Рынку Греции помогают не только иностранцы: за год местный интерес к жилью взлетел на 165%

Что случилось? Опрос Фонда экономических и промышленных исследований (IOBE) за последний квартал 2018 года показал, что 0,8% населения Греции (86 500 человек) заявили о готовности рассмотреть возможность покупки жилой недвижимости. Это на 165% выше, чем годом ранее, сообщает ekathimerini.com.

Цифры:

• Спрос на недвижимость из-за рубежа на сегодняшний день составляет 30% от общего объёма сделок на местном рынке. В то же время число местных жителей, интересующихся квадратными метрами страны, превышает 100 000. Правда, это вовсе не означает, что все эти люди дойдут до заключения сделки.
• Согласно данным Центробанка Греции, цены на недвижимость во втором квартале 2019 выросли на 11% в Афинах и на 7,7% — по всей стране.
• В действительности же запрашиваемые цены ещё выше. По данным Spitogatos, в центре Афин ставки за год выросли на 25,3% до средней отметки €1 520 за квадратный метр. В Салониках подъём был ещё выше – на 28,3% в годовом исчислении, до средней отметки €1 300 за «квадрат».

Перспективы. Исследование рынка жилой недвижимости, проведенное компанией Arbitrage Real Estate, показало, что восстановление уровня ипотечного кредитования должно стать решающим фактором для продолжения стремительного восстановления рынка.

По словам партнера Arbitrage Янниса Орфаноса, за период с 2016 по 2018 год оборот новых ипотечных кредитов достигал почти €500 млн в год. Сектор остаётся слабым, хотя уже появились первые признаки роста активности. Большинство сделок заключаются без привлечения банковского кредита. 

Среди других факторов, которые должны укрепить местный рынок недвижимости, — запланированное строительство четвёртой линии афинского метро, а также рост спроса со стороны иностранцев на такие регионы, как Крит, Халкидики, Эгейские и Ионические острова.

Узнайте больше. Также Греция делает дополнительные шаги для повышения спроса:

• Заморозка НДС: Греция освободит покупателей от уплаты повышенного налога при покупке новостроек
• Греческие власти исправляют недочёты в налогообложении недвижимости. Расчёты будут более справедливыми
• Иммиграция за безналичный расчёт: Греция может разрешить пользоваться кредитками для оплаты «золотой визы»

Читайте также: Инвестиции в реновацию: как зарабатывать на недвижимости Афин

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru