Риелторы рассказали о предпочтениях иностранных покупателей, в том числе из России.
Что случилось
Сербский рынок недвижимости демонстрирует бурный рост интереса со стороны иностранных покупателей, чья доля за год выросла почти вдвое. По данным Республиканского геодезического института (RGZ), в 2023 году доля иностранных покупателей достигла 4,81%, против 2,93% в 2022 году. Лидерами по приобретению недвижимости в Сербии выступают россияне.
Цитата
По словам Нелы Пешич, представителя агентства недвижимости Rajcevic Nekretnine: «В последнее время россияне, которые ранее в основном арендовали жилье и коммерческие помещения, всё чаще решают купить недвижимость в Сербии. Они также активно регистрируют компании, которые, в свою очередь, становятся покупателями недвижимости. Помимо россиян, среди иностранных покупателей присутствуют украинцы, граждане стран ЕС (в основном, Франции и Германии), США, Канады и Австралии. Отметим также активность сербов, проживающих за рубежом, которые традиционно рассматривают недвижимость на родине как надёжный инвестиционный инструмент».
Предпочтения иностранцев
Наиболее востребованными объектами среди иностранных покупателей с высоким уровнем дохода являются апартаменты, особенно в элитных новостройках Белграда. Для клиентов с более ограниченным бюджетом привлекательны квартиры в старых домах, расположенных на окраинах города.
Нела Пешич также отмечает: «Дома и коммерческие объекты пользуются меньшим спросом. В то же время наблюдается рост интереса к земельным участкам под застройку, особенно со стороны иностранных компаний, ищущих новые территории для возведения крупных жилых комплексов. У россиян предпочтения в отношении недвижимости существенно отличаются. Их интересуют как квартиры в удалённых районах города и небольшие по площади варианты, так и современные роскошные апартаменты в центральных и самых дорогих зонах Белграда».
Помимо Белграда, россиян и украинцев привлекают дома, расположенные в часе езды от столицы.
Иностранные покупатели в основном ориентированы на квартиры, за исключением граждан Северной Македонии, которые предпочитают частные дома под ремонт.
На сербский рынок также выходят венгры, которые в первую очередь заинтересованы в покупке участков под застройку.
Новый коттедж, который также может быть местом постоянного проживания, в поселке Ябуков цвет, в 7 км от Банацкого Брестоваца, в 44 км от Белграда. Тишина и покой для отдыха, в 500 м от дома находится Дунавац – рай для рыбаков. Участок 9,8 соток, ровный, ухоженный, огорожен. На участке возможно строительство дополнительных построек. Вода из...
Agencija Plus
55 000 €
Дом в Лознице, Сербия
124 м2542
ВНЖ при покупке
Очень красивый и ухоженный дом, первый и второй этажи с 2 террасами. Участок идеально ровный, ухоженный, с множеством хвойных деревьев и различных цветов. Прямой доступ с асфальта. Дом подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха, в 73 км от Белграда, в 14 км от Шабаца. До него можно добраться прямо из Белграда по шоссе Милош...
Agencija Plus
138 111 €
Апартаменты в Белграде, Сербия
48 м2211
ВНЖ при покупке
Расположение - 5 км от Площади Республики! Жилые блоки расположены с 1 по 8 этаж, а также на отдельно стоящем этаже. В дополнение к квартирам в здании есть также парковочное место в подземном гараже на -1 и -2 этажах.
-СТОИМОСТЬ ПАРКОВКИ В ГАРАЖЕ:
-18600€ ВКЛЮЧАЯ НДС - ПЛАТФОРМА (РОКЕР)
-21600€ ВКЛЮЧАЯ НДС - КЛАССИЧЕСКОЕ...
Agencija Plus
166 068 €
Апартаменты в Белграде, Сербия
54 м2221
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Signature Zvečanska – это современный строящийся камерный проект, расположенный в двух шагах от старого города в Белграде, в непосредственной близости от Дединье - самого престижного его района, известного своими парками и виллами. Это часть более крупного района Савски-Венац, одного из трех центральных муниципалитетов Белграда. В...
Signature Development
147 869 €
Апартаменты в Белграде, Сербия
50 м2221
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Signature Zvečanska – это современный строящийся камерный проект, расположенный в двух шагах от старого города в Белграде, в непосредственной близости от Дединье - самого престижного его района, известного своими парками и виллами. Это часть более крупного района Савски-Венац, одного из трех центральных муниципалитетов Белграда. В...
Signature Development
100 000 €
Дом в Суботице, Сербия
280 м2
Продается швабский дом площадью 280 м2, очень комфортный и просторный, с высокими потолками 3,7 м. Типичного старого швабского стиля с проходными комнатами и длинными коридорами. Дом построен в форме буквы Г, так что его можно разделить на две отдельные части, подходящих для проживания двух семей. Дом состоит из 5 больших комнат, 3 коридора, 2...
Частное лицо
331 135 €
Апартаменты в Белграде, Сербия
122 м2442
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Signature Zvečanska – это современный строящийся камерный проект, расположенный в двух шагах от старого города в Белграде, в непосредственной близости от Дединье - самого престижного его района, известного своими парками и виллами. Это часть более крупного района Савски-Венац, одного из трех центральных муниципалитетов Белграда. В...
Signature Development
195 974 €
Квартира в Белграде, Сербия
54 м2221
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Signature Zvečanska – это современный строящийся камерный проект, расположенный в двух шагах от старого города в Белграде, в непосредственной близости от Дединье - самого престижного его района, известного своими парками и виллами. Это часть более крупного района Савски-Венац, одного из трех центральных муниципалитетов Белграда.
В...
Signature Development
295 655 €
Квартира в Белграде, Сербия
90 м2442
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Signature Zvečanska – это современный строящийся камерный проект, расположенный в двух шагах от старого города в Белграде, в непосредственной близости от Дединье - самого престижного его района, известного своими парками и виллами. Это часть более крупного района Савски-Венац, одного из трех центральных муниципалитетов Белграда. В...
Signature Development
83 000 €
Дом в Суботице, Сербия
300 м2
Продается двухэтажный дом площадью 202 м2 в городе Бачка Топола на севере Сербии. Дом состоит из большого цокольного этажа, переделаного в тренажерный зал, и первого и второго этажа, каждый площадью 101 м2, с 3 комнаты и санузлем. Кухня на первом этаже. Дом расположен на красивом участке 7 соток, с маленьким бассейном, огородом и большим...
Частное лицо
131 200 €
Квартира в Златиборе, Сербия
41 м2211
Строящийся комплекс - расположен в Златиборе, в центре, на прогулочной трасе, рядом гондольный подъемник (в 5 метрах), а парк авантюр - в 50 метрах. В комплексе есть ресторан, гараж на двух уровнях, стойка регистрации, спа-центр, бассейн, две сауны, солярий, тренажерный зал.
В продаже осталось всего десять квартир площадью от 30 до 48 кв.м по...
Galeo
420 000 €
Поместье в Лиге, Сербия
280 м2744
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
5890. Центральная Сербия. Большое именье для проживания или туристического предназначения - ЭКО село. Участок земли в собственности 1,2 ГА со 150 видами деревьев, часть из них - редкие, произрастающие только в этой местности: хвойные, тис, магнолия и другие. Через территорию участка протекает горный ручей с несколькими водопадами. Имеются три...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
499 000 €
Апартаменты в Белграде, Сербия
88 м2322
ВНЖ при покупке
Квартира для гедонистов и отличная инвестиция. Качественные материалы и оборудование высшего качества из импорта, а также мебель. Две большие спальни, 2 ванные комнаты, гостиная 25м2, терраса 13м2 и полезная жилая площадь 88м2. В квартире 2 входа, инверторный кондиционер и телевизор в каждой комнате. Под ключ - в стоимость входит мебель. В...
Agencija Plus
290 000 €
Вилла в Златиборе, Сербия
198 м2641
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рублях
Продается вилла в Сербии в тихом, экологически чистом и потрясающе красивом месте в Природном парке Златибор. Это небольшой элитный коттеджный поселок (всего 20 домов)в 15 км от центра Златибора.
Высота над уровнем моря 1300 м.( самая полезная для здоровья человека). На поселок отдельно подается вода. И она самая чистая и вкусная на свете! Для...
Частное лицо
461 404 €
Квартира в Белграде, Сербия
111 м2442
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Signature Zvečanska – это современный строящийся камерный проект, расположенный в двух шагах от старого города в Белграде, в непосредственной близости от Дединье - самого престижного его района, известного своими парками и виллами. Это часть более крупного района Савски-Венац, одного из трех центральных муниципалитетов Белграда. В...
Signature Development
261 612 €
Квартира в Белграде, Сербия
74 м2331
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Signature Zvečanska – это современный строящийся камерный проект, расположенный в двух шагах от старого города в Белграде, в непосредственной близости от Дединье - самого престижного его района, известного своими парками и виллами. Это часть более крупного района Савски-Венац, одного из трех центральных муниципалитетов Белграда. В...
Signature Development
362 674 €
Квартира в Белграде, Сербия
106 м2442
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Signature Zvečanska – это современный строящийся камерный проект, расположенный в двух шагах от старого города в Белграде, в непосредственной близости от Дединье - самого престижного его района, известного своими парками и виллами. Это часть более крупного района Савски-Венац, одного из трех центральных муниципалитетов Белграда. В...
Signature Development
180 000 €
Дом в Крагуеваце, Сербия
150 м2533
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Продается и сдаются в аренду новый современный дом с отдельностоящим домом—баней!
Предлагаем вам новый двухэтажный дом (2023 г. постройки) с отдельно стоящей баней и панорамным видом в живописном селе —Чумич, Западной Сербии, между г.Топола и г.Крагуевац!
150м2 + терраса 14м2 на участке 12 соток.
• Современный ремонт:...
Частное лицо
260 000 €
Дом в Белграде, Сербия
283 м2532
ВНЖ при покупке
Зуце - красивая деревня в окрестностях Белграда, в 15 км от центра города и в 3 км от центра ИКЕА и шоссе Белград-Ниш. Дом 283 м2 с 4 террасами, на 10 соток земли, отремонтирован, зарегистрирован, гараж, новый дом 2018г. Есть возможность купить еще 10 соток и присоединить их к собственности, что даст доступ к другой улице. Красиво...
Agencija Plus
221 221 €
Апартаменты в Белграде, Сербия
74 м2331
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Signature Zvečanska – это современный строящийся камерный проект, расположенный в двух шагах от старого города в Белграде, в непосредственной близости от Дединье - самого престижного его района, известного своими парками и виллами. Это часть более крупного района Савски-Венац, одного из трех центральных муниципалитетов Белграда.
В...
