Островное государство переживает беспрецедентный приток состоятельных инвесторов, становясь одним из самых динамичных рынков благосостояния в мире.
Ситуация
По данным аналитиков, к 2033 году число миллионеров на Маврикии может увеличиться на 95%, превысив 10 000 человек. Этот стремительный рост сопровождается амбициозными планами правительства по трансформации экономики и изменению международного имиджа страны.
Финансовый оазис с амбициями
Министр финансовых услуг Джоти Джитун настаивает, что Маврикий — это не офшорная зона, а «юрисдикция с эффективным налогообложением». Действительно, местная налоговая система выглядит привлекательно для глобальных инвесторов: плоская шкала подоходного налога в 20%, отсутствие сборов на прирост капитала и наследство, а также льготные условия для международных компаний.
Однако независимые эксперты отмечают, что около 2,3% мировых финансовых потоков в налоговые гавани по-прежнему проходят через Маврикий. Этот факт, наряду с программой «золотой визы», которая позволяет иностранцам получать вид на жительство за инвестиции от $375 000, поддерживает репутацию страны как убежища для капитала.
Роскошь как локомотив экономики
Рынок элитной недвижимости стал главным бенефициаром притока иностранного капитала. В 2024 году на него пришлось 73% всех прямых иностранных инвестиций — беспрецедентный показатель для островного государства. В престижном районе Гранд-Бэй, который уже называют самым богатым прибрежным городом Африки, цены на апартаменты класса люкс достигли $5 000 за квадратный метр.
Крупные девелоперы, такие как Alteo, инвестируют сотни миллионов долларов в создание закрытых курортных поселков с приватными пляжами, полями для гольфа и яхтенными маринами. Рекордная сделка 2024 года — продажа шестикомнатной виллы за $13,6 миллиона европейской семье — подтверждает растущий интерес сверхбогатых клиентов к этому направлению.
Социальные дисбалансы и инфраструктурные вызовы
Быстрое превращение Маврикия в центр для мировой элиты имеет и обратную сторону. Местные жители сталкиваются с растущим неравенством: цены на жильё становятся недоступными для среднего класса, а молодёжь массово уезжает на заработки за границу. Инфраструктура многих районов, особенно вдали от туристических зон, остаётся слаборазвитой — узкие дороги петляют между плантациями сахарного тростника и рыбацкими деревнями.
Президент консалтинговой компании Mindex Маниша Духони предупреждает о социальных издержках этого бума: «Закрытые резиденции и роскошные курорты создают параллельную реальность, которая усиливает экономическое расслоение». Она предлагает создать специальный фонд, который бы перераспределял часть богатства новых резидентов на социальные программы.
Конкурентная борьба за капитал
Маврикий активно позиционирует себя как мост между Африкой и мировыми финансовыми центрами. Заместитель министра финансов Данешвар Дамри заявляет о планах привлечь региональные штаб-квартиры международных корпораций, которые хотели бы работать на африканском континенте.
Однако эксперты сомневаются в способности острова конкурировать с такими гигантами, как Дубай или Сингапур. Ронак Гопалдас из Signal Risk отмечает: «Маврикию не хватает масштаба и связей, чтобы стать полноценными воротами в Африку». Действительно, в то время как в Дубае семейные офисы управляют активами на триллион долларов, Маврикий только начинает этот путь.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Инвестиции в земельные участки и девелопмент проектов жилой, отельной, офисной и торговой недвижимости в центре развивающихся курортов на западном побережье о. Маврикий.
Земля оформляется в частную собственность инвестора! Площадь участков от 20 соток. Подвод всех коммуникаций входит в стоимость!
Инвестиционный период: 3-8 лет...
Heritage Island Estates Маврикий
195 000 €
Апартаменты в Гранд Бэе, Маврикий
46 м2111
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит 5.85-7%
Компания Heritage Island Estate Маврикий предлагает инвестиции в новый апарт-отель!
В самом сердце о. Маврикий в районе Бейн Боуф расположился проект с апартаментами «студио», а также апартаментами с 1, 2 и 3 спальнями. Всего 1 минута ходьбы до пляжа с невероятно лазурной водой, 5 минут езды на машине до оживлённого района Гранд...
Heritage Island Estates Маврикий
579 815 €
Апартаменты в Гранд Ривьер Нуаре, Маврикий
160 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит 5.85-7%
Апартаменты с 3 спальнями с видом на океан и знаменитую гору Ле Морн Брабант, которая является объектом всемирного наследия ЮНЕСКО.
Тёплая и аутентичная атмосфера, голубая лагуна и впечатляющие местные рельефы и леса, всё это ежедневная панорама комплекса. Резиденция находится на окраине оживлённого района Блэк Ривер, в которой воплощена суть...
Heritage Island Estates Маврикий
2 999 500 €
Вилла в Гранд Бэе, Маврикий
775 м2645
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Недвижимость на Маврикии покоряет сердца иностранных покупателей со всего мира, ведь здесь Вы можете приобрести действительно роскошную виллу по цене обычного дома на других курортах!
Предлагаем Вашему вниманию огромную виллу на территории премиального курорта всего в 50 м от живописного песчаного пляжа!
На территории курорта Вы найдете все,...
Heritage Island Estates Маврикий
685 040 €
Апартаменты в Тамарине, Маврикий
158 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит 5.85-7%
На западе острова Маврикий одни из лучших пляжей, именно на одном из них вскоре будет располагаться резиденция в окружении райского побережья, где Heritage Island Estates представляет Вашему вниманию апартаменты с 2 спальнями и 2 сан.узлами общей площадью 158 м2 стоимостью 797 500 долларов США. Особенности комплекса: Бассейн 430 м2; Открытый...
Heritage Island Estates Маврикий
2 300 000 €
Вилла в Тамарине, Маврикий
450 м2645
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредитОбъект под сдачу
Вилла с 4 спальнями в Tamarin Golf на Маврикии – идеальный выбор для ПМЖ и инвестиций
Предлагаем уникальную возможность приобрести роскошную виллу с четырьмя спальнями в престижном поселке Tamarin Golf, на одном из самых красивых и востребованных курортов Маврикия. Это отличное предложение для тех, кто рассматривает переезд на ПМЖ или...
Heritage Island Estates Маврикий
1 500 000 €
Бунгало в Сантр-де-Флаке, Маврикий
220 м223
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит от 5%
Вилла в отеле Four Seasons на Маврикии!
Компания Heritage Island Estates с гордостью предлагает Вам эксклюзивную виллу на территории фешенебельного отеля Four Seasons на Маврикии! Вы можете купить эту виллу в полную абсолютную собственность (freehold)!
Отель Four Seasons Маврикий – это эталон роскошного стиля жизни и отдыха в окружении...
Heritage Island Estates Маврикий
279 170 €
Апартаменты в Гранд Бэе, Маврикий
90 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит 5.85-7%
Вы ищите универсальный объект недвижимости для инвестиций? Он должен быть обязательно в новострое, но с рассрочкой платежа, введен в эксплуатацию не позднее будущего лета, но чтобы Вы все еще успели выбрать финишную отделку? Один объект, который принесет максимальную рентабельность при сдаче в аренду и при этом даст максимальный прирост капитала...
Heritage Island Estates Маврикий
447 900 €
Вилла в Тамарине, Маврикий
180 м244
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Лучшее предложение 2025 года! Новая вилла на Маврикии всего за 447.900 евро!
Собственная вилла на райском острове Маврикий – мечта, которая может стать реальностью благодаря уникальному предложению от Heritage Island Estates!
Мы предлагаем таунхаусы в закрытом клубном поселке в самой перспективной локации на Западном побережье острова...
Heritage Island Estates Маврикий
950 000 €
Вилла в Тамарине, Маврикий
270 м234
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Устали от бешеного ритма жизни, двойных стандартов, спорных трендов, хаоса и безумия современного мира? Тогда переезжайте на Маврикий! Здесь жизнь течет по-другому.
Релокация всей семьей на Маврикий – это самое правильное решение, которое Вы можете принять сегодня. Это – действительно райский остров, где все преимущества...
Heritage Island Estates Маврикий
322 119 €
Апартаменты в Тамарине, Маврикий
52 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит 5.85-7%
Апартаменты класса бутик с 1 спальней на первой береговой линии.
Это редкая и исключительная возможность жить у пляжа в самом популярном районе на западном побережье о. Маврикий.
Наши апартаменты расположены в популярной резиденции на первой береговой линии, непосредственно на пляже. Апартаменты сочетают в себе высокие технологии и...
Heritage Island Estates Маврикий
1 800 000 €
Вилла в Гранд Ривьер Нуаре, Маврикий
223 м22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Компания Heritage Island Estates имеет широкое и разнообразное портфолио недвижимости на о. Маврикий. Мы с радостью представляем Вам виллы в люксовом резорте Four Seasons на восточном побережье о. Маврикий.
На территории курорта есть все необходимые удобства для уютной и комфортной райской жизни. Гольф поле и СПА, детские клубы и рестораны,...
Heritage Island Estates Маврикий
6 950 000 €
Отель, гостиница в Гранд Ривьер Нуаре, Маврикий
1200 м2
Готовый бизнес
Продаётся шикарный отель в горах! Действующий бизнес с рейтингом на свыше 9.0!
Отель состоит из 10 роскошных бунгало, утопающих в зелени джунглей, а также ресторана, SPA-центра и огромного бассейна.
Вся финансовая документация для подтверждения рентабельности будет представлена по требованию.
Продаётся юр.лицо с полным правом собственности...
Heritage Island Estates Маврикий
269 721 €
Апартаменты в Тамарине, Маврикий
102 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит 5.85-7%
Апартаменты с 2 спальнями в районе Тамарин — это тихое и спокойное место на побережье индийского океана. Тамарин имеет два всемирно известных места для серфинга. Вашему вниманию представляем апартаменты с 2 спальнями общей площадью 102 м2 с террасой и зоной барбекю, стоимостью 314 000 долларов США. Эстетика проекта представляет собой смесь...
Heritage Island Estates Маврикий
450 967 €
Пентхаус в Гранд Бэе, Маврикий
190 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойКредит 5.85-7%
Северное побережье Маврикия — самое популярное побережье острова со множеством прекрасных пляжей. Перейбер - колоритный район острова, настоящая гавань спокойствия со своими пейзажами с открыток, имеет все, что может привлечь Ваше внимание. Прибрежная дорога Перейбера усеяна небольшими ресторанами и популярными барами, где по истине можно...
Heritage Island Estates Маврикий
1 090 000 €
Бунгало в Гранд Ривьер Нуаре, Маврикий
297 м244
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Устали от бешеного ритма жизни, двойных стандартов, спорных трендов, хаоса и безумия современного мира? Тогда переезжайте на Маврикий! Здесь жизнь течет по-другому.
Релокация всей семьей на Маврикий – это самое правильное решение, которое Вы можете принять сегодня. Это – действительно райский остров, где все преимущества...
Heritage Island Estates Маврикий
429 492 €
Вилла в Гранд Бэе, Маврикий
201 м2533
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит 5.85-7%
Вилла в клубном коттеджном поселке в 130 м от пляжа за 500 тыс. долларов в беспроцентную рассрочку Heritage Island Estates делает Вашу мечту о собственной вилле на побережье Индийского океана доступной! Мы предлагаем эксклюзивные виллы в закрытом клубном поселке в 130 м от лучшего пляжа на Севере о. Маврикий по цене от 500 тыс. долларов!...
Heritage Island Estates Маврикий
175 500 €
Апартаменты в Гран Гобе, Маврикий
55 м2211
Кредит 5.2-5.85%Объект под сдачу
Недвижимость на Маврикии становится доступнее с нашим новым проектом на восточном побережье о. Маврикий! Этот жилой комплекс расположен в современном поселке на второй береговой линии всего в 10 минутах пешком от песчаного пляжа!
К Вашим услугам шикарная инфраструктура поселка, которая включает в себя:
- школу Монтессори
- спортивный...
Heritage Island Estates Маврикий
2 390 000 €
Квартира в Тамарине, Маврикий
430 м244
Новый уникальный курорт будет построен в западной прибрежной части острова Маврикий на склоне горы Ля Турель, откуда открывается исключительный вид на залив Тамарин.
Уникальная концепция курорта подразумевает совмещение отельного сервиса исключительного качества с приватностью, уединением и великолепием нетронутой природы.
Курорт включает...
NF Group
595 500 €
Бунгало в Гранд Бэе, Маврикий
220 м232
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредитОбъект под сдачу
Если Вы хотите жить в собственной вилле, с большим бассейном и красивым внутренним садом, где можно будет собираться всей семьей, то это предложение – то, что Вы давно искали!
Предлагаем новые виллы на начальном этапе строительства с введением в эксплуатацию в 2026 году! Виллы расположены в закрытом коттеджном поселке на северном...
