Квартиры среднего размера в Гонконге пользуются небывалым спросом

Что случилось? По данным аналитиков, на рынке недвижимости Гонконга – всё больше покупателей, впервые приобретающих жильё. Это приводит к росту цен на квартиры среднего размера в загородных районах. Цены на дома площадью 40-70 кв.м взлетели до рекордных отметок в июне, поскольку пары и молодые семьи активно покупали «вторичку» в таких районах, как New Territories.

Агенты по недвижимости заявили, что цены повысились из-за смягчения правил ипотечного кредитования в 2019 году. Это позволило покупателям, впервые приобретающим квартиру, брать в долг у банка более высокую долю от стоимости жилья – лимит увеличили вдвое.

Цитата. «Ослабление ипотечных правил подтолкнуло новых покупателей жилья выйти на рынок недвижимости. Причём если раньше люди рассматривали квартиры площадью 18-27 кв.м, то нынешние условия позволяют им увеличить запросы до 37-46 кв.м», - сказал руководитель отдела исследований Ricacorp Properties Дерек Чан.

По словам директора по исследованиям агентства недвижимости Hong Kong Property Services Питера Вонга, среди наиболее популярных жилых комплексов, вызвавших рост цен, были виллы Kingswood в Тин Шуй Вай, City One Shatin в Ша Тине и Metro City в Цюн Кван О.

Цены. Стоимость вторичных объектов площадью 40-70 кв.м установила новый рекорд в июне, согласно официальному индексу цен. А вот более крупные дома, где площадь превышает 160 кв.м, наоборот – подешевели больше остальных типов жилья.

В целом же цены на жильё не изменились и остались в июне на том же уровне, что и мае 2019 года. Хотя в мае текущего года наблюдался рост из-за высокого спроса.

Продажи. В этом году в 10 крупных ЖК со вторичным жильём было зарегистрировано 3 059 сделок, что вдвое больше по сравнению с 2 049 продажами, зарегистрированными за первые семь месяцев прошлого года. Виллы Kingswood возглавили список с 433 сделками – рост на 29%.

Источник: South China Morning Post

Фото: Florian Wehde/Unsplash