Салоники стали лидером среди греческих городов по средней арендной ставке за квадратный метр, опередив Афины. Эти и другие интересные факты были собраны в новом отчёте аналитиками компании RE/MAX Greece.
Общее положение дел
В Греции наблюдается острая нехватка жилья, что способствовало росту арендных ставок по всей стране. Особенно резкий скачок был зафиксирован в Аттике, где ставки аренды увеличились на 7,6% по сравнению с прошлым годом. Компания RE/MAX Greece представила свежий отчёт о тенденциях на рынке аренды жилья в Греции.
Основные выводы
Салоники выходят на первое место. Средняя арендная ставка за квадратный метр в Салониках достигла €9,2, что превышает средний показатель по Афинам, составляющий €8,8 за кв.м.
Аттика остаётся дорогим регионом. Несмотря на опережение Салониками, Аттика остаётся дорогим регионом со средней арендной ставкой €8,5 за кв.м, что значительно выше прошлогоднего уровня в €7,2 за кв.м.
Спрос опережает предложение. В отчёте отмечается критическая нехватка свободных квартир для аренды, особенно в Афинах и Салониках, что стало причиной резкого скачка ставок в этих городах.
Дорогие районы. В Салониках самые высокие ставки аренды зафиксированы в исторических районах Неа Паралия (€10 за кв.м) и Палия Паралия (€14,8). В Афинах же они достигают максимума в районах Экзархия (€9,4) и Колонаки (€14).
Рост пригородов. Дефицит объектов вынуждает арендаторов переезжать в пригороды Афин, где цены также начали расти. В северных пригородах средняя ставка аренды составляет €9,6 за кв.м, а в южных — €10,10.
Национальный тренд. В среднем цены на аренду в Греции увеличились на 5,6%.
Выводы
Отчёт RE/MAX Greece рисует тревожную картину для арендаторов в Греции, и ситуация вряд ли улучшится в ближайшее время. Продолжающаяся нехватка жилья, особенно в привлекательных городских центрах, подталкивает цены вверх, что сказывается на доступности арендной недвижимости и формирует особые тренды на рынке жилья Греции.
Зато инвесторы могут быть уверены в том, что спрос на аренду недвижимости останется стабильным. А это в свою очередь гарантирует надёжный доход.
Квартира на острове Эгина | Golden Visa Греции
Локация: Mesagros, Agia Marina, Aegina, Greece
Современная квартира в новом клубном жилом комплексе на острове Эгина — одном из самых живописных островов Саронического залива. Проект сочетает удобное расположение рядом с пляжем, современную архитектуру, высокий уровень энергоэффективности...
Invest Cafe
270 000 €
Квартира в Ханье, Греция
54 м²11
ВНЖ при покупке
10 апартаментов и 6 виллПлощадь лотов: 54–114 кв. мКоличество спален: 1–2200 метров до пляжаБассейны и террасы в каждой виллеПарковкаГотовность: IV квартал 2025 г.
NF Group
370 000 €
Квартира в Афинах, Греция
97 м²2
Жилой проект представляет собой 6-этажное здание, расположенное в афинском районе Неос Космос, всего в 3 минутах ходьбы до станции метро и остановки трамвая.
Комплекс включает 10 апартаментов с 1-2 спальнями площадью 43-97 кв. м.
Здание имеет современную конструкцию и высокий класс энергоэффективности. Подключено газовое отопление, имеются...
NF Group
260 000 €
Квартира в Афинах, Греция
49 м²111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Квартира в центре Афин для Золотой визы
Современная квартира с 1 спальней в новом жилом комплексе, расположенном в одном из самых перспективных районов столицы. Проект сочетает выгодную локацию, высокий уровень отделки и отличную инвестиционную привлекательность.
Расположение
- Центр Афин
- 7 минут до площади Синтагма
- 9 минут до...
Invest Cafe
260 000 €
Апартаменты в Пирее, Греция
49 м²222
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Уникальная инвестиционная возможность в самом сердце Пирея!
Предлагается пакет из двух студий общей площадью 49 кв.м. на 1-м этаже элегантного жилого комплекса, включающего 27 квартир.
Эти современные сервисные апартаменты полностью меблированы и оборудованы премиальной техникой, оснащены автономной системой охлаждения с кондиционером и...
DKG Development
1 000 000 €
Пентхаус в Афинах, Греция
150 м²34
ВНЖ при покупке
Пентхаус расположен в новом жилом комплексе в Глифаде – южном пригороде Афин.
Пентхаус площадью 150 кв. м располагается на 5 и 6 этажах здания и включает 3 спальни и 4 ванные комнаты. Резидентам также доступен общий бассейн на территории комплекса и 2 места на открытом паркинге.
Комплекс сдан в эксплуатацию в 2022 году.
NF Group
250 000 €
Апартаменты в Пирее, Греция
30 м²
Жизнь у кромки моря на Афинской Ривьере
Жилой комплекс Etolikou Seafront расположен в одном из самых престижных прибрежных районов Афинской Ривьеры, откуда открывается захватывающий панорамный вид на море и царит исключительная прибрежная атмосфера. Проект находится в нескольких шагах от воды, в поистине уникальном месте, где спокойствие...
Nevestate
280 000 €
Апартаменты в Калитее, Греция
96 м²221
Онлайн-показ
Двухкомнатные апартаменты в трехэтажном доме на 8 резиденций. Возможно приобретение апартаментов с полной меблировкой.
Особое предложение: при приобретении апартаментов ВНЖ Греции - в подарок!
• Площадь: 96 кв.м (балкон 22 кв.м)
• Планировка: 2+1
• Стоимость: €280.000
• Дата сдачи объекта: декабрь 2024
•...
Intermark Global
84 000 €
Квартира в Салониках, Греция
23 м²211
Современная, отремонтированная студия на первом этаже, в прекрасном месте в районе Тумба, недалеко от автобусных остановок и магазинов, всего в 20 минутах езды на машине от центра Салоников. Эта квартира будет продаваться с мебелью. Идеальный выбор, который можно использовать как в качестве инвестиции, так и для собственного проживания.
Trustate Development
450 000 €
Пентхаус в Пирее, Греция
101 м²321
Пентхаус у моря с панорамной террасой 100 м² — Пирей, Афины Продаётся эксклюзивный пентхаус 101 м² на 4-м этаже (весь этаж) с панорамной террасой 100 м² с видом на Саронический залив и Афинскую Ривьеру. Квартира полностью отремонтирована в 2018 году с использованием качественных материалов. Энергетический класс A....
Частное лицо
270 000 €
Апартаменты в Пирее, Греция
42 м²
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная резиденция-бутик, которая переосмысливает роскошную жизнь. Состоящее всего из четырех великолепных апартаментов, каждый из которых занимает целый этаж, это архитектурное чудо сочетает в себе лаконичный минималистский дизайн с передовыми экологичными технологиями, чтобы улучшить ваш образ жизни с непревзойденной легкостью и...
NF Group
525 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
128 м²33
ВНЖ при покупке
Новый комплекс апартаментов расположен в престижном и безопасном северном пригороде Афин – Халандри.
На 6 этажах здания располагаются 22 резиденции, включая апартаменты с 2 спальнями, дуплексы с 3 спальнями и садом, пентхаусы с 3 спальнями.
Все апартаменты оснащены новейшим оборудованием, обеспечивающим максимальный комфорт проживания. На...
NF Group
360 000 €
Квартира в Афинах, Греция
62 м²11
ВНЖ при покупке
Комплекс апартаментов расположен в одном из самых престижных районов Афин – Неа-Филотеи. Здание располагается на 5 этажах и включает 7 апартаментов с 1-3 спальнями. Все апартаменты имеют балконы, место на паркинге и кладовые помещения. Дуплекс на верхнем этаже дополнен просторной террасой с частным бассейном.Архитектура здания и дизайн...
NF Group
260 000 €
Лофт в Афинах, Греция
85 м²111
Golden Visa Athens Centre | €260K | Last Unit
Мы рады представить эксклюзивную инвестиционную возможность, которая сочетает в себе современный стиль жизни в мегаполисе и получение европейского ВНЖ: Athens City Center Loft.
Этот уникальный лофт, расположенный в самом центре Афин, предлагает ультрасовременный дизайн, высокий арендный...
Invest Cafe
250 000 €
Квартира в Пирее, Греция
35 м²111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Премиальные резиденции на первой линии в Пирее
Проект от ТОП-застройщика в Афинах.
О проекте Etolikou Seafront — это знаковый проект редевелопмента на набережной, стратегически расположенный в самом сердце Пирея. Масштабная трансформация бывшего коммерческого здания площадью 4 000 м² в изысканный жилой комплекс предлагает 76...
Invest Cafe
285 000 €
Апартаменты в Пирее, Греция
49 м²
ВНЖ при покупке
Комплекс апартаментов находится в центре Пирея. Поблизости находится порт Пирея, достопримечательности, а также вся необходимая инфраструктура. В комплексе имеется система видеонаблюдения, сигнализация, а апартаменты выполнены с использованием высококачественных материалов и современного дизайна.
NF Group
107 000 €
Апартаменты в Пирее, Греция
20 м²11
Сервисные апартаменты в центре Пирея Апартаменты в семиэтажном доме в центре Пирея - района, примыкающего к Афинам. Эта локация популярна как и для личной жизни, так и для сдачи в аренду благодаря непосредственной близости к университетам и общественному транспорту. Ожидаемая доходность - 5-5,5% В семиэтажном здании, ремонт которого был проведен...
Intermark Global
800 000 €
Апартаменты в Салониках, Греция
230 м²1054
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
4 Кваритры, иделаная для получения вида на жительство Греции.
Продается уникальный бизнес-объект в городе Салоники. На продажу в одном доме предлагаются четыре квартиры, расположенные на третьем этаже. Все квартиры полностью меблированы, оборудованы балконами и бытовой техникой, а также системой газового отопления. Реновация всех квартир была...
Trustate Development
259 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
63 м²11
ВНЖ при покупке
Площадь апартаментов: 63-89 кв.мКоличество спален: 1-3БалконТеррасыПарковочные местаРядом: школы, торговые центры, спортивные площадки, магазины, рестораныГотовность: IV квартал 2026 г.
NF Group
360 000 €
Таунхаус на Корфу, Греция
88 м²422
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Мечтаете о даче на берегу Ионического моря? Прекрасный вариант, инвестиционный таунхаус в ресорте Verde Blue на ривьере Барбати.
Два отдельных апартамента в одном таунхаусе, очень удобно как для пожилых родителей и маленьких детей ,так и для тех, кто хочет отдыхать с семьей,но в разных апартаментах.
Апартаменты полностью оборудованы для...
