a
Версия
для печати

Кризис на рынке недвижимости Китая усугубляется

Китайские банки не справляются с растущим количеством застройщиков и покупателей жилья, допустивших дефолт по долговым обязательствам.

Что случилось? Покупатели жилья в 22-х городах Китая решили приостановить выплату ипотечных кредитов из-за задержек по срокам строительства и падения цен на недвижимость, сообщили аналитики Citigroup Inc.

Ситуация.  В пятёрку городов с самым большим количеством проектов, задерживающих сроки строительства вошли:

  • Чжэнчжоу
  • Чанша
  • Куньмин
  • Фучжоу
  • Яньчэн

Китайские банки уже столкнулись с давлением регулирующих органов. От них требовали обеспечить отрасль недвижимости «спасательным кругом», проще говоря, финансированием. Тем не менее банковское кредитование застройщиков за последние месяцы сократилось почти на 30%.

А теперь кредиторы должны готовиться к дефолтам со стороны покупателей жилья.

А что с ценами? Цены на жильё в Китае падают десятый месяц подряд. Однако, это не помогло решить проблему. Согласно исследованию Citigroup, средние цены продажи недвижимости в жилых проектах в 2022 году были в среднем на 15% ниже, чем затраты на покупку за последние три года.

Прогнозы. Как считают аналитики, объём просроченных кредитов достигнет 561 млрд юаней ($83 млрд), что составляет около 1,4% от оставшихся задолженностей по ипотечным займам.

Хотя общее влияние на банки будет «управляемым», многие государственные кредиторы, включая China Construction Bank Corp., Postal Savings Bank of China Co. и Industrial & Commercial Bank of China Ltd. могут столкнуться со сложностями.

На этом фоне риски возобновления санитарных ограничений из-за  Covid-19 также представляют угрозу для банковской отрасли.

Источник: Bloomberg

Фото: Unsplash (Nuno Alberto)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Китай, Анализ рынков, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Что происходит с недвижимостью на горнолыжных курортах – отчёт
Стоимость и арендные ставки выросли, несмотря на Covid-19
Экологично? Необычно! В Китае построили первый жилой дом с вертикальным лесом
Каждому жильцу – по кусочку природы
Процедура приобретения недвижимости в Венгрии
Алгоритм типичной сделки
До завершения инвестиционной программы гражданства Черногории – сто дней. На самом деле меньше…
Как запрыгнуть в последний вагон
А может, пора на зимовку? Сногсшибательные виллы на Бали – от дешёвых до роскошных
Скидки на аренду достигают 85%. И это не предел!
Покупаем студию: один неочевидный риск и семь оригинальных примеров из разных стран
Маленькая квартира должна быть удобной

Новости и статьи по теме «Китай»:

Экологично? Необычно! В Китае построили первый жилой дом с вертикальным лесом
  • 567
Каждому жильцу – по кусочку природы
Что происходит с недвижимостью на горнолыжных курортах – отчёт
  • 1098
Стоимость и арендные ставки выросли, несмотря на Covid-19