На рынке недвижимости Рейкьявика – покупательский бум

Что случилось? «Рекордный спрос коснулся не только Рейкьявика. В муниципалитетах, расположенных вблизи столицы, также был установлен небывалый уровень: 26,9% квартир были проданы выше прейскурантной цены по сравнению с 17% в октябре и примерно 21% в сентябре», — говорится в новом ежемесячном отчёте Жилищно-строительного управления.

За первую неделю января в столичном районе было выставлено на продажу 487 квартир, что на 20,2% меньше, чем на 1 декабря. Количество частных домов и квартир в многоквартирных домах, предлагаемых на рынке, находится на историческом минимуме.

Согласно отчёту, похоже, что 2021 год станет рекордным по количеству договоров купли-продажи после заключения и подсчёта всех сделок за декабрь, несмотря на снижение активности на рынке недвижимости в последние месяцы. Вместе с тем, Центробанк полагает, что рынок жилья Исландии процветает, а не приближается к «пузырю».

Цитата. «Общее количество договоров купли-продажи за первые 11 месяцев прошлого года составило 12 744 по сравнению с 12 545 за весь 2020 и 12 975 за 2007 год. С тех пор население Исландии выросло почти на 20%, так что неудивительно, что спрос вырос», — говорится в отчёте.

Цены. Стоимость продажи квартир выросла на 15,4% с 1 ноября 2020 года по 1 ноября 2021. Средняя цена квартир в Исландии в ноябре составила €402 000. В столице стоимость квадратного метра в ноябре достигла €4 250 по сравнению с €2 940 в Южной Исландии. Самый низкий показатель – в Западных фьордах: €1 350 за кв.м.

Источник: Iceland monitor

Фото: Annie Spratt/Unsplash