Согласно данным Республиканской геодезической службы, общая стоимость сделок за последний квартал 2025 года достигла €2,4 млрд. Это самый высокий показатель за всю историю наблюдений.
Общий оборот рынка в денежном выражении вырос на 9% в годовом исчислении, а количество сделок увеличилось на 7%. Традиционно основным драйвером стали квартиры, на которые пришлось 61% от всей суммы сделок.
Квартиры: €1,4 млрд.
Частные дома: €189 млн.
Земельные участки: €176 млн.
Коммерческие помещения: €109 млн.
Сельскохозяйственные земли: €73 млн.
Ипотечный бум и кредитование
Важным трендом конца года стало оживление кредитного рынка. Каждая седьмая сделка в Сербии теперь заключается с привлечением заёмных средств. В сегменте квартир доля ипотеки ещё выше и составляет почти 32%, что на семь пунктов больше, чем годом ранее. Это свидетельствует о росте уверенности покупателей и адаптации банковского сектора к текущим процентным ставкам.
Рекорды Белграда: муниципалитет Савски Венац
Белградский район Савски Венац продолжает оставаться «золотой милей» Сербии. Именно здесь зафиксированы все ключевые рекорды последнего квартала 2025 года.
Главный рекорд: Квартира площадью 90 квадратных метров была продана за €1,4 миллиона. Стоимость одного квадратного метра в этом же районе достигла невероятных €15 298.
В этом же муниципалитете был продан самый дорогой дом за €1 млн и самое дорогое гаражное место, цена которого составила €60 000. Популярный комплекс «Белград на воде» удерживает среднюю планку на уровне €4 700 за метр, хотя топовые лоты уходят значительно дороже.
Региональные различия и доступное жильё
В то время как Белград и Крагуевац показывают рост активности, Ниш и Нови-Сад столкнулись с небольшим снижением количества сделок. Самым доступным из крупных городов остается Крагуевац, где средняя цена квадратного метра в новостройках составляет всего €1 500. Для сравнения, даже в самых недорогих районах Белграда, таких как Раковица или Палилула, цены редко опускаются ниже €2 300 за метр.
5890. Центральная Сербия. Большое именье для проживания или туристического предназначения - ЭКО село. Участок земли в собственности 1,2 ГА со 150 видами деревьев, часть из них - редкие, произрастающие только в этой местности: хвойные, тис, магнолия и другие. Через территорию участка протекает горный ручей с несколькими водопадами. Имеются три...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
350 000 €
Дом в Нише, Сербия
70 м²321
ВНЖ при покупке
5722 (2). Большое именье в сельской местности. Предназначение - выращивание с/хоз. продукции - прилегающий участок 10 ГА. На участке расположен дом для проживания или контору 70 кв м. Собственная скважина - 35 метров, мощность около 40 м3 в сутки. Асфальтированная дорога к имению и через него. Хороший сад (малина, груша, яблони, слива и т.д.) и...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
112 000 €
Квартира в Златиборе, Сербия
37 м²
Срочная продажа!
Квартира площадью 37 м2 с гаражом в центре Златибора на 3-м этаже. В здании 2 лифта, есть внешние парковочные места, которыми может пользоваться владелец, и дополнительное гаражное место. Новые вещи и новая квартира.
Galeo
378 000 €
Дом в Златиборе, Сербия
300 м²
Дом недалеко от горнолыжного центра Торник, в 5 минутах езды на автомобиле и в 6 км от центра Златибора.
300 м2 полезной площади на 700 кв.м земли, огороженной забором и засаженной туей.
Дом состоит из 3 независимых жилых единиц.
На первом этаже расположены отдельные квартиры площадью 60 м2 каждая, оборудованные электрическими котлами...
Galeo
27 000 €
Квартира в Суботице, Сербия
59 м²
Продается недорого двухкомнатная квартира площадью 59м2 в поселке Кривая. Квартира достоточно комфортная, состоит из прихожей, двух комнат, маленького закрытого балкона, кухни, кладовой и санузла. Квартира в достоточно хорошем сотаянии, не нуждается в много дополнительных вложениях, возможность опптоволоконн интернета. Документы чистые, 1...
Частное лицо
128 000 €
Дом в Нови-Саде, Сербия
170 м²532
Онлайн-показ
Уютный загородный дом площадью 170 м²
На участке земли размером 1700 м². Дом идеально подходит для постоянного проживания всей семьёй или в качестве дачи.
▌ Описание дома:
- Общая площадь жилого пространства составляет 170 м², распределённых на два этажа.
- Первый этаж включает просторную кухню, ванную комнату и три...
VRC Idrisova
113 000 €
Квартира в Нише, Сербия
51 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Квартира с двумя спальнями в Южной Сербии!
Ниш -третий по величине город в Сербии и административный центр Нишавского округа. Он расположен в южной части Сербии.
Ниш — старинный сербский город, расположенный на юго-востоке страны, известный своей богатой историей и живописной природой. Город окружён горами и лесами, благодаря чему...
VRC Idrisova
288 750 €
Квартира в Златиборе, Сербия
103 м²
Центр Златибора, рядом с церковью. Квартира площадью 103 м2, включает гостиную, туалет, спальню на первом этаже и ванную комнату на втором этаже, а также еще две спальни. Своё гаражное место.
Цена 288.750 евро
Galeo
66 000 €
Квартира в Нише, Сербия
45 м²211
ВНЖ при покупке
Прекрасная квартира на сербском минеральном курорте!
Сербия – прекрасная страна, с теплым климатом и большим количеством минеральных источников. Многие из них превратились в оживленные санаторные зоны, любимые не только самими сербами, но и иностранными туристами.
Курортные зоны разместились по всей стране, но очень много их в...
VRC Idrisova
63 000 €
Квартира в Златиборе, Сербия
37 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Продаётся современная квартира в Златиборе!
Предлагаем вашему вниманию прекрасную квартиру в живописном месте Сербии — на популярном горном курорте Златибор. Это идеальное жильё для тех, кто мечтает о спокойствии, красоте природы и комфорте одновременно.
Расположение: Курорт Златибор славится своим чистым воздухом, красивыми пейзажами...
VRC Idrisova
420 000 €
Вилла в Белграде, Сербия
342 м²645
Онлайн-показОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Вилла с бассейном в шаге от Дуная, расположена в 20 км от Белграда по автодороге Е75, в защищенном и уютном уголке, всего в 200-а метрах од Дуная. Со всех сторон окруженная высоким бетонным ограждением, украшенным зеленью, обеспечивая ощущение спокойствия и уединенности. Всего в 20 минутах езды од города и аэропорта. Основная магистраль Е75...
Частное лицо
210 000 €
Дом в Златиборе, Сербия
145 м²3
Дом в 3 км от Златибора, недалеко от горнолыжного центра Торник, Рибничко езера. Площадь 145 м2, включает гостиную, террасу, туалет и 3 спальни, ванную комнату и библиотеку на втором этаже. Электрическое отопление и дровяной камин.
Цена 210 000 евро
Galeo
27 000 €
Квартира в Суботице, Сербия
52 м²
Продается двухкомнатная квартира площадью 52 м2 в деревне Панония недалеко от Бачка Топола. Квартира состоит из гостиной и спальной комнаты, кухни со трапезной, прихожей, санузла и балкона. Квартире тоже принадлежит два места в подвале и гараж. Находится на 1. этаже в 4.х этажном доме. Мебель может быть включена в цену. Документы чистые,...
Частное лицо
131 200 €
Квартира в Златиборе, Сербия
41 м²211
Строящийся комплекс - расположен в Златиборе, в центре, на прогулочной трасе, рядом гондольный подъемник (в 5 метрах), а парк авантюр - в 50 метрах. В комплексе есть ресторан, гараж на двух уровнях, стойка регистрации, спа-центр, бассейн, две сауны, солярий, тренажерный зал.
В продаже осталось всего десять квартир площадью от 30 до 48 кв.м по...
