В четвёртом квартале 2022 года средняя стоимость квадратного метра жилья в популярном регионе Италии составила €2 364 за кв.м. Это на 1% больше, чем кварталом ранее и на 0,4% выше показателя годичной давности.
Что случилось? Портал по недвижимости Idealista опубликовал рейтинг провинций и городов Тосканы по росту цен на жильё и средней стоимости квадратного метра.
Провинции. Наибольший рост цен на жильё за 2022 год пришёлся на Ливорно (+2,3%), Прато (+2,2%) и Флоренцию (+2%). Цены в Гроссето (+1,5%), Ареццо (+0,6%) и Лукка (+0,3%) также растут. Зато снижение отмечено в Масса-Каррара (-1,7%), Сиене (-1,2%), Пизе и Пистойе (обе -0,1%).
Самой дорогой провинцией Тосканы для покупки недвижимости является Лукка (€3 073 за кв.м), за ней следуют Флоренция (€2 975) и Гроссето (€2 421) с ценами выше среднего по стране. Ареццо (€1 398) и Пистойя (€1 472) — самые доступные провинции для покупки жилья в Тоскане.
Столицы. Цены растут во всех столицах Тосканы, за исключением Лукки (-3,5%) и Сиены (-0,6%). Наибольший подъём отмечен в Ареццо (+5,4%), Прато (+4,2%) и Гроссето (+3,4%). Более сдержанный рост фиксируется в других тосканских городах: от 2,6% в Пизе до 0,7% в Пистойе. Цены во Флоренции выросли на 1,5%.
Вместе с тем Флоренция признана городом с самой высокой стоимостью квадратного метра (€3 969). Региональная столица выделяется на фоне всех остальных, прежде всего Сиены (€2 943) и Пизы (€2 478). Город с самым доступным жильем – Пистойя (€1 634 за кв.м).
В Тоскане, в провинции Прато выставлена на продажу вилла класса люкс, сооруженная в девятнадцатом веке. Основы здания были заложены еще в пятнадцатом веке. Общая площадь особняка – 450 кв. м., он состоит из двух этажей, соединенных красивой лестницей. Интерьеры виллы отделаны в традиционном тосканском стиле, среди элементов отделки – паркетные...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Апартаменты во Флоренции, Италия
340 м245
В центре Флоренции выставлены на продажу элитные апартаменты, расположенный на последнем этаже старинного дом. Дом обслуживается лифтом, а перед ним разбит очаровательный сад. Площадь апартаментов составляет 340 кв.м. Они состоят из двух этажей и в недавнем времени были полностью отреставрированы с использованием элитных материалов. Дневная зона...
Lionard Luxury Real Estate
850 000 €
Дом в Буонконвенто, Италия
1000 м2
Большое владение в нескольких километрах от Сиены и Монтальчино под реконструкцию.
Городок Buonconvento расположен в Тоскане, провинции Сиена, и входит в число самых красивых средневековых поселений Италии. Здесь имеется вся необходимая инфраструктура (различные магазины, бары, рестораны и т.д.), и недвижимость расположена всего в нескольких...
Palazzo Estate
Цена по запросу
Вилла в Гроссето, Италия
800 м257
Продается роскошный особняк в Маремме, недалеко от моря. Вилла относится к XIX веку постройки и входит в исторический комплексБандителла. Ранее имение служило конюшней, а после перестройки и реставрации было разделено на три отдельные жилые структуры. Экстерьер оформлен отделкой из высококачественных материалов. Первый этаж отведен под жилую...
Lionard Luxury Real Estate
1 480 000 €
Вилла на Эльбе, Италия
325 м245
На продажу выставлена видовая резиденция, расположенная на острове Эльба, в парке 6 500 кв. м., засаженном фруктовыми и оливковыми деревьями. Вилла имеет двухэтажную структуру общей площадью 325 кв. м., на первом этаже находится столовая с большими окнами, салон, кухня, спальня с ванной, а также служебная ванная и кладовая. На втором этаже, куда...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Капаннори, Италия
1500 м2910
В окрестностях Лукки выставлена на продажу историческая вилла класса люкс XV века, имеющая культурную ценность. Резиденция полностью отреставрирована с использованием ценных материалов. Сохранены оригинальные элементы: каменные рамы фасада, гербы, фрески, камины, лепнина. Резиденция состоит из элитного трехэтажного особняка площадью 750 кв. м.,...
Lionard Luxury Real Estate
395 000 €
Дом в Четоне, Италия
163 м2732
"La Casa Gialla" - отличная собственность в нескольких минутах ходьбы от центра Четоны (провинция Сиены), состоящая из фермерского дома площадью около 130 кв.м на одном уровне плюс веранда 15 кв.м; постройки площадью около 70 кв.м, подлежащей реставрации, идеальной в качестве гостевого дома; земельного участка площадью около 0,6 га с оливковой...
Great Estate
1 300 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
300 м224
В окрестностях Тосканы продается вилла класса люкс, состоящая из двух этажей и имеющая площадь 300 кв.м. Недавно особняк был полностью отреставрирован и сегодня представляет собой частную резиденцию, выполненную в классическом стиле. В общей сложности вилла состоит из двух спален и нескольких ванных. Стены комнат особняка украшены старинными...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Ферма во Флоренции, Италия
500 м278
Продаётся роскошный особняк в старинной деревушке Тосканы, недалеко от Флоренции. Состоит из двух двухэтажных вилл и пристройки на 500 кв. м, с 2 бассейнами, в парке 4 тыс. кв. м. Вид на долину Муджелло, где проходит Формула 1. Виллы после реконструкции, внутри 7 спален и 8 ванных. Реставрация сохраняет традиционный стиль: терракотовые полы,...
Lionard Luxury Real Estate
440 000 €
Дом в Монтепульчано, Италия
185 м2933
Этот очаровательный каменный дом расположен в двух шагах от Монтепульчано. В настоящее время он разделен на 3 квартиры, каждая из которых состоит из гостиной с камином и кухней на первом этаже и спальни, ванной комнаты на втором этаже. Дом расположен в прекрасной роще. Во внутреннем дворике имеется навес для автомобилей.
Great Estate
400 000 €
Апартаменты в Монте-Арджентарио, Италия
121 м2532
Красивая квартира на одном уровне состоит из большой гостиной, кухни с обеденной зоной, трех больших спален и двух ванных комнат. Из гостиной есть выход на большую террасу, которая располагает к приятному времяпровождению в теплое время года. Кроме того, из двух спален есть выход во внутренний двор. Два частных парковочных места.
Great Estate
Цена по запросу
Ферма в Монтепульчано, Италия
590 м268
На продажу выставлен агротуристический комплекс в Монтепульчано, возникший в результате реконструкции старинного фермерского дома 1600-х годов. Площадь покоев занимает 800 кв. м. Комнаты фермы, элегантные и комфортабельные, расположены на первом этаже здания. Все они обставлены в стиле кантри-шик и отличаются видом на бассейн и частными...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Форте деи Марми, Италия
300 м256
Продается престижная резиденция в самом сердце Форте дей Марми, всемирно известного курорта в Версилии. Таунхаус с террасой, флигелем и садом предлагает идеальное сочетание роскоши и удобства. Расположенный в историческом центре, всего в нескольких минутах ходьбы от моря, этот объект недвижимости обеспечивает абсолютную эксклюзивность и...
Lionard Luxury Real Estate
3 500 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
450 м243
Эта каменная вилла на холмах Флоренции, в районе Pian Dei Giullari, представляет собой истинное произведение искусства и истории. С её площадью в 450 кв. м и окружающим садом в 2000 кв. м, жители получают редкий шанс наслаждаться панорамными видами на Флоренцию. Расположенная в элитном районе, она сочетает в себе спокойствие холмов и близость к...
Lionard Luxury Real Estate
8 500 000 €
Поместье в Вольтерре, Италия
3500 м2251310
Поместье стратегически расположено между морем, Флоренцией, Сиеной и знаменитыми средневековыми достопримечательностями, такими как Сан-Джиминьяно, Вольтерра и Монтериджони.
Этот комплекс площадью 3500 кв.м. с хорошо развитым сельскохозяйственным бизнесом состоит из 3 жилых единиц и склада площадью 2000 кв.м. для хранения оборудования и...
Mercury Group
15 000 000 €
Поместье в Монтепульчано, Италия
4000 м21277
Поместье расположено в живописной локации региона Тоскана. Имеется земельный участок площадью 48 гектар, из которых 31 гектар предназначен для производства вина Монтепульчано.
Поместье включает четыре объекта: основная вилла, офис, дом для персонала и винный погреб с 200 французскими дубовыми бочками.
Основная вилла, в настоящее время...
Mercury Group
1 200 000 €
Квартира в Лукке, Италия
156 м2422
ЛУККА (ТОСКАНА) // 152 КВ М // 3 СПАЛЬНИ // 2 ВАННЫЕ КОМНАТЫ // САД // 2 ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТА
Апартаменты расположены на третьем этаже виллы. Внутренняя планировка: на первом уровне находится просторный холл, опен спейс, состоящий из гостиной с функционально оборудованной кухней и столовой, ванная комната с ванной и две спальни с двуспальными...
Mercury Group
1 800 000 €
Дом в Ареццо, Италия
357 м21344
В очаровательном жилом комплексе недалеко от Ареццо на продажу красивый двухэтажный дом площадью 317 кв.м.
На первом этаже находится вход, большой салон с обеденной зоной и гостиной, светлая кухня, кабинет, спальня, ванная комната, кладовая и прачечная.
На втором этаже находится спальная зона - большая спальня с ванной комнатой, спальня с ванной...
Great Estate
12 500 000 €
Дом в Пьетрасанте, Италия
1000 м2810
Резиденция 18 века, расположенная на холмах Версилии с видом на тосканское побережье с захватывающими панорамными видами от Ливорно до залива Поэтов.
Вилла окружена многовековыми оливковыми рощами, которые окружают очаровательный итальянский сад. Террасы сада и цитрусовая роща плавно спускаются к морю.
Вилла имеет три уровня. Благодаря...
Mercury Group
790 000 €
Апартаменты в Кастильон-Фиорентино, Италия
339 м2633
На продажу элегантная квартира площадью 196 кв.м (3 спальни, 3 ванные комнаты) с эксклюзивным внутренним двориком площадью около 250 кв.м и садом около 450 кв.м. Собственность в красивом историческом центре Кастильон-Фиорентино - квартира на первом этаже с эксклюзивным внутренним двориком с великолепным портиком, обрамляющим вход в квартиру, где...
