По данным брокера Duna House, активность покупателей из стран, не входящих в ЕС, достигла допандемийного уровня.
Подробности
В 2024 году гражданами стран вне ЕС было подано 3 647 заявок на приобретение недвижимости в Венгрии, из которых власти одобрили 3 485. Это на 23% больше, чем в прошлом году, при этом доля таких сделок составила 2,8% от общего объёма рынка. Интересно, что 84% этих транзакций были связаны с покупкой жилья, а 76% были проведены в столице.
Китайские инвесторы лидируют
Наибольшую активность проявили граждане Китая, купившие 1 106 объектов – на 71% больше, чем в 2023 году. Средняя стоимость их покупок достигает 76 млн форинтов, что почти втрое выше, чем у немецких покупателей (27,8 млн форинтов). Вьетнамцы заняли второе место с 16% от общего числа сделок.
Географические предпочтения
76% покупок пришлось на Будапешт, причем наиболее востребованными оказались 7-й (15%), 5-й, 8-й и 13-й районы (по 12%). За пределами столицы популярностью пользовались округа Пешт (5%) и Дьёр-Мошон-Шопрон (3%), а также города Шопрон, Дебрецен и Печ.
Разница в подходах
Китайские покупатели концентрируются на столичной недвижимости, тогда как немцы предпочитают приграничные районы на юго-западе страны, где цены значительно ниже.
Правовые аспекты
Граждане ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии могут свободно приобретать недвижимость, тогда как остальным иностранцам требуется разрешение властей, которое в большинстве случаев выдаётся.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
5 район, около пешеходной ул. Ваци и набережной Дуная, ул. Nyáry Pál, в историческом здании с лифтом на 5 этаже квартира после полного капитального ремонта 89 м2, 2 спальни, 2 ванных, открытая с кухней гостиная, балкон 2 м2, кондиционер, система сигнализации, биокамин, инфро-сауна. При ремонте использовались материалы высокого...
Perfect Invest Hungary Ltd.
540 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
122 м23
В Будапеште 1021, на тихой улице, перпендикулярной HŐVÖSVÖLGYI ÚTA, недалеко от китайской школы, выставлена на продажу трехкомнатная квартира-мезонет.
Расположение
Расположение квартиры и транспортное сообщение отличное: в районе есть несколько школ, детских садов и яслей. Рядом много природы, пешеходных троп и игровых площадок, а также кафе и...
Immotrading GmbH
699 000 €
Квартира в Венгрии
146 м2433
Продается роскошная квартира площадью 146 м² на 1-м этаже в одном из самых красивых зданий на набережной Белград, в самом сердце 5-го района Будапешта. Этот уникальный дом можно смело назвать музеем, с его исторической архитектурой и современными интерьерами.
Квартира была полностью отремонтирована и перепланирована по самым высоким...
Mercury Group
530 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
100 м2322
Продается роскошная квартира с ремонтом в самом центре 6-го района Будапешта, рядом с проспектом Андраши, в двух минутах от Оперы.
Отличное транспортное сообщение, рядом со станцией метро.
До сердца города, Базилики езды до площади Героев и Городского парка всего 5 минут.
Оборудование:
Отопление: умный конденсационный комбинированный...
WESTINVEST
815 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
117 м2
В самом сердце Будапешта продается роскошная 4-комнатная квартира с видом на парк!
Продаётся эксклюзивная, полностью отреставрированная угловая квартира площадью 117 м² в 5-м районе, рядом с площадью Университета и обновленным парком — настоящим зеленым оазисом с исторической атмосферой.
Квартира с прекрасной планировкой,...
WESTINVEST
660 000 €
Квартира в Венгрии
222
Просторная квартира площадью 103 м² на 3-м этаже с видом на улицу. Включает светлую гостиную, две спальни и две ванные комнаты. Здание находится в отличном состоянии.
Стоимость: 660 000 евро
Идеальное жилье в престижном районе рядом с Парламентом.
Mercury Group
80 000 €
Вилла в Венгрии
75 м23
Готовый к заселению объект недвижимости предлагается на продажу в 9757 Меггьесковачи, примерно в 30 км от австрийской границы.
Описание объекта:
Этот компактный, полностью отремонтированный дом для проживания/дача расположен в приятном тихом месте и имеет собственный выход к реке Раба.
Участок ровный и огороженный, с выходом к реке, что...
Immotrading GmbH
211 700 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
73 м232
Архитектурные ценности прошлого, инновационные технологии будущего!
Продается новостроенная квартира от крупнейшего застройщика Венгрии, в жилом доме "Soul Residence", строящемся в популярной части быстро развивающегося 9-го района Будапешта, всего в 5-ти минутах от Дуная, рядом с популярными столичными университетами. Современные,...
WESTINVEST
630 000 €
Квартира в Венгрии
111 м222
Квартира на продажу рядом с площадью Кошута и Парламентом
Будапешт
Просторная квартира площадью 111 м², расположена на 4-м этаже классического здания с балконом и панорамным видом. Включает гостиную, две спальни и две ванные комнаты. С балкона открывается потрясающий вид на город.
Стоимость: 630 000 евро
Идеальное предложение для тех, кто...
Mercury Group
2 000 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
150 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Квартира расположена в престижном месте с видом на самую знаковую достопримечательность Будапешта. Из нее открывается захватывающий ничем не заслоненный вид на здание парламента и Дунай, панорамный вид, который вряд ли кто-то превзойдет. Когда вы входите в эту потрясающую квартиру площадью 150 м² с тремя спальнями и тремя ванными комнатами,...
Unique Properties kft.
650 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
97 м23
В 5 районе Будапешта, в зоне пешеходных улиц, продается квартира 3.х комнатная со свежим капитальным ремонтом, расположенная в ухоженном классическом доме начала 20 века. В ходе ремонта полностью заменены на новые все коммунальные проводки и система отопления. В ванных - итальянская плитка и качественная сантехника от известных производителей....
WESTINVEST
550 000 €
Дом в Шиофоке, Венгрия
187 м2
В одном из самых красивых городов, расположенных на Балатоне, в Шиофоке, на Серебряном берегу, в окружении красивых семейных домов, на тихой улочке с ограниченным движением, в 300 метрах от берега и бесплатного пляжа предлагается на продажу семейный дом на 2 семьи.
Его можно использовать для собственного проживания или как гостевой дом.
В...
WESTINVEST
140 000 €
Магазин в Будапеште, Венгрия
37 м2
Объявлена продажа коммерческих помещений от крупнейшего застройщика в новом жилом комплексе, строящемся на берегу Дуная, в 3-ем популярном будайском районе Будапешта. Рядом с всемирно известным островом „СИГЕТ» с собственным пешеходным мостом на остров, с зеленым Парком отдыха, с детскими площадками, строится 7 очередей нового супер...
WESTINVEST
775 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
185 м25
В 5 районе Будапешта, в его историческом центре, рядом с площадью Верешмарти тер, Деак тер, в старинном доме классической постройки, в надстроенном в 2020 году этаже, предлагается на продажу двухярусная квартира в техническом состоянии "готовой конструкции". Дом элегантный, с лифтом.
Все технические элементы встроены или подготовлены...
WESTINVEST
5 000 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
641 м285
Продается новая роскошная вилла построенная на самой элегантной улице горы Швабхедь в элитном 12-ом районе города Будапешт.
На границе между горой Швабхедь и горой Орбан, продается ультрасовременная вилла, с бесподобной панорамой, с системой «Умный дом», с огромным крытым гаражом на 8 автомобилей и лифтом OTIS, соединяющий все...
WESTINVEST
2 400 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
385 м2654
Роскошь и элегантность в живописной зеленой зоне, современные технологии, гармония присутствует во всем
В 12 районе Будапешта, в живописном окружении, рядом с заповедной территорией, продается роскошная вилла.
Жилая площадь 385 м²
Комнат 6
Спален 5
Ванных 4
Участок: 1500 м2
Гараж на 2 машины
Парковка на участке на 3 машины...
WESTINVEST
265 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
47 м221
В 5 районе Будапешта, в историческом центре, в 2-х минутах ходьбы от Парламента, в аккуратном доме предлагается квартира под сдачу в аренду. Возможна как краткосрочная, так и долгосрочная аренда. Очень востребованная локация - в 2-х минутах ходьбы берег Дуная, недалеко остров Маргит. Отличные инфраструктура и транспортное сообщение....
WESTINVEST
400 000 €
Дом на Балатоне, Венгрия
199 м2
Выгодное размещение средств для покупателей, ориентированных на инвесторов Недвижимость продается с предварительным договором купли-продажи, то есть с залогом недвижимости! Покупатель может решить: через год после оплаты аванса, с возможностью обратного выкупа недвижимости за 200.000.000 форинтов, они получают на 25% больше денег, или они...
WESTINVEST
1 220 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
185 м2433
В историческом центре Будапешта, в 5 районе, на площади Вёрёшмарти, у подножья Цепного моста, недалеко от гостиниц Sofitel, InterContinental и Four Season, в классическом дворце на 87 квартир предлагаются на продажу роскошные апартаменты, в основном предназначенные не для собственного проживания, а для инвестиции с целью сдачи в аренду....
WESTINVEST
943 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
163 м2321
Элитное жильё 21 века. Современные строительные технологии и дизайнерское оснащение.
Знакомый многим и ставший символом 13-го района «Марина Парт» –является детищем одного из крупнейших застройщиков Венгрии.
Продолжением пользующейся большим успехом новостройки на живописном берегу Дуная явилось строительство следующей...
