Риелторы рассказали о предпочтениях иностранных покупателей, в том числе из России.
Что случилось
Сербский рынок недвижимости демонстрирует бурный рост интереса со стороны иностранных покупателей, чья доля за год выросла почти вдвое. По данным Республиканского геодезического института (RGZ), в 2023 году доля иностранных покупателей достигла 4,81%, против 2,93% в 2022 году. Лидерами по приобретению недвижимости в Сербии выступают россияне.
Цитата
По словам Нелы Пешич, представителя агентства недвижимости Rajcevic Nekretnine: «В последнее время россияне, которые ранее в основном арендовали жилье и коммерческие помещения, всё чаще решают купить недвижимость в Сербии. Они также активно регистрируют компании, которые, в свою очередь, становятся покупателями недвижимости. Помимо россиян, среди иностранных покупателей присутствуют украинцы, граждане стран ЕС (в основном, Франции и Германии), США, Канады и Австралии. Отметим также активность сербов, проживающих за рубежом, которые традиционно рассматривают недвижимость на родине как надёжный инвестиционный инструмент».
Предпочтения иностранцев
Наиболее востребованными объектами среди иностранных покупателей с высоким уровнем дохода являются апартаменты, особенно в элитных новостройках Белграда. Для клиентов с более ограниченным бюджетом привлекательны квартиры в старых домах, расположенных на окраинах города.
Нела Пешич также отмечает: «Дома и коммерческие объекты пользуются меньшим спросом. В то же время наблюдается рост интереса к земельным участкам под застройку, особенно со стороны иностранных компаний, ищущих новые территории для возведения крупных жилых комплексов. У россиян предпочтения в отношении недвижимости существенно отличаются. Их интересуют как квартиры в удалённых районах города и небольшие по площади варианты, так и современные роскошные апартаменты в центральных и самых дорогих зонах Белграда».
Помимо Белграда, россиян и украинцев привлекают дома, расположенные в часе езды от столицы.
Иностранные покупатели в основном ориентированы на квартиры, за исключением граждан Северной Македонии, которые предпочитают частные дома под ремонт.
На сербский рынок также выходят венгры, которые в первую очередь заинтересованы в покупке участков под застройку.
Строящийся комплекс - расположен в Златиборе, в центре, на прогулочной трасе, рядом гондольный подъемник (в 5 метрах), а парк авантюр - в 50 метрах. В комплексе есть ресторан, гараж на двух уровнях, стойка регистрации, спа-центр, бассейн, две сауны, солярий, тренажерный зал.
В продаже осталось всего десять квартир площадью от 30 до 48 кв.м по...
Galeo
395 000 €
Вилла в Белграде, Сербия
330 м2655
Онлайн-показОплата в рублях
Вилла с бассейном в шаге от Дуная, расположена в 20 км от Белграда по автодороге Е75, в защищенном и уютном уголке, всего в 200-а метрах од Дуная. Со всех сторон окруженная высоким бетонным ограждением, украшенным зеленью, обеспечивая ощущение спокойствия и уединенности. Всего в 20 минутах езды од города и аэропорта. Основная магистраль Е75...
Частное лицо
27 000 €
Квартира в Суботице, Сербия
59 м2
Продается недорого двухкомнатная квартира площадью 59м2 в поселке Кривая, муниципалитет Бачка Топола. Квартира достоточно комфортная, состоит из прихожей, двух комнат, маленького закрытого балкона, кухни, кладовой и санузла. Квартира в достоточно хорошем сотаянии, не нуждается в много дополнительных вложениях, возможность опптоволоконного...
Частное лицо
140 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
35 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
В столице Сербии продается очень интересная квартира!
В престижном, дорогом центральном районе Белграда продается отличная 1,5 комнатная квартира. Площадь квартиры 35кв.м, она состоит из кухни-гостиной, спальни, санузла и коридора. В квартире сделан качественный ремонт и она прекрасно подойдет, как для личного проживания одного человека, так и...
VRC Idrisova
420 000 €
Поместье в Лиге, Сербия
280 м2744
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
5890. Центральная Сербия. Большое именье для проживания или туристического предназначения - ЭКО село. Участок земли в собственности 1,2 ГА со 150 видами деревьев, часть из них - редкие, произрастающие только в этой местности: хвойные, тис, магнолия и другие. Через территорию участка протекает горный ручей с несколькими водопадами. Имеются три...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
104 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
38 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Белград, в районе Мириево в новом доме продается прекрасная квартира 1+1!
Дом новый, очень эстетичный, кованные металические элементы украшают фасад здания. Квартира находится на первом высоком этаже. Состоит из двух комнать. Огромная фишка квартиры - большая терраса- ок 15 метров. Она может быть прекрасным дополнением к квартире - здесь можно...
VRC Idrisova
87 500 €
Квартира в Белграде, Сербия
35 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Однокомнатная квартира в новостройке, 35кв м, недалеко от университета Сингидунум!
Локация – Белград, Муниципалитет Вождовац, район Кумодраж,
Подходит как под проживание, так под инвестиции,
Укнижена, дает право на оформление ВНЖ;
Дом расположен в удобном районе, недалеко от университета и магистральной улицы Воеводе Степе...
VRC Idrisova
46 000 €
Дом в Нише, Сербия
52 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Семейный дом 52 кв м, в 20 км от Ниша, с бассейном и возможностью организации бизнеса!
Локация – Сербия, Нишавский округ, Долевац, село Русна
Дом находится в красивом месте, подходит под ВНЖ;
Укнижен, на территории дома есть бассейн и помещения под мастерскую или другой бизнес.
Характеристика объекта:
Площадь жилого помещения...
VRC Idrisova
60 000 €
Квартира в Нише, Сербия
46 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Уважаемые друзья!
Вы просили и мы нашли для вас бюджетную, но очень красивую новую квартиру по замечательной цене.
В 20 минутах езды от Ниша - в небольшом старом сербском городе Прокупле заканчивается строительство нового жилого обьекта.
Город Прокупле расположен на реке Теплице в сердце Балканского полуострова. Он Он гордится своей...
VRC Idrisova
250 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
66 м2321
ВНЖ при покупке
Функциональная квартира с двумя спальнями и застекленной террасой, вид на внутренний двор, без шума. Продается с мебелью и всей техникой. Кухня сделана на заказ, отделена от столовой, с естественной вентиляцией. Здание чистое и аккуратное, фасад привлекательный. Новое здание 2019 года постройки, продавец является первым владельцем квартиры. В...
Agencija Plus
202 200 €
Квартира в Белграде, Сербия
72 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Прекрасная возможность удачно вложить деньги и получить ВНЖ европейской страны!
В столице Сербии, в районе Бежецкой косы, достраивается отличный многофункциональный жилой комплекс.
Он станет островком спокойствия и комфортной жизни для большого количества людей.
Инвестируйте с умом, получайте пассивный доход от сдачи квартиры в аренду!...
VRC Idrisova
155 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
61 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОбъект под сдачу
Двухкомнатная квартира, 61 кв м, в хорошем районе, недалеко от центра!
Локация – Сербия, Белград, Братья Ерковичи;
Укнижена, на основании покупки можно оформить ВНЖ;
Квартира прекрасно подходить под проживание или инвестиции.
Характеристика объекта
Площадь – 61 кв м;
Этажность – 2/10;
Отопление –...
VRC Idrisova
100 000 €
Коттедж в Нише, Сербия
108 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОбъект под сдачу
Продается семейный дом, 108 кв м, на берегу Облачинска озера.!
Локация – Сербия, Нишавский округ, село Облачина, расстояние до Ниша –
20 км.
Подходит под проживание, укнижен, дает право на ВНЖ
Дом расположен на берегу Облачинского озера
Характеристика объекта
Двухэтажный семейный дом;
Площадь – 108 км м;
Площадь...
VRC Idrisova
41 000 €
Коттедж в Белграде, Сербия
44 м2211
ВНЖ при покупке
Новый коттедж, который также может быть местом постоянного проживания, в поселке Ябуков цвет, в 7 км от Банацкого Брестоваца, в 44 км от Белграда. Тишина и покой для отдыха, в 500 м от дома находится Дунавац – рай для рыбаков. Участок 9,8 соток, ровный, ухоженный, огорожен. На участке возможно строительство дополнительных построек. Вода из...
Agencija Plus
108 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
16 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Небольшая квартира – студия 16 кв м в самом центре Белграда
Локация – Сербия, Белград, район Дорчол;
Классная небольшая квартира с отличным ремонтом в высотном доме;
Укнижена, отлично подходит под проживание и ВНЖ.
Характеристика объекта:
Площадь – 16 кв м;
Этажность – 10/13;
Прекрасный вид из окна на район;...
VRC Idrisova
75 000 €
Квартира в Нише, Сербия
43 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рублях
Получить гражданство европейской страны за 3 года - это уже реальность!
Покупая недвижимость Сербии и проживая в ней, можно получить гражданство этой замечательной страны.
Хочу представить вам новый классный проект - в центре сербского города Ниша.
Отделка дома подходит к концу, и осенью первые хозяева квартир получат свои ключи.
Дом...
VRC Idrisova
180 000 €
Дом в Крагуеваце, Сербия
150 м2533
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Продается новый современный дом с отдельностоящим домом—баней!
Предлагаем вам новый двухэтажный дом (2023 г. постройки) с отдельно стоящей баней и панорамным видом в живописном селе —Чумич, Западной Сербии, между г.Топола и г.Крагуевац!
150м2 + терраса 14м2 на участке 12 соток.
• Современный ремонт: теплые полы, тройные...
Частное лицо
33 000 €
Дом в Суботице, Сербия
113 м2
Продается дом площадью 113 м2 в деревне Ловченац. Дом состоит из большой гостиной комнаты, 2 спален, кухни со столовой, прихожей и отдельной ванной комнаты и туалета. Часть дома построена из кирпича и глины,вторая часть только кирпич. Дом в хорошем сотаянии, сухой. Находится на участке 5 соток, с несколько подсобных помещений, гаражом и...
Частное лицо
55 000 €
Дом в Лознице, Сербия
124 м2542
ВНЖ при покупке
Очень красивый и ухоженный дом, первый и второй этажи с 2 террасами. Участок идеально ровный, ухоженный, с множеством хвойных деревьев и различных цветов. Прямой доступ с асфальта. Дом подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха, в 73 км от Белграда, в 14 км от Шабаца. До него можно добраться прямо из Белграда по шоссе Милош...
Agencija Plus
110 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
43 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Белград, район Новый Белград!
Новое здание в исключительном месте с видом на Бежанийскую Косу, зарегистрирована, площадь 43 кв м, подходит под ВНЖ
Всего в нескольких минутах от Новобеоградских кварталов (400 м от Лидла на Новом Белграде и въезда на автодорогу Милош Великий) в тихом районе , в окружении зелени.
Новая, очень функциональная и...
