a
Версия
для печати

Рынок жилищного кредитования Эстонии стремительно ожил

Осенью рынок жилья преодолел первоначальный шок.

Что случилось? Широкомасштабные ограничения, введенные весной с целью остановить распространение коронавируса, вызвали большую неопределенность на рынке жилья. Это сделало тех, кто ищет новые дома, более осторожными. К началу осени рынок жилья в основном преодолел первоначальный шок, сообщает Eesti Pank.

Активность рынка. Количество сделок  на вторичном рынке в апреле было примерно на 37% меньше, чем годом ранее. Однако с июля количество сделок начало стремительно расти, а в сентябре оно превысило уровень прошлого года. На рынке жилья в целом также не произошло падения цен. Индекс цен на жилье вырос за год на 4% во втором квартале, и первоначальные данные показывают, что рост цен был аналогичным в в третьем квартале. Однако рост цен мог быть связан с увеличением доли сделок с новым жильем.

Возврат активности на рынке жилья отражается и в подписанных кредитных договорах. В сентябре были подписаны контракты на общую сумму €127 000 000, что сделало этот месяц одним из самых активных за последние годы. Однако количество ипотечных кредитов было примерно на 5% ниже, чем в сентябре прошлого года. После финансового кризиса 2008 года рынок жилищного кредитования несколько лет оставался в депрессивном состоянии, но влияние кризиса с коронавирусом пока было недолгим.

Ситуация на рынке ипотечного кредитования. Причин быстрого роста спроса на жилищные кредиты может быть несколько. Отчасти может быть, что некоторые покупатели отложили решение о покупке весной, но были готовы продолжить сделки, когда ситуация прояснилась. Доходы многих семей сейчас выше, чем они были во время кризиса 2008 года, и у них гораздо больше сбережений, что позволяет им вносить первоначальный взнос по кредиту. Многие семьи, сохранившие свои рабочие места, продолжили экономить во время кризиса с коронавирусом. В результате банковские депозиты населения увеличились с марта на €612 000 000  до €8,9 миллиардов. Годовой прирост депозитов увеличился до 11,6%. Рынок ипотечного кредитования также поощряется ожиданием того, что процентные ставки будут оставаться низкими в течение более длительного времени.

Пока что во время кризиса банки были готовы финансировать покупку жилья на тех же условиях, что и до кризиса. Хотя средняя процентная ставка по ипотечным кредитам, подписанным в апреле и мае, немного выросла, в последующие месяцы она снова снизилась.

Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам
Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам

Также может быть интересно:

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Эстония, Анализ рынков, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Эстония под влиянием COVID-19: быт, настроения, рынок недвижимости
По числу заболевших лидирует… остров
Недорогая недвижимость в Европе. Что и где?
Этот материал специально для вас – тех, кто мечтает купить недвижимость за границей дешево....
Обзор налогов в Европе: сравнительная таблица главных налогов для физических и юридических лиц
Если вы получаете доходы в Европе... Актуально на август 2020-го
Сделок меньше, цены выше. Ситуация на рынке недвижимости Словении прямо сейчас
Стоимость квадратного метра в 2020-м достигла нового пика
Фрихолд, лизхолд, мусатаха, узуфрукт – словарь покупателя недвижимости в Эмиратах
Разбор основ и популярных заблуждений
Инвестиции в нестабильное время: подбирайте объект исходя из цифр, а не локаций
Взгляд финского эксперта на происходящее в мире

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Эстонии Дома (виллы) в Эстонии Коммерческая недвижимость в Эстонии Недорогая недвижимость в Эстонии

Новости и статьи по теме «Эстония»:

Обзор налогов в Европе: сравнительная таблица главных налогов для физических и юридических лиц
  • 25186
Если вы получаете доходы в Европе... Актуально на август 2020-го
Визовый режим и вид на жительство в Эстонии
  • 45403
Какие возможности даёт карта ВНЖ?