Прогноз: жильё в США подорожает ещё на 10% в нынешнем году

Что случилось? Согласно опросу Reuters аналитиков недвижимости, цены на жильё в США в этом году вырастут более чем на 10%. И это несмотря на то, что Федеральная резервная система приступает к ожидаемой серии повышений процентных ставок. Эксперты прогнозируют, что условия на рынке США будут продолжать диктовать продавцы ещё два года подряд.

Контекст. Рекордно низкие процентные ставки и нехватка жилья на продажу в сочетании с неожиданно взрывным спросом во время пандемии привели к тому, что в 2021 году средняя цена на жильё в США выросла на 17%, что стало самым сильным годовым показателем как минимум за два десятилетия.

Опрос. Опрос 33 аналитиков рынка недвижимости, проведённый 8-28 февраля 2022 года, показал, что в этом году цены на жильё в США увеличатся на 10,3%. Это больше прогнозируемых в декабрьском опросе 8%, поскольку предполагается, что базовый спрос на жильё по-прежнему высок, а предложение по-прежнему ограничено.

Ожидается, что цены вырастут на 5% в 2023 году и на 4,1% в 2024-м, что является незначительным повышением по сравнению с 4% и 3,7% в последнем опросе.

Источник: Reuters