Будущие первокурсники уже начали бронировать квартиры на октябрь, сообщают агентства недвижимости.
Ситуация
Рост числа иностранных студентов из Индии, Нигерии, Марокко, Ирака, Шри-Ланки и Туниса в таких сербских городах, как Ниш, Крагуевац и Суботица привёл к значительному увеличению спроса на аренду жилья.
Студенты обычно ищут квартиры вблизи своих университетов, что особенно влияет на районы, где находятся медицинские факультеты. Из-за высокого спроса найти свободную квартиру может быть сложно, особенно для иностранцев, которые могут быть незнакомы с местным рынком.
Цены
Арендная плата увеличилась во всех трёх городах из-за возросшего спроса.
В Нише цены на однокомнатные квартиры колеблются от €215 до €500 в месяц, а на двухкомнатные — от €300 до €600.
В Крагуеваце цены на студии начинаются от €170, а на двухкомнатные квартиры — от €250 в месяц.
В Суботице цены немного ниже, с однокомнатными квартирами от €168, двухкомнатными — от €180 и трёхкомнатными — от €300.
В Белграде и Нови-Саде цены на студии ещё выше, достигают €300 в месяц, а квартиры в целом дороже из-за более высокого спроса.
Влияние на местных студентов
Рост цен на аренду жилья негативно сказался на местных студентах, которым теперь сложнее найти доступное жильё.
Иностранные студенты, как правило, готовы платить более высокую арендную плату, чем местные, что может привести к вытеснению последних с рынка недвижимости самых популярных районов.
Некоторые местные студенты уже вынуждены искать жильё с соседями по комнате или переезжать дальше от своих университетов, чтобы сэкономить деньги.
Дополнительные факторы
Нехватка доступного жилья усугубляется тем, что иностранные студенты чаще снимают большие квартиры, чем местные.
Арендодатели в некоторых случаях отдают предпочтение иностранным студентам, так как они могут платить более высокую арендную плату и реже спорят.
Иностранным студентам бывает сложно найти жильё, так как им может потребоваться регистрация в полиции по месту жительства, на что некоторые арендодатели не хотят идти.
Прогнозы
Ожидается, что спрос на аренду жилья в университетских городах Сербии будет расти, по мере увеличения числа иностранных студентов. Это, вероятно, приведет к дальнейшему подъёму арендных ставок, особенно в популярных районах.
Поэтому, если вы ищете инвестиционную недвижимость в Сербии, обратите внимание на университетские города.
Идеальное расположение! В нескольких шагах от бульвара Краля Александра. Функциональная, с 1 спальней, двойная ориентация. Продается с полной мебелью и техникой. Заезжайте с одним чемоданом! Отличная инвестиция в аренду. В квартире также есть подвал площадью 10 м2. Зарегистрировано 1/1. Немедленное заселение! Покупатель платит комиссию в размере...
Agencija Plus
250 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
66 м2321
ВНЖ при покупке
Функциональная квартира с двумя спальнями и застекленной террасой, вид на внутренний двор, без шума. Продается с мебелью и всей техникой. Кухня сделана на заказ, отделена от столовой, с естественной вентиляцией. Здание чистое и аккуратное, фасад привлекательный. Новое здание 2019 года постройки, продавец является первым владельцем квартиры. В...
Agencija Plus
138 111 €
Апартаменты в Белграде, Сербия
48 м2211
ВНЖ при покупке
Расположение - 5 км от Площади Республики! Жилые блоки расположены с 1 по 8 этаж, а также на отдельно стоящем этаже. В дополнение к квартирам в здании есть также парковочное место в подземном гараже на -1 и -2 этажах.
-СТОИМОСТЬ ПАРКОВКИ В ГАРАЖЕ:
-18600€ ВКЛЮЧАЯ НДС - ПЛАТФОРМА (РОКЕР)
-21600€ ВКЛЮЧАЯ НДС - КЛАССИЧЕСКОЕ...
Agencija Plus
55 000 €
Квартира в Суботице, Сербия
41 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредитОбъект под сдачу
Продаётся квартира 41 м² в центре Суботицы. От собственника, 1 владелец, без обременений. Подходит для ВНЖ.
Совершенно новый ремонт, мебель и техника — всё остаётся новым владельцам! Квартира на 3-м этаже современного многоквартирного дома с центральным отоплением, водоснабжением, кондиционером и системой вентиляции. Вид из окон во...
Частное лицо
27 000 €
Квартира в Суботице, Сербия
59 м2
Продается недорого двухкомнатная квартира площадью 59м2 в поселке Кривая, муниципалитет Бачка Топола. Квартира достоточно комфортная, состоит из прихожей, двух комнат, маленького закрытого балкона, кухни, кладовой и санузла. Квартира в достоточно хорошем сотаянии, не нуждается в много дополнительных вложениях, возможность опптоволоконного...