a
Версия
для печати

Рынки недвижимости Греции и Кипра притягивают инвесторов 

Несмотря на давление инфляции и рост процентных ставок, затронувший большую часть Европы.

Главное

По данным компании Danos International Real Estate Consultants and Valuers, рынки недвижимости Кипра и Греции сохраняют позитивный прогноз и предлагают привлекательные инвестиционные возможности, несмотря на все неблагоприятные факторы.

Иностранные инвестиции продолжают стимулировать жилой сектор в обеих странах, подкрепляясь местным спросом. Офисные помещения класса А также остаются востребованными.

Кипр

Центральный банк Кипра сообщает о годовом росте цен на жильё на 7,8% в первом квартале 2024 года, что немного ниже показателя в 8,3% в четвёртом квартале 2023. Цены на квартиры подскочили на 13,9%, а цены на частные дома выросли на 4,7%.

Элитная недвижимость продолжает поддерживать кипрский рынок: общий объём продаж достиг €2 млрд, и эта тенденция сохранится в 2024 году.

По данным Danos, в 2023 году иностранные покупатели приобрели 6 900 объектов недвижимости на Кипре — на 16% больше, чем в 2022. Согласно отчёту Земельного кадастра Кипра, рынок недвижимости переживает самый сильный семимесячный период с 2008 года.

Ожидается, что планируемое снижение процентных ставок Европейским центральным банком поощрит местных покупателей. А увеличение предложения жилой недвижимости сбалансирует рынок с течением времени.

Греция

Данные Банка Греции показывают, что средняя цена на жильё в южных пригородах Афин достигла €3 750 за квадратный метр в первом квартале 2024 года — это самый высокий показатель по стране. Пирей показал самый значительный годовой рост на 28,9%.

В общенациональном масштабе цены на квартиры в Греции росли на 10,4% в год, с региональными различиями: в Афинах — на 9,4%, Салониках — на 12,2%, других городах — на 10,3% и других регионах — на 12,1%.

Коммерческая недвижимость Кипра

Спрос на коммерческую недвижимость на Кипре достиг пятилетнего максимума, восстановившись после пандемии COVID-19. Иностранные инвестиции стимулировали спрос на офисные помещения, особенно современные офисы класса А.

Цены на аренду на Кипре выросли на 8,5% в годовом исчислении в первом квартале 2024 года, что примерно на 10% выше уровня 2019. Цены на аренду офисов, которые достигли дна в первом квартале 2022 года, сейчас примерно на 14% выше.

Лимассол и Ларнака лидируют на кипрском рынке, а Никосия демонстрирует устойчивое восстановление. Несмотря на новое предложение, ожидается, что цены на аренду офисов останутся высокими из-за устойчивого спроса и новых стандартов.

Рынок коммерческой недвижимости Кипра особенно привлекателен для иностранных компаний, которых привлекает высокое качество жизни на острове, стратегическое расположение и благоприятная налоговая система.

Источник: In-Cyprus

Photo by Datingscout on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Греция, Кипр, Анализ рынков, Недвижимость, Коммерческая недвижимость, Элитная недвижимость

Читайте также

Испания против ВНЖ, Кипр за гражданство
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Северный Кипр – 2023. Часть 3. Как заработать на недвижимости
Сколько и как можно заработать в этом регионе?
Финляндия и Северный Кипр: тучи сгущаются
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура приобретения недвижимости в Греции
Подробная инструкция для покупателей
Содержание недвижимости на Кипре
Подробная инструкция для собственников

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Греции Элитная недвижимость на Кипре Коммерческая недвижимость в Греции Дома (виллы) на Кипре

Интересно почитать

Полезные статьи

Содержание недвижимости в Греции

Обновили полезный материал

  • 13.06.2024
  • 45847

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Пошаговый алгоритм для покупателей

  • 29.10.2024
  • 125518