличение государственных расходов в рамках расширенного бюджета на 2025 год, рост частного потребления, возможные снижения процентных ставок и восстановление экспорта.

«Мы ожидаем, что с 2024 года будут продлены такие меры в сфере недвижимости, как снижение налога на передачу объекта и уменьшение ипотечных комиссий, а также появятся новые стимулы со стороны правительства», — добавил он.

Цифры и риски

По данным REIC, в 2024 году прогнозируется, что количество сделок с недвижимостью составит 350 545, что на 4,4% меньше, чем в 2023 году. Однако в 2025 году ожидается восстановление до 363 600 сделок, что составит рост на 3,7%.

«К негативным факторам, которые могут повлиять на рынок недвижимости в 2025 году, можно отнести высокую задолженность домохозяйств, отсутствие смягчённых мер по соотношению стоимости ипотечного кредита и жёсткую политику кредитования со стороны финансовых учреждений», — сказал г-н Камонпоп.

Кроме того, геополитические конфликты, особенно на Ближнем Востоке, могут существенно повлиять на цены на нефть и энергоносители, а экономическая политика нового президента США может сказаться на мировой торговле, особенно через торговые ограничения.

Нестабильное восстановление экономики Китая, усугублённое трудностями в секторе недвижимости и влиянием торговых ограничений США, также может повлиять на количество китайских туристов и снизить покупательную способность китайских покупателей на рынке кондоминиумов.

Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:
Вилла за 452 405 евро в Пхукете, Таиланд
452 405 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
255 м2 4 3 3
Онлайн-показ
Роскошные виллы с множеством удобств и развитой инфраструктурой! Потенциальная доходность при аренде: ~ 6%! Минималистичный премиум-дизайн в тропическом стиле! Меблировка и отделка: полностью оборудованная кухня (духовка, холодильник, плита, вытяжка), встроенные шкафы, гостевой санузел, кладовая. MONO Champaca - эксклюзивные одноэтажные...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Вилла за 653 469 евро на острове Пхукет, Таиланд
653 469 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
348 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Вилла с бассейном в строящемся поселке, в премиальной локации на пляже Банг Тао. Вилла с 3-мя спальнями, мастер-бедрум с выходом на терассу у бассейна, где располагается беседка для отдыхя. Площадь инфинити бассейна 4 х 10м. В стоимость виллы входит полное кондиционирование, встроенные шкафы, кухонная мебель, бассейн и сад. Есть...
Leto Real Estate
Вилла за 204 743 евро в Пхукете, Таиланд
204 743 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
174 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Готовая 3-спальная вилла в районе Чалонг — 7,99 млн бат Совpемeнная 3-спaльнaя вилла с чacтным бaссeйном и продуманнoй плaниpовкoй, pacполoженнaя вcегo в нeскoлькиx минутах oт пoпулярныx шкoл и побeрежья в cпокойнoм райoне Чалонг. Oтличный ваpиант для семейного проживания или инвестиций. Основные характеристики: Площадь участка: 204...
Undersun Estate
Квартира за 54 838 евро в Паттайе, Таиланд
54 838 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
27 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальная возможность стать владельцем апартаментов в Siam Oriental Star! Апартаменты от инвестора! Продажа по договору уступки! Меблировка! Проект Star – это восьмиэтажный кондоминиум на 149 квартир, который расположен на холме Пратамнак.На сегодняшний день, Пратамнак является самым элитным и популярным районом. Чистые пляжи,...
DDA Real Estate
Квартира за 1 650 000 евро в Пхукете, Таиланд
1 650 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
382 м2 3 3 3
Новый комплекс ультрапремиальных апартаментов на острове. Расположенный на холме у залива, этот проект, созданный в партнерстве с известным девелопером, представляет собой воплощение нового тренда в недвижимости острова, направленного на возможность владения уникальными объектами полной собственности. В Kiara Reserve гармония природы и дизайна...
Mercury Group
Вилла за 561 148 евро в Бангкоке, Таиланд
561 148 €
Вилла в Бангкоке, Таиланд
220 м2 4 4
Недавно отремонтированный таунхаус2-Этажный дом4 Спальни, 4 Ванные комнаты + 1 Ванна220 кв.м.33 кв.м.Полностью оборудованный2 Парковочных местаКомиссия за перевод 50/50
NF Group
Дом за 1 010 000 евро в Пхукете, Таиланд
1 010 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
407 м2 3 4
Новый роскошный комплекс вилл, расположенный в престижном районе Банг Тао. Это проект от девелопера, включающий в себя 9 одноэтажных вилл премиум-класса с 3 или 4 спальнями. Каждая вилла, скрытая под геометрической крышей, предлагает великолепную гостиную и столовую с высокими потолками, а также полностью укомплектованную кухню с...
Mercury Group
Дом за 1 094 531 евро в Пхукете, Таиланд
1 094 531 €
Дом в Пхукете, Таиланд
388 м2 3 3
Потрясающий с архитектурной точки зрения в историческом окружении комплекс вилл The Victory представляет собой дизайнерскую мечту модерниста, захватывающий вид которого прекрасно сочетается с воспоминаниями об истории Пхукета. Место Победы перекликается с красивым природным ландшафтом. Проект задуманный как серия вилл, расположенных вокруг...
Mercury Group
Студия за 88 079 евро в Пхукете, Таиланд
88 079 €
Студия в Пхукете, Таиланд
30 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестиционный объект! Апартаменты от инвестора!Продажа по договору уступки! 900 метров до пляжа Най-Харн! UTOPIA MINI - настоящая жемчужина, расположенная между двумя красивейшими пляжами Най Харн и Раваи, рядом с живописным озером Нонг Харн. Семейный кондоминиум с потрясающей инфраструктурой. Удобства: ресторан, открытый бассейн,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Вилла за 435 612 евро в Пхукете, Таиланд
435 612 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
490 м2 5 7
Вилла с бассейном, расположенном на третьем этаже. С террасы у бассейна открывается потрясающий вид на закат и горы, покрытые изумрудной тропической зеленью. Вилла с 5-ю спальнями, каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой. Два дополнительных сан.узла примыкают к гостиным, а в данной вилле их две - на первом и третьем этажах....
NF Group
Вилла за 629 403 евро в Пхукете, Таиланд
629 403 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
228 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Полностью автономнaя вилла в pайoнe Банг Тao зa 23,49 млн бат 100% нa coлнeчнoй энергии! Совpеменная виллa в стилe Лoфт с 2 спaльнями в coвpeменном экoлогичном кoмплeксe в Чернгтaлай. Кaждая вилла ocнащена энергоэффeктивными тeхнологиями и пpодуманными инженeрными рeшениями для комфopтной жизни. Уникальный пpoeкт, сочетающий инновации и...
Undersun Estate
Дом за 1 149 800 евро в Пхукете, Таиланд
1 149 800 €
Дом в Пхукете, Таиланд
325 м2 3 3
Каждая из эксклюзивных вилл с частным бассейном выполнена в одном и том же изысканном дизайнерском стиле, который идеально вписывается в тропическую среду. В комплексе 26 прекрасных вилл на 2, 3, 4 и 5 спален, общий бассейн с мелкой зоной для детей, кафе и бар, тренажерный зал, сауна, бильярд, минимаркет. Комплекс охраняемый, персонал всегда к...
Mercury Group
Апартаменты за 54 472 евро в Пхукете, Таиланд
54 472 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
28 м2 1 1
Современный кондоминиум, состоящий из трех 8-этажных зданий, расположен в живописном районе Кату. В этой локации развитая инфраструктура гармонично сочетается с природным очарованием острова. В проекте доступны полностью меблированные студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Стильный интерьер, высококлассное обслуживание и удобства комплекса...
Intermark Global
Вилла за 549 288 евро в Пхукете, Таиланд
549 288 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
120 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Двухэтажная вилла в новом комплексе кондоминиумов и вилл находится в 600 метрах от моря, в полную собственность, рядом с пляжами Раваи. Объект предлагается от известного и надёжного застройщика Пхукета по привлекательной цене. Инфрacтруктуpa комплeксa: 2 инфинити-бaссейнa на кpышаx Тpенaжeрный зaл Детcкая комната Коммерческие...
Undersun Estate
Вилла за 277 518 евро в Паттайе, Таиланд
277 518 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
450 м2 3 3
Этапросторная виллаимеет 3 спальни, 3 ванные комнаты, просторную гостиную, большойбассейн с террасойчастные парковочные места и круглосуточную систему безопасности. Вилла полностью меблирована и декорирована. Площадь участка 650 кв.м., дом 450 кв.м. Amaliya Village - поселок,расположенный в Хуай Яй, строительство поселка было завершено в декабре...
NF Group
Вилла за 851 760 евро в Пхукете, Таиланд
851 760 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
447 м2 3 4
Этот комплекс вилл расположен в уникальном месте в природном заповеднике на берегу озера, в окружении холмов и тропических лесов. Здесь вы можете насладиться непревзойденной красотой природы; всего в 5 минутах езды от пляжа и в еще более короткой поездке от нескольких крупных торговых и развлекательных комплексов. Продается 25 участков с...
Денис Чернов
Вилла за 3 843 481 евро в Бангкоке, Таиланд
3 843 481 €
Вилла в Бангкоке, Таиланд
1400 м2 6 7
Дом просторный, с тихим садом и частным бассейном.Площадь земельного участка 619 кв.м.Полезная площадь 1400 кв.м.6 Спален 7 Ванных комнатВстроенная мебель14 Системы кондиционирования воздуха3 ГостиныеСтоловаяФитнес-студияРабочая комната3 Складских помещенияЗападная + Тайская кухняПрачечнаяКвартал горничнойБольшой балконБассейн + джакузи4...
NF Group
Дом за 7 901 991 евро в Пхукете, Таиланд
7 901 991 €
Дом в Пхукете, Таиланд
1242 м2 5 5
Elite Villa — вилла более 2000 кв. м пространства, включая 1242 кв. м жилой площади, панорамный вид на море и бассейн длиной свыше 35 метров с подсветкой звёзд. Вилла включает 5 спален с ванными, 2 мастер-сьюта с гардеробными, потолки выше 4 м, кинотеатр, спортзал, кабинет, бильярдную, сад и комнату для кошки. Есть спа-зона с сауной, паровой,...
Mercury Group
Вилла за 1 046 040 евро в Пхукете, Таиланд
1 046 040 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
388 м2 4 3
Онлайн-показ
Уникальная возможность инвестировать в роскошные виллы на острове Пхукет! Это идеальный выбор для тех, кто ищет стабильный доход и комфорт! Доступна рассрочка! Потрясающий с архитектурной точки зрения в историческом окружении комплекс вилл The Victory представляет собой дизайнерскую мечту модерниста, захватывающий вид которого прекрасно...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 120 858 евро в Пхукете, Таиланд
120 858 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
48 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
The Ozone Oasis Condominium расположен в престижном районе Лагуна на острове Пхукет. 328 апартаментов, разделенных на 3 современных зания, В нескольких минутах езды множество ресторанов, кафе, магазинов. Пляж Бангтао находится всего в 5-минутной езде на автомобиле. Основные особенности: Теннисные корты Оазисный сад Беговая дорожка в...
Azure Home Co Ltd.

Источник: Bangkok Post

Photo by Hiep Nguyen on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Анализ рынков, Недвижимость, Мнение

Читайте также

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Подавать горячим! Обзор рынка недвижимости Таиланда: итоги-2024, прогнозы-2025
Тому, кто хочет купить. Или продать…
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Иматра «минус 40», Батуми: «плюс 10»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость Таиланда по-новому: почему элита выбирает Хуахин, а покупатели – The Standard Residences Hua Hin от Sansiri
Королевский курорт, надежный застройщик, премиальный бренд, эксклюзивные условия покупки
Как получить максимальный доход от недвижимости Пхукета: 5 принципов выбора, 4 вида гарантий, 9 способов повысить рентабельность
Советы опытного брокера

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Таиланде Аренда недвижимости в Таиланде Коммерческая недвижимость в Таиланде Земельные участки в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»

Pre-sale. Как действительно проходят самые выгодные сделки с недвижимостью Таиланда

Тема горячая! Именно осенью закрытых продаж больше всего

  • 01.10.2025
  • 302
  • Партнерский материал
  • 30.08.2025
  • 169204