Будущие первокурсники уже начали бронировать квартиры на октябрь, сообщают агентства недвижимости.
Ситуация
Рост числа иностранных студентов из Индии, Нигерии, Марокко, Ирака, Шри-Ланки и Туниса в таких сербских городах, как Ниш, Крагуевац и Суботица привёл к значительному увеличению спроса на аренду жилья.
Студенты обычно ищут квартиры вблизи своих университетов, что особенно влияет на районы, где находятся медицинские факультеты. Из-за высокого спроса найти свободную квартиру может быть сложно, особенно для иностранцев, которые могут быть незнакомы с местным рынком.
Цены
Арендная плата увеличилась во всех трёх городах из-за возросшего спроса.
В Нише цены на однокомнатные квартиры колеблются от €215 до €500 в месяц, а на двухкомнатные — от €300 до €600.
В Крагуеваце цены на студии начинаются от €170, а на двухкомнатные квартиры — от €250 в месяц.
В Суботице цены немного ниже, с однокомнатными квартирами от €168, двухкомнатными — от €180 и трёхкомнатными — от €300.
В Белграде и Нови-Саде цены на студии ещё выше, достигают €300 в месяц, а квартиры в целом дороже из-за более высокого спроса.
Влияние на местных студентов
Рост цен на аренду жилья негативно сказался на местных студентах, которым теперь сложнее найти доступное жильё.
Иностранные студенты, как правило, готовы платить более высокую арендную плату, чем местные, что может привести к вытеснению последних с рынка недвижимости самых популярных районов.
Некоторые местные студенты уже вынуждены искать жильё с соседями по комнате или переезжать дальше от своих университетов, чтобы сэкономить деньги.
Дополнительные факторы
Нехватка доступного жилья усугубляется тем, что иностранные студенты чаще снимают большие квартиры, чем местные.
Арендодатели в некоторых случаях отдают предпочтение иностранным студентам, так как они могут платить более высокую арендную плату и реже спорят.
Иностранным студентам бывает сложно найти жильё, так как им может потребоваться регистрация в полиции по месту жительства, на что некоторые арендодатели не хотят идти.
Прогнозы
Ожидается, что спрос на аренду жилья в университетских городах Сербии будет расти, по мере увеличения числа иностранных студентов. Это, вероятно, приведет к дальнейшему подъёму арендных ставок, особенно в популярных районах.
Поэтому, если вы ищете инвестиционную недвижимость в Сербии, обратите внимание на университетские города.
Квартира для гедонистов и отличная инвестиция. Качественные материалы и оборудование высшего качества из импорта, а также мебель. Две большие спальни, 2 ванные комнаты, гостиная 25м2, терраса 13м2 и полезная жилая площадь 88м2. В квартире 2 входа, инверторный кондиционер и телевизор в каждой комнате. Под ключ - в стоимость входит мебель. В...
Agencija Plus
299 900 €
Пентхаус в Белграде, Сербия
115 м2422
ВНЖ при покупке
В самой красивой части Белграда, в 3 км от центра города, функциональная и очень светлая квартира на мансарде, 115 м2, оформленная как 2 квартиры, с 2 входами. В настоящее время он используется как 2 квартиры с одной спальней каждая, и их можно легко вернуть в функцию одной квартиры. В качестве особого потенциала мы выделяем возможность...
Agencija Plus
161 888 €
Апартаменты в Белграде, Сербия
32 м2
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рублях
Знаковый проект для Белграда - его новый центр притяжения, в структуре которого 5 отелей 5*, торговый центр, площадь застройки около 100 га свой променад и набережная более 2 км исключительно расположен в непосредственной близости от исторического центра - всего в нескольких минутах ходьбы от площади Республики и от площади Славия, всего в...
Rentsale
198 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
90 м2421
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторная квартира в престижном муниципалитете города Белград.
Недавно был сделан косметический ремонт, квартира оснащена всем необходимым для комфортной жизни.Близ дома автобусная астоновка, до центра города всего 15-20 минут на общественном транспорте.
Дополнительная информация по Запросу
Rentsale
248 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
48 м2211
ВНЖ при покупкеОплата в рублях
Полностью готовая к проживанию квартира 48м2 с 1 спальней в Новом Белграде . Вид на бульвар.
Rentsale
360 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
160 м2543
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рублях
Изысканный дуплекс с двумя гаражами, Lekino Hill
160м2 4 сп два уровня с террасой 360 тыс
Двухуровневая квартира 160м2 с террасой 35м2 расположена в тихом месте на углу улиц Джордже Кратовац и Крушевац.
Дом на 8 квартир 2010 года постройки .
Rentsale
314 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
84 м2432
ВНЖ при покупкеОплата в рублях
Квартиры во Врачаре . Качественная новостройка в отличном месте. В непосредственной близости от белградского драматического театра, школы, детского сада, рынка, ресторана, кафе, автобусной остановки.
Квартира с балконом на четвертом этаже, площадью 84м2 , трехсторонняя.
Отопление кондоминиумов, в каждой квартире есть котел.
Rentsale
77 800 €
Квартира в Белграде, Сербия
33 м21
Фантастическое спокойное место. Полностью современная отремонтированная квартира в Земуне Рада Кончар соединяет Угриновачку и Првомайскую улицу.
Автобусы 18,45,83,15.
Медицинский центр Земун,3 начальные школы на паре сотен метров, сама квартира 32,5квм новый дом, полностью отремонтированные стены, пол, установка, заниженный и эластичный потолок,...
Etagi com
175 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
96 м232
Просторная квартира в Звездаре
Светлая и просторная квартира по адресу Vojvode Vlahovica 39Y. Трехкомнатная комфортабельная квартира, общей площадью 96м2 + 44м2 (двор), расположена на первом этаже жилого блока и продается полностью оборудованной. Помимо трех спален, в квартире есть две ванные комнаты (обе с ванной), большая гостиная со...
Etagi com
110 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
82 м241
За оне који воле да живе у приватној кући и могућност да држе великог пса.
Продајем трособан стан у веома мирном делу општине Земун, Батајница. Налази се у призмье двоспратне зидане куће.
Укупна површина стана је 82 м2, 72 м2 је уписано у катастар. Комфоран, функционалан распоред: одвојени дневни и кухињски део, три одвојене спаваће собе, 1...
Etagi com
201 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
60 м221
Stan se nalazi u najlepšem delu Novog Beograda, preko puta A bloka, jugoistočna strana, u maloj, zgodno lociranoj zgradi (11 stanova - 4 sprata). U blizini je Delta Citi (500 m), reka Sava i ruska škola (400 m), osnovna škola i vrtić (300 m).
Zgrada je izgrađena 1996. Godine, pre 10 godina stan je kompletno renoviran po projektu kada su...
Etagi com
490 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
113 м232
Ponosno predstavljamo ovaj fantastičan, luksuzno renoviran stan salonskog tipa u samom srcu Vračara na svega 5 minuta hoda do Hrama Svetog Save.
Potpuno renoviran 2023. godine u kome vlasnik nije štedeo ni na jednom detalju. Od prelepog Chevron parketa do neverovatnih kupatila, preko fantastične moderne kuhinje i ogromnih spavaćih soba teško je...
Etagi com
86 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
42 м221
Ponosno predstavljamo ovaj divan stan u potpuno rekonstruisanoj zgradi smeštenoj u mirnom delu grada, ovaj novi objekat pruža savršen ambijent za udoban i opuštajući život.
Stan je pažljivo dizajniran kako bi zadovoljio sve potrebe savremenog stanovanja, sa naglaskom na udobnost. Enterijer je elegantan i moderan, sa visokokvalitetnim...
Etagi com
93 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
33 м221
Odličan potpuno renoviran i kompletno namešten stan u Patrisa Lumumbe na površine 33m2 plus terasa od ima pripadajući podrum sa prirodnom ventilacijom.U stanu su zamenjene sve instalacije,nov parket, keramika, PVC stolarija,nova ulazna vrata, spušteni plafoni sa osvetljenjem u svimtorije:hodnik, kupatilo sa prirodnom ventilacijom, veoma...
Etagi com
272 400 €
Квартира в Белграде, Сербия
88 м232
Vrhunski luksuzan stan - novogradnja, trosoban. Raspored prostorija: hodnik iz koga se ulazi u sve prostorije u stanu,dnevna soba i trpezarija, kuhinja, 2 sobe, 2 kupatila,francuski balkon i lodja. Najsavremeniji putnički lift, vrhunska aluminijumska fasadna stolarija sa niskoemisionim staklom, komarnicima i aluminijumskim roletnama sa...
Etagi com
184 500 €
Квартира в Белграде, Сербия
47 м221
Na prodaju stan u odlicnoj zgradi iz 2014-te godine,u ulici Jurija Gagarina,sa odlicnom pozicijom koju je gradio Neimar-V.
Stan se nalazi na izuzetnoj lokaciji na samo par minuta hoda od savskog keja.U neposrednoj blizini se nalaze vrtici, skole, prodavnice,restorani i ostaliis Centri i Šoping centri se nalaze u krugu od 2km od stana Takodje...
Etagi com
330 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
144 м231
Uzvišeni životni prostor na dve prostrane etaže čeka vas u ovom elegantnom domu. Sa pet prostranih soba, dva luksuzna kupatila i tri predivne nadkrivene terase, ovaj stan nudi savršenu harmoniju između udobnosti i luksuza.
Uknjižen stan od 144m2, pruža izvanredan prostor za život. Uz stan dolazi i ekskluzivno garažno mesto u samom objektu,...
Etagi com
395 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
91 м231
Na prodaju stan Terra u kompleksu Belgrade Waterfront. Stan poseduje garažu u iznosu od 25 000 eur kao i mogućnost kupovine nameštaja u iznosu od 10.000eur.
Stan je odmah useljiv. Mesečne režije iznose 60eur.
Продается роскошная квартира в комплексе Belgrade Waterfront. Возможность покупки гаражного места на сумму 25 000 евро, а также мебели...
Etagi com
616 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
280 м2102
Izuzetna lokacija na samom centru Banovog Brda izmedju Doma zdravlja iazije u mirnom kraju.
Na prodaju porodicna kuca sa 5 stanova
1. 28,39m2 prizemlje dvostrano orientisana garsonjera sa zasebnom dvoristem 50m2
2. 23,55m2 prizemlje dvostrano orientisana garsonjera u ne zavrsenom stanju sa dvoristem od 32m2
3. 65,68m2 prvi sprat dvosoban...
Etagi com
97 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
35 м221
Prodaje se odličan stan u ulici Cara Nikolaja II. Sastoji se od dve sobe, kuhinje, trpezarije i kupatila. Sama lokacija je velika prednost. Na raspolaganju su vam linije gradskog prevoza, dom zdravlja, pijaca i marketi.
Grejanje je na tea peć. Možete od stana napraviti vaš budući dom ili ga iskoristiti kao investiciju i izdavati ga.
Stan se...
