Парадокс: пандемия привела на Лаго-Маджоре более состоятельных покупателей

Ситуация. В условиях пандемии район озера Лаго-Маджоре, простирающегося от северной Италии до южной Швейцарии, привлекает всё больше покупателей, как местных, так и иностранных. Они ищут здесь простор и уединение, поскольку недвижимость на Лаго-Маджоре более доступна, чем рядом с фешенебельным озером Комо, пишет The New York Times.

Цитата. «Лаго-Маджоре привлекает более недооценённых покупателей, людей, которые любят природу или историческую недвижимость», – говорит руководитель отдела продаж итальянского Sotheby`s International Realty Дилетта Джорджоло Спинола.

Пандемия. Коронавирус нанёс тяжёлый урон Италии в целом. По состоянию на 2 марта в стране зарегистрировано не менее 2,9 млн случаев заболевания и 97 945 смертей. По данным Национального института статистики Италии, ВВП страны в 2020 году сократился примерно на 9%, а безработица выросла почти до 10% от трудоспособного населения.

Но рынок жилья всё это время оставался оживлённым, отчасти благодаря исторически низким затратам по займам. «В настоящее время люди более склонны к покупке, – объясняет Спинола. – Недвижимость кажется безопасным местом для вложения денег, и люди больше думают о собственности там, где жизнь очень экологична».

Согласно данным Idealista, цены на жильё в целом по стране в 2020 году выросли на 2,6% по сравнению с 2019 годом. Спрос на аренду резко упал из-за потери рабочих мест, переезда из городов и спада туризма, заявил менеджер пресс-службы Idealista Винченцо Де Томмазо.

Цены. Пьемонтская сторона озера, от прибрежных городов Стреза до Каннобио, более туристическая и дорогая. По словам риэлторов, этот район начал привлекать богатые семьи из Италии и Англии в начале 1900-х годов и сохранил множество исторических вилл. Здесь идеально отдыхать круглый год благодаря красоте озера летом и горам для пеших прогулок и катания на лыжах зимой.

Ломбардийская сторона озера – это солнечная местность с современными виллами. Агенты описывают её как «немного более дикую и дешёвую».

Как рассказывает агент Engel & Völkers Lago Maggiore Флавия Дутто, в среднем цены на Лаго-Маджоре составляют около  €3 000 за кв.м, в то время как на озере Комо они могут быть вдвое выше. По её словам, до пандемии большинство покупателей искали недвижимость стоимостью от  €500 000 до €1 млн. За эту цену обычно приобретали объекты коттеджного типа, с небольшим садом и видом на озеро. Но в последнее время у неё «появляется всё больше запросов от людей на €3-4 млн». Это, как правило, те, кто собирается купить исторические дома с фресками и высокими потолками.

Кто покупает? По данным Idealista, около четверти всех покупателей недвижимости на Лаго-Маджоре – иностранцы. Более половины приезжают из Германии и Швейцарии, а остальные – в основном из Нидерландов, США и Великобритании.

Некоторые риэлторы отмечают, что сейчас наблюдают рост числа европейских покупателей и одновременное снижение интереса со стороны американцев, британцев и россиян.

Узнайте больше:

• Озеро Комо притягивает иностранцев: растут и цены на жильё, и продажи
• Новая тенденция: в Италии – бум на покупку недвижимости в южных городах
• Названы лучшие города для жизни в Италии

Вот что можно купить на Лаго-Маджоре прямо сейчас:

Цена по запросу

Вилла в Порто-Вальтравалье, Италия

2000 м² 10 6

На озере Маджое продается роскошная вилла, расположенная в одном из старинных парков Ломбардии. Имение оснащено живописной башенкой, а его происхождение датируется началом ХХ века. В недавнем времени особняк был полностью отреставрирован одним знаменитым итальянским архитектором. Площадь роскошной виллы составляет 600 кв.м. Само здание состоит...

Lionard Luxury Estate

1 980 000 €

Вилла в Ароне, Италия

1500 м² 8 8

Предлагаемая вилла 1962 года постройки находится в провинции Арона, в Монтриджаско, недалеко от озера Маджоре. Роскошная резиденция общей площадью 1 300 кв. м. расположена на четырех уровнях, включая цокольный. Первый этаж представлен прихожей и гостиной с камином, столовой и кухней, а также двумя ванными. Второй этаж отведен под салон с камином...

Lionard Luxury Estate

6 900 000 €

Вилла в Каннеро-Ривьере, Италия

814 м² 7 7

Эта эксклюзивная недвижимость на озере Маджоре в Пьемонте включает роскошную виллу и две пристройки. Общая площадь 814 м². Парк 1,5 га с панорамным бассейном и частным пляжем с причалом. Главная вилла и пристройки недавно отремонтированы и оснащены современными технологиями. Вилла украшена каррарским мрамором, лепниной и панорамной верандой....

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Стрезе, Италия

786 м² 7 6

Эта великолепная вилла девятнадцатого века, к которой ведет частная дорога, расположена на берегу озера Маджоре в окружении лесов и парков, недалеко от города. Трехэтажный дом из гранита украшен лестницей из белого каррарского мрамора и был полностью реставрирован, сохранив при этом дорогие оригинальные элементы: лепнину, напольную мозаику,...

Lionard Luxury Estate

5 000 000 €

Вилла в Бельджирате, Италия

1900 м² 14 9 6

Роскошная резиденция, полностью отреставрированная в 2013 году, с парком и бассейном в самом сердце Бельджирате, на пьемонтском берегу озера Маджоре. Недвижимость выходит на озеро Маджоре напротив порта Бельджирате и окружена парком в английском стиле с ценными вековыми деревьями. Монументальная вилла была построена в 1780 году семьёй...

Palazzo Estate

115 000 €

Лофт в Стрезе, Италия

79 м² 4 2 1

Онлайн-показ

Квартира-лофт, которая расположена на втором этаже, имеет площадь 79 м.к, включает в себя: 2 комнаты, салон и кухня,туалет, коридор и 2 балкона.С балкона открывается шикарный вид на озеро Lago Maggiore. Это туристическая зона со сказочными островами. В сезон острова открыты для посещения туристов. Есть гараж и box. Цена 115000 евро. Рядом...

RE IDEAL HOME

2 500 000 €

Вилла в Мейне, Италия

470 м² 6 6 6

Элегантная вилла с панорамным видом на озеро Маджоре в Мейне На живописном берегу Пьемонта озера Маджоре, в самом сердце Мейны, расположена великолепная вилла, утопающая в частном парке площадью 4355 кв. м. Эта недвижимость предлагает захватывающий вид на озеро и окружающие горы, обеспечивая эксклюзивную и уединённую атмосферу всего в...

Palazzo Estate

Цена по запросу

Вилла в Стрезе, Италия

1700 м² 10 12

На продажу выставлена старинная вилла в стиле неоклассицизма, расположенная на озере Маджоре, в Бельгирате. Уникальная вилла 19 века с частным пляжем и причалом, некогда принадлежавшая семье Наполеона III, может похвастаться эксклюзивным расположением прямо на берегу озера. Общая площадь виллы, включающая в себя хозяйственные постройки,...

Lionard Luxury Estate

2 600 000 €

Вилла в Стрезе, Италия

500 м² 8 6

На продажу выставлена вилла класса люкс постройки начала двадцатого века, расположенная вблизи исторического центра Стрезы, одного из самых живописных курортов на озере Маджоре. Отличительной особенностью здания является очаровательная башенка, выделяющаяся своим стройным профилем и открывающая чудесный вид на воды озера вплоть до Борромейских...

Lionard Luxury Estate

2 200 000 €

Вилла в Стрезе, Италия

500 м² 6 6

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продаётся историческая вилла с восхитительным панорамным видом на озеро Маджоре и просторным парком площадью 10 000 кв.м. Вилла расположена в тихой деревне Ведаско, всего в 2 км от живописного города Стреза, его променада, набережной, железнодорожной станции и супермаркета. Недавно был построен бассейн размером 18х3 метра с солярием, откуда...

Palazzo Estate

3 900 000 €

Вилла в Стрезе, Италия

530 м² 15 6 5

Прекрасная историческая вилла с архитектурой начала XX века на озере Маджоре Прекрасная историческая вилла с архитектурой начала XX века на озере Маджоре. Расположенная на холмах, возвышающихся над Стрезой, эта историческая вилла, построенная в 1912-1914 годах, является шедевром архитектуры в стиле Либерти, полностью отреставрированным в 2020...

Palazzo Estate

6 800 000 €

Вилла в Гиффе, Италия

900 м² 13 9 10

Вилла Ада Трубецкой — Благородное Наследие на Озере Маджоре На тихом западном берегу озера Маджоре, среди вековых деревьев и с прямым доступом к кристально чистой воде, возвышается вилла Ада Трубецкой — подлинный шедевр архитектуры XIX века и одно из самых значимых исторических поместий Северной Италии. Построенная в 1866 году...

Palazzo Estate

9 900 000 €

Особняк в Гиффе, Италия

1598 м² 30 16 17

Вилла Вольпи, Гиффа – историческая резиденция в стиле модерн на берегу озера Маджоре Вилла Вольпи — престижная резиденция в стиле ар-нуво, построенная в 1887 году и расположенная непосредственно на берегу озера Маджоре, в городе Гиффа. Усадьба окружена парком площадью около 36 700 м² с вековыми деревьями, живописными аллеями,...

Palazzo Estate

Цена по запросу

Вилла в Стрезе, Италия

600 м² 2 2

В Стрезе продается особняк, расположенный на берегу озера Маджоре. Вокруг виллы разбит парк с высокими деревьями и декоративными статуями, площадь которого составляет 3100 кв. м. Объект был построен в 1920-х годах по проекту знаменитого архитектора Рино Феррини, что читается по напольным покрытиям из палладианского мрамора и дерева, потолкам с...

Lionard Luxury Estate

2 200 000 €

Вилла в Мейне, Италия

540 м² 6 4

На очаровательном озере Маджоре продается вилла с ослепительным бассейном, состоящая из трех этажей и имеющая площадь 510 кв. м. На нижнем этаже расположена таверна с роскошной террасой, ведущей к бассейну. Этажи виллы, равно как и ее вместительный гараж, обслуживаются удобным лифтом. В общей сложности вилла насчитывает пять просторных спален и...

Lionard Luxury Estate

4 100 000 €

Вилла в Каннобио, Италия

20 12 12

Престижная старинная вилла, расположенная в Оджеббио, всего в нескольких километрах от швейцарской границы. Этот исторический дом на берегу озера предлагает захватывающий вид на сторону Ломбардии в Швейцарии, а также на типичные деревни, расположенные на его берегах. Он прекрасно отреставрирован, работы проводились в 2011 году, с сохранением...

Palazzo Estate

4 400 000 €

Вилла в Ароне, Италия

1000 м² 6 7

На озере Маджоре выставлена на продажу элитная вилла, датируемая 20-ми годами ХХ века. Вилла окружена пышным парком в 5 500 кв.м., на территории которого выстроен ослепительный бассейн с площадкой для загара и комфортной зоной отдыха, оборудованной душевыми и раздевалками. Площадь внутренних помещений виллы составляет 1000 кв.м. Она представлена...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Бавене, Италия

1300 м² 7 6

На берегу озера Маджоре, в двух шагах от Стрезы, продается роскошный комплекс с видом на водоем, окруженный пышным парком в 14 300 кв.м. На участке выстроен теннисный корт и бассейн, здесь также имеется небольшое озеро и протекает ручей. Сам комплекс состоит из четырех структур, общая площадь которых составляет 1300 кв.м. Господская вилла имеет...

Lionard Luxury Estate

5 900 000 €

Вилла в Каннеро-Ривьере, Италия

661 м² 8 6 5

Alba Luxury - Prestige Properties

3 500 000 €

Вилла в Луино, Италия

700 м² 8 8

Расположенная в Луино, на берегу озера Маджоре, эта роскошная старинная вилла площадью 710 кв. м представляет собой уникальную элитную недвижимость. Недавно реконструированная, вилла разделена на 8 отдельных квартир с внутренним лифтом и панорамным видом на озеро. Окруженная пышным садом площадью 1400 кв. м с бассейном, вилла предлагает...

Lionard Luxury Estate

Посмотреть ещё 25 похожих объектов

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru