a
Версия
для печати

Рынок жилья Мексики постепенно восстанавливается

Рост цен немного ускорился.

Что случилось? Рынок жилья Мексики демонстрирует признаки улучшения. Общенациональный индекс цен на жильё (с поправкой на инфляцию) вырос на 2,23% в 2022 году по сравнению с годом ранее, после годового роста на 1,46% в 2021 году и 1,79% в 2020 году. В квартальном исчислении реальные цены на жильё немного увеличились на 0,6% в четвёртом квартале 2022 года.

Контекст. За почти десятилетие рынок жилья Мексики практически не изменился. В 2009 году цены на жильё выросли на 0,77% (с поправкой на инфляцию), в 2010 они снизились на 0,59%, в 2011 +2,37%, в 2012 -1,15%, в 2013 +0,39%, в 2014 +0,84%. Рынок жилья постепенно улучшался в последние годы, при этом реальные цены на жильё росли в среднем на 2,75% в год с 2016 по 2021 год.

Спрос. Спрос на недвижимость снова на подъёме, причём не только в Мехико, но и в отдалённых районах. В центре столицы районами с высоким спросом в 2022 году были Рома Норте и Рома Сюр. К югу от Мехико, районы Сан-Херонимо, Ахуско, Педрегал и Тлалпан также демонстрировали растущий интерес покупателей. 

Экономика. По данным национального статистического агентства INEGI, экономика Мексики выросла на скромные 3,1% в 2022 году после роста на 5% в 2021 году и сокращения на 8,1% в 2020 году. Подъём был в основном обусловлен сырьевым сектором, несмотря на продолжающийся агрессивный цикл ужесточения денежно-кредитной политики. 

Тем не менее, по данным Международного валютного фонда (МВФ), ожидается, что экономика вырастет всего на 1,7% в этом году и ещё на 1,8% в 2024 году.

В феврале 2023 года центральный банк Banco de Mexico (Banxico) повысил свою ключевую ставку на 50 базисных пунктов до 11%, что стало 14-м повышением ставки подряд. Это в добавление к совокупному повышению ставок на 700 базисных пунктов с начала цикла ужесточения банком в июне 2021 года для устранения сохраняющегося инфляционного давления. Недавнее решение подняло стоимость заимствований до самого высокого уровня за всю историю наблюдений.

Читайте также: Как переехать в Мексику: иммиграция и релокация бизнеса

Источник: Global Property Guide

Photo by Filip Gielda on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Мексика, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Наше всё. Обзор рынка недвижимости Турции в начале 2025 года
Чем живёт рынок № 1
Теперь только вверх. Рынки недвижимости Западной Европы наполнились тихим оптимизмом
Ситуация нестабильная, но прогнозы утешают
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура приобретения недвижимости в Испании
Пошаговый алгоритм для покупателей
Эволюция рынка курортной недвижимости: как выбрать перспективный и доходный проект
На примере Грузии показываем, как меняется спрос и предложение
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Мексике Дома (виллы) в Мексике Недорогая недвижимость в Мексике

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Мексика»

Лучший штат Мексики для покупки недвижимости

Молодой, свободный, перспективный

  • 23.12.2023
  • 779
  • 29.03.2022
  • 6106