Объём инвестиций в студенческое жильё в Европе взлетел на 130%

Что случилось? Компания Savills опубликовала отчёт European Student Housing 2022, посвящённый развитию рынка студенческого жилья (PBSA) в Европе в 2022 году.

Ключевые факты:

За первые три квартала 2022 года инвесторы вложили в этот сегмент €11,7 млрд. Это на 130% больше, чем за соответствующий период прошлого года.
Средняя годовая доходность студенческого жилья в Европе составляет 4,15%. Она варьируется от 3,5% в Копенгагене до 6% в Севилье. Рентабельность объектов оставалась стабильной на протяжении 12 месяцев.
Растущий спрос и ограниченное предложение подстегнули рост рынка аренды по всей Европе. Сильнейший скачок за последние 12 месяцев зарегистрирован в Польше. Так, в Варшаве рост арендного сектора составил 22%.
За последний год на большинстве европейских рынков произошёл рост числа иностранных студентов. Самым значительным он оказался в Нидерландах (+11%).
Ожидается, что к 2027 году поколение молодых людей в Европе увеличится на 302 000 человек. Лидировать по этому показателю будут следующие города: Барселона (+2,3%), Мадрид (+2%), Валенсия (+1,5%), Малага (+1,4%), Дублин (+1,3%), Лиссабон и Милан (по +1,1%).
В настоящее время города с самой высокой долей населения студенческого возраста включают Копенгаген (21,8%), Манчестер (18,4%), Лондон (17,8%), Амстердам (16,1%) и Мюнхен (14,9%), Кёльн (14,7%). Лион (14,2%) и Дублин (14,1%), в то время как самая низкая доля (ниже 10%) приходится на польские города, а также Рим и Прагу.

Ещё по теме:

Источник: Savills

Photo by Kyle Gregory Devaras on Unsplash