a
Версия
для печати

На Кипре предлагают отменить льготную ставку НДС для иностранных покупателей недвижимости

Партия AKEL, представленная депутатом Йоргосом Лукаидесом, предложила законопроект об отмене пониженной ставки НДС в размере 5% для иностранных граждан, приобретающих или строящих недвижимость на Кипре.

Что произошло

Кипрская партия AKEL предлагает изменить Закон о налоге на добавленную стоимость, чтобы граждане третьих стран больше не могли пользоваться льготной налоговой ставкой в 5%.

Что это за льгота

При покупке недвижимости в большинстве стран необходимо среди прочего платить НДС. На Кипре он весьма велик – 19%. Но у покупателей была возможность снизить эту ставку до 5% – один раз в жизни, на один объект. При этом для собственника покупаемая недвижимость должна была стать местом основного проживания – например, сдавать в аренду это жильё он не мог. Подробный разбор правил можно прочесть в нашей статье.

Контекст

Основная аргументация предложения AKEL заключается в том, что данная налоговая льгота, изначально предназначенная для поддержки семей с низким и средним доходом, была использована не по назначению. Вместо этого она способствовала крупномасштабным покупкам недвижимости иностранными гражданами, что привело к росту цен на жильё и усугубило жилищный кризис для местного населения.

Лукаидес подчеркнул, что в последние годы наблюдается значительный рост числа состоятельных иностранных инвесторов и высокооплачиваемых профессионалов, приобретающих недвижимость на Кипре. Это создало дополнительный спрос, что, в свою очередь, привело к увеличению цен и сделало жильё менее доступным для местных жителей.

Отмена льготы, по мнению авторов законопроекта, поможет контролировать цены на недвижимость, предотвратить дальнейший дефицит жилья и сократить финансовые потери государства. Это также позволит более эффективно распределять государственные ресурсы, направляя поддержку тем, кто в ней действительно нуждается, — семьям с низким и средним доходом.

Лукаидес раскритиковал прошлые и нынешние правительства за чрезмерно широкое применение налоговых льгот, которые, по его мнению, использовались в ущерб местным покупателям. Он подчеркнул, что снижение НДС должно быть частью социальной политики, направленной на помощь уязвимым слоям населения, а не на обогащение иностранных инвесторов.

AKEL настаивает на том, чтобы государство пересмотрело свою политику в сфере недвижимости, уделяя больше внимания нуждам местных граждан, а не интересам состоятельных иностранцев. Этот законопроект является частью более широких усилий партии по решению жилищного кризиса на Кипре.

Читайте также: На Кипре поменяли правила применения НДС при покупке новостроек. И что теперь будет?

Источник: Cyprus Property News

Photo by Datingjungle on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Недвижимость, Налоги и сборы

Читайте также

Города и районы Кипра: обзор курортов для отдыха и жизни
Какой город на Кипре подойдет вам для инвестиций, отдыха или переезда?
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
ВНЖ Греции: новые опции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Переезд на Кипр с детьми: обзор школ, в которых учатся иностранцы
Рассказываем о недвижимости и школах в четырёх популярных районах
Процедура покупки недвижимости в Северном Кипре
Пошаговый алгоритм сделки
Содержание недвижимости на Кипре
Подробная инструкция для собственников

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость на Кипре Земельные участки на Кипре Коммерческая недвижимость на Кипре Апартаменты (квартиры) на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 448

Как получить ПМЖ Кипра в 2025 году и почему просто купить квартиру куда легче

Рассказывает руководитель кипрского агентства недвижимости

  • 03.04.2025
  • 688