a
Версия
для печати

Savills: «дно» рынка премиальной жилой недвижимости Лондона пройдено. В ближайшие пять лет рост цен превысит 20%

Аналитики международного агентства недвижимости поделились с корреспондентом Prian.ru прогнозами на будущее семгента недвижимости класса «люкс».

Прогноз. Эксперты Savills ожидают, что в ближайшие пять лет цены на жильё в Соединенном Королевстве вырастут на 15,3%. Этот показатель будет значительно различаться по регионам страны, а также в премиальном и более низком бюджетном сегментах. Особенно заметно это будет в столице Туманного Альбиона.

Аналитики также полагают, что премиальный рынок центрального Лондона, где среднее значение стоимости объектов остаётся на отметке, немного превышающей $3 500 000, продемонстрирует впечатляющий рост на фоне всех других локальных сегментов. И это будет идти вразрез с тенденциями, наблюдавшимися в последние пять лет.

Если говорить о Великобритании в целом, то ситуация вокруг Brexit и общее тревожное состояние общества в связи с предстоящими выборами в краткосрочной перспективе будут тормозить развитие рынка. Однако, профессионалы рынка полагают, что в дальнейшем цены будут расти вместе с доходами населения.

Цитата. Глава департамента исследований рынка жилой недвижимости Великобритании Savills Лусиан Кук считает, что рынок премиальной недвижимости Лондона будет проявлять «более слабые признаки восстановления, чем в предыдущие циклы». Это связано с высокими налогами, вероятностью того, что стоимость денег будет постепенно увеличиваться, а также тем, что Лондон превратился в глобальный город и крупный финансовый центр.

Что ещё?

  • Премиальные рынки английской столицы опередят региональные: в центральном Лондоне цены вырастут на 20,5%, а в нецентральном – на 11,5%. 
  • Рост средней стоимости недвижимости по Великобритании будет различаться: +24% на Северо-Западе, +11% на Востоке и Юго-Востоке и +4% в Большом Лондоне (административная единица, которая состоит из 32 районов города и Сити) 
  • Среднее значение арендных ставок в Лондоне увеличится на 18,8% и на 13,1% во всей Великобритании. При этом средний показатель доходов населения прибавит 15,6%. 
  • Средний бюджет транзакции должен остаться на том же уровне – немного превысив $1 500 000. Предполагается также, что покупатели, приобретающие объекты недвижимости за наличные средства, составят треть аудитории.  

 Прогнозы Savills. Премиальные рынки (2020-2024 гг.):

Прогноз изменения цен на премиальное жильё на различных рынках в ближайшие пять лет

Ожидаемое значение в 2019 г.

2020 г.

2021 г.

2022 г.

2023 г.

2024 г.

Изменение за 5 лет

Центральный Лондон

-2%

+3%

+6%

+4%

+4%

+2%

+20,5%

Другие премиальные районы Лондона

-0,5%

+1%

+3,5%

+2,5%

+2,5%

+1,5%

+11,5%

Окраинные районы Лондона

+1%

-

+4%

+4%

+3%

+1,5%

+13,1%

Внутренний пригород Лондона

-2%

-

+4%

+4%

+3%

+2%

+13,6%

Внешний пригород Лондона

+0,5%

-

+4%

+4%

+3,5%

+2%

+14,2%

Юг

-

+1%

+4%

+4%

+3,5%

+3%

+16,5%

Мидленд / Север

+1%

+2%

+5%

+4,5%

+4%

+3,5%

+20,5%

Шотландия

+1,5%

+2%

+5%

+4,5%

+3,5%

+2,5%

+18,7%

Источник: Savills Research 

Читайте также: Реконструкция Лондона: новая идея для инвестиций в старом городе

Ищёте премиальную недвижимость в Лондоне? Вот предложения:

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Великобритания, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость, Элитная недвижимость, Мнение
Подписаться:

Читайте также

Великобритания после Brexit: чего ждать инвесторам?
Говорят, нужно пользоваться неопределённостью
Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
Рассказывают эксперты из 10 стран
Гарантированный доход от аренды – выгода или наживка
Длительность контрактов – от года до десяти лет, а доходность – 3–10%
Пузыри на рынке недвижимости: инвестировать или нет?
Вычислить «справедливую» цену – задача утопическая
Обзор налогов в Европе: сравнительная таблица главных налогов для физических и юридических лиц
Если вы получаете доходы в Европе... Актуально на август 2020-го
ТОП-7 городов Европы для инвестиций в недвижимость в 2020 году
Может, там есть и ваш фаворит?

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Великобритании Дома (виллы) в Великобритании Элитная недвижимость в Великобритании Аренда недвижимости в Великобритании

Новости и статьи по теме «Великобритания»:

Обзор налогов в Европе: сравнительная таблица главных налогов для физических и юридических лиц
  • 4
Если вы получаете доходы в Европе... Актуально на август 2020-го
Налоговое резидентство: как снизить риски в условиях неопределённости
  • 1673
Неочевидные плюсы альтернативного ВНЖ и гражданства