На рынке недвижимости США нашли признаки грядущего кризиса

Эксперты говорят, что завышенные цены на жильё сделали аренду лучшим вариантом для многих американцев.

Что происходит. Цены на жильё на основных рынках жилья США выросли настолько, что это может сигнализировать о потенциальном бедствии, считают эксперты.

Кто это узнал. Флоридский Атлантический университет (FAU) и Международный университет Флориды (FIU) совместно подготовили любопытный отчёт. Из него следует, что в 19 из 23 городов жильё стоит больше, чем можно предполагать, исходя из долгосрочных тенденций, сообщает Consumer Affairs.

Пример. Если бы вы инвестировали в недвижимость Сан-Франциско в 2014 году, то пять лет спустя, в 2019-м, получили бы на 50% больше прибыли, не говоря уже о доходе от аренды. Цены на жильё в Лос-Анджелесе выросли на 3% в 2018 году, на 9% годом ранее и на 40% — за последние пять лет. 

К чему это ведёт. Более высокие цены уже привели к снижению уровня домовладения. Так что теперь американцев гораздо больше привлекает съёмная недвижимость.

Цитата. Представители национальной ассоциации риэлторов (NAR) в своём последнем докладе заявили: «Продажи жилья за июль 2019 упали на 2,5%, что свидетельствует о замедлении роста рынка». Главный экономист организации Лоуренс Юн добавляет: «Показатель, вероятно, был бы намного выше, если бы на рынке появлялась более доступная недвижимость».

Причины. Ипотечные кредиты всё еще нё так легко получить. Но проблема даже не в этом. На рынке просто не хватает жилья, чтобы удовлетворить спрос. А он толкает цены всё выше. К тому же, строят в США всё меньше.

Прогноз. «Рынки жилья либо вскоре постепенно вернутся к нормальному состоянию, либо испытают стремительный ценовой спад», — признаётся экономист по недвижимости в FAU Кен Х. Джонсон. «Мы надеемся на первое и боимся второго».

Читайте также: Рынок недвижимости США. Перспективы для покупателей в 2019 году

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: США, Недвижимость
Подписаться:

Читайте также

Рынок недвижимости США: перспективы для покупателей в 2019 году
Можно рассчитывать на скидки до 20% и освобождение от налогов
Процедура покупки недвижимости в Доминиканской Республике
Самый полезный текст для всех, кто хочет квартиру или виллу на Карибах. И готов желание свое...
Личный опыт: четыре виллы на Кипре – для проживания и сдачи в аренду
Объективная причина вынудила Любовь и её семью поменять суетную Москву на неторопливый и тёплый...
Чем недвижимость Лондона удивляет россиян
Подробности британского рынка, которые шокируют иностранцев
Философия Win-Win: примеры заработка на недвижимости в Таиланде
Куда выгоднее вкладывать деньги? Какую стратегию и тактику выбрать? И сколько можно заработать?...
Личный опыт: просторная квартира в центре Афин
Думаете, все хотят поселиться в домике на берегу моря? Вовсе нет. Некоторые предпочитают ритм...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в США Аренда недвижимости в США Земельные участки в США Апартаменты (квартиры) в США

Новости и статьи по теме «США»:

Личный опыт: с чем сталкиваются иммигранты из России в Америке
  • 1069
Высокие налоги, некачественная еда, необходимость страховки и «открытость» в отношениях
Переезжаем в Америку с визой EB-5. Важные факты об американской инвестиционной программе и изменениях в ней прямо сейчас
  • 565
Закон поменялся впервые за 25 лет