Версия
для печати
для печати
Что случилось? Международная консалтинговая компания Savills прогнозирует, что быстрый рост числа студентов приведёт к увеличению спроса на студенческое жильё в ближайшие пять лет во всех крупных европейских университетских центрах, особенно в крупных городах Италии и Испании.
Статистика. По данным Savills, количество студентов увеличилось в среднем на 2,4% за последний учебный год в девяти анализируемых странах Европы – Швеции, Дании, Италии, Нидерландах, Франции, Испании, Польше, Чехии, Португалии и Великобритании. Самым высоким оказался рост в Нидерландах, где студентов в целом стало больше на 6,4%, а абитуриентов из-за границы – на 11%.
Ставки. Последний отчёт Savills о студенческом жилье в Европе показывает, что общее количество молодых европейцев в возрасте от 20 до 29 лет в крупных студенческих городах начало стабилизироваться и расти по сравнению с 2017 годом после десятилетнего спада. В местах, где предложение студенческого жилья ограничено, повышенный спрос в конечном итоге окажет давление на арендную плату.
Хотя общий уровень арендной платы за жильё для студентов за последние 18 месяцев вышел на плато из-за пандемии, Savills ожидает, что в следующем году ставки снова начнут медленно расти в соответствии с тенденциями на общем рынке жилья. В частности, высокие арендные ставки ожидаются в городах с небольшим числом студенческих общежитий, таких как Рим, Милан, Валенсия и Лиссабон.
Цитата. «Несмотря на активное строительство во всех европейских городах, мы считаем, что предложения будет недостаточно для удовлетворения накопленного спроса. Мы ожидаем, что дисбаланс между спросом и предложением усилится в течение следующих 12 месяцев», – говорит директор по европейским исследованиям Savills Лидия Бризи.
Ещё по теме:
Источник: Investor.bg
