a
Версия
для печати

Названы самые доступные города Тосканы для покупки жилья

В четвёртом квартале 2022 года средняя стоимость квадратного метра жилья в популярном регионе Италии составила €2 364 за кв.м. Это на 1% больше, чем кварталом ранее и на 0,4% выше показателя годичной давности.

Что случилось? Портал по недвижимости Idealista опубликовал рейтинг провинций и городов Тосканы по росту цен на жильё и средней стоимости квадратного метра.

Провинции. Наибольший рост цен на жильё за 2022 год пришёлся на Ливорно (+2,3%), Прато (+2,2%) и Флоренцию (+2%). Цены в Гроссето (+1,5%), Ареццо (+0,6%) и Лукка (+0,3%) также растут. Зато снижение отмечено в Масса-Каррара (-1,7%), Сиене (-1,2%), Пизе и Пистойе (обе -0,1%).

Самой дорогой провинцией Тосканы для покупки недвижимости является Лукка (€3 073 за кв.м), за ней следуют Флоренция (€2 975) и Гроссето (€2 421) с ценами выше среднего по стране. Ареццо (€1 398) и Пистойя (€1 472) — самые доступные провинции для покупки жилья в Тоскане.

Столицы. Цены растут во всех столицах Тосканы, за исключением Лукки (-3,5%) и Сиены (-0,6%). Наибольший подъём отмечен в Ареццо (+5,4%), Прато (+4,2%) и Гроссето (+3,4%). Более сдержанный рост фиксируется в других тосканских городах: от 2,6% в Пизе до 0,7% в Пистойе. Цены во Флоренции выросли на 1,5%.

Вместе с тем Флоренция признана  городом с самой высокой стоимостью квадратного метра (€3 969). Региональная столица выделяется на фоне всех остальных, прежде всего Сиены (€2 943) и Пизы (€2 478). Город с самым доступным жильем – Пистойя (€1 634 за кв.м).

Читайте также: Опубликован рейтинг районов Рима по стоимости жилья и росту цен

Источник: Idealista

Photo by FotoInToscana by Moira e Raffaella on Unsplash

Вот что можно купить в Тоскане прямо сейчас:
Дом за 550 000 евро в Монтепульчано, Италия
550 000 €
Дом в Монтепульчано, Италия
350 м² 2
Этот интересный объект недвижимости находится в одной из самых известных областей Тосканы, известной во всем мире своей красотой ландшафтов и производством гастрономических и винодельческих деликатесов. Это земля, где производится вино Нобиле ди Монтепульчано. К дому ведет живописный аллея, обрамленная деревьями. По обе стороны от аллеи...
Great Estate
Коттедж за 500 000 евро в Роккастраде, Италия
500 000 €
Коттедж в Роккастраде, Италия
120 м² 3 2
В тосканской глуши провинции Гроссето, в 4 км от поселка Роккастрада продается новый каменный дом с бассейном. Дом , площадью 120 кв.м. расположен на равнинной местности и предлагает гостиную, кухню, 3 спальни и 2 санузла. Земельный участок 2 га с оливковыми деревьями и бассейном. Великолепный открытый вид. Энергетический класс С Цена...
ITALCASA
Дом за 2 480 000 евро в Четоне, Италия
2 480 000 €
Дом в Четоне, Италия
418 м² 14 6 7
Эта уникальная резиденция, расположенная в зеленом контексте Тосканы, воплощает в себе все очарование тосканских традиций в сочетании с современным комфортом. Окруженная очаровательным парком площадью в один гектар, среди величественных кипарисов, вековых дубов, английских газонов и декоративных растений, вилла представляет собой оазис...
Great Estate
Дом за 1 950 000 евро в Монтепульчано, Италия
1 950 000 €
Дом в Монтепульчано, Италия
563 м² 15 8 8
Этот замечательный фермерский дом на двух уровнях, утопающий в зелени сельской местности Монтепульчано, занимает доминирующее положение. На первом этаже главного дома находится вход/прихожая, очень просторная гостиная, идеально подходящая для семейных и дружеских встреч, кухня с функциональной кладовой и гостевая ванная комната. На втором этаже...
Great Estate
Дом за 1 650 000 евро в Террануова-Браччолини, Италия
1 650 000 €
Дом в Террануова-Браччолини, Италия
473 м² 20 3 4
В самом сердце тосканской сельской идиллии, в коммуне Террануова-Браччолини, расположено это изысканное поместье с гостевым домом (dependance), предлагающее абсолютное уединение без отказа от близости ко всем основным сервисам и удобным транспортным сообщениям. Главная вилла площадью около 400 кв. м развивается на двух уровнях и отличается...
Great Estate
Апартаменты за 200 000 евро в Четоне, Италия
200 000 €
Апартаменты в Четоне, Италия
65 м² 3 1 1
Отремонтированная квартира в Тоскане "Un rifugio per due" расположена в старинной Четоне - средневековом городке в прекрасной провинции Сиена. Эта изысканная квартира площадью около 65 кв.м, расположенная буквально в двух шагах от главной площади города, представляет собой оазис комфорта и очарования для любой пары, желающей уединиться, и...
Great Estate
Вилла за 1 750 000 евро в Ареццо, Италия
1 750 000 €
Вилла в Ареццо, Италия
590 м² 20 6 7
Загородный дом XVIII века, искусно отреставрированный в 2010 г, имеет характеристики, которые делают его уникальным, в том числе и двойные башенки, расположенные на флангах зеркально. Дом площадью 533 кв.м на двух уровнях был отреставрирован с использованием самых современных методов. И как результат - роскошный, современный дом. Теплое дерево...
Great Estate
Вилла за 285 000 евро в Кьюси, Италия
285 000 €
Вилла в Кьюси, Италия
269 м² 14 2 3
Двухэтажная вилла общей площадью около 300 кв. м представляет собой идеальный баланс комфорта, стиля и тосканских традиций. На первом этаже находятся кухня, гостиная, спальня и ванная комната. Поднявшись на второй этаж, мы попадаем спальню, гостиную, которая также может стать спальней, ванную комнату и прекрасную террасу с открытым видом. Есть...
Great Estate
Квартира за 2 500 000 евро во Флоренции, Италия
2 500 000 €
Квартира во Флоренции, Италия
136 м² 4 2 2
Объект под сдачу
Эксклюзивная квартира с двумя спальнями и современными удобствами и услугами 5ти-звездочного отеля располагается на 4-ом этаже престижного исторического здания с лифтом. Общей площадью около 136 кв.м. квартира состоит из прихожей, гостиной с кухней и обеденной зоной, мастер-спальни с собственной ванной комнатой и еще одной спальни и ванной...
ITALCASA
Дом за 1 750 000 евро в Торрита-ди-Сьене, Италия
1 750 000 €
Дом в Торрита-ди-Сьене, Италия
244 м² 10 4 4
Located in a dominant and private position, just 10 minutes from the charming village of Pienza, the property in its current state is in good condition, yet ready to be transformed into an independent residence of absolute prestige. The architectural concept envisions the creation of a detached farmhouse of 244 sqm arranged over two levels,...
Great Estate
Вилла за 600 000 евро в Сартеано, Италия
600 000 €
Вилла в Сартеано, Италия
204 м² 8 3 3
Вилла Роза - красивая отдельная вилла площадью около 210 кв.м на трех уровнях, утопающая в зелени большого сада площадью около 1 500 кв.м, откуда открывается очаровательный вид на знаменитый замок средневекового городка Сартеано (провинция Сиены), для приятного времяпровождения на свежем воздухе, особенно в летние месяцы, организовывая...
Great Estate
Дом за 3 800 000 евро в Трекуанде, Италия
3 800 000 €
Дом в Трекуанде, Италия
845 м² 25 4 4
В великолепной долине Валь-ди-Кьяна, в коммуне Трекуанда, с доминирующим панорамным расположением и чарующим видом на виноградники, на продажу очаровательный фермерский дом XVIII века площадью около 620 кв. м. Здание на трёх уровнях. На цокольном этаже находятся просторная кладовая, кантина и зона, в настоящее время оборудованная под спортзал....
Great Estate
Апартаменты за 625 000 евро в Сиене, Италия
625 000 €
Апартаменты в Сиене, Италия
140 м² 6 3 2
Located on the top floor, served by an elevator, of one of the most ancient palaces in Siena, this charming apartment is arranged over two levels. On the fourth floor is the main residence, composed of a spacious and bright living room, from which there is access to two double bedrooms and two bathrooms, one of which has a window. Completing...
Great Estate
Дом за 1 750 000 евро в Фояно-делла-Кьяне, Италия
1 750 000 €
Дом в Фояно-делла-Кьяне, Италия
659 м² 25 11 8
Городок Фояно-делла-Кьяна известен своим Карнавалом - красочным и оживленным фестивалем, который привлекает гостей со всей округи. Здесь, среди холмов и возделанных полей, вы можете наслаждаться жизнью в гармонии с ландшафтом, в окружении пышной природы и старинной архитектуры, где исторический шарм сочетается с современным комфортом. Дом...
Great Estate
Пентхаус за 3 700 000 евро во Флоренции, Италия
3 700 000 €
Пентхаус во Флоренции, Италия
200 м² 8 4 4
Объект под сдачу
Trophy Asset Светлая двухуровневая квартира площадью 200 кв.м. с четырьмя спальнями располагается в самом центре Флоренции, рядом с собором. Недвижимость разделена на две половины, которые можно без труда объединить в одну просторную квартиру. Первая половина находится на 5ом этаже и состоит из большой гостиной с камином и мезонина, где...
ITALCASA
Апартаменты за 400 000 евро в Монтепульчано, Италия
400 000 €
Апартаменты в Монтепульчано, Италия
275 м² 12 5 2
Очаровательная светлая квартира площадью 275 кв.м (5 спален и 2 ванные комнаты) в историческом центре Монтепульчано (провинция Сиена) с великолепным видом на исторический городок. В центре известного старинного города Монтепульчано продается " APPARTAMENTO DEI GRANDI" - светлая квартира площадью около 275 кв.м, доступная как с центральной улицы...
Great Estate
Дом за 2 000 000 евро в Монтальчино, Италия
2 000 000 €
Дом в Монтальчино, Италия
1350 м² 20
Это интересная ферма имеет большой двухэтажный дом. На первом этаже находятся кладовые, бывшие конюшни и кантины. На втором этаже находится жилая часть общей площадью около 330 кв. м. Также есть техническая постройка площадью около 450 кв. м и еще один блок площадью около 200 кв. м. Общая площадь участка составляет 80 га, из которых 78 га -...
Great Estate
Вилла за 4 000 000 евро в Форте деи Марми, Италия
4 000 000 €
Вилла в Форте деи Марми, Италия
580 м² 6 7
Оплата в рублях Объект под сдачу
Форте дей Марми . Всего 700 метров от моря, в окружение пиниевого парка, продается отдельная вилла недавней постройки. Вилла , площадью 580 кв.м. состоит из: первый этаж : просторная гостиная с выходом к бассейну , кухня со столовой, прачечная, ванной комнаты с душем и главной спальни со своей гардеробной и санузлом с душем. На втором...
ITALCASA
Дом за 540 000 евро в Торрита-ди-Сьене, Италия
540 000 €
Дом в Торрита-ди-Сьене, Италия
267 м² 14 4 3
В центре Торрита-ди-Сиена предлагается к продаже изысканная вилла в стиле Либерти начала XX века — очаровательное жилище, которое объединяет историческую архитектуру, просторные помещения и уникальную художественную атмосферу. Собственность занимает 267 кв. м, распределённых на три уровня, предлагая просторные, функциональные и легко...
Great Estate
Дом за 790 000 евро в Монтальчино, Италия
790 000 €
Дом в Монтальчино, Италия
400 м² 10 5 2
For sale in Montalcino, a charming historic palazzo arranged over three levels, distinguished by a splendid outlook over the village and generous indoor and outdoor spaces. On the ground floor, the main entrance opens into a hallway leading to a first apartment composed of a spacious kitchen, two bedrooms, a practical pantry, and a terrace...
Great Estate

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Недвижимость, Рейтинг

Читайте также

Недвижимость в Италии в 2026 году: цены, популярные районы, возможности для россиян
Которая, кажется, решила догонять дорожающих соседей 
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Процедура приобретения недвижимости в Италии
Для россиян стало намного сложнее...
Содержание недвижимости в Италии
Обновили полезный материал
Когда девелопер ваш партнер: как россиянам сейчас купить квартиру в Испании – разбираем на примере бутик-проекта Vitrix
Первый клубный дом на Коста-Дорада с сопровождением под ключ
Коммерческая недвижимость в Барселоне и других регионах Испании: что, где и зачем покупать в 2026 году
Экспертный анализ стратегий для инвесторов

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Италии Земельные участки в Италии Дома (виллы) в Италии Элитная недвижимость в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Недвижимость в Италии в 2026 году: цены, популярные районы, возможности для россиян

Которая, кажется, решила догонять дорожающих соседей 

  • 14.04.2026
  • 1025

Содержание недвижимости в Италии

Обновили полезный материал

  • 28.02.2026
  • 79285