Попытка сдержать рост аренды в Испании привела к неожиданным последствиям

Что случилось

16 марта 2024 года Каталония ввела контроль за арендной платой в 140 муниципалитетах. Собственники поспешили поднять цены до момента, пока закон не вступил в силу. У арендаторов, наоборот, появился стимул занять выжидательную позицию до момента, пока не были введены сдерживающие меры.

Динамика цен

За первые три месяца 2024 года арендная плата в Барселоне выросла на 9,8% и достигла €1 193. Об этом сообщает региональное правительство Каталонии. Стоимость квадратного метра увеличилась в среднем на 6%.

Новые договоры аренды в том же периоде заключались реже: их количество снизилось на 9,8% и составило 9 826. Для первого квартала эти показатели рекордно низкие. В последний раз такое наблюдалось в аналогичном периоде в 2015 году.

Источник: Spanish Property Insight

Photo by Chris Boland on Unsplash