Версия
для печати
для печати
Что случилось? Египетские бизнесмены считают, что события на Украине ударят по сектору недвижимости Египта. Они предполагают, что вследствие роста мировых цен на нефть и его влияния на стоимость строительных материалов цены на жильё вырастут более чем на 10%.
Металл. Как считает Рами Салех, директор по развитию бизнеса Al-Marakby Steel, конфликт существенно повлияет на мировую металлургическую промышленность, так как Россия входит в топ-10 ведущих стран по производству стали в мире, а Украина – в топ-20. Для Египта также важно, что обе страны находятся от него относительно близко – по сравнению с Китаем, что позволяет сократить транспортные расходы.
Как считает эксперт, снизить остроту проблемы для Египта поможет уже имеющаяся диверсификация стран-поставщиков металла, а также общая линия государства на снижение объёмов импорта.
Влияние на недвижимость. Член Ассоциации египетских бизнесменов Ахмед Вардани полагает, что из-за повышения цен на металл могут вырасти цены на все типы недвижимости – жилую, коммерческую, медицинскую или административную, причём рост может достигать 30% в текущем периоде.
Другие факторы. Конфликт уже привёл к скачку мировых цен на энергоносители, что неизбежно скажется на стоимости перевозок, а это, в свою очередь, приведёт к дополнительному росту цен на перевозимые товары. Кроме того, у экспертов есть опасения по поводу очередной глобальной волны инфляции из-за экономической ситуации в целом, в том числе судоходного кризиса.
Масштаб проблемы. Дакер Абдель Лах, член Комитета по строительству Ассоциации египетских бизнесменов и член отдела инвестиций в недвижимость Федерации торговых палат, отметил, что затраты на железо составляют около 15% стоимости строительства. Он предполагает, что цены на жилые объекты подскочат до 10%, если рост цен на сталь продолжится в течение длительного периода.
Пока что Египет остаётся одной из стран с самой доступной недвижимостью, что привлекает многих россиян.
Источник: Daily News Egypt
