Посуточная аренда подогревает рост ставок на рынке жилья Стамбула

Что случилось? По мнению экспертов, приложения для посуточной аренды могут быть фактором, усугубляющим жилищные проблемы в Стамбуле. Высокий спрос со стороны иностранцев и студентов, по-видимому, является основной причиной резкого роста арендной платы, которая за последний год в Стамбуле подскочила на 145%.

Предложение. Некоторые арендодатели, стремящиеся к большей финансовой выгоде, предпочитают сдавать свою недвижимость в аренду через приложения. Количество сдаваемых в посуточную аренду комнат в мегаполисе за последние четыре года утроилось.

Цитата. «Посуточная аренда является причиной роста цен на аренду, — сказала Нилюфер Кас, эксперт по недвижимости. — В 2018 году в популярном приложении для посуточной аренды предлагалось 13 000 комнат, но эта цифра подскочила до 22 000 в 2021 году и превысила 40 000 в последнем квартале 2022 года».

«Эти номера предназначены только для посуточной аренды через приложение. Но реальная цифра может быть около 100 000», — сказала она.

Цифры. Столкнувшись с высокой стоимостью аренды, арендаторы также прибегают к субаренде в многолюдных районах города. В Сарыере, где среднемесячная арендная плата составляет 28 000 турецких лир ($1500), дневная арендная плата может достигать 2 000 лир, тогда как в районе Бешикташ она составляет около 1 500 лир.

Что ещё? Агенты по недвижимости также присоединяются к игре, добиваясь от арендодателей сдачи в посуточную аренду, говоря им, что это гораздо более прибыльный бизнес.

«Тысячи объектов недвижимости предлагаются для посуточной и почасовой аренды через различные приложения», — отмечает Хакан Акдоган, президент TÜGEM, ассоциации консультантов по недвижимости.

«Недостаточное предложение домов, высокие цены на недвижимость, рост стоимости строительства… все эти факторы повышают арендную плату», — говорит он.

Акдоган отметил, что россияне и украинцы, которые покидают свои страны из-за спецоперации, снимают дома в Стамбуле и южной провинции Анталья. «Они арендуют жильё на короткий срок, но по более высокой цене, а некоторые из них платят годовую арендную плату наличными. Таким образом, высокая арендная плата стала нормой для арендодателей», — заключает он.

Источник: Hurriyet Daily News

Photo by Ibrahim Uzun on Unsplash