Повышение айдата в Турции ограничат на законодательном уровне

Что случилось? Последний год, вслед за бешеным ростом арендной платы, в Турции «взлетел» и айдат. Однако есть шанс, что эту «лавочку» наконец-то «прикроют»: непомерные аппетиты управляющих компаний (УК) наконец-то привлекли внимание «верхов».

Что стало последней каплей. После 34%-ного повышения минимальной зарплаты в июле – уже второй раз за год – в некоторых сите УК повысили айдат до 70%. Ссылаясь на инфляцию и «…а кому сейчас легко?»

Что случится? «Случится» максимальный «порог» повышения айдата не более 30% в год, установленный законом.

Как это будет контролироваться? В настоящее время разрабатывается правовая база для регулирования сборов за управление сите (жилыми комплексами). За УК будет внедрен независимый надзор. Кстати, и право управлять сите получат лишь лицензированные фирмы; проверять же сертификаты будут аудиторы Министерства окружающей среды, урбанизации и изменения климата.

Те же аудиторы возьмутся просматривать бухгалтерские книги и ежегодно контролировать, куда и сколько денег ушло (из собранного с жильцов).

Кого предстоит контролировать. На данный момент в Турции насчитывается 3 800 УК. Избираются они большинством голосов на общем собрании собственников; но, как и в случае с российскими «управляшками», то и дело случается подделка подписей, коррупция, «распил» финансов и т.д.

Ещё немного цифр:

• Количество ЖК (сите) в Турции – около 40 млн, 20 из них – так называемые «самостоятельные» участки (частные дома, поместья и т.д.)
• УК управляют 5 миллионами сите
• В этих 5 млн сите проживает примерно 25 млн человек
• Самый высокий айдат за последние год-полтора зафиксирован в Стамбуле: в элитном сегменте это 10-15 тысяч лир в месяц (€337-506), а для вилл – 20-36 тысяч лир (€675-1215).

Источник: Emlak Kulisi

Photo by Artem Bryzgalov on Unsplash

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru