В четвёртом квартале 2022 года средняя стоимость квадратного метра жилья в популярном регионе Италии составила €2 364 за кв.м. Это на 1% больше, чем кварталом ранее и на 0,4% выше показателя годичной давности.
Что случилось? Портал по недвижимости Idealista опубликовал рейтинг провинций и городов Тосканы по росту цен на жильё и средней стоимости квадратного метра.
Провинции. Наибольший рост цен на жильё за 2022 год пришёлся на Ливорно (+2,3%), Прато (+2,2%) и Флоренцию (+2%). Цены в Гроссето (+1,5%), Ареццо (+0,6%) и Лукка (+0,3%) также растут. Зато снижение отмечено в Масса-Каррара (-1,7%), Сиене (-1,2%), Пизе и Пистойе (обе -0,1%).
Самой дорогой провинцией Тосканы для покупки недвижимости является Лукка (€3 073 за кв.м), за ней следуют Флоренция (€2 975) и Гроссето (€2 421) с ценами выше среднего по стране. Ареццо (€1 398) и Пистойя (€1 472) — самые доступные провинции для покупки жилья в Тоскане.
Столицы. Цены растут во всех столицах Тосканы, за исключением Лукки (-3,5%) и Сиены (-0,6%). Наибольший подъём отмечен в Ареццо (+5,4%), Прато (+4,2%) и Гроссето (+3,4%). Более сдержанный рост фиксируется в других тосканских городах: от 2,6% в Пизе до 0,7% в Пистойе. Цены во Флоренции выросли на 1,5%.
Вместе с тем Флоренция признана городом с самой высокой стоимостью квадратного метра (€3 969). Региональная столица выделяется на фоне всех остальных, прежде всего Сиены (€2 943) и Пизы (€2 478). Город с самым доступным жильем – Пистойя (€1 634 за кв.м).
Виареджо , в престижном районе на расстоянии 300 метров от моря предлагаем на продажу недавно построенный таун-хаус
Дом состоит из трех этажей – первый - приподнятый от земли , второй и цокольный этаж , а также садик с машиноместом .
Дом предлагает на первом этаже – просторную гостиную, санузел, кухню с выходом на террасу ,...
ITALCASA
3 800 000 €
Поместье в Монтальчино, Италия
800 м277
Объект под сдачу
Отреставрированное историческое поместье с бассейном, расположенное всего в 9 км от Монтальчино, средневековой деревни, известной на весь мир своим вином, в частности знаменитым Брунелло, считающимся одним из лучших вин в мире.
Поместье занимает около 800 квадратных метров на двух уровнях.
Здание было отреставрировано в 2009 году, сохранив...
ITALCASA
Цена по запросу
Ферма в Монтекатини-Валь-ди-Чечина, Италия
1000 м299
Эта роскошная вилла в Тоскане представляет собой уникальное сочетание традиций и современной роскоши. С 107 гектарами земли, включая оливковые рощи, виноградники и лес, она предлагает уединение и природную красоту. Вилла состоит из нескольких зданий с просторными интерьерами, декорированными антикварной мебелью и современным искусством. Большой...
Lionard Luxury Estate
8 500 000 €
Вилла в Сиене, Италия
700 м279
На продажу выставлен фермерский дом в Кьянти, Сиена, расположенный на территории 110 гектаров частного парка. 101 гектар площади отведен под лесной массив, 6 гектаров занимают виноградники, 2 – оливковые рощи и 1 гектар – ухоженный сад, окружающий здание виллы. На участке также расположено небольшое живописное озеро, что придает поместью...
Lionard Luxury Estate
4 500 000 €
Ферма в Гроссето, Италия
647 м266
Поместье с винодельней на холмах Мареммы. На участке расположены 9 гектаров виноградников, 2 гектара оливковой рощи с 1000 оливковых деревьев, лес и пахотные земли. Ферма имеет выгодное расположение в тридцати минутах езды от моря, с удобным доступом к историческим деревням и городам Мареммы. Сердце поместья - виноградник с большим разнообразием...
Lionard Luxury Estate
4 800 000 €
Ферма в Греве-ин-Кьянти, Италия
950 м21416
В сердце Кьянти, с видом на Виньямаджо, продается характерный тосканский дом, окруженный виноградниками и оливковыми рощами. Вилла имеет выгодное положение и позволяет легко достичь Флоренцию и Сиену. Комплекс состоит из трех зданий общей площадью 950 кв. м. и отличается оригинальными элементами эпохи постройки виллы и традиционными характерными...
Lionard Luxury Estate
1 100 000 €
Квартира во Флоренции, Италия
210 м2533
Объект под сдачу
Просторные апартаменты с 3мя спальнями на 3ем этаже с лифтом в шаговой доступности от собора, центра, жд вокзала, выставки мужской моды Питти, университета, парков и прочих достопримечательностей Флоренции.
Площадью 210 кв.м. эти апартаменты имеют два входа и состоят из двойной гостиной, из которых одна – с камином, кухни с современными...
ITALCASA
890 000 €
Вилла в Пьенце, Италия
453 м21242
Эта историческая часть виллы, построенная в 1923 году, расположена в самом сердце Пьенцы и предлагает идеальный баланс элегантности и стиля.
Недвижимость площадью 570 кв.м. состоит из 322 кв.м. жилой площади, портика, террасы и подвала площадью 46 кв.м, а также 202 кв.м - постройка с примыкающим гаражом. Вилла отличается оригинальными полами...
Great Estate
425 000 €
Дом в Четоне, Италия
118 м2622
Загородный дом "Il Monte" был недавно отреставрирован с вниманием к его традиционному стилю, использованием типичных местных материалов для отделки и с учетом антисейсмических требований. Два жилых этажа общей площадью 90 кв. м представлены следующим образом: на первом этаже отдельная квартира, состоящая из гостиной с кухней и камином, двух...
Great Estate
4 500 000 €
Вилла в Монтиньозо, Италия
900 м266
Среди холмов Версилии Апуо, недалеко от замка лангобардов Агинольфи, выставлена на продажу роскошная вилла. Особняк окружен парком в 6500 кв. м., где находится подогреваемый бассейн, а также высажены виноградники и оливковые рощи. Вилла площадью 500 кв. м. отличается элегантным стилем и располагает всеми условиями современного комфорта, включая...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Сан-Джиминьяно, Италия
870 м256
Продается вилла площадью 870 кв.м у ворот Сан-Джиминьяно, расположенная на участке около 3,3 гектара с ухоженным парком, оливковой рощей и пашнями. Она оборудована бассейном с гидромассажем, спа-зоной, сауной и спортзалом. Интерьеры украшены натуральными материалами — паркет из оливкового дерева и флорентийская терракота. Расположение - всего в...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Массе, Италия
1100 м21010
площадью 1000 кв.м. окружает сосновая роща в 10000 кв.м., а рядом располагаются термальные курорты. На первом этаже располагаются прихожая, гостиная с камином и расписанная фресками, кухня, столовая, спальные покои с ванной и салоном, а также апартаменты для персонала, ванная и служебные помещения. На втором этаже располагаются четыре спальни с...
Lionard Luxury Estate
890 000 €
Дом в Вольтерре, Италия
220 м21033
Продается красивый загородный дом с бассейном среди фантастических пейзажей тосканских холмов. Недвижимость, полностью погруженная в зелень сельской местности Вольтерра, состоит из фермерского дома площадью около 210 кв.м и бассейна.
Фермерский дом площадью около 200 кв. м с большой прихожей, ведущей в просторную гостиную с камином, обеденным...
Great Estate
3 200 000 €
Ферма в Ареццо, Италия
670 м298
В живописной провинции Ареццо, вблизи Бучине, продаётся шикарная резиденция с ослепительным видом на пейзажи Тосканы. Трёхэтажная вилла площадью 436 кв. м. была недавно бережно отреставрирована, что позволило резиденции обрести современный комфорт, сохранив при этом старинную атмосферу, которая выражается в сводчатых потолках, терракотовых полах...
Lionard Luxury Estate
3 050 000 €
Вилла в Форте деи Марми, Италия
280 м255
Объект под сдачу
Элегантная современная вилла площадью 280 м² с частным садом 1000 м² и бассейном, расположена в центральной части Forte dei Marmi, всего в 600 м от моря.
В доме 3 уровня:
1 этаж: просторная гостиная с выходом на террасу, кухня с обеденной зоной, спальня, ванная, прачечная;
2 этаж: две спальни с ванными комнатами, гардеробная,...
ITALCASA
3 000 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
715 м254
На продажу предлагается великолепная вилла, расположенная всего в нескольких километрах от центра Флоренции, с панорамным видом на тосканские холмы. Полностью отремонтированная, она занимает площадь 715 кв. м и располагается на участке в 2 гектара, создавая настоящий оазис спокойствия и роскоши. Вилла включает пять спален и яркие, светлые...
Lionard Luxury Estate
1 150 000 €
Дом в Виккьо, Италия
340 м21787
Этот великолепный дом на двух уровнях состоит из двух жилых единиц - площадью 290 кв.м и небольшой квартиры площадью 42 кв.м, расположенной на первом этаже главного корпуса. Большая гостиная с камином и французскими окнами с прямым выходом в сад. Далее кухня, гостевая ванная комната, спальня, подсобное помещение и ванная комната. На верхнем...
Great Estate
Цена по запросу
Дом в Четоне, Италия
488 м21767
Эксклюзивный фермерский дом в Тоскане в муниципалитете Четона (провинция Сиены) "La Dimora di Ulisse" расположен на великолепном склоне холма, откуда открывается панорамный вид на тосканскую сельскую местность, сочетая близость к населенному пункту и максимальное уединение. Общая площадь фермерского дома составляет 410 кв.м + 180 кв.м...
Great Estate
Цена по запросу
Апартаменты во Флоренции, Италия
330 м234
В аристократическом палаццо на набережной Лунгарно во Флоренции продается роскошная квартира площадью 330 кв. м, расположенная на двух уровнях. Её ключевой особенностью являются большие арочные окна с прямым видом на реку Арно и район Олтрарно. Пространство включает три спальни, четыре ванные комнаты, парадный салон и мастер-спальню с...
Lionard Luxury Estate
820 000 €
Ферма в Ареццо, Италия
350 м243
На продажу выставлен чудесный фермерский дом с бассейном, расположенный в Сиене, в районе Кьянти, в окружении зеленой сельской местности и оливковых деревьев. Интерьеры виллы занимают площадь около 350 кв. м. и состоят из двух зданий, выполненных в классическом архитектурном стиле, с терракотовыми полами, деревянными балками и большими окнами....
