Стоимость новых домов в южных пригородах греческой столицы уже превышает цены в Дубае
Что произошло
Недавние исследования Savills и Axia Research показали, что стоимость новых домов в южных пригородах Афин достигла €11 200 за квадратный метр, что значительно выше, чем в других крупных городах мира, таких как Дубай (€8 400), Амстердам (€9 500), Мадрид (€7 500) и Барселона (€7 400).
Подробности
Афинская Ривьера впервые оказалась в рейтинге Savills среди самых дорогих направлений мира по стоимости жилья. Лидером остается Гонконг с рекордной ценой в €39 100 за квадратный метр. Для сравнения, по оценкам, примерно 3 квадратных метра в Гонконге стоят столько же, сколько старая квартира площадью 100 квадратных метров в центре Афин. Нью-Йорк занимает второе место в списке самых дорогих направлений с ценой в €25 300 за квадратный метр.
Причины роста цен
Одной из основных причин роста цен на Афинской Ривьере является увеличение спроса, что приводит к более быстрому подъёму цен по сравнению с другими городами мира. Согласно индексам цен Банка Греции, с 2017 по 2023 год цены в южных пригородах Аттики выросли на 55,4%. Значительный рост начался в 2019 году, когда цены увеличились на 11,8%, а за последние два года (2022–2023) был зафиксирован подъём на 8% и 7,4% соответственно.
Интересен тот факт, что во время кризиса цены в этих районах действительно снизились, но гораздо более медленными темпами по сравнению с другими районами как в Аттике, так и в Греции в целом. Снижение цен с 2010 по 2016 год не превысило 37,8% при падении цен в целом по стране на 50–55% за тот же период.
Другим фактором, способствующим росту стоимости домов на Афинской Ривьере, стали инвестиции Lamda Development в Эллиникон, которые теперь привлекают внимание покупателей из-за рубежа. Это, в свою очередь, повысило общий спрос в более широких южных пригородах.
Инвестиционные апартаменты расположены в семейном районе Афин. Объект будет сдан в 2025 году, апартаменты 36кв.м. Апартаменты полностью мебелированы и оснащены бытовой техникой.
Управляющая компания сдает апартаменты в долгосрочную аренду. Аренда в месяц - 700 Евро. Идеальная возможность получить Вид на жительство по Золотой визе 2025 года для...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
2 600 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
258 м2334
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Современные апартаменты с частным садом и бассейном
Афины, южные пригороды
Апартаменты расположены в Эллинико — одном из самых динамично развивающихся и престижных районов южных пригородов Афин. Район сочетает близость к морю, современные инфраструктурные проекты и высокий инвестиционный потенциал.
Роскошные апартаменты на первом...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
Цена по запросу
Апартаменты в Афинах, Греция
19 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Представляем VIVERE Residence — современный жилой комплекс в одном из самых колоритных и исторически значимых районов Афин, Кипсели. Этот проект создан для тех, кто хочет погрузиться в аутентичную атмосферу греческой столицы, не отказываясь при этом от комфорта и технологий современного жилья.
Концепция для жизни и инвестиций: VIVERE...
Nevestate
500 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
107 м23
ВНЖ при покупке
Новый комплекс апартаментов расположен в районе Ано Глифада в южном пригороде Афин. Комплекс был полностью достроен в январе 2022 года.
На продажу представлены последние апартаменты на 3 этаже. Апартаменты площадью 107 кв. м включают 3 спальни, а также место на подземном паркинге и кладовое помещение.
NF Group
355 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
80 м2221
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Первоначально построенное в 1990 году, здание сегодня проходит масштабную реконструкцию, отражающую современное видение комфорта и утончённой городской жизни. Проект предусматривает полную реконструкцию объекта с преобразованием его в три элегантные современные квартиры с одной и двумя спальнями, а также возможностью создания дополнительных...
GLYFADA GOLF PROPERTIES IKE
250 000 €
Квартира в Афинах, Греция
39 м2121
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
11 инвестиционных апартаментов, расположенных в семейном районе Афин - Порт Пирей. Объект будет сдан в конце 2025 года, апартаменты от 38кв.м до 58кв.м. Апартаменты полностью мебелированы и оснащены бытовой техникой. Управляющая компания сдает апартаменты в долгосрочную аренду.
Аренда в месяц - 700 Евро.
Идеальная возможность получить Вид на...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
150 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
34 м211
Апартаменты расположены в новом строящемся 5-этажнои жилом комплексе в южном пригороде Афин. Здание расположено в живописном месте у подножия горы и открывает вид на Средиземное море.
Студийные апартаменты площадью 34 кв. м находятся на первом этаже и включают просторную террасу, место на паркинге и кладовое помещение.
Жилой комплекс расположен...
NF Group
259 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
63 м211
ВНЖ при покупке
Площадь апартаментов: 63-89 кв.мКоличество спален: 1-3БалконТеррасыПарковочные местаРядом: школы, торговые центры, спортивные площадки, магазины, рестораныГотовность: IV квартал 2026 г.
NF Group
1 600 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
140 м2222
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Элегантные апартаменты у Президентского дворца в Афинах
Апартаменты расположены в самом центре Афин, всего в нескольких шагах от Президентского дворца, в одном из самых престижных и космополитичных районов города.
Из окон открывается вид на Президентский сад — редкое сочетание тишины, зелени и центрального расположения.
Балкон,...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
250 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
17 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Уникальное предложение для инвесторов: полностью готовые апартаменты с обслуживанием в Афинах с гарантированным доходом от первого дня.
Этот проект — не просто покупка недвижимости, а готовый бизнес-продукт с пассивным доходом. Вы приобретаете в собственность полностью меблированные и оборудованные апартаменты в новом здании, которыми...
Nevestate
445 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
87 м222
ВНЖ при покупке
Новый современный комплекс апартаментов расположен рядом с парком Hellinikon Metropolitan. 5-этажный комплекс включает апартаменты с 2-3 спальнями площадью 87-150 кв. м. Все апартаменты имеют парковочные места и кладовые помещения в подвале. Из всех апартаментов открывается вид на море. Пентхаус на верхних этажах имеет собственный бассейн и...
NF Group
110 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
25 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Allure Suites - ваш выход на рынок недвижимости Афин — с преимуществом раннего входа
В зелёном районе Каллифея, всего в 20 минутах от центра Афин, формируется проект, задающий новый стандарт городского жилья — Allure Suites. Это не просто жилой комплекс, а продуманный архитектурный ответ на запрос современного горожанина:...
DKG Development
255 000 €
Квартира в Афинах, Греция
66 м222
ВНЖ при покупке
Новый жилой комплекс расположен в популярном районе Афин в Греции. Комплекс находится в 1 километре от моря, а поблизости находится вся необходимая инфраструктура, включая магазины, прогулочные зоны, больницы, хорошую транспортную доступность. В жилом комплексе квартиры отличаются элегантным и стильным дизайном, выполненным из высококачественных...
NF Group
790 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
173 м233
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Откройте для себя вершину роскошной жизни в Irous 10 Elite Living
Двухуровневая квартира с паркингом и кладовкой в престижном жилом комплексе
Представляем вашему вниманию просторную двухуровневую квартиру, идеально сочетающую комфорт, стиль и функциональность. Эта резиденция станет отличным выбором для тех, кто ценит пространство и удобство...
DKG Development
265 000 €
Квартира в Афинах, Греция
47 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
6 инвестиционных апартаментов, расположенных в экологически чистом городе - Порто Рафти. Объект будет сдан в первом квартале 2026 года, апартаменты от 42кв.м до 52кв.м. Апартаменты полностью мебелированы и оснащены бытовой техникой. Управляющая компания сдает апартаменты в долгосрочную аренду. Аренда в месяц - 700 Евро.
Идеальная возможность...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
280 000 €
Квартира в Афинах, Греция
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Золотая виза 2025!
Квартира находится с спальном районе на 2-м этаже и включает:
– уютную спальню
– гостиную с кухней открытого типа
– ванную комнату
Прямо напротив дома — церковь, рядом трамвай, метро, магазины, кафе. Всё необходимое — в шаговой доступности.
Ожидаемый доход от аренды — около...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
110 000 €
Квартира в Афинах, Греция
51 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Дом расположен в юго-западной части Афин в тихом и малонаселенном районе.
Перистери – город и пригородный муниципалитет в западной части Афинской агломерации. С населением 133 630 человек (перепись 2021 года) это седьмой по величине муниципалитет и город Греции по численности населения.
Дом состоит из шести уровней.
Предлагаемая...
EG Realty
1 250 000 €
Квартира в Афинах, Греция
155 м233
ВНЖ при покупке
Новый комплекс апартаментов расположен в Глифаде – южном пригороде Афин. На продажу представлены последние 2 апартаменты с 3 спальнями площадью 155 кв. м каждый. Апартаменты имеют балконы с видом на море, а также место на паркинге и кладовое помещение. Апартаменты оборудованы итальянской кухонной мебелью и сантехникой премиального бренда Grohe....
NF Group
Цена по запросу
Студия в Афинах, Греция
25 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Представляем "Allure Suites" — новый экологичный жилой комплекс в зеленом и развитом районе Афин, Каллифея. Этот проект сочетает в себе современный дизайн, высочайшее качество строительства (класс энергоэффективности А+) и превосходное расположение.
Расположенный всего в 20 минутах от исторического центра Афин, комплекс...
Nevestate
Цена по запросу
Апартаменты в Афинах, Греция
25 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредитОбъект под сдачу
Представляем SKYWAY Residences — престижный жилой комплекс нового поколения, являющийся частью самого амбициозного проекта городской реконструкции в Греции — Piraeus Gate. Этот современный 14-этажный комплекс, возводимый с нуля, устанавливает новый стандарт городской жизни, объединяя в себе премиальные резиденции, офисы и торговые...
