Риелторы рассказали о предпочтениях иностранных покупателей, в том числе из России.
Что случилось
Сербский рынок недвижимости демонстрирует бурный рост интереса со стороны иностранных покупателей, чья доля за год выросла почти вдвое. По данным Республиканского геодезического института (RGZ), в 2023 году доля иностранных покупателей достигла 4,81%, против 2,93% в 2022 году. Лидерами по приобретению недвижимости в Сербии выступают россияне.
Цитата
По словам Нелы Пешич, представителя агентства недвижимости Rajcevic Nekretnine: «В последнее время россияне, которые ранее в основном арендовали жилье и коммерческие помещения, всё чаще решают купить недвижимость в Сербии. Они также активно регистрируют компании, которые, в свою очередь, становятся покупателями недвижимости. Помимо россиян, среди иностранных покупателей присутствуют украинцы, граждане стран ЕС (в основном, Франции и Германии), США, Канады и Австралии. Отметим также активность сербов, проживающих за рубежом, которые традиционно рассматривают недвижимость на родине как надёжный инвестиционный инструмент».
Предпочтения иностранцев
Наиболее востребованными объектами среди иностранных покупателей с высоким уровнем дохода являются апартаменты, особенно в элитных новостройках Белграда. Для клиентов с более ограниченным бюджетом привлекательны квартиры в старых домах, расположенных на окраинах города.
Нела Пешич также отмечает: «Дома и коммерческие объекты пользуются меньшим спросом. В то же время наблюдается рост интереса к земельным участкам под застройку, особенно со стороны иностранных компаний, ищущих новые территории для возведения крупных жилых комплексов. У россиян предпочтения в отношении недвижимости существенно отличаются. Их интересуют как квартиры в удалённых районах города и небольшие по площади варианты, так и современные роскошные апартаменты в центральных и самых дорогих зонах Белграда».
Помимо Белграда, россиян и украинцев привлекают дома, расположенные в часе езды от столицы.
Иностранные покупатели в основном ориентированы на квартиры, за исключением граждан Северной Македонии, которые предпочитают частные дома под ремонт.
На сербский рынок также выходят венгры, которые в первую очередь заинтересованы в покупке участков под застройку.
Продается вилла , 420 кв.м., 2 этажа. Новое строительство, построенное в 2020 году. Фантастическая инвестиция для арендного бизнеса с годовым доходом 100 000 евро. Также есть возможность выкупить бизнес (Instagram, FB, веб-сайт, система бронирования и брокерский бизнес). Полностью меблирована, 9 спален, 5 ванных комнат, отдельный блок у бассейна...
Agencija Plus
70 000 €
Квартира в Нише, Сербия
43 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Хотите получить возможность переехать в Европейскую страну, купить комфортную квартиру и получить ВНЖ в этой стране?!!!
Не ждите, приходите и получите такую классную возможность!!!
Последнее время Сербия становится очень востребованной страной и туда устремился поток мигрантов из стран СНГ.
В стране продолжается строительный бум и...
VRC Idrisova
75 000 €
Квартира в Нише, Сербия
43 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рублях
Получить гражданство европейской страны за 3 года - это уже реальность!!
Покупая недвижимость Сербии и проживая в ней, можно получить гражданство этой замечательной страны.
Хочу представить вам новый классный проект - в центре сербского города Ниша.
Отделка дома подходит к концу, и осенью первые хозяева квартир получат свои ключи.
Дом...
VRC Idrisova
35 000 €
Дом в Лиге, Сербия
193 м2531
ВНЖ при покупке
Отремонтированный загородный дом в 13 км от Лига. 100 км от Белграда, по шоссе A2 или шоссе Ибар. На участке 9,78 соток расположены 2 здания: основной дом прописан на 51м2 (а реальная и обмерная площадь 150м2, цоколь + 2 этажа) и второй дом прописан на 43м2, это реальная и обмерная площадь. . В этом доме меньшего размера есть две отдельные...
Agencija Plus
260 000 €
Дом в Белграде, Сербия
283 м2532
ВНЖ при покупке
Зуце - красивая деревня в окрестностях Белграда, в 15 км от центра города и в 3 км от центра ИКЕА и шоссе Белград-Ниш. Дом 283 м2 с 4 террасами, на 10 соток земли, отремонтирован, зарегистрирован, гараж, новый дом 2018г. Есть возможность купить еще 10 соток и присоединить их к собственности, что даст доступ к другой улице. Красиво...
Agencija Plus
140 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
40 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Красивая квартира, подходит под получение ВНЖ!!
Возможность через 3 года получить европейское гражданство! Не теряйте такую возможность.
Кроме того, стоимость сербской недвижимости несколько ниже, чем в других странах Европы.
Белград - столица Сербии славится своим гостеприимством и прекрасным отношением к россиянам. За последние 2 года в...
VRC Idrisova
185 231 €
Квартира в Белграде, Сербия
60 м2211
Удалённая сделка
Район Нови Белград. Элитный район Бежанских волос расположен рядом с городом, на популярной авиабазе Белграда, в одной минуте езды от автострады, в 7 км от центра города и в 10 минутах езды от аэропорта Никола Тесла. Жилой и коммерческий комплекс на Бежанийской косе на площади 65 000 м2. - 280 единиц жилья, 500 парковочных мест с разными...
MG Group
80 900 €
Квартира в Белграде, Сербия
39 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Дорогие друзья!!!
Все ближе и ближе период, когда в Белграде будет проводится экономическая выставка Экспо 2027. Такое грандиозное мероприятие привлекает в страну огромные инвестициию. уже сейчас в столице Сербии Белграде стороятся новые интересные проекты. Хочу познакомить вас с интересным проектом.
Новые жилые обьекты строятся в Белграде в...
VRC Idrisova
198 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
90 м2421
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторная квартира в престижном муниципалитете города Белград.
Недавно был сделан косметический ремонт, квартира оснащена всем необходимым для комфортной жизни.Близ дома автобусная астоновка, до центра города всего 15-20 минут на общественном транспорте.
Дополнительная информация по Запросу
Rentsale
300 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
84 м2322
ВНЖ при покупкеОплата в рублях
Продается квартира в престижном месте в Новом Белграде, в блоке 65.
Квартира состоит из гостиной с кухней, двух спален, двух ванных комнат, большого вестибюля и террасы с прекрасным видом на Новый Белград.
Этот комплекс расположен рядом со всеми необходимыми удобствами. Недалеко от квартиры находится большой детский парк, кафе, рестораны,...
Rentsale
314 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
84 м2432
ВНЖ при покупкеОплата в рублях
Квартиры во Врачаре . Качественная новостройка в отличном месте. В непосредственной близости от белградского драматического театра, школы, детского сада, рынка, ресторана, кафе, автобусной остановки.
Квартира с балконом на четвертом этаже, площадью 84м2 , трехсторонняя.
Отопление кондоминиумов, в каждой квартире есть котел.
Rentsale
179 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
48 м2221
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рублях
Сама квартира выходит во двор, гарантируя будущим жильцам тишину и покой, а также высокий этаж придает особую атмосферу.
Квартира отлично подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду,так как рядом находятся магазины,кафе, рестораны, школы, а также многочисленные автобусные маршруты.,,
Основные моменты:
Рядом с центром
Близость к...
Rentsale
248 930 €
Квартира в Белграде, Сербия
72 м222
Оплата криптовалютой
Для тех кто хочет жить в городе вдали от суеты, наслаждаясь тишиной и пением птиц, предлагаем квартиру в здании новой постройки, расположенной на улице Врачара,рядом с магазинами, транспортом, от которого соответственно отделено здание, школа, детский сад и кафе. Квартира расположена на последнем этаже , и состоит из:
две просторные спальни,...
Rentsale
270 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
60 м2211
ВНЖ при покупкеОплата в рублях
Новая квартира 60 м2 в современном комплексе в Белграде на воде . Со своей территорией садом.
Rentsale
80 000 €
Дом в Белграде, Сербия
130 м2532
ВНЖ при покупке
Сербия - это прекрасная стране, не только красивая многоэтажная недвижимость, но и отличные дома, которые приносят доход и удовольствие!!!
Обреновац - небольшой город и центр общины, которая располагается совсем рядом с Белградом. Городок с красивой историей и богатой современностью. Он имеет всю необходимую городу инфраструктуру: школы,...
VRC Idrisova
73 000 €
Квартира в Златиборе, Сербия
42 м2211
ВНЖ при покупке
Дорогие друзья!
Златибор известен больше как горнолыжный курорт, но это большой природный парк с красивым ландшафтом, пещерами, водопадами, лесами и реками.
Город Zlatibor — очень небольшой. Ближе к окраинам находятся небольшие виллы, ближе к центру — высокие новостройки.
Сербы и гости страны обожают приезжать сюда семьями с...
MG Group
113 000 €
Квартира в Нови-Саде, Сербия
36 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Квартира в самом центре Нови Сада, в нескольких минутах ходьбы от пешеходной зоны. 4/4, 36 м кв плюс терраса с великолепным видом на старый город. Квартира реализована по дизайн-проекту. продается с мебелью и декором. Оснащена всей техникой: бойлер, кондиционер, стиральная машина, посудомоечная машина, холодильник, духовка, плита, вытяжка....
Частное лицо
206 000 €
Квартира в Нови-Саде, Сербия
83 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Срочная продажа!
Квартира от собственника.,4/4.,83 м кв. +терраса 5 м кв. +дополнительные места хранения, не входящие в жилой метраж- ок 10м кв. Квартира расположена в самом центре Нови Сада, на ул Новосадского Сайма, в 2 мин от бульвара Ослобождения. Двухэтажная. Имеет окна на 2 стороны, великолепный вид на город и фрушку гору. Сделана по...
Частное лицо
175 500 €
Апартаменты в Златиборе, Сербия
68 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Продаются апартаменты в современном апарт-отеле на Златиборе, одном из самых привлекательных регионов Сербии для инвестиций в недвижимость. Этот живописный край, который ежегодно посещают тысячи туристов, сочетает природную красоту, развитую инфраструктуру и комфорт для отдыха. Стабильный рынок недвижимости Сербии и выгодные налоговые условия...
ИКК И.К.А.Н
18 000 €
Дом в Суботице, Сербия
110 м2
Продается дом смешанной постройки площадью 110м2 в деревне Милешево, между Бечеем и Бачкой Тополей. Дом состоит из 3 комнат, из которых одна проходная, кухни с трапезной, прихожей и санузла. Находится на большом участке от 15 соток с несколько подсобных помещений. Дом в досточно хорошем состоянии, ухоженный и не требует много дополнительных...
