a
Версия
для печати

Рынок жилья Египта остаётся нестабильным

Во втором квартале 2022 года цены на дома и квартиры в стране снизились на 14,09% в годовом исчислении.

Что случилось? Динамика цен на жильё в Египте остается неустойчивой: общенациональный индекс недвижимости с поправкой на инфляцию упал на огромные 14,09% за год к концу второго квартала 2022 года после роста на 1,57% в годовом исчислении в предыдущем квартале и снижения на 3,68% год назад. За второй квартал реальные цены на жильё упали на 12,27%.

Влияние инфляции. В номинальном выражении цены на жильё упали на скромные 2,92% за год к концу второго квартала 2022 года на фоне всплеска инфляции. В июле 2022 года годовая инфляция ускорилась до 13,6%, самого высокого показателя с мая 2019 года и намного выше целевого диапазона центрального банка от 5% до 9%.

Ограничения на покупку сняты. Президент Абдель Фаттах ас-Сиси недавно снял последние ограничения на владение иностранцами землёй и недвижимостью в Египте, чтобы поддержать рынок жилья. Он также разрешил правительству, крупнейшему землевладельцу Египта, использовать свою землю для схем государственно-частного партнёрства. Ожидается, что эти улучшения в сочетании с фундаментально высоким местным спросом будут способствовать росту рынка жилья в ближайшие годы.

Цены и доходность. Средняя стоимость квартиры в Каире составляет $831 за кв.м. Апартаменты в центре города площадью 120 кв.м можно приобрести за $124 650, а сдавать их в аренду – за $977 в месяц. Таким образом, годовая доходность составит 9,04%.

Экономика. Египет успешно пережил неблагоприятное воздействие пандемии COVID-19: его реальный ВВП вырос на 3,6% в 2020 году и еще на 3,3% в 2021 году. Экономика выросла в среднем на 4,8% за последние пять лет, поскольку различные экономические реформы успешно стимулировали деловые инвестиции и частное потребление в стране. По прогнозам Международного валютного фонда (МВФ), в этом году экономика Египта вырастет на 5,9%.

Читайте также: Египет или Турция? Что выбрать для отдыха и получения дохода

Источник: Global Property Guide

Photo by Sherif Moharram on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Египет, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Цены снижаются, Аланья готовится, Египет заманивает. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Шок! Турция меняет правила для собственников и релокантов
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Египет наступает! Часть 1. Как извлечь выгоду из африканской недвижимости: мнение риелтора
Ищите недешёвое
Египет наступает! Часть 3. Почему египетская программа гражданства может считаться самой привлекательной: мнение иммиграционного консультанта
Много вариантов
Здравствуй, Африка! Салют, Ближний Восток!
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость Турции, ОАЭ и Египта – самых популярных стран Ближнего Востока. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Египте Дома (виллы) в Египте Недорогая недвижимость в Египте Элитная недвижимость в Египте

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Египет»

Греция поражает слухами, Египет – фактами

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 22.03.2024
  • 133
  • 17.02.2024
  • 1133