a
Версия
для печати

Moody`s: цены на жильё в ОАЭ продолжат снижаться из-за переизбытка предложения

Экономика замедляется из-за снижения цен на нефть и воздействия коронавируса.

Ситуация. Специалисты Moody's Investors Service заявили, что избыточное предложение является результатом бурного строительства в Дубае в преддверии Экспо 2020 и замедления спроса. Цены на жилую недвижимость в Дубае и Абу-Даби упали примерно на 30% и 28% соответственно с момента их пика в середине 2014 года, сообщает Khaleej Times.

Цитата. «Сектор недвижимости в ОАЭ значительно замедлился за последние пять лет. Мы ожидаем, что коронавирус ещё больше затормозит продажи домов и снизит цены на аренду. Мы ожидаем падения в ближайшие 12-18 месяцев, потому что большинство рынков ОАЭ всё ещё страдают от постоянного дисбаланса в результате избыточного предложения», – отмечают аналитики Moody's.

«Мы ожидаем, что валовая прибыль домовладельцев Дубая сократится, потому что цены продажи снизятся. Мы также ожидаем, что компании по недвижимости будут стимулировать спрос, обеспечивая более привлекательные планы оплаты».

Подробности:

  • В отчёте говорится, что застройщики Дубая сталкиваются с дальнейшим ослаблением рынка, поскольку спрос продолжает замедляться.
  • Но последствия пандемии, вероятно, будут менее серьёзными для компаний из Абу-Даби. В столице существует меньший дисбаланс между спросом и предложением, поэтому цены не будут снижаться так же сильно, как в Дубае.
  • В докладе говорится, что потери рабочих мест и сокращение заработной платы в результате экономического спада приведут к снижению спроса на недвижимость со стороны местных покупателей.
  • Ограничения на поездки сократят международный спрос. По состоянию на 31 декабря 2019 года иностранные инвесторы представляли около 50% базы инвесторов Emaar Properties. Более низкие процентные ставки, а также лояльные требования по ипотеке для первых покупателей будут поддерживать спрос. Но это не сможет полностью компенсировать слабые настроения потребителей в течение следующих 12-18 месяцев.

Во втором квартале 2020 число сделок с недвижимостью в Дубае уже сократилось на 40% за год, резко подешевела аренда жилья. Хотя в июне продажи подскочили.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
ВНЖ Греции: новые опции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Что такое Zephyra, или Как выглядит жилой квартал в перспективном элитном районе Дубая – Dubai Islands
Всё для комфортной жизни премиум-класса
Перспективные районы для покупки вторички в Дубае в 2025 году
Статистика Дубая шокирует гигантскими цифрами

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в ОАЭ Дома (виллы) в ОАЭ Коммерческая недвижимость в ОАЭ Элитная недвижимость в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»