По словам риэлторов, если до пандемии большинство клиентов искали на озере недвижимость стоимостью до €1 млн, то сейчас появляется всё больше запросов на €3-4 млн.
Ситуация. В условиях пандемии район озера Лаго-Маджоре, простирающегося от северной Италии до южной Швейцарии, привлекает всё больше покупателей, как местных, так и иностранных. Они ищут здесь простор и уединение, поскольку недвижимость на Лаго-Маджоре более доступна, чем рядом с фешенебельным озером Комо, пишет The New York Times.
Цитата. «Лаго-Маджоре привлекает более недооценённых покупателей, людей, которые любят природу или историческую недвижимость», – говорит руководитель отдела продаж итальянского Sotheby`s International Realty Дилетта Джорджоло Спинола.
Пандемия. Коронавирус нанёс тяжёлый урон Италии в целом. По состоянию на 2 марта в стране зарегистрировано не менее 2,9 млн случаев заболевания и 97 945 смертей. По данным Национального института статистики Италии, ВВП страны в 2020 году сократился примерно на 9%, а безработица выросла почти до 10% от трудоспособного населения.
Но рынок жилья всё это время оставался оживлённым, отчасти благодаря исторически низким затратам по займам. «В настоящее время люди более склонны к покупке, – объясняет Спинола. – Недвижимость кажется безопасным местом для вложения денег, и люди больше думают о собственности там, где жизнь очень экологична».
Согласно данным Idealista, цены на жильё в целом по стране в 2020 году выросли на 2,6% по сравнению с 2019 годом. Спрос на аренду резко упал из-за потери рабочих мест, переезда из городов и спада туризма, заявил менеджер пресс-службы Idealista Винченцо Де Томмазо.
Цены. Пьемонтская сторона озера, от прибрежных городов Стреза до Каннобио, более туристическая и дорогая. По словам риэлторов, этот район начал привлекать богатые семьи из Италии и Англии в начале 1900-х годов и сохранил множество исторических вилл. Здесь идеально отдыхать круглый год благодаря красоте озера летом и горам для пеших прогулок и катания на лыжах зимой.
Ломбардийская сторона озера – это солнечная местность с современными виллами. Агенты описывают её как «немного более дикую и дешёвую».
Как рассказывает агент Engel & Völkers Lago Maggiore Флавия Дутто, в среднем цены на Лаго-Маджоре составляют около €3 000 за кв.м, в то время как на озере Комо они могут быть вдвое выше. По её словам, до пандемии большинство покупателей искали недвижимость стоимостью от €500 000 до €1 млн. За эту цену обычно приобретали объекты коттеджного типа, с небольшим садом и видом на озеро. Но в последнее время у неё «появляется всё больше запросов от людей на €3-4 млн». Это, как правило, те, кто собирается купить исторические дома с фресками и высокими потолками.
Кто покупает? По данным Idealista, около четверти всех покупателей недвижимости на Лаго-Маджоре – иностранцы. Более половины приезжают из Германии и Швейцарии, а остальные – в основном из Нидерландов, США и Великобритании.
Некоторые риэлторы отмечают, что сейчас наблюдают рост числа европейских покупателей и одновременное снижение интереса со стороны американцев, британцев и россиян.
Вот что можно купить на Лаго-Маджоре прямо сейчас:
2 750 000 €
Вилла у озера Маджоре, Италия
400 м2
Италия
озеро Маджоре
Пьемонт, г.Бавено
Старинная вилла с парком
Потрясающая старинная вилла с парком, с видом на озеро Маджоре и Борромейские острова.
История виллы начинается в середине 800 года, потом её несколько раз увеличивали, реконструировали, и с 1920 года здание виллы имеет тот вид, в котором можно видеть его сейчас.
Площадь...
ИНДОМ
2 800 000 €
Вилла у озера Маджоре, Италия
Италия
Пьемонт
Вербания, г. Палланца
Историческая вилла после реставрации
Изумительная вилла постройки 1891 года, ставшая свидетелем многих исторических событий той эпохи и по праву считающаяся одной из самых красивых исторических вилл на озере Маджоре.
Работа одного из самых известных архитекторов Италии 19 века.
В 2004 году была...
ИНДОМ
Цена по запросу
Вилла в Стрезе, Италия
786 м276
Эта великолепная вилла девятнадцатого века, к которой ведет частная дорога, расположена на берегу озера Маджоре в окружении лесов и парков, недалеко от города. Трехэтажный дом из гранита украшен лестницей из белого каррарского мрамора и был полностью реставрирован, сохранив при этом дорогие оригинальные элементы: лепнину, напольную мозаику,...
Lionard Luxury Real Estate
2 200 000 €
Вилла в Ароне, Италия
1500 м288
Предлагаемая вилла 1962 года постройки находится в провинции Арона, в Монтриджаско, недалеко от озера Маджоре. Роскошная резиденция общей площадью 1 300 кв. м. расположена на четырех уровнях, включая цокольный. Первый этаж представлен прихожей и гостиной с камином, столовой и кухней, а также двумя ванными. Второй этаж отведен под салон с камином...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Порто-Вальтравалье, Италия
2000 м2106
На озере Маджое продается роскошная вилла, расположенная в одном из старинных парков Ломбардии. Имение оснащено живописной башенкой, а его происхождение датируется началом ХХ века. В недавнем времени особняк был полностью отреставрирован одним знаменитым итальянским архитектором. Площадь роскошной виллы составляет 600 кв.м. Само здание состоит...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Стрезе, Италия
600 м232
В Стрезе продается особняк, расположенный на берегу озера Маджоре. Вокруг виллы разбит парк с высокими деревьями и декоративными статуями, площадь которого составляет 3100 кв. м. Объект был построен в 1920-х годах по проекту знаменитого архитектора Рино Феррини, что читается по напольным покрытиям из палладианского мрамора и дерева, потолкам с...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Стрезе, Италия
600 м278
Этот созданный в конце девятнадцатого века в стиле позднего Средневековья особняк находится на берегах озера Маджоре, в историческом центре небольшого городка. Интерьеры находятся в великолепном состоянии благодаря недавно проведенным реставрационным работам, а с башенки, куда можно подняться с третьего этажа виллы, открывается великолепная...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Стрезе, Италия
700 м255
В Стрезе, на берегу озера Маджоре, продается вилла в стиле «либерти», датируемая 1894 годом. Вилла была сооружена по заказу маркиза ди Маркалло, коорый впоследствии преподнес его своей супруге. Комнаты отличаются роскошной отделкой и предметами декора, такими как ослепительные фрески, напольные покрытия из элитных материалов, антикварные камины...
Lionard Luxury Real Estate
3 200 000 €
Дом у озера Маджоре, Италия
970 м25
Вилла на солнечной стороне вдали от оживленных дорог, отлично подходит для любителей конфиденциальности. Вилла была построена в двадцатые годы ' 900 на земельном участке около 5000 квадратных метров с прямым выходом к озеру.
Характеристика:
Площадь дома: 970 м2
Площадь сада: 5000 м2
Другая недвижимость - сторожевой дом около 70м2,...
Rentsale
2 200 000 €
Вилла в Мейне, Италия
540 м264
На очаровательном озере Маджоре продается вилла с ослепительным бассейном, состоящая из трех этажей и имеющая площадь 510 кв. м. На нижнем этаже расположена таверна с роскошной террасой, ведущей к бассейну. Этажи виллы, равно как и ее вместительный гараж, обслуживаются удобным лифтом. В общей сложности вилла насчитывает пять просторных спален и...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Каннобио, Италия
480 м235
На берегу озера Маджоре, в нескольких километрах от озера Маджоре и швейцарской границы, выставлена на продажу роскошная вилла, до которой можно добраться как по воду, так и по воздуху (на вертолете). Роскошная недвижимость состоит из двух зданий, которые можно приобрести как совместно, так и по отдельности. Площадь веутренних помещений...
Lionard Luxury Real Estate
4 400 000 €
Вилла в Ароне, Италия
1000 м267
На озере Маджоре выставлена на продажу элитная вилла, датируемая 20-ми годами ХХ века. Вилла окружена пышным парком в 5 500 кв.м., на территории которого выстроен ослепительный бассейн с площадкой для загара и комфортной зоной отдыха, оборудованной душевыми и раздевалками. Площадь внутренних помещений виллы составляет 1000 кв.м. Она представлена...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Бавене, Италия
1300 м276
На берегу озера Маджоре, в двух шагах от Стрезы, продается роскошный комплекс с видом на водоем, окруженный пышным парком в 14 300 кв.м. На участке выстроен теннисный корт и бассейн, здесь также имеется небольшое озеро и протекает ручей. Сам комплекс состоит из четырех структур, общая площадь которых составляет 1300 кв.м. Господская вилла имеет...
Lionard Luxury Real Estate
1 750 000 €
Апартаменты в Луино, Италия
395 м245
Предлагаемый пентхаус в 600 кв. м. с террасами и видом на озеро Маджоре находится в центре Луино, и располагается на двух последних этажах здания с удобным двойным входом, гарантирующим максимальную конфиденциальность. Общая площадь 395 кв. метров включает в себя холл, спальную зону и гостиную зону, представленную кухней, столовой и залом,...
Lionard Luxury Real Estate
1 850 000 €
Вилла в Каннобио, Италия
600 м277
На берегу озера Маджоре выставлена очаровательная вилла, полностью отреставрированная и расположенная недалеко от очаровательного городка в провинции Вербания. Вилла окружена просторным садом площадью 1500 кв.м. Сад гарантирует своим обитателям полное уединение и приватность. Само здание виллы датируется 20-ми годами ХХ века, в недавнем времени...
Lionard Luxury Real Estate
2 200 000 €
Квартира в Стрезе, Италия
180 м21043
Сочетание современности и классицизма в сердце Милана, в пяти минутах ходьбы от Дуомо.
Апартаменты занимают весь второй этаж элегантного палаццо 30х годов.
Площадь апартаментов составляет 180 кв.м. плюс террасы 30 кв.м.!
Апартаменты включают в себя прихожую, просторную гостиную с камином, столовую, кухню и кладовую.
Ночная зона состоит из...
Mercury Group
2 500 000 €
Дом в Стрезе, Италия
380 м21455
Расположенная в эксклюзивном жилом районе, недалеко от центра города Стрезы, вилла наслаждается единственной в своём роде панорамой на 180 градусов, открывающей большую часть Озера Маджоре.
Вилла в отличном состоянии возведена на трёх уровнях, разделённых следующим образом:
На первом этаже большое крыльцо приветствует гостей и проводит их в...
Mercury Group
2 200 000 €
Дом в Бавене, Италия
280 м243
Озеро Маджоре. Бавено. В доминантной позиции с непревзойдённым видом на озеро Маджоре и острова Борромео продается эксклюзивная вилла в стиле либерти.
Эта великолепная престижная недвижимость, построенная в 1907 году, имеет действительно уникальное и эксклюзивное местоположение, всего в 30 метрах от берега озера откуда открывается восхитительный...
Mercury Group
950 000 €
Квартира в Стрезе, Италия
240 м2913
Роскошная квартира на продажу в городе Стрезе, на озере Маджоре, расположенная на берегу озера в пешеходной доступности от исторического центра.
Единственная в своем роде квартира в элитном районе города Стрезы.
Квартира, расположенная на 4-ом этаже исторического здания, имеет великолепный вид на озеро и поистине завидное местоположение. К...
Mercury Group
650 000 €
Квартира в Бавене, Италия
122 м2622
В престижном курортном городе Бавено эксклюзивные апартаменты на втором этаже одной из самых красивых и престижных вилл на озере Маджоре. Вилла, которая была недавно полностью отремонтирована и разделена на несколько жилых частях, окружена ухоженным парком, на территории которого расположен бассейн.
Апартаменты, площадью около 122 кв.м,...