В 2024 году гражданами стран вне ЕС было подано 3 647 заявок на приобретение недвижимости в Венгрии, из которых власти одобрили 3 485. Это на 23% больше, чем в прошлом году, при этом доля таких сделок составила 2,8% от общего объёма рынка. Интересно, что 84% этих транзакций были связаны с покупкой жилья, а 76% были проведены в столице.
Китайские инвесторы лидируют
Наибольшую активность проявили граждане Китая, купившие 1 106 объектов – на 71% больше, чем в 2023 году. Средняя стоимость их покупок достигает 76 млн форинтов, что почти втрое выше, чем у немецких покупателей (27,8 млн форинтов). Вьетнамцы заняли второе место с 16% от общего числа сделок.
Географические предпочтения
76% покупок пришлось на Будапешт, причем наиболее востребованными оказались 7-й (15%), 5-й, 8-й и 13-й районы (по 12%). За пределами столицы популярностью пользовались округа Пешт (5%) и Дьёр-Мошон-Шопрон (3%), а также города Шопрон, Дебрецен и Печ.
Разница в подходах
Китайские покупатели концентрируются на столичной недвижимости, тогда как немцы предпочитают приграничные районы на юго-западе страны, где цены значительно ниже.
Правовые аспекты
Граждане ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии могут свободно приобретать недвижимость, тогда как остальным иностранцам требуется разрешение властей, которое в большинстве случаев выдаётся.
В Будапеште, на пештской стороне, в хорошей доступности к любому району города, предлагается на продажу общежитие, принимающее как бригады рабочих, так и других постояльцев.
Современное здание в хорошем техническом состоянии, соответствует отелю 3 звезды.
Расселение организовано следующим образом.
Имеются одноместные, двухместные и...
WESTINVEST
690 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
175 м²6
На продажу выставлена шикарная, современная квартира недалеко от финансового района Будапешта, с прекрасным видом на город.
Мы особенно рады предложить вам уникальную инвестиционную возможность в красивый и современный дом, расположенный в отличном месте.
При тщательном ремонте квартиры на 2-м этаже особое внимание уделялось деталям.
Для...
Immotrading GmbH
350 000 €
Вилла в Венгрии
170 м²5
На продажу выставлен односемейный дом, расположенный в 9062 Кисбайч, в северо-восточной части уезда Дьёр-Мошон-Шопрон, примерно в 2 км к северо-востоку от уездного города Дьёр.
Двухэтажный дом имеет жилую площадь около 170 м² и семь комнат.
На первом этаже находятся прихожая, гостиная с камином и прилегающая к ней кухня с кладовой. Также на...
Immotrading GmbH
175 088 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
31 м²111
Расположенная в одном из самых престижных районов Будапешта, на улице Халлер, всего в нескольких минутах ходьбы от делового района бульвара Лехнера Эдона, эта полностью отреставрированная квартира площадью 31 кв.м. является отличным выбором как для комфортного проживания, так и для высокодоходных инвестиций.
Объект прошел полную реконструкцию,...
Maija Software
2 600 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
430 м²654
В элитном зеленом 12 районе Будапешта продается вилла новой постройки. В 12 районе Будапешта, в живописном окружении, рядом с заповедной территорией, продается роскошная вилла от застройщика. Роскошь и элегантность в живописной зеленой зоне, современная, энергосберегающая технология, гармония присутствует во всем.
Жилая площадь 430 м²...
WESTINVEST
1 270 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
147 м²
II район Будапешта — новая двухуровневая квартира с собственным садом и панорамным видом
В современном жилом комплексе, построенном по австрийской технологии CLT (Cross Laminated Timber), предлагается к продаже эксклюзивная двухуровневая квартира с собственным приватным садом.
Комплекс расположен на участке площадью 2150 кв.м. и...
WESTINVEST
3 820 000 €
Отель, гостиница в Будапеште, Венгрия
В 1071 Будапешт выставлено на продажу полностью отремонтированное здание, которое в настоящее время функционирует как хостел. Объект включает 33 номера, ресторан, несколько современных апартаментов и предоставляет возможности для дальнейшего расширения.
Описание объекта
Здание прошло комплексную реновацию:
– – современная система отопления
– –...
Immotrading GmbH
297 500 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
62 м²322
В исторической части Будапешта, в 5 районе, в двух шагах от венгерского Парламента, в импозантном доме старинной постройки предлагается на продажу квартира, используемая под сдачу в краткосрочную аренду (AirBnB). При покупке недвижимости дальнейшая ее эксплуатация в этой сфере деятельности возможна лишь через управляющую компанию. Чистый годовой...
WESTINVEST
730 000 €
Коммерческая недвижимость в Зале, Венгрия
1800 м²
Для предпринимателей, желающих эмигрировать со своим деревообрабатывающим бизнесом из-за экономической или политической ситуации, Венгрия предлагает благоприятную для ведения бизнеса среду (корпоративный налог 9%, ставка НДС 27% для каждой компании), а также действующий лесопильный завод, выставленный на продажу.
Эта венгерская...
Immotrading GmbH
2 450 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
205 м²644
В будайской части, 1 районе Будапешта, предлагается на продажу квартира площадью 205 м2 с видом на Дунай, Парламент и пештскую набережную. Квартира разделена на две части. Первая квартира имеет просторную гостиную и 3 спальни с ванными комнатами, а вторая состоит из гостиной и спальни с ванной комнатой.
Квартира расположена на 2 этаже в доме с...
WESTINVEST
815 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
100 м²
В историческом центре Будапешта (5-й район) продаётся роскошная 3-комнатная квартира (100 м²) с тремя балконами!
Полностью отреставрированная дизайнерская квартира в доме в стиле Баухауз.
Гостиная, 2 спальни, 2 ванные комнаты (ванна и душ)
3 балкона, один — с видом на пешеходную улицу
новые 4-камерные тепло- и...
WESTINVEST
7 500 000 €
Отель, гостиница в Будапеште, Венгрия
В центре Будапешта, по адресу 1081 (8-й район, Йожефварош), продается действующая гостиница на 270 мест со 100 номерами, собственным рестораном и гаражом на 30 парковочных мест. Объект находится в полноценной эксплуатации и представляет собой стабильный бизнес с возможностями для дальнейшего развития.
Локация и информация – 8-й район /...
Immotrading GmbH
870 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
174 м²543
Онлайн-показУдалённая сделка
2 район, в его спальной части, не далеко от французской и американской школы, в доме на 4 квартиры с собственным участком, построенном в 2008 году, квартира 174 м2, 2-х уровневая, большая гостиная открытая с кухней, 4 спальни, 3 ванных, гстевой туалет, большие террасы площадью 47,72 м2. Терраса первого уровня с выходом в сад. На террасе...
Perfect Invest Hungary Ltd.
609 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
109 м²6
В самом центре 1071 Будапешт (VII район – Эржебетварош) предлагается к продаже роскошная квартира в собственности площадью 109 м² (год постройки 2004) с пятью спальнями, четырьмя ванными комнатами и двумя балконами с видом на улицу.
Данный объект представляет собой редкую возможность и выгодно выделяется среди других предложений на рынке...
Immotrading GmbH
495 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
120 м²432
В центре Будапешта (5 район), в элегантном классическом доме, на большом бульварном кольцe продается только что отремонтированная 3-х спальная квартира. Рядом: театр Сатиры, торговый центр WestendCity, 56\ минут ходьбы до Парламента, антиквартной улицы, острова Маргит, станции синей ветки метро у Западного ж/д вокзала, остановки 4-6 трамвая, 9...
WESTINVEST
730 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
106 м²432
В престижном 5 районе, в самом сердце исторического центра города Будапешта, предлагаем на продажу меблированную квартиру-люкс с 3 спальнями, с балконом.
Недавно отремонтированная квартира, с высокими потолками, расположена на 3 (не последнем) этаже, в малоквартирном доме на знаменитой улице Ваци.
Удобная планировка, просторная гостиная с...
WESTINVEST
163 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
42 м²
В современном квартале, строящемся на будайском берегу Дуная, в 3 районе Будапешта (Старинная Буда), продаются квартиры новой постройки. Оплатите всего 20% при подписании договора, 80% суммы подлежит к оплате при сдаче в эксплуатацию! Современная энергосберегающая технология отопления и охлаждения БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГАЗА: тепловые насосы,...
WESTINVEST
880 534 €
Дом в Будапеште, Венгрия
140 м²532
Этот роскошный полудом с площадью 149 м² (общая), с тремя балконами, террасой, частным садом и гаражом расположен в престижном районе 2/A Будапешта. Расположенный в тихой пригородной зоне, окруженной качественными семейными домами и новыми застройками, объект предлагает идеальное сочетание современного комфорта, элегантности и практичности.
Дом...
Maija Software
220 000 €
Вилла в Венгрии
300 м²11
Ухоженный объект в регионе Центральная Трансданубия с широкими возможностями использования и большим земельным участком.
Идеально подходит для собственного проживания, нескольких семей или туристической аренды.
Основные преимущества
общая жилая площадь около 300 м²
основной дом около 200 м² + 2 отдельных здания (жилые единицы)
участок...
Immotrading GmbH
2 250 000 €
Производство в Будапеште, Венгрия
2926 м²
Продается прибыльный бизнес Компания, недвижимость, оборудование В прошлом совместно немецко-венгерская компания в 1999 году была полностью выкуплена венгерскими предпринимателями, и в настоящее время является венгерским брендом. Расположение объекта: Производственное здание находится в Будапеште. Улица вымощена, легко доступна, поблизости есть...
