a
Версия
для печати

Savills: «дно» рынка премиальной жилой недвижимости Лондона пройдено. В ближайшие пять лет рост цен превысит 20%

Аналитики международного агентства недвижимости поделились с корреспондентом Prian.ru прогнозами на будущее семгента недвижимости класса «люкс».

Прогноз. Эксперты Savills ожидают, что в ближайшие пять лет цены на жильё в Соединенном Королевстве вырастут на 15,3%. Этот показатель будет значительно различаться по регионам страны, а также в премиальном и более низком бюджетном сегментах. Особенно заметно это будет в столице Туманного Альбиона.

Аналитики также полагают, что премиальный рынок центрального Лондона, где среднее значение стоимости объектов остаётся на отметке, немного превышающей $3 500 000, продемонстрирует впечатляющий рост на фоне всех других локальных сегментов. И это будет идти вразрез с тенденциями, наблюдавшимися в последние пять лет.

Если говорить о Великобритании в целом, то ситуация вокруг Brexit и общее тревожное состояние общества в связи с предстоящими выборами в краткосрочной перспективе будут тормозить развитие рынка. Однако, профессионалы рынка полагают, что в дальнейшем цены будут расти вместе с доходами населения.

Цитата. Глава департамента исследований рынка жилой недвижимости Великобритании Savills Лусиан Кук считает, что рынок премиальной недвижимости Лондона будет проявлять «более слабые признаки восстановления, чем в предыдущие циклы». Это связано с высокими налогами, вероятностью того, что стоимость денег будет постепенно увеличиваться, а также тем, что Лондон превратился в глобальный город и крупный финансовый центр.

Что ещё?

  • Премиальные рынки английской столицы опередят региональные: в центральном Лондоне цены вырастут на 20,5%, а в нецентральном – на 11,5%. 
  • Рост средней стоимости недвижимости по Великобритании будет различаться: +24% на Северо-Западе, +11% на Востоке и Юго-Востоке и +4% в Большом Лондоне (административная единица, которая состоит из 32 районов города и Сити) 
  • Среднее значение арендных ставок в Лондоне увеличится на 18,8% и на 13,1% во всей Великобритании. При этом средний показатель доходов населения прибавит 15,6%. 
  • Средний бюджет транзакции должен остаться на том же уровне – немного превысив $1 500 000. Предполагается также, что покупатели, приобретающие объекты недвижимости за наличные средства, составят треть аудитории.  

 Прогнозы Savills. Премиальные рынки (2020-2024 гг.):

Прогноз изменения цен на премиальное жильё на различных рынках в ближайшие пять лет

Ожидаемое значение в 2019 г.

2020 г.

2021 г.

2022 г.

2023 г.

2024 г.

Изменение за 5 лет

Центральный Лондон

-2%

+3%

+6%

+4%

+4%

+2%

+20,5%

Другие премиальные районы Лондона

-0,5%

+1%

+3,5%

+2,5%

+2,5%

+1,5%

+11,5%

Окраинные районы Лондона

+1%

-

+4%

+4%

+3%

+1,5%

+13,1%

Внутренний пригород Лондона

-2%

-

+4%

+4%

+3%

+2%

+13,6%

Внешний пригород Лондона

+0,5%

-

+4%

+4%

+3,5%

+2%

+14,2%

Юг

-

+1%

+4%

+4%

+3,5%

+3%

+16,5%

Мидленд / Север

+1%

+2%

+5%

+4,5%

+4%

+3,5%

+20,5%

Шотландия

+1,5%

+2%

+5%

+4,5%

+3,5%

+2,5%

+18,7%

Источник: Savills Research 

Читайте также: Реконструкция Лондона: новая идея для инвестиций в старом городе

Ищёте премиальную недвижимость в Лондоне? Вот предложения:
Таунхаус за 4 924 192 евро в Лондоне, Великобритания
4 924 192 €
Таунхаус в Лондоне, Великобритания
176 м2 4 3
Таунхаус с 4 спальными находится в востребованном районе Лондона. Поблизости находится парк и вся необходимая городская инфраструктура.
NF Group
Таунхаус за 5 213 850 евро в Лондоне, Великобритания
5 213 850 €
Таунхаус в Лондоне, Великобритания
280 м2 5 4
Насладитесь роскошной жизнью в этом потрясающем современном таунхаусе, расположенном в эксклюзивном комплексе, построенном в 2017 году в самом сердце Фулхэма. Этот семейный дом площадью 280 квадратных метров (3118 кв. футов) с безупречной отделкой может похвастаться пятью просторными спальнями и садом во внутреннем дворике, сочетая в себе...
NF Group
Дом за 6 922 281 евро в Лондоне, Великобритания
6 922 281 €
Дом в Лондоне, Великобритания
233 м2 4 4
Собственность на праве собственности Безукоризненный дизайн Сад, выходящий на западную сторону Привлекательное расположение в Челси Превосходные жилые помещения Роскошная главная спальня Рейтинг EPC = C Безукоризненно оформленный семейный дом на праве собственности, расположенный по очень востребованному жилому адресу в Челси....
Real Estate Dubai
Квартира за 18 538 135 евро в Лондоне, Великобритания
18 538 135 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
367 м2 3
Квартира находится в престижном жилом комплексе популярного района в Лондоне. В квартире имеются 3 спальни с ванными комнатами, высокие потолки, 2 балкона, современная отделка, парковочные места и круглосуточный консьерж-сервис.
NF Group
Таунхаус за 23 172 668 евро в Лондоне, Великобритания
23 172 668 €
Таунхаус в Лондоне, Великобритания
590 м2 6 6
Этот просторный дом 19 века располагает собственной террасой. Превосходно расположен в самом сердце Найтсбриджа. Дом располагает 6 спальнями, 6 ванными комнатами, гостиной, столовой на 4 этажах. На нижнем этаже расположена гидромассажная ванна, паровая баня и зоной отдыха. Кроме того, есть полностью оборудованный тренажерный зал с отдельным...
NF Group
Пентхаус за 23 172 668 евро в Лондоне, Великобритания
23 172 668 €
Пентхаус в Лондоне, Великобритания
511 м2 4
Роскошный пентхаус от элитного застройщика расположен в Лондоне, в районе Белгравия. В пентхаусе 4 спальни, 6 ванных комнат, большая гостиная с роялем, терраса, а также имеются 2 парковочных места и 2 места для хранения. В комплексе имеется тренажерный зал только для жителей.
NF Group
Вилла за 32 441 736 евро в Лондоне, Великобритания
32 441 736 €
Вилла в Лондоне, Великобритания
746 м2 4
Эта уникальная и просторная трехуровневая квартира расположена по одному из самых востребованных адресов в Лондоне. Эти великолепные апартаменты с отдельным входом и старинными элементами декора располагают внутренней площадью около 745 квадратных метров на трех этажах, включая: - Большой вестибюль - Большую приемную на 1-м этаже с видом на...
NF Group
Особняк за 40 552 170 евро в Лондоне, Великобритания
40 552 170 €
Особняк в Лондоне, Великобритания
698 м2 7 7
Светлый особняк с стильной отделкой в классическом стиле находится в востребованном районе Лондона. В нем находятся 7 спален и 7 ванных комнат, а также гостиная, кухня, столовая и прекрасный сад на территории.
NF Group

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Великобритания, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость, Элитная недвижимость, Мнение

Читайте также

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
ВНЖ Греции: новые опции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Покупаем недвижимость на Кипре в 2025 году
Самые актуальные вопросы
Налоги в ОАЭ. Сколько платят иностранцы, которые владеют недвижимостью
Особые условия
Пять советов покупателям недвижимости в Черногории
Как избежать рисков и заключить выгодную сделку
SWOT-анализ рынка недвижимости Пхукета: плюсы и минусы, возможности и риски
Экспертный обзор самого популярного курорта Таиланда

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Великобритании Апартаменты (квартиры) в Великобритании Коммерческая недвижимость в Великобритании Дома (виллы) в Великобритании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Великобритания»

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов

Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

  • 06.06.2024
  • 3883
  • 10.05.2024
  • 4885