a
Версия
для печати

Неевропейские покупатели вернулись на рынок недвижимости Венгрии

По данным брокера Duna House, активность покупателей из стран, не входящих в ЕС, достигла допандемийного уровня.

Подробности

В 2024 году гражданами стран вне ЕС было подано 3 647 заявок на приобретение недвижимости в Венгрии, из которых власти одобрили 3 485. Это на 23% больше, чем в прошлом году, при этом доля таких сделок составила 2,8% от общего объёма рынка. Интересно, что 84% этих транзакций были связаны с покупкой жилья, а 76% были проведены в столице.

Китайские инвесторы лидируют

Наибольшую активность проявили граждане Китая, купившие 1 106 объектов – на 71% больше, чем в 2023 году. Средняя стоимость их покупок достигает 76 млн форинтов, что почти втрое выше, чем у немецких покупателей (27,8 млн форинтов). Вьетнамцы заняли второе место с 16% от общего числа сделок.

Географические предпочтения

76% покупок пришлось на Будапешт, причем наиболее востребованными оказались 7-й (15%), 5-й, 8-й и 13-й районы (по 12%). За пределами столицы популярностью пользовались округа Пешт (5%) и Дьёр-Мошон-Шопрон (3%), а также города Шопрон, Дебрецен и Печ.

Разница в подходах

Китайские покупатели концентрируются на столичной недвижимости, тогда как немцы предпочитают приграничные районы на юго-западе страны, где цены значительно ниже.

Правовые аспекты

Граждане ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии могут свободно приобретать недвижимость, тогда как остальным иностранцам требуется разрешение властей, которое в большинстве случаев выдаётся.

Читайте также: Когда цены сводят с ума. В Венгрии готовы запретить иностранцам покупать недвижимость
Вот что можно купить в Венгрии прямо сейчас:
Квартира за 357 900 евро в Будапеште, Венгрия
357 900 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
82 м2 3 2 2
В 13 районе Будапешта, в новом жилом комплексе бизнес-класса, расположенном на берегу дунайского залива, недалеко от острова Маргит, продается квартира-люкс от застройщика. Элитный дом с консьержем, с панорамными стеклянными лифтами, напоминает форму корабля, пришвартованного у живописного берега Дуная. Панорамные французские окна до пола...
WESTINVEST
Земля за 1 987 500 евро в Будапеште, Венгрия
1 987 500 €
Земля в Будапеште, Венгрия
100208 м²
В пригороде Будапешта (18 км), городе Монор, от автомагистрали МО в 12 км и от аэропорта Лист Ференц в 15 км, предлагается на продажу большой земельный участок под смешанное использование. Быстро развивающийся район. Соседний участок (439 181 кв.м.) продан французскому инвестору под коммерческое использование. Генеральный план зонирования:...
WESTINVEST
Квартира за 250 000 евро в Будапеште, Венгрия
250 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
51 м2 2 1
В центральной части 6 района г. Будапешт, в современном доме, расположенном рядом с Оперой, на улице О, продается светлая квартира с балконом и парковочным местом. Светлая квартира с 1 спальней расположена на 5 этаже современного дома 2011 года постройки. Квартира в настоящее время сдана в аренду. К квартире относится парковочное место....
WESTINVEST
Вилла за 5 000 000 евро в Будапеште, Венгрия
5 000 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
1000 м2 7 5 4
В элитном 2 районе Будапешта продается красивая современная супер-панорамная вилла, площадью 1000 м2. Вилла экстра-класса расположена над Холмом Роз, в тихом, граничащим с лесом переулке и имеет бесподобную панораму на Дунай, мосты, гору Геллерт и Парламент. Вилла имеет 7 комнат, дорогую облицовку (мрамор, натуральная древесина), роскошные...
WESTINVEST
Квартира за 275 000 евро в Будапеште, Венгрия
275 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
63 м2 3 2
В готовом современном жилом комплексе, построенном в 2019 г на популярной Аллее Корвин, продается 2-х спальная меблированная квартира. Шикарная зеленая прогулочная аллея с бутиками, магазинами, ресторанами и кафе, с живописным, вечером подсвеченным фонтаном, большой фитнес-велнес центр с бассейном, саунами, услугами СПА, с...
WESTINVEST
Дом за 545 000 евро в Будапеште, Венгрия
545 000 €
Дом в Будапеште, Венгрия
240 м2 5 4 2
Онлайн-показ
Потрясающий семейный дом с бассейном на продажу — всего в нескольких шагах от Дуная! Откройте для себя дом своей мечты в Кисмароше, одном из самых желанных мест вдоль живописной излучины Дуная. Этот эксклюзивный двухэтажный семейный дом площадью 240 кв. м находится всего в нескольких минутах ходьбы от спокойного берега реки. Эта...
Unique Properties kft.
Магазин за 390 000 евро в Будапеште, Венгрия
390 000 €
Магазин в Будапеште, Венгрия
82 м2
Объявлена продажа коммерческих помещений от крупнейшего застройщика в новом жилом комплексе, строящемся на берегу Дуная, в 3-ем популярном будайском районе Будапешта. Рядом с всемирно известным островом „СИГЕТ» с собственным пешеходным мостом на остров, с зеленым Парком отдыха, с детскими площадками, строится 7 очередей нового супер...
WESTINVEST
Вилла за 80 000 евро в Венгрии
80 000 €
Вилла в Венгрии
75 м2 3
Готовый к заселению объект недвижимости предлагается на продажу в 9757 Меггьесковачи, примерно в 30 км от австрийской границы. Описание объекта: Этот компактный, полностью отремонтированный дом для проживания/дача расположен в приятном тихом месте и имеет собственный выход к реке Раба. Участок ровный и огороженный, с выходом к реке, что...
Immotrading GmbH
Квартира за 750 000 евро в Венгрии
750 000 €
Квартира в Венгрии
150 м2 2 3
Предлагаем на продажу просторную 150-метровую роскошную лофт-квартиру на любимой улице Киройли в 6-м районе, рядом с площадью Деака. Квартира расположена на третьем этаже классического здания и полностью меблирована и оборудована по самым высоким стандартам. В квартире имеется столовая с открытой кухней в американском стиле, просторная...
Mercury Group
Вилла за 7 700 000 евро в Будапеште, Венгрия
7 700 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
1340 м2 16
WESTINVEST
Квартира за 269 900 евро в Зале, Венгрия
269 900 €
Квартира в Зале, Венгрия
55 м2 1
В рамках развития гольф-курорта площадью 160 га планируется строительство следующих объектов: − пятизвездочный отель, − виллы, − магазины, − СПА-центр, − рестораны, − кафе, − фитнес-центр, − аптека, − детская площадка, − культурный и конференц-центр, − спортивные площадки, − бассейны, − зоны отдыха − и другие...
Immotrading GmbH
Квартира за 374 000 евро в Будаёрше, Венгрия
374 000 €
Квартира в Будаёрше, Венгрия
104 м2 4 3 2
В центральной части г. Будаёрш, на 1 этаже дома на две квартиры, построенного на тихой улице без большого трафика, продается квартира с 3-мя спальнями. Гостиная, совмещенная с кухней и столовой, с выходом на террасу и в сад, 3 спальни, 2 ванные комнаты, 2 туалета. Направление: восток-юг-запад. К квартире относится сад с автоматическим поливом,...
WESTINVEST
Квартира за 163 000 евро в Будапеште, Венгрия
163 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
42 м2
В современном квартале, строящемся на будайском берегу Дуная, в 3 районе Будапешта (Старинная Буда), продаются квартиры новой постройки. Оплатите всего 20% при подписании договора, 80% суммы подлежит к оплате при сдаче в эксплуатацию! Современная энергосберегающая технология отопления и охлаждения БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГАЗА: тепловые насосы,...
WESTINVEST
Квартира за 265 000 евро в Будапеште, Венгрия
265 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
47 м2 2 1
В 5 районе Будапешта, в историческом центре, в 2-х минутах ходьбы от Парламента, в аккуратном доме предлагается квартира под сдачу в аренду. Возможна как краткосрочная, так и долгосрочная аренда. Очень востребованная локация - в 2-х минутах ходьбы берег Дуная, недалеко остров Маргит. Отличные инфраструктура и транспортное сообщение....
WESTINVEST
Отель, гостиница за 1 250 000 евро в Будапеште, Венгрия
1 250 000 €
Отель, гостиница в Будапеште, Венгрия
226 м2
БУТИК-ОТЕЛЬ НА 10 НОМЕРОВ БУДАПЕШТ, 1-Й РАЙОН 1 250 000 ЕВРО + НДС ПРЕКРАСНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ – 226 КВ.М. – 10 КОМНАТ С СОБСТВЕННЫМИ ВАННЫМИ КОМНАТАМИ ПРИБЫЛЬ: 1000 ЕВРО/КОМНАТА/МЕСЯЦ Если вы хотите стать владельцем недвижимости недалеко от Будайской крепости, то вам может быть интересен данный объект – бутик-отель с прекрасными характеристиками,...
Immotrading GmbH
Квартира за 510 000 евро в Венгрии
510 000 €
Квартира в Венгрии
93 м2 3 2 2
Предлагаем к продаже 3-комнатную квартиру, расположенную на улице Вáci utca в классическом здании. Квартира находится на 3 этаже и полностью отремонтирована. В ней есть: Просторная гостиная 2 спальни 2 ванные комнаты Общая площадь квартиры составляет 93 квадратных метра, дополнительно имеется балкон длиной 1 метр. Этот проект был отмечен...
Mercury Group
Вилла за 6 000 000 евро в Будапеште, Венгрия
6 000 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
1000 м2 7 5 6
Во II районе Будапешта, в его престижной части под названием Хювешвёлд, что в переводе на русский означает Прохладная долина, предлагается на продажу роскошная резиденция. Прохладная долина - излюбленное место отдыха местных жителей для прогулок на свежем воздухе и занятий спортом. Трёхэтажная, изысканная, недавно построенная вилла площадью...
WESTINVEST
Земля за 25 000 евро в Венгрии
25 000 €
Земля в Венгрии
2000 м²
Продается земельный участок площадью около 2000 м2 в 8695 Бужак. Небольшая деревня Бужак (нем. Buzsák) расположена в южной части Задунайского края, в округе Шомодь, примерно в 17 км от Фоньода. Объект, зарегистрированный в земельном кадастре как участок под застройку, расположен в тихом деревенском переулке, на небольшом склоне. Деревня Бужак...
Immotrading GmbH
Дом за 787 000 евро в Будапеште, Венгрия
787 000 €
Дом в Будапеште, Венгрия
170 м2 4 3 3
В престижном 2-ом районе Будапешта, в его части под названием Хювёшвольд, предлагается на продажу новостроенный двухэтажный семейный дом. Дом в стиле минимал, с бассейном, с хорошо используемыми отдельными помещениями и большими солнечными террасами, на большом участке, в конце которого журчит ручей Паприкаш. С террас открывается вид на бассейн...
WESTINVEST
Квартира за 560 000 евро в Будапеште, Венгрия
560 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
98 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Продаётся 4 комнатная 98м2 квартира в центре Будапешта (Венгрия) В квартире 4 комнаты - 3 комнаты по 11м и зал совмещённый с кухней 29м, 2 санузла Стоимость 560,000 евро Две большие террасами общей площадью 25м2 (7+18м) - вы сможете устраивать утренние чаепития на свежем воздухе и вечерние посиделки под звёздами! Окна квартиры выходят на...
Частное лицо

Источник: Daily News Hungary

Photo by Minek Neked on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Венгрия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Cамое долгожданное событие на иммиграционном рынке в 2024-м – Венгрия запускает «золотую визу»
Известные и неизвестные детали «ВНЖ гостевого инвестора»
Турция радует, Венгрия опять изумляет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европа: где дорожает и что дешевеет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Венгрии Недорогая недвижимость в Венгрии Земельные участки в Венгрии Элитная недвижимость в Венгрии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Венгрия»