В четвёртом квартале 2022 года средняя стоимость квадратного метра жилья в популярном регионе Италии составила €2 364 за кв.м. Это на 1% больше, чем кварталом ранее и на 0,4% выше показателя годичной давности.
Что случилось? Портал по недвижимости Idealista опубликовал рейтинг провинций и городов Тосканы по росту цен на жильё и средней стоимости квадратного метра.
Провинции. Наибольший рост цен на жильё за 2022 год пришёлся на Ливорно (+2,3%), Прато (+2,2%) и Флоренцию (+2%). Цены в Гроссето (+1,5%), Ареццо (+0,6%) и Лукка (+0,3%) также растут. Зато снижение отмечено в Масса-Каррара (-1,7%), Сиене (-1,2%), Пизе и Пистойе (обе -0,1%).
Самой дорогой провинцией Тосканы для покупки недвижимости является Лукка (€3 073 за кв.м), за ней следуют Флоренция (€2 975) и Гроссето (€2 421) с ценами выше среднего по стране. Ареццо (€1 398) и Пистойя (€1 472) — самые доступные провинции для покупки жилья в Тоскане.
Столицы. Цены растут во всех столицах Тосканы, за исключением Лукки (-3,5%) и Сиены (-0,6%). Наибольший подъём отмечен в Ареццо (+5,4%), Прато (+4,2%) и Гроссето (+3,4%). Более сдержанный рост фиксируется в других тосканских городах: от 2,6% в Пизе до 0,7% в Пистойе. Цены во Флоренции выросли на 1,5%.
Вместе с тем Флоренция признана городом с самой высокой стоимостью квадратного метра (€3 969). Региональная столица выделяется на фоне всех остальных, прежде всего Сиены (€2 943) и Пизы (€2 478). Город с самым доступным жильем – Пистойя (€1 634 за кв.м).
Эта роскошная вилла, построенная в XVIII веке и недавно отреставрированная, представляет собой великолепное сочетание исторического шарма и современного комфорта. Расположенная в окружении красивых пейзажей тосканской сельской местности, она предлагает идеальный баланс между уединением и близостью к основным туристическим достопримечательностям...
Lionard Luxury Estate
3 750 000 €
Вилла в Прато, Италия
600 м258
В нескольких километрах от Флоренции выставлена на продажу роскошная вилла, выполненная и отделанная в тосканском стиле общей площадью 600 кв.м. Вилла состоит из двух корпусов, один из которых представляет непосредственно господскую резиденцию, а второй – флигель. Оба здания выстроены из камня и кирпича, что отвечает лучшим архитектурным...
Lionard Luxury Estate
1 400 000 €
Дом в Кортоне, Италия
345 м21353
В Тоскане, в муниципалитете старинной Кортоны, расположен этот каменный дом площадью 345 кв.м, разделенный на 2 квартиры (5 спален, 3 ванные комнаты), с земельным участком 4 357 кв.м и красивым бассейном 6x12 м. Главная квартира на двух уровнях представлена следующим образом: на первом этаже находится большая кухня с выходом на улицу, светлый...
Great Estate
Цена по запросу
Вилла в Ливорно, Италия
410 м277
На острове Эльба, в уединенной холмистой местности Каполивери, расположен комплекс Вилла Скалабрино с панорамным видом на Тосканский архипелаг. Владение площадью 1 га объединяет главную виллу 340 м² в провансальском стиле и гостевой дом 70 м², окруженные парком с сосновым лесом и виноградниками. Главная вилла с шестью спальнями и индивидуальными...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Дом во Флоренции, Италия
1350 м21517
В центре ослепительной Флоренции продается роскошная вилла, датируемая XVI веком. Сегодня здание нуждается в реставрации, что позволяет преобразовать ее под любые цели, например соорудить в ее стенах отель класса, чему способствует и наличие большого количества комнат (которые можно превратить в двадцать супружеских спален с ванными). Площадь...
Lionard Luxury Estate
3 500 000 €
Ферма во Флоренции, Италия
2100 м22025
Престижная усадьба площадью 66 га расположена среди живописных холмов Тосканы рядом с Монтаоне — в центре региона между Флоренцией, Сиеной и Пизой. Комплекс включает 10 отреставрированных исторических зданий общей площадью 2 100 кв.м, где размещаются 17 апартаментов в традиционном стиле, 26 спален и 25 ванных комнат. На территории есть ресторан...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Лукке, Италия
1500 м276
В окрестностях Лукки выставлена на продажу роскошная вилла, состоящая из нескольких зданий общей площадью 1500 кв.м. Вилла отличается уединенной и умиротворенной атмосферой, основное здание имеет площадь 900 кв.м. и состоит из трех этажей. Особняк выстроен в классическом стиле. В комплекс, помимо жилых построек, входят хозяйственные помещения, а...
Lionard Luxury Estate
1 400 000 €
Дом в Роккастраде, Италия
206 м2733
В самом сердце холмистой зоны Мареммы, всего в нескольких километрах от средневековых деревень Роккастрада и Чивителла-Мариттима, расположен этот великолепный недавно отреставрированный каменный особняк с бассейном инфинити и небольшим органическим виноградником. Недвижимость погружена в охраняемую природную зону и впечатлеят панорамным видом,...
Great Estate
Цена по запросу
Замок в Кашана-Терме, Италия
4000 м24045
В окрестностях Тосканы, недалеко от Пизы, выставлен на продажу замок, датируемый XVII веком и имеющий крупное историческое и культурное значение. В XIX веке замок был расширен и отреставрирован архитектором Беллинчони. Сегодня здание имеет площадь 3300 кв.м., а площадь окружающего его парка составляет 4000 кв.м. Участок украшен аллеями, на его...
Lionard Luxury Estate
250 000 €
Вилла в Сартеано, Италия
292 м2732
Отдельно стоящая вилла расположена в тихом жилом районе Сартеано, утопающем в живописных пейзажах Валь-ди-Кьяна и имеет коммерческую площадь 291 кв.м.
Вилла полностью отремонтирована, поэтому готова к заселению. Снаружи имеется элегантный, ухоженный сад с местами для отдыха. Окружающие зеленые насаждения идеально подходят для того, чтобы...
Great Estate
1 950 000 €
Вилла в Рипарбелле, Италия
240 м255
Расположенная в провинции Пиза, недалеко от одного из самых живописных участков Этрусского побережья, эта очаровательная вилла — изысканное убежище, в котором традиции Тосканы соединяются с современным комфортом. Резиденция площадью около 240 кв. м окружена 13 гектарами частных земель. На территории раскинулся большой панорамный бассейн,...
Lionard Luxury Estate
1 600 000 €
Вилла в Ливорно, Италия
1500 м294
Предлагаемая вилла находится в живописной холмистой местности Тосканы, недалеко от моря. Общая площадь покоев составляет 1500 кв. м. Комплекс состоит из особняка и нескольких дополнительных построек. Главное здание виллы имеет площадь 700 кв. м. включает в себя в общей сложности двадцать три комнаты. Первый этаж состоит из просторной гостиной и...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Ферма в Вольтерре, Италия
530 м299
В Вольтерре, среди живописных оливковых рощ, выставлен на продажу роскошный особняк с бассейном, окруженный пышным парком в 100 кв.м., отведенным под 71 гектар леса и 9 гектар оливковых деревьев. К вилле также прилегает частный сад, на территории которого выстроен ослепительный бассейн с прилегающей к нему зоной отдыха. Дом выполнен в...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Дом в Монтепульчано, Италия
2600 м21210
Этот старинный дворец расположен в самом центре Монтепульчано и представляет собой подлинную архитектурную жемчужину с богатой историей и культурным наследием. Дворец был построен в 9 веке и принадлежал знатной семье Томбези Треччи, важному роду, связанному с историческими событиями объединения Италии. Эта резиденция сохранила свою архитектурную...
Lionard Luxury Estate
495 000 €
Квартира в Монтепульчано, Италия
185 м232
Предлагаем на продажу квартиру на исторической вилле, рядом с Монтепульчано в Тоскане.
Квартира площадью около 185 квадратных метров находится на втором этаже и предлагает шикарную гостиную, как в лучших традициях итальянских знатных семей , с фресками, большими окнами, высокими потолками и с выходом в сад. Большая кухня, 3 спальни и 2...
ITALCASA
1 300 000 €
Вилла в Буонконвенто, Италия
300 м264
Предлагаемый комплекс, состоящий из двух квартир общей площадью 300 кв. м., находится недалеко от Монтальчино, в провинции Сиена. Фасад и внутреннее убранство здания отвечает всем требованиям классической тосканской архитектуры, кроме того, недавно вилла была отреставрирована, что придало ей сочетание элегантности и современного комфорта. Первая...
Lionard Luxury Estate
2 300 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
550 м264
Эта очаровательная вилла, утопающая в живописных холмах Тосканы, предлагает идеальные условия для спокойной и элегантной жизни всего в нескольких километрах от Флоренции. На площади 550 кв. м. разместились шесть просторных спален и четыре ванные комнаты, что позволяет с комфортом разместить до 12 гостей. Территория в один гектар включает...
Lionard Luxury Estate
1 500 000 €
Дом в Марина ди Пьетрасанта, Италия
220 м2845
Объект под сдачу
Марина ди Пьетрасанта, на расстоянии 700 метров от моря, продается отдельный дом недавней постройки
Дом, общей площадью 220 кв.м. состоит из:
Первый этаж – гостиная, кухня, 2 спальни, одна из которых с санузлов и еще один санузел с душем. Крытые террасы
Второй этаж – 2 спальни, каждая с индивидуальным санузлом.
Цокольный этаж...
ITALCASA
690 000 €
Дом в Пьенце, Италия
385 м21321
Подлежащий реставрации дом с прекрасным видом на Монтепульчано расположен в коммуне Пьенцы и состоит из двухэтажного фермерского дома площадью 274 кв. м, гаража площадью 37 кв. м и структуры технического назначения площадью 200 кв. м.
На первом этаже дома находятся кантины и кладовые.
Жилая часть находится на втором этаже, куда ведет внешняя...
Great Estate
Цена по запросу
Дом в Сартеано, Италия
3797 м220810
Великолепное поместье «Под солнцем Тосканы», расположенное в южной Тоскане, состоит из трех характерных тосканских домов: полностью отреставрированная вилла-усадьба, используемая для туристической аренды класса люкс вместе с гостевым домом и его оздоровительным центром; два типичные фермерские дома, подлежащие реконструкции. Здания окружают...
