a
Версия
для печати

Лондонский рынок элитной недвижимости столкнулся с резким спадом

Это связано с отменой льготного гербового сбора, который действовал только до 31 марта 2025 года.

Что произошло

Продажи премиального жилья в престижных районах британской столицы в апреле сократились на 26,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такой обвал связан с отменой льготного гербового сбора, действовавшего в пандемийный период. По данным аналитического отчета LonRes, истечение налоговых каникул 31 марта спровоцировало ажиотажный спрос в первом весеннем месяце, за которым последовал неизбежный спад.

Сравнение с допандемийным периодом (2017-2019 гг.) показывает ещё более тревожную динамику — объём сделок уменьшился на 22%. Рынок, условия на котором традиционно диктовали продавцы, неожиданно начал смещаться в пользу покупателей. Апрельские цены снизились на 2,9% при одновременном росте новых предложений на 8,1%. Общее количество объектов в продаже увеличилось на 45% по сравнению с апрелем 2020 года.

Налоговые изменения по-разному повлияли на ценовые сегменты

Пересмотр ставок гербового сбора наиболее ощутимо ударил по среднему ценовому сегменту. Для покупателей вторых домов налог при передаче прав собственности увеличился с 3% до 5%. Однако элитный сегмент (объекты дороже 5 млн фунтов стерлингов) практически не ощутил последствий налоговых изменений.

«Рынок недвижимости стоимостью более 5 миллионов фунтов не испытал ни мартовского ажиотажа, ни апрельского спада», — отмечает Ник Грегори, руководитель отдела исследований LonRes. Тем не менее, даже в этом сегменте наблюдается определённое замедление активности, хотя показатели остаются на уровне прошлого года.

Ситуация на рынке аренды

Арендный рынок престижного Лондона демонстрирует противоположную динамику. При общем сокращении количества новых контрактов в апреле, арендные ставки выросли на 5,1% в годовом исчислении. По сравнению с допандемийным периодом рост составил впечатляющие 33%.

Читайте также: От налогов — в аренду: почему богатые владельцы не спешат продавать лондонские особняки

Источник: Mansion Global

Photo by Fred Moon on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Великобритания, Анализ рынков, Недвижимость, Элитная недвижимость

Читайте также

Новые виды мошенников на рынке зарубежной недвижимости: кейсы из практики опытного брокера
Обманывают не только покупателей, но и риелторов
В Турции ограничивают оборот наличных. Как будем платить за аренду и покупку недвижимости?
Обзор законов, которые вот-вот примут 
Как удивить Дубай. Строительный кейс от российского девелопера
Что построить, чтобы зарабатывать
Пять советов покупателям недвижимости в Черногории
Как избежать рисков и заключить выгодную сделку
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Германия перевернулась, Египет не согласился
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Великобритании Недорогая недвижимость в Великобритании Дома (виллы) в Великобритании Апартаменты (квартиры) в Великобритании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Великобритания»

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов

Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

  • 06.06.2024
  • 4012
  • 10.05.2024
  • 5168