a
Версия
для печати

Savills: «дно» рынка премиальной жилой недвижимости Лондона пройдено. В ближайшие пять лет рост цен превысит 20%

Аналитики международного агентства недвижимости поделились с корреспондентом Prian.ru прогнозами на будущее семгента недвижимости класса «люкс».

Прогноз. Эксперты Savills ожидают, что в ближайшие пять лет цены на жильё в Соединенном Королевстве вырастут на 15,3%. Этот показатель будет значительно различаться по регионам страны, а также в премиальном и более низком бюджетном сегментах. Особенно заметно это будет в столице Туманного Альбиона.

Аналитики также полагают, что премиальный рынок центрального Лондона, где среднее значение стоимости объектов остаётся на отметке, немного превышающей $3 500 000, продемонстрирует впечатляющий рост на фоне всех других локальных сегментов. И это будет идти вразрез с тенденциями, наблюдавшимися в последние пять лет.

Если говорить о Великобритании в целом, то ситуация вокруг Brexit и общее тревожное состояние общества в связи с предстоящими выборами в краткосрочной перспективе будут тормозить развитие рынка. Однако, профессионалы рынка полагают, что в дальнейшем цены будут расти вместе с доходами населения.

Цитата. Глава департамента исследований рынка жилой недвижимости Великобритании Savills Лусиан Кук считает, что рынок премиальной недвижимости Лондона будет проявлять «более слабые признаки восстановления, чем в предыдущие циклы». Это связано с высокими налогами, вероятностью того, что стоимость денег будет постепенно увеличиваться, а также тем, что Лондон превратился в глобальный город и крупный финансовый центр.

Что ещё?

  • Премиальные рынки английской столицы опередят региональные: в центральном Лондоне цены вырастут на 20,5%, а в нецентральном – на 11,5%. 
  • Рост средней стоимости недвижимости по Великобритании будет различаться: +24% на Северо-Западе, +11% на Востоке и Юго-Востоке и +4% в Большом Лондоне (административная единица, которая состоит из 32 районов города и Сити) 
  • Среднее значение арендных ставок в Лондоне увеличится на 18,8% и на 13,1% во всей Великобритании. При этом средний показатель доходов населения прибавит 15,6%. 
  • Средний бюджет транзакции должен остаться на том же уровне – немного превысив $1 500 000. Предполагается также, что покупатели, приобретающие объекты недвижимости за наличные средства, составят треть аудитории.  

 Прогнозы Savills. Премиальные рынки (2020-2024 гг.):

Прогноз изменения цен на премиальное жильё на различных рынках в ближайшие пять лет

Ожидаемое значение в 2019 г.

2020 г.

2021 г.

2022 г.

2023 г.

2024 г.

Изменение за 5 лет

Центральный Лондон

-2%

+3%

+6%

+4%

+4%

+2%

+20,5%

Другие премиальные районы Лондона

-0,5%

+1%

+3,5%

+2,5%

+2,5%

+1,5%

+11,5%

Окраинные районы Лондона

+1%

-

+4%

+4%

+3%

+1,5%

+13,1%

Внутренний пригород Лондона

-2%

-

+4%

+4%

+3%

+2%

+13,6%

Внешний пригород Лондона

+0,5%

-

+4%

+4%

+3,5%

+2%

+14,2%

Юг

-

+1%

+4%

+4%

+3,5%

+3%

+16,5%

Мидленд / Север

+1%

+2%

+5%

+4,5%

+4%

+3,5%

+20,5%

Шотландия

+1,5%

+2%

+5%

+4,5%

+3,5%

+2,5%

+18,7%

Источник: Savills Research 

Читайте также: Реконструкция Лондона: новая идея для инвестиций в старом городе

Ищёте премиальную недвижимость в Лондоне? Вот предложения:
Квартира за 3 047 500 евро в Лондоне, Великобритания
3 047 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
114 м2 6 3 2
3 beds, 2 baths, 1 reception, 1,231 sq. ft, EPC Rating: B Эта элегантная квартира расположена в отмеченном наградами современном комплексе на углу King’s Road. Войдя в стильный двухуровневый апартамент на третьем этаже, мы попадаем в прихожую, откуда открывается доступ к трем спальням. Главная спальня оснащена ванной комнатой и встроенным...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 3 047 500 евро в Лондоне, Великобритания
3 047 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
113 м2 6 3 2
3 beds, 2 baths, 1 reception, 1,219 sq. ft; Потрясающий современный пентхаус с просторными современными жилыми помещениями и великолепными видами на горизонт Челси. Он расположен на 3-м и 4-м этажах этого удостоенного наград нового здания на углу Old Church Street и King's Road. Апартамент имеет гостиную с двумя окнами и выходом на приватные...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 3 047 500 евро в Лондоне, Великобритания
3 047 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
120 м2 5 2 2
2 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: D Уникальная возможность приобрести низкоэтажный фрихолд дом, расположенный в чрезвычайно популярном и уединенном тупике, прямо за знаменитым Egerton Crescent. Этот дом, расположенный в тихом месте, имеет частный сад и гараж приличного размера - настоящая редкость в этом престижном месте. Площадь дома...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 3 099 250 евро в Лондоне, Великобритания
3 099 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
129 м2 6 2 2
2 beds, 2 baths, 2 receptions, 1,391 sq. ft, EPC Rating: C ✓ Отличное расположение на тихом тупике в Knightsbridge ✓ Элегантное здание эпохи с ошеломляющим фасадом ✓ Просторная квартира на третьем этаже с великолепным естественным освещением ✓ Кондиционирование воздуха ✓ Прямой доступ на лифте в квартиру ✓ Просторная приемная комната...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 3 105 000 евро в Лондоне, Великобритания
3 105 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
135 м2 7 3 3
3 beds, 3 baths, 1 reception, EPC Rating: B ✓ Три спальни ✓ Три ванные комнаты ✓ Площадь 1451 квадратных футов (приблизительно) ✓ Приватный балкон с видом на восток ✓ Подземная охраняемая парковка ✓ Консьерж 24 часа ✓ Спортзал и бассейн для жильцов ✓ Общие сады ✓ Станция Imperial Wharf Overground - 0,5 мили Эти потрясающие...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 3 105 000 евро в Лондоне, Великобритания
3 105 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
204 м2
EPC Rating: D ✓ Свободное владение ✓ Многоцелевое неразделенное свободное владение ✓ Один магазин ✓ Одна квартира ✓ Продается с пустым владением ✓ Возможность развития Неупущенная возможность свободного владения – Престижное расположение в Knightsbridge. Редчайший шанс приобрести многоцелевую, неразделенную недвижимость свободного...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 3 162 500 евро в Лондоне, Великобритания
3 162 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
146 м2 6 3 3
3 beds, 3 baths, 1,574 sq. ft, EPC Rating: C ✓ Консьерж/охрана Эта трёхкомнатная квартира площадью 1,574 кв. фута находится в Empire House, престижном жилом комплексе на углу Thurloe Place. В распоряжении жителей круглосуточная услуга портье, обеспечивающая персональную помощь. Гостиная включает отдельные зоны для сидения и столовой,...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 3 162 500 евро в Лондоне, Великобритания
3 162 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
156 м2 5 2 3
2 beds, 3 baths, 1,675 sq. ft, EPC Rating: C. ✓ Консьерж/безопасность Квартира, расположенная в одном из лучших районов Лондона, выполнена на исключительно высоком уровне и предлагает современный комфорт и роскошные отделки. Вход в апартаменты осуществляется через широкий холл с шкафами для одежды и бытовых принадлежностей. Спереди...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 3 162 500 евро в Лондоне, Великобритания
3 162 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
129 м2 6 2 2
2 beds, 2 baths, 2 receptions, EPC Rating: C ✓ Первый этаж ✓ Две двойные спальни ✓ Две приемные ✓ Две ванные комнаты ✓ Доступ на лифте ✓ Балкон ✓ Общие сады ✓ EPC Rating = C Безупречная, прекрасно спроектированная квартира на первом этаже с двумя двойными спальнями, расположена в сердце Челси. Эта элегантная двухкомнатная...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 3 162 500 евро в Лондоне, Великобритания
3 162 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
153 м2 8 4 3
4 beds, 3 baths, 1 reception, EPC Rating: D ✓ Четыре спальни ✓ Три ванные комнаты ✓ Балконы, ориентированные на юго-запад ✓ Доступ на лифте ✓ Латеральная планировка ✓ Недавно отремонтировано ✓ Привилегированное местоположение Это исключительная возможность приобрести тщательно отремонтированную квартиру планировки «латераль»,...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 3 162 500 евро в Лондоне, Великобритания
3 162 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
129 м2 5 2 2
2 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: D ✓ Вестибюль ✓ Зал ✓ Основная спальня с ванной комнатой ✓ Вторая спальня ✓ Семейная ванная комната ✓ EPC E Эта безупречная квартира на шесть окон по ширине была прекрасно обновлена до очень высокого качества. Располагается на втором этаже (есть лифт) красивого кирпичного здания с...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 3 162 500 евро в Лондоне, Великобритания
3 162 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
81 м2 3 1 1
1 bed, 1 bath, 1 reception, 869 sq. ft, EPC Rating: B ✓ Общий сад ✓ Консьерж Комплекс Auriens Chelsea предназначен для тех, кто старше 65 лет, и предлагает такие удобства, как тренажерный зал, 15-метровый бассейн, салон, сауна, кинотеатр, библиотека, бар, ресторан и частный внутренний двор, спроектированный награжденным дизайнером садов...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 3 162 500 евро в Лондоне, Великобритания
3 162 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
190 м2 10 4 3
4 beds, 3 baths, 3 receptions, 2,043 sq. ft, EPC Rating: D ✓ Частный сад ✓ Терраса на крыше Это очаровательный семейный дом с четырьмя спальнями на западной стороне в престижном районе Челси. Дом располагает отличным пространством для развлечений и просторными спальнями. Особенностью дома является большая семейная комната, которая...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 3 191 250 евро в Лондоне, Великобритания
3 191 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
185 м2 9 4 2
4 beds, 2 baths, 3 receptions Находясь в одном из самых тихих тупиковых проездов Ten Acre Estate, Gertrude Street прекрасно расположена на одинаковом расстоянии между оживленной Kings Road и Fulham Road. Этот очаровательный смежный дом имеет желаемую южную ориентацию, наполняя интерьер естественным светом в течение всего дня. Дом, который...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 3 214 250 евро в Лондоне, Великобритания
3 214 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
120 м2 5 2 2
2 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: C ✓ Вестибюль ✓ Гостиная/столовая ✓ Просторная кухня ✓ 2 двухместных спальни ✓ 2 ванные комнаты ✓ Круглосуточный портье и лифт ✓ СОФ (окончание аренды 3008 г.) Просторная квартира с двумя спальнями (119 м²), расположенная на 3 этаже престижного особняка в сердце Knightsbridge. Жилье...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 3 214 250 евро в Лондоне, Великобритания
3 214 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
203 м2 10 4 3
4 beds, 3 baths, 3 receptions, EPC Rating: D ✓ Прекрасно обновленный четырехспальный дом эпохи. ✓ Современная полностью оборудованная кухня/столовая. ✓ Просторная комната двойного назначения для гостей. ✓ Три ванные комнаты. ✓ Три просторные спальни. ✓ Четвертая спальня или гардеробная. ✓ Собственный патио. ✓ Балкон. ✓ Парковка...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 3 214 250 евро в Лондоне, Великобритания
3 214 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
119 м2 5 2 2
2 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: C ✓ Две двухместные спальни ✓ Доля в фрихолде ✓ Лифт ✓ Консьерж ✓ Здание под охраной ✓ Кухня с возможностью приема пищи ✓ Деревянные полы ✓ Без цепочки собственников ✓ Близость к станции Knightsbridge Underground Удивительные апартаменты с двумя спальнями расположены на третьем этаже...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 3 214 250 евро в Лондоне, Великобритания
3 214 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
166 м2 8 3 3
3 beds, 3 baths, 2 receptions, 1,791 sq. ft, EPC Rating: D Очаровательный дом с отдельной студией в самом сердце Челси. Входя в дом на первом этаже, вы попадете в уютную двухуровневую гостиную. Передняя часть подходит для зоны отдыха, а задняя имеет достаточно места для обеденного стола. Французская дверь ведет в сад, что делает этот дом...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 3 214 250 евро в Лондоне, Великобритания
3 214 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
204 м2 7 4 3
4 beds, 3 baths, 2,191 sq. ft; ✓ Обновленный 4-комнатный свободностоящий дом ✓ Впечатляющая двойная гостиная с камином и высокими потолками ✓ 4 просторные спальни с системой хранения и хорошими пропорциями ✓ Современная кухня с встроенной техникой ✓ Главная спальня с ванной комнатой ✓ Встроенные шкафы во всех спальнях ✓ Стильная...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 3 214 250 евро в Лондоне, Великобритания
3 214 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
119 м2 5 2 2
2 beds, 2 baths, 1 reception, 1,280 sq. ft ✓ Прекрасная квартира с двумя спальнями ✓ Просторная планировка на 3 этаже ✓ Просторные спальни ✓ Современная кухня со столовой зоной ✓ Элегантная душевая комната ✓ Светлое жилое пространство по всей квартире ✓ Расположена в нескольких шагах от Harrods Эта впечатляющая квартира с двумя...
MIRAG INVEST DOO

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Великобритания, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость, Элитная недвижимость, Мнение

Читайте также

Процедура приобретения недвижимости в Великобритании
Разбираем детали сделки и подводные камни
Процедура покупки недвижимости в Индонезии
Обновили полезный материал
Визовый режим и вид на жительство в Греции
Инструкция для всех, кто хочет в Элладу
Пять «неизвестных» курортов Турции для покупки недвижимости и отдыха
Мало кто знает, что в этих красивейших местах можно купить квартиру
Как удивить Дубай. Строительный кейс от российского девелопера
Что построить, чтобы зарабатывать
Программы инвестиционного гражданства осени-2025: что работает и что заработает
Где реально получить второй паспорт за инвестиции?

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Великобритании Недорогая недвижимость в Великобритании Коммерческая недвижимость в Великобритании Дома (виллы) в Великобритании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Великобритания»

Процедура приобретения недвижимости в Великобритании

Разбираем детали сделки и подводные камни

  • 30.09.2025
  • 34601

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов

Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

  • 06.06.2024
  • 4313