Пхукет — крупнейший курорт с брендированной недвижимостью в мире

Что случилось

Согласно отчёту консалтинговой группы в сфере гостеприимства C9 Hotelworks, на тайском острове Пхукет отмечен беспрецедентный наплыв иностранных покупателей. Он превратил этот курорт в крупнейший в мире рынок брендированной недвижимости объёмом более $3,6 млрд.

Что за формат

Брендированная недвижимость — это комплексы квартир или вилл, находящиеся под управлением международных отельных сетей. Отельные сети берут на себя все заботы по обслуживанию недвижимости, выплачивают собственникам доход (часто гарантированный) и предоставляют различные бонусы (например, право отдыхать в сотнях других отелей, входящих в сеть).

Ключевые факты

Кондоминиумы, которые составляют 59% рынка брендированной недвижимости на Пхукете, имеют среднюю цену в 11,7 миллиона бат ($318 620).
Средняя цена вилл в таких резиденциях составляет 120 миллионов бат ($3,3 млн). Несмотря на то, что виллы составляют лишь скромные 6% предложения, доступного на рынке новостроек, они занимают значительную долю в 41% от общей стоимости.
Предложение брендированных резиденций на острове насчитывает 27 объектов с 4 267 жилыми единицами. Район Чернгталай на западном побережье Пхукета, включающий Лаян, Бангтао и Сурин, имеет самую высокую концентрацию недвижимости такого формата: 14 объектов с 2 352 единицами жилья.
Всё больше застройщиков отелей переходят на модели смешанного использования и брендированный формат. Поскольку цены на землю на острове стремительно растут в условиях высокого спроса, владельцы гостиничного бизнеса вынуждены включать элементы недвижимости для постоянного проживания, чтобы обеспечить более высокую доходность инвестиций.

Источник: C9 Hotelworks

Photo by Miltiadis Fragkidis on Unsplash