a
Версия
для печати

Маврикий превращается в новый глобальный центр для миллионеров

Островное государство переживает беспрецедентный приток состоятельных инвесторов, становясь одним из самых динамичных рынков благосостояния в мире.

Ситуация

По данным аналитиков, к 2033 году число миллионеров на Маврикии может увеличиться на 95%, превысив 10 000 человек. Этот стремительный рост сопровождается амбициозными планами правительства по трансформации экономики и изменению международного имиджа страны.

Финансовый оазис с амбициями

Министр финансовых услуг Джоти Джитун настаивает, что Маврикий — это не офшорная зона, а «юрисдикция с эффективным налогообложением». Действительно, местная налоговая система выглядит привлекательно для глобальных инвесторов: плоская шкала подоходного налога в 20%, отсутствие сборов на прирост капитала и наследство, а также льготные условия для международных компаний.

Однако независимые эксперты отмечают, что около 2,3% мировых финансовых потоков в налоговые гавани по-прежнему проходят через Маврикий. Этот факт, наряду с программой «золотой визы», которая позволяет иностранцам получать вид на жительство за инвестиции от $375 000, поддерживает репутацию страны как убежища для капитала.

Роскошь как локомотив экономики

Рынок элитной недвижимости стал главным бенефициаром притока иностранного капитала. В 2024 году на него пришлось 73% всех прямых иностранных инвестиций — беспрецедентный показатель для островного государства. В престижном районе Гранд-Бэй, который уже называют самым богатым прибрежным городом Африки, цены на апартаменты класса люкс достигли $5 000 за квадратный метр.

Крупные девелоперы, такие как Alteo, инвестируют сотни миллионов долларов в создание закрытых курортных поселков с приватными пляжами, полями для гольфа и яхтенными маринами. Рекордная сделка 2024 года — продажа шестикомнатной виллы за $13,6 миллиона европейской семье — подтверждает растущий интерес сверхбогатых клиентов к этому направлению.

Социальные дисбалансы и инфраструктурные вызовы

Быстрое превращение Маврикия в центр для мировой элиты имеет и обратную сторону. Местные жители сталкиваются с растущим неравенством: цены на жильё становятся недоступными для среднего класса, а молодёжь массово уезжает на заработки за границу. Инфраструктура многих районов, особенно вдали от туристических зон, остаётся слаборазвитой — узкие дороги петляют между плантациями сахарного тростника и рыбацкими деревнями.

Президент консалтинговой компании Mindex Маниша Духони предупреждает о социальных издержках этого бума: «Закрытые резиденции и роскошные курорты создают параллельную реальность, которая усиливает экономическое расслоение». Она предлагает создать специальный фонд, который бы перераспределял часть богатства новых резидентов на социальные программы.

Конкурентная борьба за капитал

Маврикий активно позиционирует себя как мост между Африкой и мировыми финансовыми центрами. Заместитель министра финансов Данешвар Дамри заявляет о планах привлечь региональные штаб-квартиры международных корпораций, которые хотели бы работать на африканском континенте.

Однако эксперты сомневаются в способности острова конкурировать с такими гигантами, как Дубай или Сингапур. Ронак Гопалдас из Signal Risk отмечает: «Маврикию не хватает масштаба и связей, чтобы стать полноценными воротами в Африку». Действительно, в то время как в Дубае семейные офисы управляют активами на триллион долларов, Маврикий только начинает этот путь.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости на Маврикии
Вот что можно купить на Маврикии прямо сейчас:
Пентхаус за 242 651 евро в Гранд Бэе, Маврикий
242 651 €
Пентхаус в Гранд Бэе, Маврикий
111 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит 5.85-7%
Готовые апартаменты "дуплекс" в апарт-отеле в 100 м от пляжа Остров Маврикий – это курорт класса люкс, расположенный в восточной части Индийского океана. Недвижимость на Маврикии зачастую стоит дорого и никого не удивишь миллионными ценниками за обычный объект. Компания Heritage Island Estate делает Маврикий доступнее и с...
Heritage Island Estates Маврикий
Вилла за 2 999 500 евро в Гранд Бэе, Маврикий
2 999 500 €
Вилла в Гранд Бэе, Маврикий
775 м2 6 4 5
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Недвижимость на Маврикии покоряет сердца иностранных покупателей со всего мира, ведь здесь Вы можете приобрести действительно роскошную виллу по цене обычного дома на других курортах! Предлагаем Вашему вниманию огромную виллу на территории премиального курорта всего в 50 м от живописного песчаного пляжа! На территории курорта Вы найдете все,...
Heritage Island Estates Маврикий
Апартаменты за 166 024 евро в Гранд Бэе, Маврикий
166 024 €
Апартаменты в Гранд Бэе, Маврикий
46 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит 5.85-7%
Компания Heritage Island Estate Маврикий предлагает инвестиции в новый апарт-отель! В самом сердце о. Маврикий в районе Бейн Боуф расположился проект с апартаментами «студио», а также апартаментами с 1, 2 и 3 спальнями. Всего 1 минута ходьбы до пляжа с невероятно лазурной водой, 5 минут езды на машине до оживлённого района Гранд...
Heritage Island Estates Маврикий
Вилла за 447 900 евро в Тамарине, Маврикий
447 900 €
Вилла в Тамарине, Маврикий
180 м2 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Лучшее предложение 2025 года! Новая вилла на Маврикии всего за 447.900 евро! Собственная вилла на райском острове Маврикий – мечта, которая может стать реальностью благодаря уникальному предложению от Heritage Island Estates! Мы предлагаем таунхаусы в закрытом клубном поселке в самой перспективной локации на Западном побережье острова...
Heritage Island Estates Маврикий
Отель, гостиница за 15 000 000 евро в Ла Плас Белгате, Маврикий
15 000 000 €
Отель, гостиница в Ла Плас Белгате, Маврикий
11000 м2
Готовый бизнес
Инвестиционный проект! Действующая гостиница (требует реконструкции) на первой береговой линии в окружении шикарных отелей: Four Seasons, One & Only, Radisson Blu и т.д. Свой пляж (ширина 100м) с шикарным белым песком, как на Мальдивах! Лучшее предложение на рынке отельной недвижимости Маврикия! Если Вы ищите инвестиции в...
Heritage Island Estates Маврикий
Апартаменты за 255 422 евро в Тамарине, Маврикий
255 422 €
Апартаменты в Тамарине, Маврикий
150 м2 4 3 2
Гражданство Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит 5.85-7%
Апартаменты с 3 спальнями и террасой общей площадью 150 м2 стоимостью 300 тыс. долларов США, в самом сердце живописного и оживлённого района Флик-ан-Флак на западе о. Маврикий, удивлены! Heritage Island Estates умеет удивлять своими эксклюзивными и выгодными предложениями, ведь Ваше благополучие для нас приоритет. Вы спросите нас, какие...
Heritage Island Estates Маврикий
Вилла за 2 300 000 евро в Тамарине, Маврикий
2 300 000 €
Вилла в Тамарине, Маврикий
450 м2 6 4 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит Объект под сдачу
Вилла с 4 спальнями в Tamarin Golf на Маврикии – идеальный выбор для ПМЖ и инвестиций Предлагаем уникальную возможность приобрести роскошную виллу с четырьмя спальнями в престижном поселке Tamarin Golf, на одном из самых красивых и востребованных курортов Маврикия. Это отличное предложение для тех, кто рассматривает переезд на ПМЖ или...
Heritage Island Estates Маврикий
Апартаменты за 250 313 евро в Гранд Бэе, Маврикий
250 313 €
Апартаменты в Гранд Бэе, Маврикий
69 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит 5.85-7%
В живописном месте на северном побережье острова Маврикий, в районе Тру-о-Биш, располагается резиденция мечты. Пляж Тру-о-Биш несколько раз попадал в число лучших пляжей индийского океана. Его часто называют одним из самых красивых в мире, для бодрящих прогулок, купания в кристально чистой воде и любования великолепными закатами. Этот район...
Heritage Island Estates Маврикий
Вилла за 2 460 000 евро в Гранд Ривьер Нуаре, Маврикий
2 460 000 €
Вилла в Гранд Ривьер Нуаре, Маврикий
280 м2 3
Мечтаете о вилле на Маврикии? У нас есть больше, чем то, о чем Вы мечтали. Новая элитная вилла непосредственно на пляже! О ней можно говорить много, но лучше один раз увидеть! Звоните: +230 59 09 09 07
Heritage Island Estates Маврикий
Апартаменты за 268 520 евро в Гранд Бэе, Маврикий
268 520 €
Апартаменты в Гранд Бэе, Маврикий
97 м2 3 2 2
Кредит от 5.2% Объект под сдачу
Новый проект! Прекрасные апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в закрытой резиденции. Отличный выбор как ля переезда на ПМЖ, так и для сдачи в аренду! Проект находится в самом тихом, спокойном районе, в самом сердце курортного района Гранд Бэй - всего в 5-7 минутах езды от частной школы, торгового центра и пляжа! Рассрочка...
Heritage Island Estates Маврикий
Вилла за 950 000 евро в Тамарине, Маврикий
950 000 €
Вилла в Тамарине, Маврикий
270 м2 3 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Устали от бешеного ритма жизни, двойных стандартов, спорных трендов, хаоса и безумия современного мира? Тогда переезжайте на Маврикий! Здесь жизнь течет по-другому. Релокация всей семьей на Маврикий – это самое правильное решение, которое Вы можете принять сегодня. Это – действительно райский остров, где все преимущества...
Heritage Island Estates Маврикий
Апартаменты за 607 800 евро в Гран Гобе, Маврикий
607 800 €
Апартаменты в Гран Гобе, Маврикий
166 м2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Апартаменты с 3 спальнями на первой береговой линии на восточном побережье о. Маврикий на этапе строительства могут стать Вашими за 607800 евро в беспроцентную рассрочку! Вид на океан! Первая береговая линия! Закрытый посёлок бизнес-класса Radisson Residence с полным набором отельных сервисов от известной сети отелей Radisson Blu! C...
Heritage Island Estates Маврикий
Бунгало за 1 090 000 евро в Гранд Ривьер Нуаре, Маврикий
1 090 000 €
Бунгало в Гранд Ривьер Нуаре, Маврикий
297 м2 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Устали от бешеного ритма жизни, двойных стандартов, спорных трендов, хаоса и безумия современного мира? Тогда переезжайте на Маврикий! Здесь жизнь течет по-другому. Релокация всей семьей на Маврикий – это самое правильное решение, которое Вы можете принять сегодня. Это – действительно райский остров, где все преимущества...
Heritage Island Estates Маврикий
Вилла за 2 346 000 евро в Сантр-де-Флаке, Маврикий
2 346 000 €
Вилла в Сантр-де-Флаке, Маврикий
330 м2 6 3 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Вилла в элитном коттеджном посёлке Lunea Просторная вилла с 3 спальнями и 3 ванными комнатами площадью 330 кв.м. на участке в 20 соток с большим частным бассейном расположена в элитном коттеджном посёлке на восточном побережье о. Маврикий. Вилла продается с полным набором мебели и техники. Дизайнеру интерьера удалось создать очень уютное и...
Heritage Island Estates Маврикий
Пентхаус за 403 209 евро в Гранд Бэе, Маврикий
403 209 €
Пентхаус в Гранд Бэе, Маврикий
148 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит 5.85-7%
Вы ищите универсальный объект недвижимости для инвестиций? Он должен быть обязательно в новострое, но с рассрочкой платежа, введен в эксплуатацию не позднее будущего лета, но чтобы Вы все еще успели выбрать финишную отделку? Один объект, который принесет максимальную рентабельность при сдаче в аренду и при этом даст максимальный прирост капитала...
Heritage Island Estates Маврикий
Квартира за 968 625 евро в Гран Гобе, Маврикий
968 625 €
Квартира в Гран Гобе, Маврикий
137 м2 3 3
Элитный жилой комплекс расположен на закрытой охраняемой территории площадью 2,2 Га в 550 метрах от пляжа и в нескольких минутах от самых популярных курортов острова.Проект включает 14 вилл с личными бассейнами, 12 апартаментов и 3 эксклюзивных пентхауса с бассейнами на крыше.Дополнительные преимущества комплекса: тропические сады, роскошные...
NF Group
Апартаменты за 276 707 евро в Гранд Бэе, Маврикий
276 707 €
Апартаменты в Гранд Бэе, Маврикий
90 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит 5.85-7%
Вы ищите универсальный объект недвижимости для инвестиций? Он должен быть обязательно в новострое, но с рассрочкой платежа, введен в эксплуатацию не позднее будущего лета, но чтобы Вы все еще успели выбрать финишную отделку? Один объект, который принесет максимальную рентабельность при сдаче в аренду и при этом даст максимальный прирост капитала...
Heritage Island Estates Маврикий
Апартаменты за 175 500 евро в Гран Гобе, Маврикий
175 500 €
Апартаменты в Гран Гобе, Маврикий
55 м2 2 1 1
Кредит 5.2-5.85% Объект под сдачу
Недвижимость на Маврикии становится доступнее с нашим новым проектом на восточном побережье о. Маврикий! Этот жилой комплекс расположен в современном поселке на второй береговой линии всего в 10 минутах пешком от песчаного пляжа! К Вашим услугам шикарная инфраструктура поселка, которая включает в себя: - школу Монтессори - спортивный...
Heritage Island Estates Маврикий
Апартаменты за 319 277 евро в Тамарине, Маврикий
319 277 €
Апартаменты в Тамарине, Маврикий
52 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит 5.85-7%
Апартаменты класса бутик с 1 спальней на первой береговой линии. Это редкая и исключительная возможность жить у пляжа в самом популярном районе на западном побережье о. Маврикий. Наши апартаменты расположены в популярной резиденции на первой береговой линии, непосредственно на пляже. Апартаменты сочетают в себе высокие технологии и...
Heritage Island Estates Маврикий
Апартаменты за 386 800 евро в Гранд Бэе, Маврикий
386 800 €
Апартаменты в Гранд Бэе, Маврикий
112 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Недвижимость на Маврикии покоряет сердца иностранных покупателей со всего мира, а эти апартаменты - поражают с первого взгляда! Несмотря на невысокую цену апартаменты с 2 спальнями - настоящая недвижимость премиум-класса, т.к. они расположены на территории самого шикарного и модного курорта на острове! Квартира находится всего в 50 м от...
Heritage Island Estates Маврикий

Источник: Investor.bg

Photo by Xavier Coiffic on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Маврикий, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Самые дешёвые и дорогие страны Европы: рассказываем, как меняются цены на недвижимость в 2024 году
Deloitte предсказывает
ОАЭ, Катар, Оман, Бахрейн… А может, вообще Саудовская Аравия? Чем реально отличаются рынки недвижимости стран Ближнего Востока
Куда стоит ехать, а куда нет
Подавать горячим! Обзор рынка недвижимости Таиланда: итоги-2024, прогнозы-2025
Тому, кто хочет купить. Или продать…
Недвижимость в Таиланде за $100 тысяч: что можно купить и как выбрать
Где искать недорогие квартиры
Cамое долгожданное событие на иммиграционном рынке в 2024-м – Венгрия запускает «золотую визу»
Известные и неизвестные детали «ВНЖ гостевого инвестора»
Рынок недвижимости Индонезии в 2025 году: цены, тренды, прогнозы
О том, что было и что будет

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) на Маврикии Аренда недвижимости на Маврикии Коммерческая недвижимость на Маврикии Дома (виллы) на Маврикии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Маврикий»

Процедура приобретения недвижимости на Маврикии

По каким схемам иностранцы могут покупать дома и квартиры на Маврикии? Как проходит сделка и...

  • 06.12.2017
  • 3668

На дальних берегах: собственный дом в раю

Тропические острова никогда не входили и, скорее всего, не войдут в десятку самых востребованных...

  • 09.01.2015
  • 1674