a
Версия
для печати

Названы самые рентабельные виды недвижимости Италии в конце 2022 года

Доходность растёт во всех сегментах недвижимости страны, кроме жилого.

Ситуация. Согласно исследованию, проведенному порталом Idealista, в четвёртом квартале 2022 года доходность жилья в Италии упала до 7,4% годовых брутто по сравнению с 7,8%, достигнутыми за тот же период предыдущего года. Доходность увеличилась во всех других сегментах недвижимости: от розничной торговли (12% по сравнению с 11,6% год назад) до офисов (9,3% по сравнению с 9,2% год назад). 

Жильё. Наиболее прибыльными итальянскими столицами для сдачи в аренду жилья являются Беллуно (11%) и Рагуза (10,4%). За ними следуют Бьелла (9,9%), Сиракузы (9,3%) и Трапани (9,1%). Доходность выше среднего по Италии для 13 других столиц провинций, от 8,6% в Кампобассо до 7,5% в Терни. И наоборот, Кунео и Салерно являются центрами с самой низкой рентабельностью (4,4%). Из крупных рынков Неаполь (5,9%) приносит наибольшую прибыль, опережая Болонью (5,7%) и Рим (5,6%). В Милане ожидаемая доходность достигает 5,1%.

Объекты торговли. Самый высокий доход торговые точки приносят в Милане (16,7%), который предшествует Римини (16%), Неаполю (15,9%) и Генуе (15,7%). В Турине ставка составляет 13,7%, в Риме — 13,2%. Однозначное увеличение для 13 центров варьируется от 9,9% в Венеции и Империи до 7,5% в Кунео, столице с самой низкой рентабельностью торговых площадей.

Офисы. Пистойя (11%) поднялась на вершину рейтинга доходности сектора, опередив Фрозиноне (10,5%). Среди крупных рынков Рим (9,2%), наряду с Вероной, зафиксировал одну из самых высоких доходностей в офисном сегменте. Турин и Неаполь останавливаются на уровне 8,9%, Милан — на уровне 6,7%. Низшую часть рейтинга занимает Лечче (5,1%), который предшествует Пескаре (5,7%), Бергамо (6,2%) и Бари (6,5%).

Читайте также: Названы самые интересные отрасли для инвестиций в недвижимость Италии

Источник: Idealista

Photo by Felix M. Dorn on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции, Рейтинг

Читайте также

Италия: на какой недвижимости можно заработать?
Анализируем финансовые потоки
Недвижимость Италии: обзор цен и предложений в Ломбардии, Тоскане и Лигурии
Самые популярные регионы на севере страны
ВНЖ на основе финансовой независимости – 2022: какие программы действуют для всех, в том числе для россиян. Итоги стрима в telegram-канале Prian
Рассказали о самых востребованных схемах
Покупают недвижимость, несмотря ни на что. Топ популярных курортов, где нет аэропорта
Чем они интересны и что там продают?
Премиум-недвижимость Италии: скидки стали меньше, а продажи выросли
Кризис действительно заканчивается
Элитный – не просто эпитет. Проверьте, относится ли ваш дом к жилью класса люкс. По итальянским меркам
И всегда ли это хорошо?

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Италии Аренда недвижимости в Италии Земельные участки в Италии Коммерческая недвижимость в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»