Knight Frank определил мировых лидеров по росту цен на жильё

Что случилось? Турция лидирует в глобальном рейтинге цен на жильё от Knight Frank за второй квартал 2020 года. Её результат: +25% по сравнению с прошлым годом. Однако стоит отметить, что инфляция в стране составляет около 12%. Топ-10 в этом квартале составлен почти исключительно из европейских государств, преимущественно представляющих Балтию, Центральную и Восточную Европу, сообщает WorldPropertyJournal.

В деталях. Среднегодовое изменение цен в мире составило 4,7% – по результатам обследования 56 стран. Во втором квартале 2020 года 9% стран зарегистрировали ежегодное снижение цен. Новая Зеландия, Германия и Южная Корея – три страны, которые изначально считались наиболее эффективными в борьбе с пандемией – показали смешанные результаты. Германия ещё не представила данные за второй квартал, Новая Зеландия упала в рейтинге со второго на 11-е место с марта по июнь, несмотря на годовой рост цен в 9%. В Южной Корее, где рост цен в первом квартале был незначительным – 0,1%, годовой рост цен составил 1,3%. Кстати, Россия находится на 14-й строчке с показателем 8,1%.

Мнение. На основании этих тенденций эксперты Knight Frank полагают, что воздействие пандемии на глобальные рынки жилья будет непостоянным и нерегулярным. Многое будет зависеть от состояния рынка жилья до пандемии, продолжительности и серьёзности блокировки границ и зависимости каждой страны от международного спроса, который в последние месяцы остановился из-за ограничений на поездки.

На что обратить внимание в третьем квартале 2020 года:

Любые признаки корреляции между продолжительностью и строгостью ограничений на въезд и поведением цен.
Улучшаются ли показатели страны по мере прекращения блокировок границ или стоят на месте из-за отсутствия транзакций?
Отмечается ли на рынках, зависящих от туризма и с высокой долей вторичного жилья, более слабый рост цен?

Топ 10 мировых лидеров по росту цен

Страна	Изменение за 12 мес. (2 кв. 2019 – 2 кв. 2020)	Изменение за 6 мес. (4 кв. 2019 – 2 кв. 2020)	Изменение за 3 мес. (1 кв. 2020 – 2 кв. 2020)
Турция	25,7%	17,4%	11,2%
Люксембург	13,9%	6,0%	3,8%
Литва	12,4%	-1,6%	-6,6%
Эстония	11,5%	7,8%	4,8%
Польша	11,3%	6,6%	3,6%
Словакия	11,2%	8,4%	3,6%
Украина	11,2%	2,4%	0,0%
Чехия	9,5%	4,7%	2,6%
Латвия	9,1%	1,2%	1,1%
Хорватия	9,1%	5,7%	2,7%