Такой вывод в своём исследовании делает консалтинговая компания Colliers.
Что случилось? Мадрид оказался главной туристической артерией Испании: он уже стал самым привлекательным местом как для посетителей, так и для инвесторов и гостиничных сетей. Таковы данные консалтинговой компании Colliers.
Цифры. По информации Colliers, испанская столица в 2022 году зарегистрировала в общей сложности 8,6 млн путешественников по сравнению с 7,3 млн туристов в Барселоне. А в начале 2023 года в Мадриде было объявлено о 33 новых гостиничных проектах по сравнению с 13 строящимися проектами в каталонском городе.
В исследовании подчёркивается, что предложение отелей в Мадриде увеличилось на 3,3% в 2022 году с точки зрения доступных гостиничных мест и достигло 90 293, большинство из которых являются четырёхзвездочными отелями (57,9%), по сравнению с 13,2% пятизвездочных и 15,6% трёхзвездочных отелей.
Перспективы. Colliers настаивает на том, что количество гостиниц в столице значительно выросло с 2017 года, в основном за счёт выхода на рынок международных сетей, которые не были представлены в городе, и что этот интерес к Мадриду сохранится в 2023 и 2024 годах.
Всего на эти два года запланировано 33 новых отеля, несколько из которых уже открылись. Например, в люксовом сегменте благодаря приходу Thompson Madrid от международной сети Hyatt и JW Marriot Hotel Madrid, расположенного прямо в центре столицы.
А что в Барселоне? Тем не менее, в настоящее время в Барселоне есть 13 гостиничных проектов, которые добавят на рынок более 1 800 номеров в ближайшие годы, большинство из которых отстаивают ведущие международные бренды, такие как Marriot, Hilton, Limehome или easyHotel.
С другой стороны, столица Каталонии превосходит Мадрид по количеству ночёвок туристов, которые достигают в общей сложности 19,7 млн. Также из-за более высокого среднего количества пребывания на одного посетителя (почти три дня) она продолжает выделяться среди международных ночёвок и возглавляет рейтинг рентабельности отелей в Испании (RevPAR).
Испания
г.Мадрид
Здание с тур. лицензией
4-этажное здание с 10 апартаментами для сдачи в аренду
в зоне MALASAÑA-UNIVERSIDAD.
Все апартаменты полностью оборудованы для сдачи в аренду.
Общая площадь здания: 839,14м2
Площадь апартаментов от 69,75м2 до 85,24м2
7 из 10 апартаментов имеют туристическую лицензию...
ИНДОМ
9 400 000 €
Отель, гостиница в Мадриде, Испания
2300 м2
Испания
г.Мадрид
Отель в центре Мадрида
Успешно работающий отель с высокими рейтингами
в системах бронирования,
в самом центре Мадрида - районе Sol
Площадь земельного участка: 479м2
Общая площадь здания: 2300м2
33 полностью оборудованных номера и 2 коммерческих помещения
Круглогодичный бизнес
Цена: 9 400 000€
ИНДОМ
1 890 000 €
Отель, гостиница в Мадриде, Испания
463 м2
Испания
г.Мадрид
Отель - хостел в районе Opera
Отель, занимающий один этаж красивого здания постройки 19 века в историческом районе Мадрида - Opera - Madrid de los Austrias, рядом со многими достопримечательностями - памятниками архитектуры (Королевский театр, Королевский дворец, Пуэрта-дель-Соль, Собор Альмудена) и знаменитыми...
ИНДОМ
21 000 000 €
Отель, гостиница в Мадриде, Испания
23500 м2
Испания
г.Мадрид
Отель 4* в пригороде
Действующий отель 4* в 14 мин езды от Мадрида,
рядом со станцией электрички.
Год постройки: 2005
Недавно проведён капитальный ремонт, состояние очень хорошее
Общая площадь здания: 23500м2
6 этажей +соляриум
90 номеров
Площадь каждого номера 45м2 +большая терраса
Во...
ИНДОМ
18 000 000 €
Отель, гостиница в Мадриде, Испания
3328 м2
Испания
г. Мадрид
Коммерческое здание
Красивое здание в самом центре Мадрида -
- рядом со станцией метро Quevedo (Кеведо)
Год постройки здания: 1940
Фасад - памятник архитектуры
6 этажей с возможностью увеличения до 7 этажей
Площадь здания 2796 м2:
- 26 квартир
- 2 офиса
- 4 коммерческих помещений
-...
ИНДОМ
25 000 000 €
Отель, гостиница в Мадриде, Испания
Испания
г. Мадрид
Отель 4* рядом с аэропортом
Отель 4**** в 6 км от центра Мадрида, рядом с международным аэропортом Barajas и популярным местом проведения ярмарок и выставок.
В связи с таким месторасположением отель имеет высокий уровень заполняемости.
200 номеров, большой ресторан.
Отель управляется владельцем....
ИНДОМ
8 500 000 €
Отель, гостиница в Мадриде, Испания
Испания
г.Мадрид
Отель 3* для торжеств
Великолепный отель 3*** в 20 км от Мадрида.
Концепция отеля: проведение торжественных (свадьбы, юбилеи, корпоративные мероприятия) и различных деловых мероприятий (конференции, семинары и т.п.)
100 номеров большой площади
Несколько конференц-залов, актовых залов, залов для...
ИНДОМ
6 000 000 €
Отель, гостиница в Мадриде, Испания
1800 м2
Испания
г. Мадрид
Отель рядом с аэропортом
Отель 3*** рядом с международным аэропортом Barajas в Мадриде.
Общая площадь здания: 1800м2
Отель начал работать в 1990 году
Последний капитальный ремонт и реновация были проведены в 2007 году
Состояние хорошее
Средний показатель заполняемости: 80%
50 номеров,...
ИНДОМ
18 000 000 €
Отель, гостиница в Мадриде, Испания
Испания
г. Мадрид
Отель 3* рядом с музеем Прадо
Отель 3***с отличным месторасположением в центре Мадрида,
рядом с Национальным музеем Прадо.
Количество номеров: 70
Есть ресторан и кафе
Сдан в аренду отельному оператору. Контракт на аренду до 2029 года.
Средний уровень заполняемости: 80%
Доход от сдачи в...
ИНДОМ
6 180 000 €
Отель, гостиница в Мадриде, Испания
Испания
г. Мадрид
Отель 3* в центре
Отель 3*** в центре Мадрида,
рядом со стадионом Santiago Bernabeu Real Madrid.
Недавно проведён капитальный ремонт, отель в очень хорошем состоянии.
Количество номеров: 40 (1-,2-местные и люкс)
В отеле: парковка, ресторан, конференц-зал
Управляется владельцем.
Средний...
ИНДОМ
8 700 000 €
Отель, гостиница в Мадриде, Испания
2300 м2
Испания
г.Мадрид
Апарт-отель в центре Мадрида
Апарт-отель с отличным месторасположением в центре Мадрида:
большой поток туристов, огромный спрос на аренду апартаментов.
Средний показатель заполняемости: 90%
Площадь земельного участка: 479м2
Площадь здания: 2300м2
6 этажей
Полностью оборудованные 33...
ИНДОМ
60 000 000 €
Отель, гостиница в Мадриде, Испания
5279 м2
Испания
г. Мадрид
Отель 5***** в центре Мадрида
Очень дорогой, роскошный отель 5***** в историческом центре Мадрида.
Очень красивое старинное здание 1908 года постройки, памятник архитектуры, в котором сохранены все элементы декора начала прошлого века (оригинальный деревянный пол, фрески, лепнина и др)
В каждом номере...
ИНДОМ
9 000 000 €
Отель, гостиница в Мадриде, Испания
2300 м2
Испания
г. Мадрид
Апарт-отель в центре Мадрида
Отличный вариант для туризма!
Здание с апартаментами с туристической лицензией для сдачи в краткосрочную аренду в историческом центре Мадрида,
в месте с очень большим потоком туристов.
Среднегодовой показатель заполняемости: 90%
Площадь земельного участка: 479 м2...
ИНДОМ
6 500 000 €
Отель, гостиница в Мадриде, Испания
1584 м2
Испания
г.Мадрид
Здание под отель
Готовое здание под отель рядом со станцией метро Chueca (Чуэка) в одноимённом знаменитом квартале в самом центре Мадрида.
В здании 6 этажей
Площадь здания: 1584м2
32 номера
Терраса
Ресторан
Бар
Внутренний двор с естественным освещением и вентиляцией
Есть лицензия на...
ИНДОМ
18 700 000 €
Отель, гостиница в Мадриде, Испания
16149 м2
Испания
г.Мадрид
Отель рядом с аэропортом
Отель 4**** рядом с международным аэропортом,
всего в 15 мин езды от центра Мадрида.
Отель расположен в центре огромного логистического хаба, в котором крупные международные логистические компании имеют свои штаб -квартиры.
Очень популярный отель с высокими рейтингами в системах...
