Версия
для печати
для печати
Что случилось? Как пишет Albanian Daily News, спрос и цены на апартаменты в заливе Лалез и Черете увеличились на 20%, в то время как спрос на виллы на Албанской Ривьере – на 30%. Пандемия коронавируса привела к аннуляции всех бронирований со стороны иностранных туристов вплоть до 30 июня 2020 года, и цены на большие виллы в заливе Лалез и Ксамиле подскочили до €1 млн.
Вспышка эпидемии привела к незащищённости отдыхающих, даже несмотря на то, что агентства недвижимости и турфирмы считают, что слишком рано говорить о возможном развитии ситуации.
Мнение. Тем не менее, генеральный директор риэлторской компании Devinf Дритан Цака заявил, что в период карантина цены на апартаменты на побережье, например, в Големи или Саранде, не изменились. Он говорит, что цены варьируются в зависимости от местоположения: «В заливе Лалез квадратный метр стоит от €1000 до €1300, в зависимости от близости к морю. Даже в пределах одного жилого комплекса стоимость может различаться в зависимости от предлагаемого вида из окон. В пяти-шести комплексах в Черете цены в пошлом году составляли €800-900 за кв.м. Сейчас они достигли €1000-1100 за «квадрат». Во Влёре, на первой линии Лунгомаре или в квартале вокруг правительственных вилл наблюдается рост цен, но в остальных регионах цены не изменились».
Где дороже всего? Цены на курортную недвижимость остаются самыми высокими в Саранде. Глава агентства Saranda Invest Property Эрон Кумани отмечает, что цены здесь в последнее время не снижались: «Мы не отмечаем снижения цен. В некоторых случаях стоимость недвижимости достигает €2000 за кв.м. Цены, которую выставляют девелоперы, точно не конкурентоспособны для этой группы покупателей. Строители обычно объясняют повышение цен увеличением стоимости соответствующих материалов и налогами, а также бюрократическими издержками при получении разрешений на строительство. Но лишь 5-10% покупателей на Албанской Ривьере – это местные жители. 90% - иностранцы. Их притягивает здесь не только климат и нетронутая природа, но прежде всего – экономичная цена».
Узнайте больше:
