По словам риэлторов, если до пандемии большинство клиентов искали на озере недвижимость стоимостью до €1 млн, то сейчас появляется всё больше запросов на €3-4 млн.
Ситуация. В условиях пандемии район озера Лаго-Маджоре, простирающегося от северной Италии до южной Швейцарии, привлекает всё больше покупателей, как местных, так и иностранных. Они ищут здесь простор и уединение, поскольку недвижимость на Лаго-Маджоре более доступна, чем рядом с фешенебельным озером Комо, пишет The New York Times.
Цитата. «Лаго-Маджоре привлекает более недооценённых покупателей, людей, которые любят природу или историческую недвижимость», – говорит руководитель отдела продаж итальянского Sotheby`s International Realty Дилетта Джорджоло Спинола.
Пандемия. Коронавирус нанёс тяжёлый урон Италии в целом. По состоянию на 2 марта в стране зарегистрировано не менее 2,9 млн случаев заболевания и 97 945 смертей. По данным Национального института статистики Италии, ВВП страны в 2020 году сократился примерно на 9%, а безработица выросла почти до 10% от трудоспособного населения.
Но рынок жилья всё это время оставался оживлённым, отчасти благодаря исторически низким затратам по займам. «В настоящее время люди более склонны к покупке, – объясняет Спинола. – Недвижимость кажется безопасным местом для вложения денег, и люди больше думают о собственности там, где жизнь очень экологична».
Согласно данным Idealista, цены на жильё в целом по стране в 2020 году выросли на 2,6% по сравнению с 2019 годом. Спрос на аренду резко упал из-за потери рабочих мест, переезда из городов и спада туризма, заявил менеджер пресс-службы Idealista Винченцо Де Томмазо.
Цены. Пьемонтская сторона озера, от прибрежных городов Стреза до Каннобио, более туристическая и дорогая. По словам риэлторов, этот район начал привлекать богатые семьи из Италии и Англии в начале 1900-х годов и сохранил множество исторических вилл. Здесь идеально отдыхать круглый год благодаря красоте озера летом и горам для пеших прогулок и катания на лыжах зимой.
Ломбардийская сторона озера – это солнечная местность с современными виллами. Агенты описывают её как «немного более дикую и дешёвую».
Как рассказывает агент Engel & Völkers Lago Maggiore Флавия Дутто, в среднем цены на Лаго-Маджоре составляют около €3 000 за кв.м, в то время как на озере Комо они могут быть вдвое выше. По её словам, до пандемии большинство покупателей искали недвижимость стоимостью от €500 000 до €1 млн. За эту цену обычно приобретали объекты коттеджного типа, с небольшим садом и видом на озеро. Но в последнее время у неё «появляется всё больше запросов от людей на €3-4 млн». Это, как правило, те, кто собирается купить исторические дома с фресками и высокими потолками.
Кто покупает? По данным Idealista, около четверти всех покупателей недвижимости на Лаго-Маджоре – иностранцы. Более половины приезжают из Германии и Швейцарии, а остальные – в основном из Нидерландов, США и Великобритании.
Некоторые риэлторы отмечают, что сейчас наблюдают рост числа европейских покупателей и одновременное снижение интереса со стороны американцев, британцев и россиян.
Вот что можно купить на Лаго-Маджоре прямо сейчас:
2 750 000 €
Вилла у озера Маджоре, Италия
400 м2
Италия
озеро Маджоре
Пьемонт, г.Бавено
Старинная вилла с парком
Потрясающая старинная вилла с парком, с видом на озеро Маджоре и Борромейские острова.
История виллы начинается в середине 800 года, потом её несколько раз увеличивали, реконструировали, и с 1920 года здание виллы имеет тот вид, в котором можно видеть его сейчас.
Площадь...
ИНДОМ
2 800 000 €
Вилла у озера Маджоре, Италия
Италия
Пьемонт
Вербания, г. Палланца
Историческая вилла после реставрации
Изумительная вилла постройки 1891 года, ставшая свидетелем многих исторических событий той эпохи и по праву считающаяся одной из самых красивых исторических вилл на озере Маджоре.
Работа одного из самых известных архитекторов Италии 19 века.
В 2004 году была...
ИНДОМ
5 250 000 €
Вилла в Стрезе, Италия
800 м256
Вилла эпохи в стиле раннего либерти (изначально построена в 1875 году) расположена в центре одного из самых красивых и аристократических городов Италии – Стрезе. Вилла была построена в начале прошлого века и состоит из двух зданий.
Главное здание виллы имеет площадь 800 кв.м., малое здание используется в качестве маленького гостевого...
Palazzo Estate
214 000 €
Апартаменты у озера Маджоре, Италия
100 м2
В элегантном небольшом жилом комплексе новой постройки, продаются прекрасные апартаменты с великолепным видом на озеро и в отличной солнечной местности. Комплекс расположен примерно в 5 минутах езды от набережной озера на холме над городом Гиффа, на границе с известным природным парком и Храмом Святой Троицы. Апартаменты с отличной отделкой, как...
Palazzo Estate
Цена по запросу
Вилла в Стрезе, Италия
786 м276
Эта великолепная вилла девятнадцатого века, к которой ведет частная дорога, расположена на берегу озера Маджоре в окружении лесов и парков, недалеко от города. Трехэтажный дом из гранита украшен лестницей из белого каррарского мрамора и был полностью реставрирован, сохранив при этом дорогие оригинальные элементы: лепнину, напольную мозаику,...
Lionard Luxury Real Estate
2 200 000 €
Вилла в Ароне, Италия
1500 м288
Предлагаемая вилла 1962 года постройки находится в провинции Арона, в Монтриджаско, недалеко от озера Маджоре. Роскошная резиденция общей площадью 1 300 кв. м. расположена на четырех уровнях, включая цокольный. Первый этаж представлен прихожей и гостиной с камином, столовой и кухней, а также двумя ванными. Второй этаж отведен под салон с камином...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Стрезе, Италия
600 м222
В Стрезе продается особняк, расположенный на берегу озера Маджоре. Вокруг виллы разбит парк с высокими деревьями и декоративными статуями, площадь которого составляет 3100 кв. м. Объект был построен в 1920-х годах по проекту знаменитого архитектора Рино Феррини, что читается по напольным покрытиям из палладианского мрамора и дерева, потолкам с...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Стрезе, Италия
600 м278
Этот созданный в конце девятнадцатого века в стиле позднего Средневековья особняк находится на берегах озера Маджоре, в историческом центре небольшого городка. Интерьеры находятся в великолепном состоянии благодаря недавно проведенным реставрационным работам, а с башенки, куда можно подняться с третьего этажа виллы, открывается великолепная...
Lionard Luxury Real Estate
2 200 000 €
Вилла в Мейне, Италия
540 м264
На очаровательном озере Маджоре продается вилла с ослепительным бассейном, состоящая из трех этажей и имеющая площадь 510 кв. м. На нижнем этаже расположена таверна с роскошной террасой, ведущей к бассейну. Этажи виллы, равно как и ее вместительный гараж, обслуживаются удобным лифтом. В общей сложности вилла насчитывает пять просторных спален и...
Lionard Luxury Real Estate
1 500 000 €
Вилла в Стрезе, Италия
436 м2744
Старинная вилла на продажу в Стрезе с парковым бассейном.
Вилла начала 1900-х годов расположена в центре Стрезы. Полная реконструкция здания была проведена в 2005 году, в это же время был построен бассейн. Вилла представлена в своем архитектурном стиле, чистая и элегантная.
Внутри на первом приподнятом этаже прихожая ведет в гостиную с...
Palazzo Estate
Цена по запросу
Вилла в Каннобио, Италия
480 м235
На берегу озера Маджоре, в нескольких километрах от озера Маджоре и швейцарской границы, выставлена на продажу роскошная вилла, до которой можно добраться как по воду, так и по воздуху (на вертолете). Роскошная недвижимость состоит из двух зданий, которые можно приобрести как совместно, так и по отдельности. Площадь веутренних помещений...
Lionard Luxury Real Estate
4 400 000 €
Вилла в Ароне, Италия
1000 м267
На озере Маджоре выставлена на продажу элитная вилла, датируемая 20-ми годами ХХ века. Вилла окружена пышным парком в 5 500 кв.м., на территории которого выстроен ослепительный бассейн с площадкой для загара и комфортной зоной отдыха, оборудованной душевыми и раздевалками. Площадь внутренних помещений виллы составляет 1000 кв.м. Она представлена...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Бавене, Италия
1300 м276
На берегу озера Маджоре, в двух шагах от Стрезы, продается роскошный комплекс с видом на водоем, окруженный пышным парком в 14 300 кв.м. На участке выстроен теннисный корт и бассейн, здесь также имеется небольшое озеро и протекает ручей. Сам комплекс состоит из четырех структур, общая площадь которых составляет 1300 кв.м. Господская вилла имеет...
Lionard Luxury Real Estate
4 100 000 €
Вилла в Каннобио, Италия
201212
Престижная старинная вилла, расположенная в Оджеббио, всего в нескольких километрах от швейцарской границы. Этот исторический дом на берегу озера предлагает захватывающий вид на сторону Ломбардии в Швейцарии, а также на типичные деревни, расположенные на его берегах. Он прекрасно отреставрирован, работы проводились в 2011 году, с сохранением...
Palazzo Estate
2 600 000 €
Вилла в Стрезе, Италия
500 м286
На продажу выставлена вилла класса люкс постройки начала двадцатого века, расположенная вблизи исторического центра Стрезы, одного из самых живописных курортов на озере Маджоре. Отличительной особенностью здания является очаровательная башенка, выделяющаяся своим стройным профилем и открывающая чудесный вид на воды озера вплоть до Борромейских...
Lionard Luxury Real Estate
1 850 000 €
Вилла в Каннобио, Италия
600 м277
На берегу озера Маджоре выставлена очаровательная вилла, полностью отреставрированная и расположенная недалеко от очаровательного городка в провинции Вербания. Вилла окружена просторным садом площадью 1500 кв.м. Сад гарантирует своим обитателям полное уединение и приватность. Само здание виллы датируется 20-ми годами ХХ века, в недавнем времени...
Lionard Luxury Real Estate
8 800 000 €
Вилла в Каннеро-Ривьере, Италия
814 м277
Эта эксклюзивная недвижимость на озере Маджоре в Пьемонте включает роскошную виллу и две пристройки. Общая площадь 814 м². Парк 1,5 га с панорамным бассейном и частным пляжем с причалом. Главная вилла и пристройки недавно отремонтированы и оснащены современными технологиями. Вилла украшена каррарским мрамором, лепниной и панорамной верандой....
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Луино, Италия
700 м288
Расположенная в Луино, на берегу озера Маджоре, эта роскошная старинная вилла площадью 710 кв. м представляет собой уникальную элитную недвижимость. Недавно реконструированная, вилла разделена на 8 отдельных квартир с внутренним лифтом и панорамным видом на озеро. Окруженная пышным садом площадью 1400 кв. м с бассейном, вилла предлагает...
