a
Версия
для печати

Неевропейские покупатели вернулись на рынок недвижимости Венгрии

По данным брокера Duna House, активность покупателей из стран, не входящих в ЕС, достигла допандемийного уровня.

Подробности

В 2024 году гражданами стран вне ЕС было подано 3 647 заявок на приобретение недвижимости в Венгрии, из которых власти одобрили 3 485. Это на 23% больше, чем в прошлом году, при этом доля таких сделок составила 2,8% от общего объёма рынка. Интересно, что 84% этих транзакций были связаны с покупкой жилья, а 76% были проведены в столице.

Китайские инвесторы лидируют

Наибольшую активность проявили граждане Китая, купившие 1 106 объектов – на 71% больше, чем в 2023 году. Средняя стоимость их покупок достигает 76 млн форинтов, что почти втрое выше, чем у немецких покупателей (27,8 млн форинтов). Вьетнамцы заняли второе место с 16% от общего числа сделок.

Географические предпочтения

76% покупок пришлось на Будапешт, причем наиболее востребованными оказались 7-й (15%), 5-й, 8-й и 13-й районы (по 12%). За пределами столицы популярностью пользовались округа Пешт (5%) и Дьёр-Мошон-Шопрон (3%), а также города Шопрон, Дебрецен и Печ.

Разница в подходах

Китайские покупатели концентрируются на столичной недвижимости, тогда как немцы предпочитают приграничные районы на юго-западе страны, где цены значительно ниже.

Правовые аспекты

Граждане ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии могут свободно приобретать недвижимость, тогда как остальным иностранцам требуется разрешение властей, которое в большинстве случаев выдаётся.

Читайте также: Когда цены сводят с ума. В Венгрии готовы запретить иностранцам покупать недвижимость
Вот что можно купить в Венгрии прямо сейчас:
Квартира за 317 230 евро в Будапеште, Венгрия
317 230 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
73 м2 3 2 1
В 13 районе Будапештa, на южном берегу залива Фока на Дунае, в нескольких минутах ходьбы от термальной купальни Дагай, недалеко от моста Арпад, вводной части автомагистрали М3, по соседству с популярным комплексом бизнес-класса Марина-парт, в эксклюзивном комплексе предлагаются на продажу квартиры от застройщика. Расположение комплекса...
WESTINVEST
Квартира за 428 900 евро в Венгрии
428 900 €
Квартира в Венгрии
100 м2 4
На продажу выставлена очень просторная и элегантная 3-комнатная квартира, расположенная в центре Балатонфюред. Построенное в 1927 году здание, в котором находится данная квартира, несет в себе характерные черты своего времени. Являющийся памятником архитектуры объект гармонично вписывается в городской пейзаж Балатонфюреда. Он отличается богато...
Immotrading GmbH
Квартира за 370 000 евро в Будапеште, Венгрия
370 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
95 м2 3 2 2
В историческом центре г. Будапешта, в тихой части еврейского квартала, продается меблированная квартира с капитальным ремонтом. Высокие потолки, 3 спальни. Современный дизайн, высококачественные материалы, оборудованная кухня. Хорошая инфраструктура, множество ресторанов, кафе, магазины. Вблизи - две станции метро, остановки трамваев и...
WESTINVEST
Квартира за 750 000 евро в Венгрии
750 000 €
Квартира в Венгрии
150 м2 2 3
Предлагаем на продажу просторную 150-метровую роскошную лофт-квартиру на любимой улице Киройли в 6-м районе, рядом с площадью Деака. Квартира расположена на третьем этаже классического здания и полностью меблирована и оборудована по самым высоким стандартам. В квартире имеется столовая с открытой кухней в американском стиле, просторная...
Mercury Group
Квартира за 391 500 евро в Будапеште, Венгрия
391 500 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
107 м2 4 3 2
В центре Будапешта, на проспекте Терез, в классическом доме, предлагается на продажу квартира категории люкс. Отличные инфраструктура и транспортное сообщение. Рядом исторический центр, проспект Андраши, площадь Октогон. Просторная гостиная с кухней американского типа, 3 спальни, 2 ванных комнаты, отдельный гардероб. Площадь: 107 кв.м. Этаж: 4...
WESTINVEST
Дом за 1 900 000 евро в Будапеште, Венгрия
1 900 000 €
Дом в Будапеште, Венгрия
310 м2 7 5 2
Онлайн-показ
Представляем редкую возможность стать владельцем современного шедевра, расположенного вдоль безмятежных берегов Дуная, всего в 15 километрах от центра Будапешта. Расположенная среди потрясающего природного ландшафта, эта исключительная вилла открывает захватывающие панорамные виды на реку и окружающие нетронутые луга. Спроектированная...
Unique Properties kft.
Квартира за 395 000 евро в Будапеште, Венгрия
395 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
110 м2 3 2 1
В классическом доме, расположенном на тихой улице в сердце Будапешта (5 район), всего в двух шагах от популярной пешеходной улицы Ваци, продается барская квартира с высокими потолками, с балконом под ремонт. Светлые просторные помещения, комнаты с отдельными входами. Туристические достопримечательности, бутики и брендовые магазины, множество...
WESTINVEST
Квартира за 150 000 евро в Будапеште, Венгрия
150 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
28 м2
В современном квартале, строящемся на будайском берегу Дуная, в 3 районе Будапешта (Старинная Буда), продаются квартиры новой постройки. Современная энергосберегающая технология отопления и охлаждения БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГАЗА: тепловые насосы, отопление и охлаждение встроено в потолки. Проект крупнейшей строительной фирмы Венгрии будет настоящим...
WESTINVEST
Дом за 515 000 евро в Будапеште, Венгрия
515 000 €
Дом в Будапеште, Венгрия
220 м2 5 3 3
В популярном поселении Юрём, раскинувшемся на зеленых холмах зеленого пригорода Будапешта, продается уютный жилой дом. Построенный в 1988 году на тихом, удаленном от дорожного шума участке дом в последствии был неоднократно перестроен. В рамках последнего генерального ремонта (в 2008 году) были заменены на новые все проводки, кирпичные стены...
WESTINVEST
Дом за 787 000 евро в Будапеште, Венгрия
787 000 €
Дом в Будапеште, Венгрия
170 м2 4 3 3
В престижном 2-ом районе Будапешта, в его части под названием Хювёшвольд, предлагается на продажу новостроенный двухэтажный семейный дом. Дом в стиле минимал, с бассейном, с хорошо используемыми отдельными помещениями и большими солнечными террасами, на большом участке, в конце которого журчит ручей Паприкаш. С террас открывается вид на бассейн...
WESTINVEST
Квартира за 191 700 евро в Будапеште, Венгрия
191 700 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
48 м2 2 1 1
Продается новостроенная двухкомнатная квартира от застройщика. В одной из самых динамично развивающихся частей 8 района Будапешта, в нескольких минутах ходьбы от популярной "Аллеи Корвин", продается новостроенная двухкомнатная квартира от крупнейшего в Венгрии застройщика. В новостроенном доме использована современная технология...
WESTINVEST
Вилла за 3 482 000 евро в Будапеште, Венгрия
3 482 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
550 м2
В одном из самых популярных районов Будапешта, 2-ом районе, на южном склоне холма, в тихом, спокойном окружении с низким трафиком, рядом с элегантными зданиями, востребованными среди посольств, вдали от городского шума и загрязненных мест, недалеко от заповедника, но всего в 3 км от центра города, продается 4-этажная роскошная вилла...
WESTINVEST
Квартира за 439 000 евро в Будапеште, Венгрия
439 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
101 м2 5 4 2
В красивом классическом доме, расположенном в одном из самых популярных мест Будапешта, на площади Ференц Листа (5 район), в двух шагах от проспекта Андраши, театра Оперы, величественного здания Музыкальной Академии, продается шикарная меблированная квартира. Залитая солнечным светом квартира, 4 спальни с отдельным входом, окна выходят на...
WESTINVEST
Квартира за 815 000 евро в Будапеште, Венгрия
815 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
117 м2
В самом сердце Будапешта продается роскошная 4-комнатная квартира с видом на парк! Продаётся эксклюзивная, полностью отреставрированная угловая квартира площадью 117 м² в 5-м районе, рядом с площадью Университета и обновленным парком — настоящим зеленым оазисом с исторической атмосферой. Квартира с прекрасной планировкой,...
WESTINVEST
Земля за 1 987 500 евро в Будапеште, Венгрия
1 987 500 €
Земля в Будапеште, Венгрия
100208 м²
В пригороде Будапешта (18 км), городе Монор, от автомагистрали МО в 12 км и от аэропорта Лист Ференц в 15 км, предлагается на продажу большой земельный участок под смешанное использование. Быстро развивающийся район. Соседний участок (439 181 кв.м.) продан французскому инвестору под коммерческое использование. Генеральный план зонирования:...
WESTINVEST
Вилла за 227 000 евро в Венгрии
227 000 €
Вилла в Венгрии
172 м2 4
Дом расположен в Жамбеке, в тихом, зеленом месте, недалеко от близлежащих гор и центра поселка, на участке площадью 1 027 кв. м в непосредственной близости от исторических погребов Жамбека. Он построен в начале 1980-х годов, недавно был частично отремонтирован. Обновлена внутренняя отделка дома, а также установлена новая стропильная ферма и...
Immotrading GmbH
Дом за 575 000 евро в Шиофоке, Венгрия
575 000 €
Дом в Шиофоке, Венгрия
128 м2 5 4 2
В Венгрии, на золотом берегу Шиофока на озере Балатон предлагаются на продажу строящиеся таунхаузы категории люкс. Еще 6 таунхаузов доступны к продаже. 16 роскошных, отдельно стоящих домов стоят недалеко от побережья на участке площадью 6861 кв.м. На территории комплекса, включающей 8 участков, строят по два здания на участок, каждое со своим...
WESTINVEST
Вилла за 990 000 евро в Будапеште, Венгрия
990 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
220 м2 12
Этот дом на одну или две семьи расположен в тихом переулке в 1180 районе Будапешта. Данный просторный объект предлагает достаточно места для воплощения ваших жилых идей. Участок площадью 1000 м² и жилая площадь 220 м² на двух уровнях дополняются хозяйственной постройкой площадью около 100 м², с гаражом и навесом на четыре машины. Сад дает...
Immotrading GmbH
Пентхаус за 860 000 евро в Венгрии
860 000 €
Пентхаус в Венгрии
155 м2 2 2
Предлагаем уникальный пентхаус площадью 155 м² с огромным садом на крыше и потрясающим видом на Базилику. Расположен в классическом здании, квартира представляет собой дуплекс с 2 спальнями, который легко можно переоборудовать в 3 спальни. Включает кухню, столовую, гостиную, 2 спальни, 2 ванные комнаты, гардеробные и прачечную. Терраса: 55 м²...
Mercury Group
Магазин за 390 000 евро в Будапеште, Венгрия
390 000 €
Магазин в Будапеште, Венгрия
82 м2
Объявлена продажа коммерческих помещений от крупнейшего застройщика в новом жилом комплексе, строящемся на берегу Дуная, в 3-ем популярном будайском районе Будапешта. Рядом с всемирно известным островом „СИГЕТ» с собственным пешеходным мостом на остров, с зеленым Парком отдыха, с детскими площадками, строится 7 очередей нового супер...
WESTINVEST

Источник: Daily News Hungary

Photo by Minek Neked on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Венгрия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Испания и Венгрия тормозят… по-разному
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Турция радует, Венгрия опять изумляет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Венгрия отвергает россиян?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке
Районы Будапешта для жизни и инвестиций
Не все локации одинаково интересны, некоторые представляют собой типичные спальники
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Венгрии Коммерческая недвижимость в Венгрии Земельные участки в Венгрии Апартаменты (квартиры) в Венгрии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Венгрия»

Районы Будапешта для жизни и инвестиций

Не все локации одинаково интересны, некоторые представляют собой типичные спальники

  • 30.07.2025
  • 5527

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 1237