Прославленный инвестор Кэти Вуд прогнозирует массовую миграцию из крупных городов

Мнение. Люди бегут из дорогих городов, таких как Нью-Йорк, в более дешёвые, и по этой причине наблюдаемое сейчас резкое подорожание стоимости жизни может продлиться недолго. Так считает инвестор-суперзвезда Кэти Вуд. В 2018 году она вошла в Bloomberg 50 – список людей, определяющих глобальный бизнес.

Личный пример. В ноябре компания Кэти Вуд Ark Invest переезжает из Нью-Йорка в Сент-Питерсберг, штат Флорида. Как отметила Вуд, стоимость жизни там «на 20-40% меньше, чем в Нью-Йорке, включая арендную плату». Кроме того, Вуд считает этот город центром инноваций. «Мы считаем, что Сент-Питерсберг собирается стать следующим Остином и привлекать технологические компании, привлекать инновации», – заявила она.

Контекст. Во время пандемии множество людей покинуло густонаселенные города. Они перешли на дистанционную работу, им больше не нужно было жить рядом с офисом, так что они смогли сделать выбор в пользу больших домов и зелени.

Значение. «Сейчас происходит исход, или великая миграция, из районов мира с очень высокой арендой в районы с гораздо более низкой арендой. Это даст смешанный эффект, который многие не принимают во внимание, когда думают о росте цен», – сказала она.

Масштаб. Как выяснила в начале этого года HR-компания ADP, 30% удалённых сотрудников в США изменили свои жилищные условия во время пандемии, а ещё 29% рассматривают такую возможность. ADP заявила, что такие города, как Нью-Йорк, Сан-Франциско, Лос-Анджелес и Майами переживают «массовый исход».

Цены. Кэти Вуд не считает инфляцию такой уж серьёзной проблемой, несмотря на то, что за последние три месяца в США она превысила 5%. При этом цены на недвижимость в июне выросли на 18,6% в годовом исчислении. Она утверждает, что цены на сырьевые товары должны упасть в 2022 году, а инновации должны сделать вещи дешёвыми в долгосрочной перспективе.

Источник: Markets Insider

Фото: Wikimedia Commons