Savills: «дно» рынка премиальной жилой недвижимости Лондона пройдено. В ближайшие пять лет рост цен превысит 20%

Прогноз. Эксперты Savills ожидают, что в ближайшие пять лет цены на жильё в Соединенном Королевстве вырастут на 15,3%. Этот показатель будет значительно различаться по регионам страны, а также в премиальном и более низком бюджетном сегментах. Особенно заметно это будет в столице Туманного Альбиона.

Аналитики также полагают, что премиальный рынок центрального Лондона, где среднее значение стоимости объектов остаётся на отметке, немного превышающей $3 500 000, продемонстрирует впечатляющий рост на фоне всех других локальных сегментов. И это будет идти вразрез с тенденциями, наблюдавшимися в последние пять лет.

Если говорить о Великобритании в целом, то ситуация вокруг Brexit и общее тревожное состояние общества в связи с предстоящими выборами в краткосрочной перспективе будут тормозить развитие рынка. Однако, профессионалы рынка полагают, что в дальнейшем цены будут расти вместе с доходами населения.

Цитата. Глава департамента исследований рынка жилой недвижимости Великобритании Savills Лусиан Кук считает, что рынок премиальной недвижимости Лондона будет проявлять «более слабые признаки восстановления, чем в предыдущие циклы». Это связано с высокими налогами, вероятностью того, что стоимость денег будет постепенно увеличиваться, а также тем, что Лондон превратился в глобальный город и крупный финансовый центр.

Что ещё?

• Премиальные рынки английской столицы опередят региональные: в центральном Лондоне цены вырастут на 20,5%, а в нецентральном – на 11,5%. 

• Рост средней стоимости недвижимости по Великобритании будет различаться: +24% на Северо-Западе, +11% на Востоке и Юго-Востоке и +4% в Большом Лондоне (административная единица, которая состоит из 32 районов города и Сити) 

• Среднее значение арендных ставок в Лондоне увеличится на 18,8% и на 13,1% во всей Великобритании. При этом средний показатель доходов населения прибавит 15,6%. 

• Средний бюджет транзакции должен остаться на том же уровне – немного превысив $1 500 000. Предполагается также, что покупатели, приобретающие объекты недвижимости за наличные средства, составят треть аудитории.  

 Прогнозы Savills. Премиальные рынки (2020-2024 гг.):

Источник: Savills Research 

Читайте также: Реконструкция Лондона: новая идея для инвестиций в старом городе

Ищёте премиальную недвижимость в Лондоне? Вот предложения:

7 237 652 €

Дом в Лондоне, Великобритания

233 м² 4 4

Собственность на праве собственности Безукоризненный дизайн Сад, выходящий на западную сторону Привлекательное расположение в Челси Превосходные жилые помещения Роскошная главная спальня Рейтинг EPC = C Безукоризненно оформленный семейный дом на праве собственности, расположенный по очень востребованному жилому адресу в Челси....

Real Estate Dubai

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru