В четвёртом квартале 2022 года средняя стоимость квадратного метра жилья в популярном регионе Италии составила €2 364 за кв.м. Это на 1% больше, чем кварталом ранее и на 0,4% выше показателя годичной давности.
Что случилось? Портал по недвижимости Idealista опубликовал рейтинг провинций и городов Тосканы по росту цен на жильё и средней стоимости квадратного метра.
Провинции. Наибольший рост цен на жильё за 2022 год пришёлся на Ливорно (+2,3%), Прато (+2,2%) и Флоренцию (+2%). Цены в Гроссето (+1,5%), Ареццо (+0,6%) и Лукка (+0,3%) также растут. Зато снижение отмечено в Масса-Каррара (-1,7%), Сиене (-1,2%), Пизе и Пистойе (обе -0,1%).
Самой дорогой провинцией Тосканы для покупки недвижимости является Лукка (€3 073 за кв.м), за ней следуют Флоренция (€2 975) и Гроссето (€2 421) с ценами выше среднего по стране. Ареццо (€1 398) и Пистойя (€1 472) — самые доступные провинции для покупки жилья в Тоскане.
Столицы. Цены растут во всех столицах Тосканы, за исключением Лукки (-3,5%) и Сиены (-0,6%). Наибольший подъём отмечен в Ареццо (+5,4%), Прато (+4,2%) и Гроссето (+3,4%). Более сдержанный рост фиксируется в других тосканских городах: от 2,6% в Пизе до 0,7% в Пистойе. Цены во Флоренции выросли на 1,5%.
Вместе с тем Флоренция признана городом с самой высокой стоимостью квадратного метра (€3 969). Региональная столица выделяется на фоне всех остальных, прежде всего Сиены (€2 943) и Пизы (€2 478). Город с самым доступным жильем – Пистойя (€1 634 за кв.м).
Эксклюзивная вилла "pieds dans l'eau" на побережье Кастильоне-делла-Пескайя представляет собой неповторимую возможность насладиться прямым доступом к пляжу и жить в окружении великолепного сада. Это уникальное жилье площадью 589 кв. м с террасой, выходящей на море, и огромным сосновым лесом. Кастильоне-делла-Пескайя — живописный городок с...
Lionard Luxury Estate
2 400 000 €
Дом в Кортоне, Италия
300 м21256
В нескольких шагах от знаменитого старинного города Кортона, расположен этот каменный дом площадью 262 кв.м на 4 уровнях (доступных как снаружи, так и изнутри) и представленный следующим образом: на цокольном этаже находится большой гараж и техническое помещение. На первом этаже - светлое пространство open space с кухней, обеденным залом и...
Great Estate
365 000 €
Вилла в Монте-Арджентарио, Италия
73 м2531
Одноэтажный дом в хорошем состоянии, площадью около 70 кв.м, предлагает светлые, хорошо распределенные комнаты: большую гостиную с кухней, три спальни и ванную комнату. Ухоженные интерьеры с продуманным стилем, светлыми тонами и простой, но изысканной мебелью, которая придает тепло и гармонию каждой комнате.
Сад площадью около 100 кв.м...
Great Estate
730 000 €
Дом в Кортоне, Италия
215 м2822
Каменный фермерский дом типичного тосканского стиля на холме рядом с известным старинным городом Кортона, в двух шагах от необходимых объектов инфраструктуры. Собственность в зеленом природном контексте с захватывающим видом на долину Вальдикьяна состоит из фермерского дома площадью около 165 кв.м на двух уровнях и гостевого дома в незаконченном...
Great Estate
3 500 000 €
Вилла в Кастильоне-делла-Пеская, Италия
300 м255
Эта вилла находится в живописном уголке Тосканы, в двух шагах от песчаных пляжей и ласкового моря. Окруженный парком двухэтажный особняк занимает площадь в 300 кв. м. На цокольном этаже расположены жилые помещения и комната для персонала, а второй этаж отведен под спальную зону. В отделке использованы ценные материалы и элегантные элементы...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Капальбио, Италия
650 м257
В Манчано, в провинции тосканского города Гроссето, выставлено на продажу роскошное поместье, расположенное примерно в 20 минутах езды от термальных источников Вульчи, Сатурнии и Капальбио. Площадь виллы составляет 650 кв.м. Сама вилла состоит из трех этажей и мансарды. На первом этаже расположена просторная гостиная с большими французскими...
Lionard Luxury Estate
10 000 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
800 м267
Продаётся трёхэтажная резиденция в нескольких шагах от площади Микеланджело в Флоренции, с видом на исторический центр города и долину Форте Бельведере. Эта великолепная резиденция имеет площадь 800 кв. м и находится в частном парке площадью 5000 кв. м, обеспечивающем уединение и спокойствие. Здание сохранило свою оригинальную структуру, которая...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Ферма в Пистое, Италия
700 м289
Этот отреставрированный фермерский дом в Тоскане, недалеко от Пистойи, идеально сочетает исторический шарм и современные удобства. Вилла занимает 700 кв.м. на участке в 3 гектара, с вековыми оливковыми деревьями и панорамным бассейном. Комплекс состоит из основного дома и амбара, переоборудованного в уютную жилую единицу. Интерьеры сохраняют...
Lionard Luxury Estate
4 750 000 €
Вилла в Гуардисталло, Италия
1300 м2115
В самом сердце Пизанских холмов, в Казале-Мариттимо, продается уникальная вилла класса люкс XVII века площадью 1300 м² с территорией 2200 м². Архитектурный ансамбль включает главное здание и три отреставрированных фермерских дома, объединенных внутренним двором. Главная вилла сохранила аутентичные элементы: каменные стены, терракотовые полы и...
Lionard Luxury Estate
3 200 000 €
Ферма в Пизе, Италия
1100 м21415
В самом сердце тосканской сельской местности, всего в нескольких минутах от городков Сан-Миниато и Винчи, находится этот объект агротуризма, выставленный на продажу. Это старинный крестьянский дом, бережно отреставрированный и превращённый в гостиничный комплекс, окружённый зеленью. Общая площадь построек составляет около 1100 кв.м и делится на...
Lionard Luxury Estate
3 000 000 €
Вилла в Лукке, Италия
1700 м2159
На холмах Лукки продается роскошная вилла XV века с богатой историей. Общая площадь — 1 700 м², включая главную виллу, лимонную оранжерею и сельскохозяйственные постройки. Усадьба окружена 4 га земли с оливковой рощей, фруктовыми садами и французским парком с бассейном. Вилла хранит элементы стилей XVII и XIX веков: частная часовня, фрески,...
Lionard Luxury Estate
4 900 000 €
Дом в Сан-Джиминьяно, Италия
961 м217
Собственность, которая в настоящее время представляет собой агритуризм, состоит из двух фермерских домов общей площадью 410 кв. м. Во внутреннем дворе находится великолепный бассейн с беседкой и кухонным уголком - идеальное место для незабываемых вечеров в компании под тосканским небом.
В большом двухэтажном доме на первом этаже расположены...
Great Estate
280 000 €
Апартаменты в Четоне, Италия
245 м2732
Квартира на продажу площадью около 150 кв.м расположена в старинном городке Четона, Тоскана. Она состоит из просторной кухни, большой и светлой столовой, трех спален и двух ванных комнат. Собственность дополняет большая просторная терраса для времяпровождения на свежем воздухе с друзьями и семьей. На верхнем этаже находится мансарда, частично...
Great Estate
3 400 000 €
Дом в Сан-Джиминьяно, Италия
1230 м21522
В привилегированном месте, в окружении живописных тосканских пейзажей, на продажу фермерский дом, нуждающийся в ремонте, винный погреб/кантина, отреставрированная в 2013 году, на двух уровнях с рестораном на верхнем уровне. Из окон открывается прекрасный вид на окружающие виноградники знаменитого района Кьянти, известного своими изысканными...
Great Estate
2 600 000 €
Вилла в Сиене, Италия
1356 м21820
Роскошная вилла XVII века, используемая как гостиничный комплекс как расположенная недалеко от г. Сиена, на холмах Кьянти и окруженная земельным участком с лесом и оливковой рощей и бассейном, откуда открывается прекрасный панорамный вид. На территории земельного участка находится термальный грот с горячей водой ( 38°) , основанный еще во...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Лукке, Италия
1100 м21211
На живописных холмах Лукки продается престижное роскошное поместье с богатой историей. Особняк площадью 1100 кв. м включает 12 номеров с видами, 11 ванных, светлые гостиные, сад в 3500 кв. м, панорамный портик и бассейн-инфинити, создавая расслабляющую атмосферу. Отель relais, в 15 минутах от площади Анфитеатро и базилики Сан-Фредиано, близок к...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Ферма в Биббьене, Италия
5850 м24040
В живописной долине Казентино, в провинции Ареццо, продается историческое сельское поместье площадью 10 гектаров. Комплекс включает 5 850 кв. м. построек, среди которых каменные фермерские дома, усадьба и хозяйственные здания. Недавняя реставрация укрепила конструкции и крыши, сохранив тосканский архитектурный стиль. Возможны проекты...
Lionard Luxury Estate
220 000 €
Апартаменты в Кьюси, Италия
186 м21033
Резиденция La Grande viola с жилой площадью 170 кв.м расположена в таунхаусе.
Вход в собственность осуществляется через отдельный вход, расположенный на первом этаже.
Первый этаж состоит из гостиной с камином, кухни-столовой, ванной комнаты и кладовой, которая также может использоваться как прачечная.
На втором этаже находится главная...
Great Estate
280 000 €
Дом в Кьюси, Италия
169 м2933
В Тоскане, в знаменитой провинции Сиена, на продажу эта очаровательная часть фермерского дома, утопающая в зелени природы. Здание с типичными фасадами из красного кирпича расположено в стратегическом месте, на небольшом расстоянии от основных объектов инфраструктуры и в 7 км от центра старинного Кьюзи с хорошей развязкой. Часть дома на первом и...
Great Estate
6 900 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
600 м255
Во Флоренции, недалеко от виллы Медичи, находится старинная вилла в престижном районе Поджио Империале. Вилла была построена в 15 веке и имеет внутреннюю площадь 600 кв. м., являясь частью бывшего монастыря, бережная реставрация которого позволила сохранить фрески, камины и элементы декора здания. На первом этаже трехэтажного виллы находится...
