Испания: спорный налог на недвижимость для иностранцев застрял в парламенте

Фото: Mark Wilkinson Hughes / Unsplash

Тупиковая ситуация в парламенте

Предложение, впервые выдвинутое премьер-министром Педро Санчесом в январе 2025 года, претерпело несколько изменений — от прямого запрета до возвращения к налоговой модели. Оно было частью более широкого пакета мер по решению жилищной проблемы, но вызвало сопротивление сразу с двух сторон:

• Консервативные партии не готовы поддержать новый налог.
• Левые группы считают эту меру неэффективной.

Такая ситуация создала тупик, и региональные власти, несмотря на их попытки принять собственные меры (например, в Каталонии и на Канарских островах), не могут добиться общенационального консенсуса.

Европейское право как препятствие

Даже если законопроект будет одобрен в Испании, он, скорее всего, столкнётся с препятствием в Брюсселе. Европейский суд имеет долгую историю пресечения попыток дискриминации иностранных покупателей, ссылаясь на принцип свободного движения капитала. Похожие попытки уже предпринимались в Австрии и Венгрии, и они потерпели неудачу.

Таким образом, спустя девять месяцев после своего анонса, амбициозный план правительства Санчеса остаётся на начальном этапе. Покупатели из стран, не входящих в ЕС, пока могут не беспокоиться: хотя Испания и заявляет о своём намерении ужесточить правила для иностранных покупателей, превратить эти заявления в закон — гораздо более сложная задача.

Источник: Spanish Property Insight

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru