На рынке недвижимости Швейцарии затишье

Что случилось? В третьем квартале 2020 года цены на жильё в Швейцарии выросли на 0,64% в годовом исчислении. Это представляет собой улучшение по сравнению со спадом на 2,25% годом ранее. Годовой рост отмечается второй квартал подряд, чего не наблюдалось со второго квартала 2017-го. С июля по сентябрь стоимость жилой недвижимости увеличилась на 0,34%, пишет издание Global Property Guide.

Контекст. Замедление рынка недвижимости Швейцарии в последние годы связано с ужесточением правил кредитования местным Центробанком, направленным на снижение ипотечной задолженности домохозяйств. А решение Центробанка отменить минимальный порог обменного курса швейцарского франка к евро в 2015 году сделало недвижимость в альпийской стране дороже для иностранных инвесторов, что снизило спрос.

Аренда и доходность. Доходность от сдачи в аренду в Швейцарии составляет в среднем 3,27% годовых. Средняя стоимость квартиры в Цюрихе – €11 470 за кв.м. Апартаменты в центре города площадью 120 кв.м можно приобрести в среднем за €1,45 млн, а сдавать их в аренду – за €3 950 в месяц.

Экономика. За 2019 год экономика страны укрепилась на незначительные 0,9%, что заметно ниже показателя в 2,8% за 2018-й и стало самым слабым результатом за десятилетие, по данным Государственного секретариата экономических дел (SECO). Недавно SECO улучшил свой прогноз на 2020 год по Швейцарии со спада на 6,2% до снижения в 3,8%.

Недавно правительство Швейцарии представило пакет мер по стимулированию экономики на сумму €60,5 млрд, чтобы помочь компаниям, пострадавшим от пандемии. Объём экономической помощи стал самым значительным за всю историю Конфедерации.

Узнайте больше:

• В Швейцарии резко вырос спрос на покупку и аренду просторных квартир и частных домов
• Рынок недвижимости Швейцарии стабилизируется

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru