Недвижимость Сербии: интерес иностранцев растёт, доминируют россияне

Что случилось

Сербский рынок недвижимости демонстрирует бурный рост интереса со стороны иностранных покупателей, чья доля за год выросла почти вдвое. По данным Республиканского геодезического института (RGZ), в 2023 году доля иностранных покупателей достигла 4,81%, против 2,93% в 2022 году. Лидерами по приобретению недвижимости в Сербии выступают россияне.

Цитата

По словам Нелы Пешич, представителя агентства недвижимости Rajcevic Nekretnine: «В последнее время россияне, которые ранее в основном арендовали жилье и коммерческие помещения, всё чаще решают купить недвижимость в Сербии. Они также активно регистрируют компании, которые, в свою очередь, становятся покупателями недвижимости. Помимо россиян, среди иностранных покупателей присутствуют украинцы, граждане стран ЕС (в основном, Франции и Германии), США, Канады и Австралии. Отметим также активность сербов, проживающих за рубежом, которые традиционно рассматривают недвижимость на родине как надёжный инвестиционный инструмент».

Предпочтения иностранцев

Наиболее востребованными объектами среди иностранных покупателей с высоким уровнем дохода являются апартаменты, особенно в элитных новостройках Белграда. Для клиентов с более ограниченным бюджетом привлекательны квартиры в старых домах, расположенных на окраинах города.

Нела Пешич также отмечает: «Дома и коммерческие объекты пользуются меньшим спросом. В то же время наблюдается рост интереса к земельным участкам под застройку, особенно со стороны иностранных компаний, ищущих новые территории для возведения крупных жилых комплексов. У россиян предпочтения в отношении недвижимости существенно отличаются. Их интересуют как квартиры в удалённых районах города и небольшие по площади варианты, так и современные роскошные апартаменты в центральных и самых дорогих зонах Белграда».

Помимо Белграда, россиян и украинцев привлекают дома, расположенные в часе езды от столицы.

Иностранные покупатели в основном ориентированы на квартиры, за исключением граждан Северной Македонии, которые предпочитают частные дома под ремонт.

На сербский рынок также выходят венгры, которые в первую очередь заинтересованы в покупке участков под застройку.

Вот что можно купить в Сербии прямо сейчас:

112 000 €

Квартира в Златиборе, Сербия

37 м²

Срочная продажа! Квартира площадью 37 м2 с гаражом в центре Златибора на 3-м этаже. В здании 2 лифта, есть внешние парковочные места, которыми может пользоваться владелец, и дополнительное гаражное место. Новые вещи и новая квартира.

Galeo

378 000 €

Дом в Златиборе, Сербия

300 м²

Дом недалеко от горнолыжного центра Торник, в 5 минутах езды на автомобиле и в 6 км от центра Златибора. 300 м2 полезной площади на 700 кв.м земли, огороженной забором и засаженной туей. Дом состоит из 3 независимых жилых единиц. На первом этаже расположены отдельные квартиры площадью 60 м2 каждая, оборудованные электрическими котлами...

Galeo

128 000 €

Дом в Нови-Саде, Сербия

170 м² 5 3 2

Онлайн-показ

Уютный загородный дом площадью 170 м²! На участке земли размером 1700 м². Дом идеально подходит для постоянного проживания всей семьёй или в качестве дачи. ▌ Описание дома: - Общая площадь жилого пространства составляет 170 м², распределённых на два этажа. - Первый этаж включает просторную кухню, ванную комнату и три...

VRC Idrisova

63 000 €

Квартира в Златиборе, Сербия

37 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Продаётся современная квартира в Златиборе Предлагаем вашему вниманию прекрасную квартиру в живописном месте Сербии — на популярном горном курорте Златибор. Это идеальное жильё для тех, кто мечтает о спокойствии, красоте природы и комфорте одновременно. Расположение: Курорт Златибор славится своим чистым воздухом, красивыми пейзажами и...

VRC Idrisova

50 000 €

Квартира в Сремска-Митровице, Сербия

50 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Квартира в красивом городе в Воеводине! Сербия богата красивыми небольшими городами, которые богаты своими достопримечательностями, имеют отличные природные локации и находятся рядом с природными минеральными источниками. Город Сремска Митровица один из таких городов, расположен на берегу реки Савы. Последнее время в город приехало много...

VRC Idrisova

131 200 €

Квартира в Златиборе, Сербия

41 м² 2 1 1

Строящийся комплекс - расположен в Златиборе, в центре, на прогулочной трасе, рядом гондольный подъемник (в 5 метрах), а парк авантюр - в 50 метрах. В комплексе есть ресторан, гараж на двух уровнях, стойка регистрации, спа-центр, бассейн, две сауны, солярий, тренажерный зал. В продаже осталось всего десять квартир площадью от 30 до 48 кв.м по...

Galeo

420 000 €

Поместье в Лиге, Сербия

280 м² 7 4 4

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

5890. Центральная Сербия. Большое именье для проживания или туристического предназначения - ЭКО село. Участок земли в собственности 1,2 ГА со 150 видами деревьев, часть из них - редкие, произрастающие только в этой местности: хвойные, тис, магнолия и другие. Через территорию участка протекает горный ручей с несколькими водопадами. Имеются три...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

66 000 €

Квартира в Нише, Сербия

45 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Прекрасная квартира на сербском минеральном курорте Сербия – прекрасная страна, с теплым климатом и большим количеством минеральных источников. Многие из них превратились в оживленные санаторные зоны, любимые не только самими сербами, но и иностранными туристами. Курортные зоны разместились по всей стране, но очень много их в...

VRC Idrisova

288 750 €

Квартира в Златиборе, Сербия

103 м²

Центр Златибора, рядом с церковью. Квартира площадью 103 м2, включает гостиную, туалет, спальню на первом этаже и ванную комнату на втором этаже, а также еще две спальни. Своё гаражное место. Цена 288.750 евро

Galeo

113 000 €

Квартира в Нише, Сербия

51 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Квартира с двумя спальнями в Южной Сербии Ниш -третий по величине город в Сербии и административный центр Нишавского округа. Он расположен в южной части Сербии. Ниш — старинный сербский город, расположенный на юго-востоке страны, известный своей богатой историей и живописной природой. Город окружён горами и лесами, благодаря чему здесь...

VRC Idrisova

420 000 €

Вилла в Белграде, Сербия

342 м² 6 4 5

Онлайн-показ Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Вилла с бассейном в шаге от Дуная, расположена в 20 км от Белграда по автодороге Е75, в защищенном и уютном уголке, всего в 200-а метрах од Дуная. Со всех сторон окруженная высоким бетонным ограждением, украшенным зеленью, обеспечивая ощущение спокойствия и уединенности. Всего в 20 минутах езды од города и аэропорта. Основная магистраль Е75...

Частное лицо

350 000 €

Дом в Нише, Сербия

70 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

5722 (2). Большое именье в сельской местности. Предназначение - выращивание с/хоз. продукции - прилегающий участок 10 ГА. На участке расположен дом для проживания или контору 70 кв м. Собственная скважина - 35 метров, мощность около 40 м3 в сутки. Асфальтированная дорога к имению и через него. Хороший сад (малина, груша, яблони, слива и т.д.) и...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

210 000 €

Дом в Златиборе, Сербия

145 м² 3

Дом в 3 км от Златибора, недалеко от горнолыжного центра Торник, Рибничко езера. Площадь 145 м2, включает гостиную, террасу, туалет и 3 спальни, ванную комнату и библиотеку на втором этаже. Электрическое отопление и дровяной камин. Цена 210 000 евро

Galeo

Посмотреть ещё 13 похожих объектов

Источник: Факти

Photo by Nikola Cirkovic on Unsplash